2025年上海市參建住宅協(xié)議（2篇）

2025年上海市參建住宅協(xié)議第一章總則第一條本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，以及上海市的相關(guān)規(guī)定，旨在明確參建住宅項(xiàng)目各方當(dāng)事人的權(quán)益與義務(wù)，制定為規(guī)范性文件。第二條參建住宅項(xiàng)目，系指由不同當(dāng)事人共同出資或以其他形式共同投資建設(shè)的住宅項(xiàng)目。第三條參與住宅項(xiàng)目的各方當(dāng)事人包括但不限于住宅開發(fā)商、購房者、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。第四條本協(xié)議旨在明確參建住宅項(xiàng)目各方當(dāng)事人的權(quán)益與義務(wù)，推動項(xiàng)目的順利進(jìn)行并妥善處理相關(guān)問題。第二章項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)第五條參建住宅項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)應(yīng)符合上海市規(guī)劃與建設(shè)的法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商應(yīng)向購房者提供經(jīng)過審批的規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件。第六條規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確住宅項(xiàng)目的布局、景觀、功能區(qū)劃等內(nèi)容，并確保滿足住宅的通風(fēng)、采光、防火、防水等基本要求。第七條設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照承諾的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在施工過程中確保符合設(shè)計(jì)要求。第三章工程施工第八條施工單位應(yīng)依據(jù)國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)及技術(shù)要求進(jìn)行建設(shè)，并確保施工質(zhì)量。第九條施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全與環(huán)境保護(hù)，確保施工工地的安全與衛(wèi)生。第十條施工單位應(yīng)遵守勞動法律法規(guī)，保障工人的合法權(quán)益。第十一條參建住宅項(xiàng)目的工程施工應(yīng)經(jīng)過相應(yīng)的驗(yàn)收與監(jiān)督，確保符合規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求。第四章購房者權(quán)益第十二條購房者有權(quán)查閱住宅項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與合同等相關(guān)文件，并對住宅項(xiàng)目的工程質(zhì)量、環(huán)境等進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第十三條購房者享有按時交付住宅的權(quán)益，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)合同約定的時間進(jìn)行交付。第十四條購房者享有住宅的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對住宅進(jìn)行合法的使用、轉(zhuǎn)讓與抵押。第十五條購房者享有住宅質(zhì)量保修的權(quán)益，開發(fā)商應(yīng)提供合理的質(zhì)保期限與維修服務(wù)。第五章糾紛解決與違約責(zé)任第十六條住宅項(xiàng)目各方當(dāng)事人應(yīng)秉持友好、協(xié)商的原則，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題與糾紛。第十七條若參建住宅項(xiàng)目中的一方當(dāng)事人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十八條施工單位對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的住宅質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償購房者損失。第十九條設(shè)計(jì)單位與開發(fā)商對因規(guī)劃與設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致的住宅質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償購房者損失。第二十條若參建住宅項(xiàng)目中的一方當(dāng)事人違反合同約定，給其他當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章附則第二十一條本協(xié)議自發(fā)布之日起生效，對參建住宅項(xiàng)目各方當(dāng)事人具有約束力。第二十二條本協(xié)議的解釋權(quán)歸上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門所有。第二十三條對于本協(xié)議中未涉及的相關(guān)問題，可參照上海市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行約定。第二十四條參建住宅項(xiàng)目的各方當(dāng)事人應(yīng)秉持公平、公正與誠實(shí)守信的原則，履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2025年上海市參建住宅協(xié)議（二）根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，為確保上海市參建住宅項(xiàng)目的施工質(zhì)量，切實(shí)維護(hù)參建各方的合法權(quán)益，參建各方基于平等自愿、互利互補(bǔ)、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本工程相關(guān)事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱：上海市參建住宅項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市3.建設(shè)單位：（甲方名稱及詳細(xì)地址）4.施工單位：（乙方名稱及詳細(xì)地址）第二條責(zé)任劃分1.建設(shè)單位承擔(dān)的責(zé)任：包括但不限于設(shè)計(jì)、前期工作及整體組織協(xié)調(diào)工作等。2.施工單位承擔(dān)的責(zé)任：包括但不限于具體施工工作、質(zhì)量控制等。第三條工程質(zhì)量要求1.參建各方須嚴(yán)格遵循國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行質(zhì)量控制協(xié)議，確保工程質(zhì)量。2.若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。第四條工程變更管理1.工程設(shè)計(jì)如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容及影響。2.工程變更可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，須經(jīng)雙方協(xié)商確定責(zé)任方及支付方式。第五條工期保障1.參建各方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時完成。2.因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)1.參建各方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。2.如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)積極配合處理，并共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同解除1.因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成工作支付費(fèi)用，并協(xié)商處理未完成工作的責(zé)任劃分。第八條爭議解決本協(xié)議涉及的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。第