2024年城市規(guī)劃與建筑項(xiàng)目合作協(xié)議

2024年城市規(guī)劃與建筑項(xiàng)目合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：鑒于甲方具備城市規(guī)劃與建筑項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)能力及豐富經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有相關(guān)項(xiàng)目資源及投資能力，雙方本著平等互利的原則，就2024年城市規(guī)劃與建筑項(xiàng)目合作事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年城市規(guī)劃與建筑項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道1.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)住宅項(xiàng)目1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____畝，總建筑面積____平方米第二章合作原則2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，保證項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金、土地等資源，并協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。2.3雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，共同努力推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，保證項(xiàng)目按期完成。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付項(xiàng)目合作款項(xiàng)。3.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等成果，并保證成果質(zhì)量。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、土地使用證辦理等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等成果。3.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付項(xiàng)目合作款項(xiàng)。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、預(yù)售許可證等。第四章項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量4.1項(xiàng)目進(jìn)度4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。4.1.2甲方應(yīng)于可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。4.1.3甲方應(yīng)于規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目施工。4.2項(xiàng)目質(zhì)量4.2.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目施工質(zhì)量，保證項(xiàng)目按期交付。第五章合作期限與終止5.1合作期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合作終止5.2.1在合作期限內(nèi)，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。5.2.2在合作期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2.3合作期限屆滿(mǎn)，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。第六章費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)的費(fèi)用。6.1.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目所需土地、建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)等費(fèi)用。6.1.3雙方各自承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的差旅、住宿等費(fèi)用。6.2支付方式6.2.1乙方支付給甲方的項(xiàng)目合作款項(xiàng)，應(yīng)按照以下方式支付：（1）簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的____%作為預(yù)付款。（2）甲方完成項(xiàng)目規(guī)劃后，支付總額的____%。（3）甲方完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)后，支付總額的____%。（4）項(xiàng)目施工完成后，支付剩余的____%。6.2.2乙方支付給甲方的款項(xiàng)，應(yīng)以人民幣（RMB）結(jié)算，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2.3雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)，履行稅收繳納義務(wù)。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲方在項(xiàng)目合作過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)成果，歸甲方所有。7.2乙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目施工技術(shù)、管理方法，歸乙方所有。7.3雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露、使用或授權(quán)第三方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八章保密與競(jìng)爭(zhēng)8.1保密8.1.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止對(duì)方秘密的泄露、盜用或?yàn)E用。8.1.3保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.2競(jìng)爭(zhēng)8.2.1雙方在合作期間，不得與對(duì)方開(kāi)展同類(lèi)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)。8.2.2雙方在合作期限屆滿(mǎn)后____年內(nèi)，不得在相同或相似領(lǐng)域開(kāi)展與本項(xiàng)目相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2甲方違反本協(xié)議，未按約定提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等成果，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。9.3乙方違反本協(xié)議，未按約定支付項(xiàng)目合作款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。9.4雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一章項(xiàng)目變更與調(diào)整11.1項(xiàng)目變更11.1.1在項(xiàng)目合作期間，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)需求等原因?qū)е马?xiàng)目需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。11.1.2項(xiàng)目變更涉及的費(fèi)用、進(jìn)度等調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2項(xiàng)目調(diào)整11.2.1在項(xiàng)目合作期間，如雙方認(rèn)為項(xiàng)目存在優(yōu)化空間，可提出調(diào)整方案。11.2.2項(xiàng)目調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。12.1項(xiàng)目驗(yàn)收12.1.1項(xiàng)目完成后，應(yīng)由雙方共同組織驗(yàn)收。12.1.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并按照約定支付項(xiàng)目尾款。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)參照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。12.2.2雙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收前，共同制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。第十二章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付12.3驗(yàn)收不合格的處理12.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改。12.3.2整改完成后，雙方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。12.4交付12.4.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將項(xiàng)目成果交付乙方。12.4.2乙方應(yīng)按照約定接收項(xiàng)目成果，并承擔(dān)后續(xù)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)責(zé)任。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1協(xié)商13.1.1雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商應(yīng)在不影響項(xiàng)目正常進(jìn)行的前提下進(jìn)行。13.2調(diào)解13.2.1如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。13.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。13.3訴訟13.3.1如調(diào)解無(wú)效，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，除非人民法院另有裁定。第十四章違約賠償14.1違約賠償原則14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1.2違約賠償應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。14.2賠償方式14.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的____%。14.2.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第十五章終止與解除15.1終止15.1.1本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。15