2025年度土地及房屋租賃合同違約責任補充協(xié)議

2025年度土地及房屋租賃合同違約責任補充協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責任補充1.違約情形乙方如未按合同約定提供符合租賃條件的土地及房屋，或提供后不符合合同約定的質量標準，視為違約。甲方如未按合同約定支付租金，或違反合同約定的租賃用途，視為違約。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合合同約定的，均應承擔相應的違約責任。2.違約責任承擔a)乙方違約：按未提供土地及房屋或提供不符合質量標準的期間，每日支付租金的______倍作為違約金。b)甲方違約：按未支付租金或違反租賃用途的期間，每日支付租金的______倍作為違約金。c)雙方違約：各自承擔相應的違約責任，互不抵消。二、違約金支付1.支付方式違約金應按合同約定的時間和方式支付，逾期未支付的，違約方應承擔相應的滯納金。2.滯納金違約金支付逾期，每日應按違約金總額的______%支付滯納金。三、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄雙方約定合同履行爭議的管轄法院為______法院。四、其他約定1.合同變更本協(xié)議為2025年度土地及房屋租賃合同的補充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，作為原合同不可分割的一部分。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的土地及房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合租賃條件，有權拒收或要求乙方整改。有權根據(jù)實際需要調整租賃面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合租賃條件的土地及房屋，并按照合同約定支付租金。為乙方使用土地及房屋提供必要的協(xié)助，如提供必要的設施等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供土地及房屋后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致土地及房屋無法使用或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積和質量提供土地及房屋。對甲方提供的與租賃相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對土地及房屋進行自檢，確保符合租賃條件。甲方在收到土地及房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構進行評估的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的土地及房屋的名稱、規(guī)格、質量要求以及相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.期付款（如有）根據(jù)租賃期限，在乙方按照甲方要求交付一定期限的土地及房屋后，甲方支付相應期限的租金。具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在租賃期滿且乙方按照合同約定交還土地及房屋后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故退租，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地及房屋的空置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或質量提供土地及房屋，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地及房屋不符合合同要求，應負責免費整改符合要求的土地及房屋，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因土地及房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本補充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補充協(xié)議的組成部分，具有與本補充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本補充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本補充協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決本補充協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至本補充協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之