業(yè)主裝修責(zé)任豁免2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL業(yè)主裝修責(zé)任豁免2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)合同版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1業(yè)主1.2裝修1.3責(zé)任豁免1.4物業(yè)第二條：裝修申請(qǐng)與審批2.1裝修申請(qǐng)2.2裝修審批2.3審批期限第三條：裝修責(zé)任豁免范圍3.1裝修過程中造成的物業(yè)損失3.2裝修過程中對(duì)鄰居的影響3.3裝修后恢復(fù)原狀的責(zé)任第四條：業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.1遵守裝修規(guī)定4.2保障施工安全4.3按時(shí)完成裝修第五條：物業(yè)公司的管理與服務(wù)5.1物業(yè)公司的職責(zé)5.2物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)公司的權(quán)利與限制第六條：責(zé)任豁免的生效與終止6.1責(zé)任豁免的生效條件6.2責(zé)任豁免的終止條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充第九條：合同的生效、期限與終止9.1合同的生效條件9.2合同的有效期限9.3合同的終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋11.2適用法律第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2簽署程序12.3生效時(shí)間第十三條：附則13.1合同附件13.2附件的生效條件13.3附件的修改與補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件14.3約定的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1業(yè)主：指在本合同中具有房屋所有權(quán)的人，或經(jīng)合法授權(quán)的代理人。1.2裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行裝潢、改造、加固、拆除等行為，以改善居住環(huán)境或滿足使用需求。1.3責(zé)任豁免：指在裝修過程中，因施工原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失、鄰居影響等問題，在符合本合同規(guī)定的前提下，業(yè)主不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4物業(yè)：指業(yè)主所擁有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。第二條：裝修申請(qǐng)與審批2.1裝修申請(qǐng)：業(yè)主在進(jìn)行裝修前，需向物業(yè)公司提交裝修申請(qǐng)，內(nèi)容包括裝修時(shí)間、范圍、方式等。2.2裝修審批：物業(yè)公司在收到業(yè)主的裝修申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向業(yè)主反饋審批結(jié)果。2.3審批期限：自業(yè)主提交裝修申請(qǐng)之日起，物業(yè)公司應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第三條：裝修責(zé)任豁免范圍3.1裝修過程中造成的物業(yè)損失：指因裝修施工原因，導(dǎo)致物業(yè)公司所屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等損壞或損失的情況。在符合本合同規(guī)定的前提下，業(yè)主不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2裝修過程中對(duì)鄰居的影響：指裝修施工導(dǎo)致的噪音、灰塵、通行不便等問題對(duì)鄰居正常生活造成的影響。在符合本合同規(guī)定的前提下，業(yè)主不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3裝修后恢復(fù)原狀的責(zé)任：指業(yè)主在裝修完成后，有義務(wù)按照裝修前的狀態(tài)恢復(fù)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等，確保不影響物業(yè)公司的管理和服務(wù)。第四條：業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.1遵守裝修規(guī)定：業(yè)主在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。4.2保障施工安全：業(yè)主應(yīng)確保裝修施工的安全，防止事故的發(fā)生，如有事故造成物業(yè)公司或鄰居損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3按時(shí)完成裝修：業(yè)主應(yīng)按照審批的裝修時(shí)間和范圍完成裝修，如有延期，需提前向物業(yè)公司申請(qǐng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條：物業(yè)公司的管理與服務(wù)5.1物業(yè)公司的職責(zé)：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，為業(yè)主提供裝修相關(guān)的管理和服務(wù)，確保裝修順利進(jìn)行。5.2物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司應(yīng)對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決裝修過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的幫助和支持。5.3物業(yè)公司的權(quán)利與限制：物業(yè)公司有權(quán)對(duì)業(yè)主的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定的，有權(quán)要求業(yè)主立即整改。第六條：責(zé)任豁免的生效與終止6.1責(zé)任豁免的生效條件：責(zé)任豁免自裝修審批通過之日起生效。6.2責(zé)任豁免的終止條件：裝修完成后，業(yè)主按照本合同約定恢復(fù)物業(yè)原狀，經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收合格后，責(zé)任豁免終止。第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九條：合同的生效、期限與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的有效期限：本合同的有效期限為裝修完成之日。9.3合同的終止條件：裝修完成后，本合同自動(dòng)終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。10.3泄露后果：如雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，如需進(jìn)一步解釋，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署程序：雙方在合同文本上簽字（或蓋章），并按照約定方式進(jìn)行備案。12.3生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括裝修方案、審批文件等與合同執(zhí)行相關(guān)的文件。13.2附件的生效條件：附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3附件的修改與補(bǔ)充：附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.2約定的生效條件：雙方的其他約定自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3約定的修改與補(bǔ)充：雙方的其他約定如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修方案詳細(xì)描述裝修的設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格、材料、工藝等內(nèi)容，以及裝修過程中的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書等。附件二：審批文件包括裝修審批表、裝修施工許可證、相關(guān)政府部門出具的批準(zhǔn)文件等。附件三：裝修施工標(biāo)準(zhǔn)列出裝修施工過程中應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。附件四：裝修施工安全措施包括施工安全規(guī)范、安全防護(hù)設(shè)施設(shè)置要求、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理等。附件五：裝修施工進(jìn)度計(jì)劃明確裝修工程的開工日期、預(yù)計(jì)竣工日期以及各個(gè)階段的完成時(shí)間。附件六：裝修費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)列出裝修工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目、預(yù)算金額以及支付方式和時(shí)間。附件七：責(zé)任豁免聲明明確責(zé)任豁免的范圍和條件，以及業(yè)主和物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)。附件八：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律訴訟等爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)說明。附件九：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主未按照合同約定時(shí)間提交裝修申請(qǐng)。2.業(yè)主未按照審批的裝修方案和范圍進(jìn)行施工。3.業(yè)主未按照合同約定完成裝修。4.物業(yè)公司未按照合同約定提供管理和服務(wù)。5.物業(yè)公司未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約行為涉及到法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若業(yè)主未按照合同約定時(shí)間提交裝修申請(qǐng)，導(dǎo)致物業(yè)公司無法按時(shí)審批，則業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的延遲費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指在本合同中具有房屋所有權(quán)的人，或經(jīng)合法授權(quán)的代理人。2.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行裝潢、改造、加固、拆除等行為，以改善居住環(huán)境或滿足使用需求。3.責(zé)任豁免：指在裝修過程中，因施工原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失、鄰居影響等問題，在符合本合同規(guī)定的前提下，業(yè)主不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)：指業(yè)主所擁有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。5.裝修方案：包括裝修的設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格、材料、工藝等內(nèi)容，以及裝修過程中的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書等。6.審批文件：包括裝修審批表、裝修施工許可證、相關(guān)政府部門出具的批準(zhǔn)文件等。7.裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：列出裝修施工過程中應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。8.裝修施工安全措施：包括施工安全規(guī)范、安全防護(hù)設(shè)施設(shè)置要求、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理等。9.裝修施工進(jìn)度計(jì)劃：明確裝修工程的開工日期、預(yù)計(jì)竣工日期以及各個(gè)階段的完成時(shí)間。10.裝修費(fèi)用預(yù)算：詳細(xì)列出裝修工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目、預(yù)算金額以及支付方式和時(shí)間。11.責(zé)任豁