土地抵押擔保借款合同

土地抵押擔保借款合同合同編號：__________出借人（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：借款人（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、前言1.合同背景本合同旨在明確甲方作為出借人，向乙方提供借款，乙方以其擁有的土地作為抵押物提供擔保的相關事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議。二、定義和解釋1.定義（1）“借款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。（2）“抵押物”指乙方用于為本合同項下借款提供擔保的土地。（3）“借款期限”指從借款發(fā)放之日起至乙方應全額償還借款本金和利息之日止的期間。2.解釋規(guī)則本合同的解釋應遵循以下規(guī)則：（1）標題僅為方便參考，不影響合同條款的解釋。（2）本合同中提及的法律、法規(guī)或規(guī)章，應包括其修訂、補充或重新制定的版本。三、借款事項1.借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[具體金額]元整。2.借款用途乙方應將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。3.借款期限借款期限為自[借款發(fā)放之日]起[具體期限]個月。四、貸款利率及利息1.貸款利率本合同項下的借款利率為年利率[具體利率]%。2.利息計算與支付（1）利息從借款發(fā)放之日起計算，按照實際借款金額和借款期限計算。（2）利息按月支付，乙方應在每月的[具體日期]支付當月利息。（3）如乙方未能按時支付利息，應按照逾期利率支付逾期利息，逾期利率為貸款利率的[具體倍數(shù)]。五、土地抵押事項1.抵押物描述乙方用于抵押的土地位于[土地地址]，土地面積為[具體面積]平方米，土地使用權證號為[具體證號]。2.抵押登記（1）乙方應在本合同簽訂后[具體期限]日內(nèi)，與甲方共同辦理土地抵押登記手續(xù)，將土地抵押給甲方。（2）抵押登記費用由乙方承擔。3.抵押物的保管與保險（1）抵押物由乙方負責保管，乙方應妥善保管抵押物，保證其價值不受損害。（2）乙方應按照甲方的要求為抵押物購買足額的保險，保險費用由乙方承擔。保險期限應與借款期限一致，保險受益人為甲方。六、雙方的權利和義務1.出借人的權利和義務（1）權利有權按照本合同約定收取借款本金和利息。有權對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督。在乙方違約時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于要求乙方提前償還借款、行使抵押權等。（2）義務按照本合同約定向乙方提供借款。對乙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。2.借款人的權利和義務（1）權利有權按照本合同約定使用借款。在按時履行本合同約定的義務后，有權要求甲方解除抵押權。（2）義務按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。承擔本合同項下的各項費用，包括但不限于抵押登記費用、保險費用等。配合甲方辦理土地抵押登記手續(xù)，提供相關資料。定期向甲方提供財務報表等資料，接受甲方的監(jiān)督。七、借款的發(fā)放與償還1.借款的發(fā)放條件（1）本合同已簽訂并生效。（2）乙方已按照本合同約定辦理了土地抵押登記手續(xù)。（3）乙方已向甲方提供了借款用途證明等相關資料。2.還款方式與期限（1）乙方應按照以下方式償還借款本金和利息：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]。（2）乙方應在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金和利息。3.提前還款與逾期還款（1）乙方如提前還款，應提前[具體期限]日通知甲方，并按照以下方式計算提前還款的利息：[具體計算方式]。（2）乙方如逾期還款，應按照逾期利率支付逾期利息，并承擔由此給甲方造成的損失。八、違約責任1.出借人的違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供借款，應按照未提供借款金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.借款人的違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[具體比例]支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定的期限償還借款本金和利息，應按照逾期金額的[具體比例]支付違約金，并按照逾期利率支付逾期利息。（3）如乙方違反本合同約定的其他義務，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改相關條款。2.合同解除的條件與程序（1）如乙方按照本合同約定的期限和方式償還了全部借款本金和利息，本合同自動解除。（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方提前償還借款本金和利息，行使抵押權等。（3）如因法律法規(guī)的規(guī)定或其他不可抗力因素導致本合同無法履行，本合同自動解除。十、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知或通訊應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達：通知方將通知送達至對方的聯(lián)系地址。（2）郵寄送達：通知方將通知通過掛號信或特快專遞郵寄至對方的聯(lián)系地址。（3）傳真或郵件送達：通知方將通知通過傳真或郵件發(fā)送至對方的傳真號碼或電子郵箱。2.送達的認定（1）通知如以親自送達方式送達，以對方簽收之日為送達日期。（2）通知如以郵寄送達方式送達，以郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日為送達日期。（3）通知如以傳真或郵件送達方式送達，以傳真發(fā)送成功或郵件發(fā)出后的第[具體小時數(shù)]小時為送達日期。十二、其他條款1.費用承擔本合同項下的各項費用，包括但不限于抵押登記費用、保險費用、訴訟費用等，由乙方承擔。2.合同的效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.語言文字本合同以中文書寫，如有其他語言版本，以中文版本為準。4.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。2.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）乙方