門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1

第第頁合同編號(hào):________門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”。乙方（承租方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方擁有位于【門面地址】的門面房，并愿意將該門面房出租給乙方使用；乙方有意向租賃該門面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。為保證雙方權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本門面租賃合同。合同目的：甲方將門面房出租給乙方，乙方用以開設(shè)【經(jīng)營范圍】的商業(yè)門店，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。背景：甲方合法擁有門面房所有權(quán)，具備出租資格；乙方具備合法經(jīng)營資格，且需租賃門面房開展商業(yè)活動(dòng)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方租賃甲方門面房，每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金不含稅費(fèi)及其他任何費(fèi)用。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式支付租金：a)現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方；b)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶：戶名：【甲方全稱】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行】3.逾期支付：如乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額的【】%作為滯納金，逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除本合同。4.價(jià)格調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，具體調(diào)整辦法在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。5.保證金：為確保乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。6.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等與門面房使用相關(guān)的費(fèi)用，上述費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。本合同所涉及的租金及各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付，以保證甲方權(quán)益。如乙方未按照約定支付，甲方有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【合同起始日期】起至【合同終止日期】止，共計(jì)【】年。2.履行地點(diǎn)：甲方出租的門面房，位于【門面地址】。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證門面房具備合法出租資格，并無任何權(quán)利瑕疵。b)甲方負(fù)責(zé)維修門面房及其附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。c)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。d)甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。b)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用。c)乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)的裝修、維護(hù)及日常清潔。d)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。違約責(zé)任：1.甲方未按約定門面房或的門面房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣【】元整。2.乙方未按約定支付租金、保證金及費(fèi)用，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整。3.雙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，可能了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及經(jīng)營信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。b)雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按約定支付租金、保證金及費(fèi)用，逾期超過【】日的；-乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)的；-乙方擅自將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。c)發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方未按約定門面房或的門面房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營；-甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的。d)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭議解決和合同變更與解除的規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送。b)通知自發(fā)出之日起，掛號(hào)信或特快專遞的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)；專人送遞的，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。未通知對(duì)方而導(dǎo)致的損失，由未通知方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何法律上的瑕疵或違背法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（