物業(yè)主要崗位職責模版（2篇）

物業(yè)主要崗位職責模版物業(yè)管理人員主要崗位職責如下：1.物業(yè)管理資源的協(xié)調與監(jiān)督負責對物業(yè)內(nèi)各類資源進行有效管理，確保資源得到充分利用和合理配置。制訂并監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理計劃，以維護物業(yè)的高效運營。對物業(yè)項目實施情況進行持續(xù)跟蹤，保證項目按既定時間表順利完成。定期對物業(yè)設施進行檢查和評估，提出維修改進方案以確保其良好狀態(tài)。2.跨部門協(xié)作與團隊管理與其他部門（例如安保、清潔、維護等）緊密合作，確保物業(yè)管理服務的連續(xù)性和質量。指導同事遵循標準操作程序，保證服務質量。及時解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，處理相關糾紛。與業(yè)主委員會及各界利益相關者保持良好溝通，促進合作氛圍。3.安全管理與組織監(jiān)督安保人員的工作，維護小區(qū)的安全和治安秩序。審查公共區(qū)域的安全巡邏和監(jiān)控系統(tǒng)運行狀況。確保居民的人身和財產(chǎn)安全，妥善處理緊急事件和突發(fā)事件。組織實施安全培訓和應急演練，增強居民的安全意識。4.設施與設備維護執(zhí)行日常巡查，快速發(fā)現(xiàn)并修復設施故障。保證設施和設備的維修保養(yǎng)按計劃執(zhí)行，并監(jiān)督預算執(zhí)行。跟蹤維修保養(yǎng)進度，確保按時完成任務。5.租賃與銷售管理確保租戶遵守租賃協(xié)議，解決租賃糾紛。管理物業(yè)銷售事宜，處理合同和權證手續(xù)。促進買賣和租賃活動，保證交易的順利進行。定期更新租賃和銷售記錄。6.政策制定與教育培訓研究與制定物業(yè)管理的政策和規(guī)章，不斷優(yōu)化體系。教育并培訓團隊，確保政策和規(guī)章得到有效理解和執(zhí)行。監(jiān)測政策和規(guī)章的執(zhí)行，提出改進建議。7.財務管理編制并監(jiān)督執(zhí)行財務預算，保證財務活動的合規(guī)性。監(jiān)控費用和收入，確保預算控制目標的實現(xiàn)。定期報告財務狀況，為管理決策提供數(shù)據(jù)支持。與財務部門協(xié)作，進行賬務核對和審計工作。8.法律法規(guī)遵循熟悉并遵守相關法律法規(guī)，提供法律咨詢。處理法律問題，起草和審查合同，確保合同合法性。處理法律訴訟，尋求法律支持，保護公司利益。9.居民服務與社區(qū)發(fā)展組織社區(qū)活動，增進居民互動。收集居民反饋，提供高質量服務。整合社區(qū)資源，為居民提供便利。參與社區(qū)建設，貢獻專業(yè)技能。10.其他工作任務高效完成領導交辦的其他任務，保證工作質量。與團隊成員協(xié)作，共同推進工作。及時反饋工作進展，請求領導指導。該崗位職責模板旨在為物業(yè)管理人員提供指導，實際職責可能會根據(jù)公司、組織以及工作環(huán)境的具體情況進行適當調整。物業(yè)主要崗位職責模版（二）物業(yè)管理是一項涵蓋規(guī)劃、執(zhí)行、監(jiān)控及優(yōu)化等多個方面的服務行業(yè)，涉及領域廣泛，因此其崗位職責也呈現(xiàn)出多樣化和復雜性。本文旨在詳細闡述物業(yè)管理中各個崗位的職責。1.項目經(jīng)理物業(yè)項目經(jīng)理負責對項目進行全面規(guī)劃、組織、協(xié)調和控制，確保項目順利進行。其主要職責包括：1.1明確項目目標并制定相應計劃，與相關部門或團隊協(xié)同擬定實施方案。1.2負責編制并執(zhí)行項目預算，確保項目經(jīng)濟效益。1.3指導并監(jiān)督團隊成員工作，確保項目按期完成。1.4管理項目風險，及時應對項目中的各種問題。1.5維護與業(yè)主、租戶及相關單位的良好溝通和協(xié)調，處理各類問題。1.6定期組織會議，匯報項目進展及問題處理情況。2.招商經(jīng)理物業(yè)招商經(jīng)理主要負責項目的招商工作，以確保項目的商業(yè)運營和租金收入。其主要職責包括：2.1制定招商計劃和年度招商目標，開展多種招商活動。2.2組織商務洽談，與潛在商戶簽訂租賃合同。2.3跟蹤租金收入情況，及時處理商戶支付租金的問題。2.4進行市場調研，了解潛在商戶需求，提供合適的商業(yè)環(huán)境。2.5定期與商戶進行溝通和協(xié)調，解決經(jīng)營問題。3.維修主管物業(yè)維修主管負責組織和管理物業(yè)維修工作，以確保設施的正常運行和維護。其主要職責包括：3.1制定維修計劃和預算，保證維修工作的順利進行。3.2組織和安排維修人員進行日常維護和緊急維修。3.3跟蹤維修項目執(zhí)行情況，確保維修質量和進度。3.4與供應商和承包商合作，解決維修中的問題。3.5管理物業(yè)設備和工具的購買、維護和更新。4.租賃經(jīng)理物業(yè)租賃經(jīng)理主要負責物業(yè)租賃業(yè)務的管理和運營，確保項目的租金收入和租戶滿意度。其主要職責包括：4.1制定租賃策略和方案，提高租賃率和租金收入。4.2負責推廣空置房源，吸引潛在租戶。4.3跟蹤租戶滿意度和經(jīng)營情況，解決租戶問題。4.4管理租賃合同和租戶的入駐手續(xù)，確保租賃合法合規(guī)。4.5跟進租金收取和租戶退租事宜，保證租金收入。5.行政主管物業(yè)行政主管負責物業(yè)行政管理工作，確保項目運營和管理效率。其主要職責包括：5.1負責歸檔和管理項目相關文件和資料。5.2執(zhí)行物業(yè)管理委員會決議，處理行政事務。5.3協(xié)助制定管理制度和操作規(guī)程。5.4組織和管理行政支持和協(xié)調工作。5.5處理行政事務中的投訴和糾紛，妥善解決各類問題。6.安全主管物業(yè)安全主管負責物業(yè)項目的安全管理和保障工作，以確保項目的安全性和秩序。其主要職責包括：6.1制定安全管理制度和安全預案，提高項目的安全性。6.2定期進行安全巡查和評估，發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患。6.3組織和管理保安人員的日常工作和安全培訓。6.4協(xié)調與公安、消防等部門的合作，應對緊急事件。6.5整理安全事故記錄和處理情況，提供安全工作報告。7.財務主管物業(yè)財務主管負責物業(yè)項目的財務管理和報表編制工作。其主要職責包括：7.1負責預算編制和執(zhí)行，控制成本開支。7.2管理收入和支出，保證