商業(yè)地產(chǎn)租賃投資合同

商業(yè)地產(chǎn)租賃投資合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指甲乙雙方中的出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，同意將該商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的一方。1.1.2“乙方”指甲乙雙方”指甲方和乙方共同作為本合同的簽署方。第二章租賃地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置：_____________________2.2地產(chǎn)面積：_______________________2.3地產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公空間、倉(cāng)庫(kù)等。第三章租賃期限3.1租賃期限：自____年__月__日始至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。第四章租金及支付4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。4.3若乙方逾期支付租金的滯納金：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期租金的滯納金：乙方應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，按逾期金額的__%計(jì)算滯納金。4.4乙方支付租金的賬戶：________________。第五章租賃物的使用5.1乙方在使用期間，應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，合理使用租賃物。5.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間，對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。5.4若乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物造成損害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1租賃物的用途：_______________________4.2乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：_______________________4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求和具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)規(guī)定。（此處后續(xù)章節(jié)內(nèi)容，待續(xù)。）甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物在交付乙方使用前的維修和保養(yǎng)，保證租賃物符合約定的使用條件。6.2乙方責(zé)任：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和必要的維修，保持租賃物的正常使用狀態(tài)。6.3維修費(fèi)用：若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4大修條款：對(duì)于租賃物的重大維修，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)保證在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)賠償：如因保險(xiǎn)導(dǎo)致租賃物損失，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并將賠償款項(xiàng)用于租賃物的修復(fù)或重建。7.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行對(duì)其存放于租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八章安全與環(huán)保8.1安全要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全措施，保證租賃物使用期間的生產(chǎn)安全。8.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，保證租賃物使用期間不造成環(huán)境污染。8.3應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定租賃物內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行應(yīng)急演練。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方如違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。9.2乙方違約：乙方如違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失，并有權(quán)按照合同約定提前解除合同。9.3解除合同：如乙方連續(xù)__個(gè)月未支付租金，或違反合同約定造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十章其他條款10.1合同變更：本合同未盡事宜或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除：除本合同另有規(guī)定外，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.5合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章保密條款11.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在租賃過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2保密期限：保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至合同終止后__年內(nèi)有效。11.3保密例外：法律法規(guī)要求披露的或雙方事先另有書(shū)面約定的除外。第十二章轉(zhuǎn)租與分租12.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。12.2分租限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分分租給第三方。12.3違約責(zé)任：乙方違反上述轉(zhuǎn)租或分租限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章中止與解除合同13.1中止合同：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商中止合同。13.2解除合同：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)處理善后事宜。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章其他15.1合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具