2024版提前終止房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版提前終止房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制第二條提前終止租賃的條件2.1提前終止租賃的申請2.2提前終止租賃的通知期限2.3提前終止租賃的違約金第三條提前終止租賃的程序3.1租賃雙方協(xié)商一致3.2提交提前終止租賃申請3.3審核與批準第四條提前終止租賃的補償4.1租賃雙方協(xié)商確定4.2提前終止租賃的補償計算方式4.3補償支付時間與方式第五條租賃房屋的歸還5.1歸還房屋的時間與條件5.2房屋歸還前的維修責任5.3房屋歸還后的檢查與確認第六條押金的處理6.1提前終止租賃押金的退還6.2押金扣除事項6.3押金退還時間與方式第七條合同解除后的其他費用7.1水電費等雜費的結算7.2房屋損壞賠償7.3合同解除后的其他賠償?shù)诎藯l保密條款8.1租賃雙方信息的保密8.2商業(yè)機密的保護8.3保密條款的期限第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的途徑9.3訴訟或仲裁地點與機構第十條合同的修改與補充10.1合同的修改10.2合同的補充10.3修改與補充的生效條件第十一條通知與送達11.1通知的方式與時間11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條租賃雙方的權利與義務13.1出租方的權利與義務13.2承租方的權利與義務第十四條違約責任14.1出租方的違約責任14.2承租方的違約責任14.3違約金的計算與支付第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣【填寫租金金額】元整（大寫：【填寫租金金額】元整），租金支付方式為每【填寫支付周期，如“月”、“季度”等】支付一次，【填寫支付日期】。1.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）每【填寫租金調整周期，如“年”】進行一次租金調整，調整依據(jù)為【填寫調整依據(jù)，如“市場行情”、“物價指數(shù)”等】；（2）租金調整幅度為【填寫調整幅度，如“5%”】；（3）租金調整時間為【填寫調整時間，如“合同到期時”】。第二條提前終止租賃的條件2.1提前終止租賃的申請租賃雙方同意，在合同有效期內(nèi)，任何一方有權提前終止合同，但需提前【填寫提前通知期限，如“30天”】書面通知對方。2.2提前終止租賃的通知期限如租賃雙方同意提前終止合同，需在合同到期前【填寫通知期限，如“60天”】書面通知對方。2.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應支付給另一方違約金，違約金金額為租金總額的【填寫違約金比例，如“10%”】。第三條提前終止租賃的程序3.1租賃雙方協(xié)商一致租賃雙方如需提前終止合同，應進行協(xié)商，達成一致意見。3.2提交提前終止租賃申請租賃雙方協(xié)商一致后，應向對方提交提前終止租賃的書面申請。3.3審核與批準對方收到提前終止租賃的書面申請后，應在【填寫審核期限，如“10天”】內(nèi)進行審核，并書面答復租賃雙方。第四條提前終止租賃的補償4.1租賃雙方協(xié)商確定提前終止租賃的補償金額由租賃雙方協(xié)商確定。4.2提前終止租賃的補償計算方式補償金額的計算方式為：租金總額【填寫計算公式】。4.3補償支付時間與方式補償金額應在合同提前終止后【填寫支付時間，如“30天”】內(nèi)支付給對方。支付方式為【填寫支付方式，如“銀行轉賬”、“現(xiàn)金支付”等】。第五條租賃房屋的歸還5.1歸還房屋的時間與條件租賃雙方應按照合同約定的時間歸還租賃房屋。如提前終止合同，歸還時間為提前終止合同后的【填寫歸還時間，如“10天”】內(nèi)。5.2房屋歸還前的維修責任租賃雙方應保證租賃房屋在歸還時符合合同約定的條件。如因出租方原因導致房屋損壞，維修責任由出租方承擔；如因承租方原因導致房屋損壞，維修責任由承租方承擔。5.3房屋歸還后的檢查與確認房屋歸還后，租賃雙方應共同進行房屋檢查，并簽署《房屋歸還確認書》。第六條押金的處理6.1提前終止租賃押金的退還如租賃雙方按照約定提前終止合同，出租方應在扣除應付費用后【填寫退還時間，如“10天”】內(nèi)退還承租方押金。6.2押金扣除事項押金扣除事項包括但不限于：房屋損壞賠償、水電費等雜費未結清部分。6.3押金退還時間與方式押金退還時間為扣除應付費用后的【填寫退還時間，如“10天”】內(nèi)。退還方式為【填寫退還方式，如“銀行轉賬”、“現(xiàn)金支付”等】。第八條保密條款8.1租賃雙方信息的保密租賃雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2商業(yè)機密的保護商業(yè)機密包括但不限于：客戶名單、業(yè)務策略、財務數(shù)據(jù)等。