2025年上海租賃合同標準版本（三篇）

2025年上海租賃合同標準版本租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲方系上海市____小區(qū)____幢____號房屋的合法產權人，依法享有出租該房屋的權利；乙方自愿租賃該房屋作為居住用途。經雙方友好協商，達成以下租賃合同：一、租賃物及期限1.1甲方同意將其位于上海市____小區(qū)____幢____號的房屋出租給乙方，具體信息如下：使用面積：____房屋朝向：____具體格局：____所在樓層：____其他特別說明：____1.2租賃物交付日期為本合同簽訂之日起____，租賃期限為____個月，自____至____。____個月。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣____元。2.2乙方應于每月____日前支付當月租金給甲方。2.3乙方支付租金的方式為：（1）銀行轉賬：乙方將租金存入甲方指定的銀行賬戶。（2）支付寶/微信支付：乙方通過支付寶/微信支付方式向甲方支付租金。三、使用規(guī)定3.1乙方不得未經甲方同意擅自將房屋轉租給第三方。3.2乙方承諾按照合同約定使用房屋，不得從事非法活動，不得損壞房屋設施、裝修及其他設備。3.3乙方應遵守市政府相關規(guī)定和居民管理規(guī)則，配合甲方維護房屋的公共環(huán)境衛(wèi)生和安全。四、裝修及維修4.1甲方提供房屋的基本設施和裝修供乙方使用。乙方應妥善保管，如有損壞，應自行承擔維修費用。4.2若因非乙方使用不當導致的房屋設施損壞，乙方應及時通知甲方并協助維修。五、保險責任5.1租賃期間，房屋的火險、盜竊、水損等風險由甲方負責投保相關責任險。5.2乙方在使用房屋期間應采取必要預防措施，保障房屋安全。因乙方使用不當造成的損失，乙方應承擔相應賠償責任。六、違約責任6.1乙方未按時支付租金的，應按每日逾期付款金額的____支付違約金給甲方。6.2乙方未經甲方同意轉租房屋的，甲方有權解除合同并要求乙方返還已支付的租金，同時協商退還押金。6.3乙方擅自改變房屋用途或擅自拆改裝修的，甲方有權要求乙方改正。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。7.2本合同有效期至租賃期限屆滿后____。逾期未退房的，乙方應按日租金的____支付滯納金給甲方。7.3本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律。甲方（出租人）：簽字：乙方（承租人）：簽字：日期：日期：2025年上海租賃合同標準版本（二）租賃合同甲方：____（以下簡稱“出租人”）乙方：____（以下簡稱“承租人”）鑒于甲方為一家合法注冊的房地產經紀公司，依法擁有出租該房屋的權益及能力；乙方經自主選擇，具備租賃甲方房屋的能力，雙方經友好協商，就甲方出租乙方租賃的房屋事宜，達成如下合同：第一條出租房屋信息1.甲方所擁有的房屋信息：（詳細列出房屋的基本信息和證件號碼等）2.甲方將房屋出租給乙方，供其居住使用，雙方對此達成共識。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為自____年____月____日（起始日期）起至____年____月____日（終止日期）止。2.若乙方需提前終止租賃，應提前____個月向甲方提出書面通知，并支付相應違約金。第三條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣￥____元，總計____元。2.支付方式：乙方應于每月的____日前將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未按時支付租金，甲方有權按逾期天數收取相應違約金。第四條押金1.乙方在簽訂本合應向甲方支付押金，金額為人民幣￥____元。2.租賃期滿后，甲方應在扣除乙方應支付的租金欠費、賠償金等費用后，無息退還押金。3.若乙方在合同解除時有拖欠租金或違反合同約定的行為，甲方有權扣除相應費用。第五條房屋維修1.租賃期間，因非乙方過錯導致的房屋損壞、故障等問題，由甲方負責維修并承擔費用。2.因乙方過錯導致的損壞、故障等問題，由乙方負責維修并承擔費用。第六條室內裝修1.乙方在租賃期間，有權對房屋進行合理的室內裝修。2.乙方進行室內裝修時，應確保不違反相關法律法規(guī)，不損害房屋的結構和安全。3.乙方進行室內裝修前，需提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方的書面同意。第七條房屋使用1.乙方應妥善使用房屋，不得進行違法活動，不得擅自轉租、出借給他人。2.乙方應按時繳納水、電、燃氣等費用。3.乙方應自行購買住房保險，承擔房屋在租賃期間的保管責任。第八條合同解除1.若乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付相應違約金。2.若甲方存在以下情形之一，乙方有權提前解除合同，無需支付違約金：（1）甲方出租的房屋被查封、強拆或因政府要求退還；（2）甲方提供的房屋面積與事實不符；（3）甲方擅自將房屋轉租、出借給他人。第九條爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.若雙方就本合同的解釋和履行產生爭議且無法協商解決，應提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十條其他約定（在此可列出其他雙方約定的事項）第十一條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：（簽字）乙方（承租人）：（簽字）日期：____日期：____2025年上海租賃合同標準版本（三）租賃合同概覽：租賃合同乃為確立租賃法律關系的文書，旨在規(guī)定房東與租客之間的權利與責任。其內容應詳盡涵蓋租賃標的物的描述，租賃期限，租金及支付方式，以及雙方在租賃期間的權利和義務。關鍵合同條款：1.雙方身份信息：合同應清晰列出房東和租客的全名、聯系方式及身份證件號碼等識別信息。2.租賃物詳情：需詳細描述租賃物的精確位置、面積、結構和房間數量等具體信息。3.租賃期限規(guī)定：明確租賃起止日期，是否自動續(xù)租，以及調整租賃期限的條款。4.租金與支付規(guī)定：明確租金數額、支付日期、支付方式，以及對逾期支付的罰款規(guī)定。5.押金與違約金：規(guī)定押金金額、支付時間、退還條件及違約情況下的違約金。6.維修責任劃分：明確租賃期間維修責任的分配及維修費用的承擔方。7.使用規(guī)定：規(guī)定租賃物的使用規(guī)則，包括限制行為、允