2025年不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)擔(dān)保管理服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)擔(dān)保管理服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借方2.2借款方3.擔(dān)保物概述3.1擔(dān)保物類型3.2擔(dān)保物所在地3.3擔(dān)保物價(jià)值評估4.擔(dān)保權(quán)利4.1擔(dān)保權(quán)利范圍4.2擔(dān)保權(quán)利行使條件4.3擔(dān)保權(quán)利變更與終止5.資產(chǎn)管理與服務(wù)5.1資產(chǎn)管理內(nèi)容5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)期限6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1費(fèi)用計(jì)算方法6.2報(bào)酬計(jì)算方法6.3付款方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息泄露責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3法律適用13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)清單14.2附件二：資產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)”指借款方所擁有的土地、建筑物、構(gòu)筑物等有形財(cái)產(chǎn)。1.1.2“擔(dān)保管理服務(wù)”指本協(xié)議項(xiàng)下，出借方對借款方提供的擔(dān)保物進(jìn)行管理，確保擔(dān)保物的安全和價(jià)值。1.1.3“出借方”指在本合同中提供資金的主體。1.1.4“借款方”指在本合同中需要資金支持并以其不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)作為擔(dān)保的乙方。1.1.5“擔(dān)保權(quán)利”指出借方在借款方未能按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，對擔(dān)保物的權(quán)利。1.1.6“資產(chǎn)價(jià)值”指經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評估的擔(dān)保物的市場價(jià)值。第二條雙方基本信息2.1出借方2.1.1名稱：[出借方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系地址：[出借方地址]2.1.4聯(lián)系電話：[出借方電話]2.2借款方2.2.1名稱：[借款方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系地址：[借款方地址]2.2.4聯(lián)系電話：[借款方電話]第三條擔(dān)保物概述3.1擔(dān)保物類型3.1.1擔(dān)保物為位于[擔(dān)保物所在地]的[擔(dān)保物類型]，具體包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。3.2擔(dān)保物所在地3.2.1[擔(dān)保物所在地詳細(xì)地址]3.3擔(dān)保物價(jià)值評估3.3.1[擔(dān)保物評估機(jī)構(gòu)名稱]對擔(dān)保物進(jìn)行評估，評估價(jià)值為[評估價(jià)值]。第四條擔(dān)保權(quán)利4.1擔(dān)保權(quán)利范圍4.1.1出借方享有對擔(dān)保物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2擔(dān)保權(quán)利行使條件4.2.1借款方未按約定償還貸款本金或利息。4.2.2借款方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形。4.3擔(dān)保權(quán)利變更與終止4.3.1擔(dān)保權(quán)利的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3.2擔(dān)保權(quán)利的終止，應(yīng)書面通知借款方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條資產(chǎn)管理與服務(wù)5.1資產(chǎn)管理內(nèi)容5.1.1出借方負(fù)責(zé)對擔(dān)保物進(jìn)行日常巡查、維護(hù)和管理。5.1.2出借方負(fù)責(zé)對擔(dān)保物的收益進(jìn)行收取和管理。5.2服務(wù)內(nèi)容5.2.1出借方提供擔(dān)保物的評估、保管、轉(zhuǎn)讓等服務(wù)。5.3服務(wù)期限5.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的資產(chǎn)管理與服務(wù)期限自擔(dān)保物交付之日起至借款本息全部清償之日止。第六條費(fèi)用與報(bào)酬6.1費(fèi)用計(jì)算方法6.1.1資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)按年度計(jì)算，比例為擔(dān)保物價(jià)值的[百分比]%。6.2報(bào)酬計(jì)算方法6.2.1出借方按實(shí)際管理收益的[百分比]%提取報(bào)酬。6.3付款方式6.3.1付款方式為按月支付，具體支付日期由雙方另行協(xié)商確定。第七條保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指在本協(xié)議履行過程中，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息泄露責(zé)任7.3.1如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。8.1.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.3出借方未按約定履行擔(dān)保管理服務(wù)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款方違約，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期貸款本金或利息的[百分比]%。8.2.2出借方違約，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為擔(dān)保物價(jià)值損失的[百分比]%。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方同意提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)出借方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未改正。10.1.2出借方發(fā)現(xiàn)借款方存在欺詐、欺詐性隱瞞等行為。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款方應(yīng)立即償還剩余貸款本息。10.3.2出借方有權(quán)處置擔(dān)保物以清償借款方債務(wù)。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2借款方將擔(dān)保物交付出借方。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至借款本息全部清償之日止。11.3合同續(xù)簽11.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對方指定地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)清單、資產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告等。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由出借方和借款方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第十四條合同附件14.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)清單14.2附件二：資產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1.7第三方1.1.7.1第三方指在本合同項(xiàng)下，提供評估、審計(jì)、咨詢、中介、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.7.2第三方不包括借款方和出借方。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入的條件2.1.1.1出借方或借款方認(rèn)為需要第三方介入以解決合同執(zhí)行中的問題。2.1.1.2第三方介入需經(jīng)雙方同意。2.1.2第三方介入的程序2.1.2.1雙方共同選定第三方。2.1.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。