雙方應對商業(yè)機密進行嚴格保護，確保不被泄露。8.3保密條款的期限保密條款的期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁地點與機構訴訟或仲裁地點為合同簽訂地，訴訟或仲裁機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同的修改與補充10.1合同的修改合同的修改應由租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的補充合同的補充應由租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3修改與補充的生效條件修改與補充的生效條件為：雙方簽字蓋章后，自即日起生效。第十一條通知與送達11.1通知的方式與時間雙方應以書面形式通過電子郵件、快遞等方式進行通知，通知應在合同約定的時間內(nèi)送達對方。11.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址與聯(lián)系方式如下：【出租方地址】【承租方地址】第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序合同的變更應由租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）依照法律規(guī)定或合同約定終止。第十三條租賃雙方的權利與義務13.1出租方的權利與義務出租方的權利與義務如下：（1）按照合同約定提供租賃房屋；（2）保證租賃房屋的安全與合法性；（3）履行合同約定的其他義務。13.2承租方的權利與義務承租方的權利與義務如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋，并妥善保管；（3）履行合同約定的其他義務。第十四條違約責任14.1出租方的違約責任出租方違約應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。14.2承租方的違約責任承租方違約應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。14.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金=租金總額×違約比例。違約金應在違約行為發(fā)生后的【填寫支付時間，如“30天”】內(nèi)支付給對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋租賃合同》詳細要求和說明：本附件為租賃房屋的基本合同，包含租賃房屋的地址、面積、租金金額、支付方式、租賃期限等基本信息。附件二：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細要求和說明：本附件應詳細描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施、設備等，以及房屋是否經(jīng)過改造等。附件三：《租金支付明細表》詳細要求和說明：本附件詳細記錄租金的支付時間、金額、方式等。附件四：《提前終止租賃申請書》詳細要求和說明：本附件為提前終止租賃的書面申請，應包含申請人的信息、申請理由、申請時間等。附件五：《房屋歸還確認書》詳細要求和說明：本附件用于確認租賃房屋的歸還情況，包括房屋的現(xiàn)狀、損壞情況等。附件六：《押金收據(jù)》詳細要求和說明：本附件用于記錄押金的收取情況，包括押金金額、收取時間、收取方式等。附件七：《違約金計算公式》詳細要求和說明：本附件詳細說明違約金的計算方式，包括計算公式、計算依據(jù)等。附件八：《房屋維修記錄》詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋；2.出租方未保證租賃房屋的安全與合法性；3.承租方未按照合同約定支付租金；4.承租方未合理使用租賃房屋，導致房屋損壞；5.租賃雙方未按照合同約定提前終止租賃；6.租賃雙方未按照合同約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約金=租金總額×違約比例；2.損失賠償：根據(jù)實際損失情況進行賠償；3.提前終止租賃：提前終止租賃的一方應支付給另一方違約金；4.保密義務：泄露商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如出租方未按照合同約定提供租賃房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時入住導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.提前終止租賃：指在合同履行期間，租賃雙方協(xié)商一致，提前結束租賃關系。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括但不限于直接損失和