個人住宅買賣居間服務協(xié)議例文版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅買賣居間服務協(xié)議例文版A版本合同目錄一覽1.居間服務內(nèi)容1.1服務范圍1.2服務內(nèi)容1.3服務期限2.雙方權利與義務2.1賣方權利與義務2.2買方權利與義務2.3居間方權利與義務3.服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.合同的履行4.1房屋交付4.2產(chǎn)權過戶4.3支付房款5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3居間方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的簽署與保存13.1簽署條件13.2簽署地點13.3合同保存14.其他約定14.1雙方其他約定14.2居間方其他約定14.3第三方其他約定第一部分：合同如下：第一條居間服務內(nèi)容1.1服務范圍居間方同意為賣方提供房屋出售的居間服務，包括但不限于尋找合適的買方、協(xié)調(diào)買賣雙方進行洽談、協(xié)助辦理房屋交易相關手續(xù)等。1.2服務內(nèi)容居間方在合同有效期內(nèi)，應全力促成賣方與買方達成房屋買賣協(xié)議，并協(xié)助雙方完成房屋交付、產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。1.3服務期限居間服務的期限自合同簽訂之日起至賣方與買方達成房屋買賣協(xié)議，并完成房屋交付、產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)之日止。第二條雙方權利與義務2.1賣方權利與義務賣方應保證其對所出售的房屋擁有完全的所有權，并有權處置該房屋。賣方應按照合同約定，配合居間方完成房屋交易相關手續(xù)。2.2買方權利與義務買方應按照合同約定，向賣方支付房款。買方應配合居間方完成房屋交付、產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。2.3居間方權利與義務居間方應誠實、守信地履行居間服務義務，為賣方和買方提供專業(yè)的居間服務。居間方應保守買賣雙方的隱私，妥善處理與房屋交易相關的各項事宜。第三條服務費用3.1服務費用標準居間方按照房屋成交價的百分比收取服務費，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2費用支付方式居間方的服務費用在買方支付房款時一并支付。3.3費用退還條件在合同有效期內(nèi)，若因居間方原因?qū)е沦I賣雙方未能達成房屋買賣協(xié)議，居間方應在扣除已發(fā)生的合理費用后，將剩余服務費用退還給賣方。第四條合同的履行4.1房屋交付賣方應在房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方后，按照合同約定將房屋交付給買方。4.2產(chǎn)權過戶賣方和買方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.3支付房款買方應按照合同約定，將房款支付給賣方。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同的變更應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收房款等。6.2買方違約責任買方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收房款等。6.3居間方違約責任居間方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收服務費等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同爭議通過各方協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關機構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4法律途徑仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同的解除應符合相關法律法規(guī)和合同約定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起滿兩年。9.3違約泄露責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，各方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，各方應按照相關法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事項。第十一條通知與送達11.1通知方式各方通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。11.2送達地址各方的送達地址按照合同約定的地址為準。11.3送達時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起視為送達。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式爭議通過各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署條件本合同在各方協(xié)商一致并滿足合同生效條件后簽署。13.2簽署地點合同簽署地點為各方約定的地點。13.3合同保存各方應妥善保存本合同及其附件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2居間方其他約定居間方應遵守行業(yè)規(guī)范，誠實、守信地履行居間服務義務。14.3第三方其他約定本合同涉及的第三方其他約定，應由各方另行簽訂相關協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：產(chǎn)權過戶申請表附件三：房屋交接單附件四：支付房款憑證附件五：服務費用收據(jù)附件六：不可抗力事件證明附件七：調(diào)解協(xié)議書附件八：仲裁裁決書附件九：法院判決書附件的詳細要求和說明：附件一：房屋買賣合同本合同是房屋買賣雙方達成協(xié)議的法律文件，明確了房屋的基本情況、買賣雙方的權利義務、交易金額、支付方式等關鍵條款。附件二：產(chǎn)權過戶申請表產(chǎn)權過戶申請表是買賣雙方向相關部門申請產(chǎn)權過戶的必備文件，其中包括了房屋基本信息、買賣雙方的身份證明、合同復印件等。附件三：房屋交接單房屋交接單是記錄房屋在買賣過程中交付情況的文件，包括房屋現(xiàn)狀、交付時間、交付方式等信息。附件四：支付房款憑證支付房款憑證是買方支付房款的有效證明，包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件五：服務費用收據(jù)服務費用收據(jù)是居間方收取服務費的憑證，包括服務費用金額、收取時間、收取方式等信息。附件六：不可抗力事件證明不可抗力事件證明是證明合同無法履行或部分履行是由于不可抗力事件導致的文件，包括事件發(fā)生的時間、地點、影響等。附件七：調(diào)解協(xié)議書調(diào)解協(xié)議書是爭議雙方經(jīng)過調(diào)解達成的協(xié)議，明確了爭議的解決結(jié)果和各方的權利義務。附件八：仲裁裁決書仲裁裁決書是仲裁機構(gòu)對爭議做出的裁決，具有法律效力。附件九：法院判決書法院判決書是人民法院對爭議做出的判決，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或未提供完整產(chǎn)權證明。2.買方未按約定時間支付房款。3.居間方未按約定提供居間服務或未保守買賣雙方隱私。違約責任認定：1.賣方違約，應支付違約金，并退還已收房款。2.買方違約，應支付違約金，并賠償因房價波動造成的損失。3.居間方違約，應退還已收服務費，并賠償因違約導致的損失。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應按照合同約定支付違約金，并退還買方已支付的房款。具體違約金金額和退還房款的具體計算方式，按照合同約定的比例和計算方法執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅：指個人居住的住宅，包括公寓、別墅、住宅樓等。2.居間服務：指居間方為賣方和買方提供的中介服務，包括尋找合適的對方、協(xié)調(diào)洽談、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3