綠色建筑項(xiàng)目合同

綠色建筑項(xiàng)目合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確業(yè)主與承包商之間關(guān)于綠色建筑項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證項(xiàng)目按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施，達(dá)到節(jié)能減排、環(huán)保可持續(xù)的目標(biāo)。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件簽訂。1.3合同定義本合同所稱“綠色建筑項(xiàng)目”是指按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)的建筑項(xiàng)目，旨在實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好、健康舒適的目標(biāo)。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱綠色建筑示范項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e為__________平方米，地上__________層，地下__________層。2.4項(xiàng)目用途該項(xiàng)目主要用于辦公、商業(yè)及配套設(shè)施。第三章合同價(jià)款3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。3.2付款方式具體付款方式詳見附件《付款計(jì)劃表》。3.3價(jià)格調(diào)整因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致材料價(jià)格大幅變動(dòng)時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第四章合同期限4.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2施工期限自開工令下達(dá)之日起計(jì)算，施工期限為__________天。4.3竣工驗(yàn)收項(xiàng)目完工后，承包商應(yīng)提前__________天通知業(yè)主進(jìn)行竣工驗(yàn)收，業(yè)主應(yīng)在接到通知后__________天內(nèi)完成驗(yàn)收。4.4合同終止合同終止條件包括但不限于項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格、雙方協(xié)商一致終止等。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.1.1業(yè)主有權(quán)監(jiān)督承包商的施工進(jìn)度和質(zhì)量，要求承包商按照合同約定履行義務(wù)。5.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)和施工提出整改要求。5.1.3業(yè)主有權(quán)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)審核承包商的付款申請(qǐng)。5.2業(yè)主義務(wù)5.2.1業(yè)主應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。5.2.2業(yè)主應(yīng)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)及相關(guān)審批文件。5.2.3業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。5.3承包商權(quán)利5.3.1承包商有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。5.3.2承包商有權(quán)在業(yè)主未按約定支付款項(xiàng)時(shí)暫停施工，并要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.3承包商有權(quán)對(duì)業(yè)主提出的合理化建議進(jìn)行評(píng)估和采納。5.4承包商義務(wù)5.4.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。5.4.2承包商應(yīng)保證施工質(zhì)量和安全，定期向業(yè)主報(bào)告施工進(jìn)度。5.4.3承包商應(yīng)妥善保管施工圖紙、資料及相關(guān)文件，并在項(xiàng)目完工后移交業(yè)主。5.4.4承包商應(yīng)配合業(yè)主進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并提供必要的驗(yàn)收資料。第六章設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.1.1承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主提供的項(xiàng)目需求和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。6.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保證安全、環(huán)保、節(jié)能。6.1.3設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于總平面圖、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、給排水圖等，并需經(jīng)過(guò)業(yè)主審核確認(rèn)。6.2施工要求6.2.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工。6.2.2施工過(guò)程中應(yīng)采用符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的材料和技術(shù)，保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定的環(huán)保指標(biāo)。6.2.3承包商應(yīng)建立健全施工質(zhì)量管理體系，保證施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.3施工變更6.3.1任何設(shè)計(jì)或施工變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)的變更無(wú)效。6.3.2變更引起的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并在合同總價(jià)中相應(yīng)調(diào)整。第七章材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.1.1承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)項(xiàng)目所需的所有材料，并保證材料符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)承包商采購(gòu)的材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，不合格材料須立即更換。7.2設(shè)備供應(yīng)7.2.1項(xiàng)目所需的設(shè)備由承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)和安裝，設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和綠色建筑要求。7.2.2承包商應(yīng)提供設(shè)備的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)和使用說(shuō)明，并負(fù)責(zé)設(shè)備的調(diào)試和維護(hù)。7.3材料與設(shè)備的保管7.3.1承包商應(yīng)妥善保管材料和設(shè)備，防止損壞和丟失。7.3.2業(yè)主有權(quán)定期檢查材料和設(shè)備的保管情況，發(fā)覺(jué)問(wèn)題時(shí)承包商應(yīng)及時(shí)整改。第八章質(zhì)量與安全8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足綠色建筑評(píng)價(jià)要求。8.1.2承包商應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量自檢，并接受業(yè)主及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督。8.2安全管理8.2.1承包商應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)措施。8.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，保證施工人員的人身安全。8.3質(zhì)量處理8.3.1發(fā)生質(zhì)量時(shí)，承包商應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主。8.3.2原因查明后，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章竣工驗(yàn)收與交付9.1竣工驗(yàn)收條件9.1.1項(xiàng)目完工后，承包商應(yīng)整理齊全的竣工驗(yàn)收資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。9.1.2項(xiàng)目應(yīng)符合合同約定的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備使用功能。9.2竣工驗(yàn)收程序9.2.1承包商向業(yè)主提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。9.2.2業(yè)主組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.3項(xiàng)目交付9.3.1竣工驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)在__________天內(nèi)將項(xiàng)目交付業(yè)主。9.3.2交付時(shí)應(yīng)提供完整的工程資料和使用維護(hù)手冊(cè)，并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)備調(diào)試。9.4竣工資料9.4.1承包商應(yīng)提交完整的竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)變更記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料檢測(cè)報(bào)告等。9.4.2竣工資料應(yīng)按照國(guó)家檔案管理要求進(jìn)行整理和歸檔。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1業(yè)主未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的__________%向承包商支付違約金。10.1.2承包商未按合同約定完成施工任務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)按合同總價(jià)的__________%向業(yè)主支付違約金。10.1.3因承包商原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格的，承包商應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。10.2.3在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。10.3.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等不可預(yù)見、不可克服的客觀情況。10.4合同解除10.4.1在合同履行過(guò)程中，因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.4.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和法律責(zé)任。10.5合同變更10.5.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.5.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未變更部分繼續(xù)有效。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后__________年內(nèi)繼續(xù)有效。11.2.2法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。11.3保密例外11.3.1已為公眾所知的信息、雙方書面同意公開的信息以及法律法規(guī)要求披露的信息不適用保密條款。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有，承包商僅享有使用權(quán)。12.1.2承包商在施工過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)創(chuàng)新成果，雙方可另行協(xié)商知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。12.2.2任何一方發(fā)覺(jué)第三方侵犯項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的法律措施。第十三章保險(xiǎn)與擔(dān)保13.1保險(xiǎn)13.1.1承包商應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定為項(xiàng)目投保建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承包商承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交業(yè)主備案。13.2擔(dān)保13.2.1承包商應(yīng)提供符合業(yè)主要求的履約擔(dān)保，擔(dān)保金額為合同總價(jià)的__________%。13.2.2擔(dān)保期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__________年。第十四章合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未變更部分繼續(xù)有效。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2經(jīng)雙方同意的轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的全部權(quán)利義務(wù)。14.3合同終止14.3.1合同終止條件包括但不限于項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格、雙方協(xié)商一致終止等。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并履行相應(yīng)的保密義務(wù)。第十五章法律適用與合同效力15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。15.2.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。15.3合同