2.1.2.3雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1第三方的責(zé)任3.1.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。3.1.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方的義務(wù)3.1.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.1.2.2第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額4.1.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于[金額]。4.1.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過失，導(dǎo)致借款方或出借方損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與出借方的劃分5.1.1.1第三方提供的服務(wù)成果，由出借方獨(dú)立決定是否采納。5.1.1.2第三方對出借方的服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方與借款方的劃分5.1.2.2第三方對借款方的服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任。5.1.3第三方與雙方的劃分5.1.3.1第三方對雙方的服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任，但雙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1.1合同變更的條件6.1.1.1第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行環(huán)境發(fā)生變化。6.1.1.2雙方認(rèn)為有必要變更合同條款。6.1.2合同變更的程序6.1.2.1雙方與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容。6.1.2.2雙方簽訂書面合同變更協(xié)議。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1.1第三方介入的費(fèi)用由出借方和借款方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.1.1.2如合同變更，變更產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1.1爭議解決方式8.1.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.1.2協(xié)商不成，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.1.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，雙方可協(xié)商選擇爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入后的合同終止9.1.1合同終止的條件9.1.1.1第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)。9.1.1.2雙方同意終止合同。9.1.2合同終止的程序9.1.2.1雙方與第三方協(xié)商，確定合同終止內(nèi)容。9.1.2.2雙方簽訂書面合同終止協(xié)議。第十條第三方介入后的后續(xù)事宜10.1.1后續(xù)事宜的處理10.1.1.1第三方介入后的后續(xù)事宜，由出借方和借款方按照合同約定處理。10.1.1.2如有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括擔(dān)保物的具體信息，如土地面積、建筑物面積、構(gòu)筑物類型等。說明：不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)清單作為擔(dān)保物的詳細(xì)記錄，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.附件二：資產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。說明：資產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同變更協(xié)議是合同執(zhí)行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的正式文件。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同終止協(xié)議是合同執(zhí)行過程中，雙方終止合同關(guān)系的正式文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同執(zhí)行過程中，解決雙方爭議的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。出借方未按約定履行擔(dān)保管理服務(wù)義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。雙方未按約定履行合同變更或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：借款方未按約定時(shí)間償還貸款本金，應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按[百分比]%計(jì)算。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。雙方未按約定履行合同變更程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)擔(dān)保管理服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權(quán)利和義務(wù)3.擔(dān)保物及權(quán)利3.1擔(dān)保物的描述3.2擔(dān)保物的權(quán)利歸屬3.3擔(dān)保物的保管4.擔(dān)保物的價(jià)值評估4.1價(jià)值評估方法4.2評估結(jié)果的確認(rèn)5.擔(dān)保物處置5.1處置程序5.2處置方式5.3處置收益分配6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式及時(shí)間7.擔(dān)保物使用及保管責(zé)任7.1擔(dān)保物使用條件7.2保管責(zé)任8.合同期限及終止8.1合同期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用12.1法律適用原則12.2司法管轄13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理14.其他約定14.1其他相關(guān)約定14.2本合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“不動(dòng)產(chǎn)”指位于中國境內(nèi)，依法取得產(chǎn)權(quán)并用于生產(chǎn)、生活或經(jīng)營的土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物。1.1.2“擔(dān)保物”指本合同項(xiàng)下作為擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.3“擔(dān)保人”指為本合同項(xiàng)下債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.4“債權(quán)人”指本合同項(xiàng)下獲得擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.5“擔(dān)保管理服務(wù)”指擔(dān)保人委托債權(quán)人提供的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)擔(dān)保管理服務(wù)。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同中使用的術(shù)語，若在本合同中無特別定義，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。1.2.2本合同條款的僅為方便閱讀，不構(gòu)成對本合同條款內(nèi)容的解釋。第二條合同雙方2.1雙方基本信息2.1.1擔(dān)保人名稱：____________________2.1.2債權(quán)人名稱：____________________2.1.3擔(dān)保人地址：____________________2.1.4債權(quán)人地址：____________________2.2雙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物不符合要求而產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.2.2債權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，對擔(dān)保物進(jìn)行管理，確保擔(dān)保物的安全、完整。