賓館承包經(jīng)營(yíng)合同

賓館承包經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（賓館方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（承包方）與乙方（賓館方）共同簽訂，雙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方同意承包乙方擁有的賓館，承包期限、承包范圍、承包費(fèi)用等具體事項(xiàng)詳見本合同。1.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1本合同在__________簽訂。1.4合同簽訂日期1.4.1本合同簽訂日期為__________。第二章承包期限2.1承包期限2.1.1甲方承包乙方的賓館，承包期限為____年，自__________起至__________止。2.2承包期限的延長(zhǎng)2.2.1在合同到期前，雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)承包期限。延長(zhǎng)后的承包期限及費(fèi)用由雙方另行約定。第三章承包費(fèi)用及支付3.1承包費(fèi)用3.1.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。3.2承包費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付承包費(fèi)用：（1）每季度支付一次，每次支付承包費(fèi)用的四分之一；（2）支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的第五個(gè)工作日；（3）支付方式為__________。3.3承包費(fèi)用調(diào)整3.3.1在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整等原因?qū)е鲁邪M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定調(diào)整承包費(fèi)用。第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并享有賓館經(jīng)營(yíng)收益。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付承包費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)保證甲方在承包期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理賓館經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)對(duì)賓館的硬件設(shè)施進(jìn)行維修、更新，保證賓館的正常運(yùn)營(yíng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的千分之五。5.1.2甲方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本合同約定提供賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：承包費(fèi)用總額的百分之五。5.2.2乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理賓館經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：承包費(fèi)用總額的百分之三。第六章賓館經(jīng)營(yíng)及管理6.1賓館經(jīng)營(yíng)管理6.1.1甲方在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、康體娛樂、市場(chǎng)營(yíng)銷等。6.1.2甲方應(yīng)保證賓館服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)乙方賓館的品牌形象，不得有損害乙方名譽(yù)及品牌的行為。6.2人員管理6.2.1甲方負(fù)責(zé)賓館員工的招聘、培訓(xùn)、考核及薪酬福利的發(fā)放。6.2.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)，保障員工合法權(quán)益。6.3財(cái)務(wù)管理6.3.1甲方應(yīng)建立健全賓館的財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)透明，定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。6.3.2甲方應(yīng)按國(guó)家稅務(wù)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第七章維修與保養(yǎng)7.1賓館設(shè)施維修7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館日常運(yùn)營(yíng)中的小型維修工作，保證賓館設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.1.2對(duì)于大型維修和更新改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但需與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行。7.2賓館設(shè)施保養(yǎng)7.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證其良好的使用狀態(tài)。7.2.2甲方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)檔案，以備乙方查驗(yàn)。第八章安全生產(chǎn)與責(zé)任8.1安全生產(chǎn)8.1.1甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證賓館運(yùn)營(yíng)過程中的生產(chǎn)安全。8.1.2甲方應(yīng)制定并執(zhí)行賓館的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、客人安全等。8.2安全責(zé)任8.2.1甲方對(duì)賓館運(yùn)營(yíng)期間發(fā)生的安全生產(chǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)指導(dǎo)和支持。第九章合同終止與解除9.1合同終止9.1.1本合同因以下原因終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的承包期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除9.2.1在合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同規(guī)定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）一方因破產(chǎn)、合并、分立等原因喪失合同履行能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十章其他約定10.1保密條款10.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同修改與補(bǔ)充10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于賓館資產(chǎn)清單、經(jīng)營(yíng)許可文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一章賓館品牌與營(yíng)銷11.1品牌使用11.1.1甲方在承包期間有權(quán)使用乙方的賓館品牌進(jìn)行宣傳和經(jīng)營(yíng)。11.1.2甲方在使用乙方品牌時(shí)，應(yīng)保證品牌形象的一致性和正面性。11.2營(yíng)銷推廣11.2.1甲方應(yīng)制定并實(shí)施賓館的營(yíng)銷策略，以提升賓館的市場(chǎng)知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。11.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告營(yíng)銷活動(dòng)的開展情況和效果。第十二章財(cái)務(wù)審計(jì)與報(bào)告12.1財(cái)務(wù)審計(jì)12.1.1甲方應(yīng)同意乙方在合同期間對(duì)賓館的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。12.1.2審計(jì)工作應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。12.2財(cái)務(wù)報(bào)告12.2.1甲方應(yīng)每月向乙方提交賓館的財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括收入、支出、利潤(rùn)等詳細(xì)信息。12.2.2乙方有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行核查。第十三章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理13.1保險(xiǎn)13.1.1甲方應(yīng)在承包期間為賓館的財(cái)產(chǎn)和員工投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.1.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍。13.2風(fēng)險(xiǎn)管理13.2.1甲方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，識(shí)別、評(píng)估和控制經(jīng)營(yíng)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。13.2.2甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。第十四章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承14.1.1如甲方發(fā)生合并、分立等情況，本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承方承擔(dān)。14.1.2乙方同意甲方將其在本合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。14.2轉(zhuǎn)讓條件14.2.1甲方轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)保證受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。14.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。第十五章其他事項(xiàng)15.1不可抗力15.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。15.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。15.2法律適用15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.3合同備案15.3.1雙方應(yīng)將本合同在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門