二手房買賣合同0001

二手房買賣合同0001合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方（甲方）保證所提供的房屋信息真實(shí)有效，具備完全的處分權(quán)。2.買方（乙方）確認(rèn)對(duì)房屋的情況進(jìn)行了充分了解，并愿意按照合同約定購(gòu)買該房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型]4.房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：房屋交付后，乙方承擔(dān)房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。2.特殊情況的說明：如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的房款，并按照合同約定支付違約金。若甲方未能按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)。2.買方違約責(zé)任：若乙方未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未能按時(shí)配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁：若協(xié)商不成，雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。3.訴訟：若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十、通知與送達(dá)1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為各自在本合同中填寫的聯(lián)系地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]天內(nèi)書面通知對(duì)方。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、合同生效1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為[具體時(shí)間]。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.買方身份證明3.其他相關(guān)證明文件十四、補(bǔ)充協(xié)議（如有）本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在本合