第三條擔(dān)保物及權(quán)利3.1擔(dān)保物的描述3.1.1擔(dān)保物位于：____________________3.1.2擔(dān)保物所有權(quán)歸擔(dān)保人所有，擔(dān)保人同意將其作為擔(dān)保物提供債權(quán)人。3.2擔(dān)保物的權(quán)利歸屬3.2.1擔(dān)保物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利在擔(dān)保期間歸擔(dān)保人所有。3.2.2債權(quán)人取得擔(dān)保物的抵押權(quán)，在擔(dān)保期間享有擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)。3.3擔(dān)保物的保管3.3.1擔(dān)保物由債權(quán)人負(fù)責(zé)保管，保管地點(diǎn)為：____________________3.3.2債權(quán)人應(yīng)采取必要措施，確保擔(dān)保物的安全，防止因保管不善導(dǎo)致?lián)Ｎ餁p、滅失。第四條擔(dān)保物的價(jià)值評估4.1價(jià)值評估方法4.1.1擔(dān)保物的價(jià)值評估采用市場法，由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到評估委托后30個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作。4.2評估結(jié)果的確認(rèn)4.2.1評估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2.2評估結(jié)果作為確定擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。第五條擔(dān)保物處置5.1處置程序5.1.1債權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保權(quán)利需要處置擔(dān)保物的，應(yīng)提前15日書面通知擔(dān)保人。5.1.2擔(dān)保人應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)提出異議，逾期未提出異議的，視為同意處置。5.2處置方式5.2.1擔(dān)保物的處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。5.2.2擔(dān)保物的處置方式包括但不限于拍賣、折價(jià)、變賣等。5.3處置收益分配5.3.1擔(dān)保物的處置收益優(yōu)先用于償還債權(quán)人的債權(quán)。5.3.2剩余收益歸擔(dān)保人所有。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1債權(quán)人提供擔(dān)保管理服務(wù)的費(fèi)用為：____________________6.1.2服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月____________________元。6.2支付方式及時(shí)間6.2.1擔(dān)保人應(yīng)在每月____________________日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.2.2服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至債權(quán)人指定賬戶。第七條擔(dān)保物使用及保管責(zé)任7.1擔(dān)保物使用條件7.1.1擔(dān)保物僅限于擔(dān)保債務(wù)的履行，不得用于其他用途。7.1.2擔(dān)保物不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或其他任何形式的處分。7.2保管責(zé)任7.2.1債權(quán)人應(yīng)對擔(dān)保物進(jìn)行妥善保管，防止因保管不善導(dǎo)致?lián)Ｎ餁p、滅失。7.2.2債權(quán)人應(yīng)定期對擔(dān)保物進(jìn)行檢查，確保其安全、完整。第八條合同期限及終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。8.1.2本合同期限屆滿后，如無特殊情況，可自動(dòng)續(xù)期____年。8.2終止條件8.2.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4違約行為導(dǎo)致合同無法履行；8.3終止程序8.3.1一方提出終止合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1擔(dān)保人未按約定提供真實(shí)、合法、有效的擔(dān)保物；9.1.2債權(quán)人未按約定履行擔(dān)保管理服務(wù)；9.1.3雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.4其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽(yù)損害。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為擔(dān)保物所在地人民法院。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1擔(dān)保人的送達(dá)地址為：____________________11.2.2債權(quán)人的送達(dá)地址為：____________________第十二條法律適用12.1法律適用原則12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交擔(dān)保物所在地人民法院管轄。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。第十四條其他約定14.1其他相關(guān)約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：擔(dān)保物清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方介入的事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，對擔(dān)保物進(jìn)行評估、審計(jì)、監(jiān)督等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額17.2.1合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)和可能承擔(dān)的責(zé)任。a.以第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用的一定比例確定；b.以第三方自身的資產(chǎn)規(guī)模或信譽(yù)等級確定；c.根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方在合同中的職責(zé)與甲乙雙方原有的職責(zé)應(yīng)當(dāng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或責(zé)任不清。18.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出職責(zé)范圍的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.2第三方替換19.2.1若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方。19.2.2第三方替換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。20.第三方介入的合同生效20.1第三方介入后的合同20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同生效20.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含擔(dān)保物的名稱、位置、權(quán)屬、現(xiàn)狀等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)列明服務(wù)費(fèi)用的種類、金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息，并由有關(guān)機(jī)關(guān)出具。5.違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記載違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、違約事實(shí)、處理結(jié)果等信息。6.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括爭議解決過程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要、判決書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為擔(dān)保人未按約定提供真實(shí)、合法、有效的擔(dān)保物。債權(quán)人未按約定履行擔(dān)保管理服務(wù)。甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。