房屋中介購房合同范本

第第頁合同編號:________房屋中介購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同范本二為“房屋中介購房合同”，當事人包括：賣方（甲方）、買方（乙方）及中介方（丙方）。甲方為房屋所有權人，擁有合法出售房屋的權利；乙方為購房方，有意購買甲方所持有的房屋；丙方為具有合法資質的房地產(chǎn)中介機構，為甲乙雙方房地產(chǎn)交易中介服務。合同目的：甲方愿意通過丙方的房地產(chǎn)中介服務，將所持有的房屋出售給乙方；乙方愿意通過丙方的房地產(chǎn)中介服務，購買甲方所持有的房屋。丙方作為中介方，確保雙方在公平、公正、自愿的原則下完成房屋交易，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，保障交易的順利進行。背景：鑒于我國房地產(chǎn)市場的日益繁榮，為規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保護消費者權益，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，通過丙方的中介服務，達成房屋買賣協(xié)議。本合同旨在明確三方在房屋交易過程中的權利和義務，確保交易的合法、合規(guī)性。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方出售給乙方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商確認房屋總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方應按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方在簽署本合同之日起【】日內，向甲方支付購房款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；b)尾款：剩余購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），在辦理房屋過戶手續(xù)前，由乙方一次性支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶：乙方應將購房款支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】b)丙方作為中介方，不涉及款項支付事宜，僅中介服務。如乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方按期支付購房款，甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。在房屋過戶完成后，甲方應將房屋交付給乙方。雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為合理市場價格，不存在任何價格欺詐行為。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)乙方應自合同簽訂之日起【】日內支付首付款；b)乙方應自房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，一次性支付尾款；c)甲方應在收到尾款后【】日內，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)；d)雙方確認，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內，甲方將房屋交付給乙方。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定賬戶所在的銀行；b)房屋過戶及交付地點為房屋所在地。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保所售房屋不存在任何權屬爭議、債務糾紛；-房屋所有權證、土地使用權證等相關合法證件；-配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；-在合同約定的期限內交付房屋給乙方。b)乙方權利與義務：-按照約定時間、金額支付購房款；-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；-在合同約定的期限內接收房屋。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間、條件交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的【】%；b)如乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%；c)任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保房屋交易順利進行。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)本合同簽訂過程中及簽訂后，甲、乙、丙三方應對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露；b)保密條款在本合同履行完畢后仍然有效，任何一方違反保密義務，需承擔相應的法律責任。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認；b)在以下情況下，一方有權書面通知其他方解除合同：-不可抗力導致合同無法履行；-另一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)解除前的履行情況，互相返還已收到的款項或財物，并按照合同約定承擔相應的違約責任。本合同的變更、解除及終止，不影響各方在合同存續(xù)期間的合法權益，以及已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務關系。各方在合同變更、解除或終止后，仍應遵守本合同約定的保密條款。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的聯(lián)系地址或號碼；b)通知自發(fā)出之日起【】日后視為送達，除非送達方有證據(jù)證明實際送達日期早于該日；c)各方應確保其指定的聯(lián)系地址、號碼的準確性，如有變更，應立即通知其他方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同的附件、補充協(xié)議等為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；c)本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，各方應按照合同約定的權利義務履行；b)以下無正文，以下為簽字蓋章部分。甲方（賣方）：_________________