經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.1出賣(mài)人甲方愿意將其擁有的經(jīng)濟(jì)適用房出售給乙方。1.2買(mǎi)受人乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的經(jīng)濟(jì)適用房。二、房屋基本情況2.1房屋位置該經(jīng)濟(jì)適用房位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶(hù)型該房屋的戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。三、房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式乙方采取以下付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元；剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在[具體日期]日前分期支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時(shí)將房款支付給甲方。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。四、房屋交付及相關(guān)事宜4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)當(dāng)出示該經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。（2）房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體日期]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家及地方規(guī)定各自承擔(dān)。5.3時(shí)間約定如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。六、房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定的保修期限和保修范圍，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。（2）在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本合同約定的保修責(zé)任進(jìn)行維修，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。8.2仲裁如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.3訴訟如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。9.2不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)[具體日期]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。十、通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。10.2送達(dá)時(shí)間（1）如以郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體日期]日為送達(dá)日期。（2）如以傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)出之日為送達(dá)日期。（3）如以郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。十一、其他約定事項(xiàng)11.1關(guān)于房屋附屬設(shè)施的約定（1）該房屋附屬設(shè)施包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等。（2）雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的狀況應(yīng)與本合同約定一致。如附屬設(shè)施存在損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。11.2關(guān)于物業(yè)服務(wù)的約定（1）乙方同意按照房屋所在地的物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）如乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定的程序進(jìn)行反映和解決。十二、合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更方式本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋平面圖（此處附上房屋平面圖）13.2付款憑證（此處附上付款憑證）13.3其他相關(guān)證明文件（此處附上其他相關(guān)證明文件）十四、補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的效力