第三方違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：擔(dān)保人未按約定提供真實(shí)、合法、有效的擔(dān)保物，導(dǎo)致債權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利，擔(dān)保人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金____元。示例二：債權(quán)人未按約定履行擔(dān)保管理服務(wù)，導(dǎo)致?lián)Ｎ餁p、滅失，債權(quán)人應(yīng)向擔(dān)保人支付賠償金____元。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)擔(dān)保管理服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1擔(dān)保方信息2.2債權(quán)方信息3.擔(dān)保物3.1擔(dān)保物概述3.2擔(dān)保物權(quán)屬3.3擔(dān)保物評估4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍概述4.2具體擔(dān)保事項(xiàng)5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起始5.2擔(dān)保期限結(jié)束6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任概述6.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算7.2擔(dān)保費(fèi)用支付8.擔(dān)保物處置8.1擔(dān)保物處置條件8.2擔(dān)保物處置程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解除12.3合同變更13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“擔(dān)保方”指本合同中提供不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)作為擔(dān)保的一方。1.1.2“債權(quán)方”指本合同中接受擔(dān)保并享有擔(dān)保權(quán)益的一方。1.1.3“擔(dān)保物”指擔(dān)保方提供的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、建筑物等。1.1.4“擔(dān)保范圍”指債權(quán)方因本合同所享有的擔(dān)保權(quán)益范圍。1.1.5“擔(dān)保期限”指本合同中擔(dān)保物提供擔(dān)保的時(shí)間期限。1.1.6“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.7“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方信息2.1擔(dān)保方信息2.1.1擔(dān)保方名稱：____________________2.1.2擔(dān)保方法定代表人：____________________2.1.3擔(dān)保方住所地：____________________2.1.4擔(dān)保方聯(lián)系方式：____________________2.2債權(quán)方信息2.2.1債權(quán)方名稱：____________________2.2.2債權(quán)方法定代表人：____________________2.2.3債權(quán)方住所地：____________________2.2.4債權(quán)方聯(lián)系方式：____________________3.擔(dān)保物3.1擔(dān)保物概述3.1.1擔(dān)保物名稱：____________________3.1.2擔(dān)保物坐落：____________________3.1.3擔(dān)保物權(quán)屬證明文件：____________________3.2擔(dān)保物權(quán)屬3.2.1擔(dān)保物所有權(quán)屬于擔(dān)保方，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2擔(dān)保方保證擔(dān)保物不存在任何法律糾紛。4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍概述4.1.1本合同擔(dān)保范圍包括但不限于債權(quán)方因主合同而產(chǎn)生的債權(quán)。4.1.2擔(dān)保范圍不包括擔(dān)保物本身的價(jià)款。5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起始5.1.1本合同擔(dān)保期限自主合同生效之日起開始計(jì)算。5.2擔(dān)保期限結(jié)束5.2.1本合同擔(dān)保期限至主合同約定的還款期限屆滿之日結(jié)束。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任概述6.1.1擔(dān)保方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，對債權(quán)方因主合同而產(chǎn)生的債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.2.1擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保物在擔(dān)保期限內(nèi)不存在權(quán)利瑕疵，如因擔(dān)保物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致債權(quán)方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算7.1.1擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保物評估價(jià)值的萬分之五計(jì)算。7.2擔(dān)保費(fèi)用支付7.2.1擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保方于本合同簽訂之日起支付給債權(quán)方。8.擔(dān)保物處置8.1擔(dān)保物處置條件8.1.1債權(quán)方在擔(dān)保期限內(nèi)，如債權(quán)方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，可向擔(dān)保方提出擔(dān)保物處置申請。8.1.2擔(dān)保方在接到債權(quán)方處置申請后，應(yīng)立即審查并作出是否同意處置的決定。8.2擔(dān)保物處置程序8.2.1擔(dān)保方同意處置擔(dān)保物時(shí)，應(yīng)與債權(quán)方協(xié)商確定處置方式。8.2.2擔(dān)保物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還債權(quán)方的債權(quán)，余額歸擔(dān)保方所有。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保物或提供虛假擔(dān)保物的，應(yīng)向債權(quán)方支付違約金。9.2.2債權(quán)方未按約定使用擔(dān)保物的，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交書面爭議解決申請。10.2.2法院受理爭議后，應(yīng)盡快開庭審理。11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方指定的地址。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同變更12.3.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1.1擔(dān)保物權(quán)屬證明文件；14.1.2擔(dān)保物評估報(bào)告；14.1.3雙方簽署的擔(dān)保合同；14.1.4本合同的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和本合同的具體約定確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無約定，則以不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例為限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)立即開始履行其職責(zé)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述16.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.2第三方具體職責(zé)16.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同的履行。16.2.2評估機(jī)構(gòu)：對擔(dān)保物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.2.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。16.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方權(quán)利