2025年度商業(yè)綜合體場地使用權租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地使用權租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4場地位置及面積2.租賃用途2.1租賃場地用途2.2租賃場地使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整時間4.3租金調(diào)整通知5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.場地使用費6.1場地使用費金額6.2場地使用費支付方式6.3場地使用費支付時間7.場地設施及設備7.1場地設施及設備清單7.2設施及設備維護責任7.3設施及設備損壞賠償8.交付及驗收8.1場地交付時間8.2場地驗收標準8.3驗收程序9.場地使用限制9.1場地使用限制條款9.2違規(guī)使用責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：公司1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.4場地位置及面積場地位于市區(qū)路號，總面積為1000平方米。2.租賃用途2.1租賃場地用途乙方租賃場地用于開設品牌專賣店。2.2租賃場地使用限制（1）違法活動；（2）危害甲方商業(yè)綜合體形象；（3）與甲方商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)不符；（4）未經(jīng)甲方同意的其他用途。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣10萬元整。3.2租金支付方式乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月5日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整根據(jù)市場行情和甲方商業(yè)綜合體的經(jīng)營狀況進行。4.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為合同期限屆滿前一個月。4.3租金調(diào)整通知甲方應在租金調(diào)整前一個月向乙方發(fā)出書面通知。5.保證金5.1保證金金額保證金金額為人民幣5萬元整。5.2保證金支付方式乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同到期之日起10個工作日內(nèi)退還保證金。6.場地使用費6.1場地使用費金額場地使用費為每月人民幣1萬元整。6.2場地使用費支付方式乙方應于每月5日前將場地使用費支付至甲方指定賬戶。6.3場地使用費支付時間場地使用費支付時間為每月5日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。7.場地設施及設備7.1場地設施及設備清單甲方提供的場地設施及設備清單如下：（1）空調(diào)；（2）照明；（3）消防設施；（4）衛(wèi)生間；（5）電梯；（6）其他設施。7.2設施及設備維護責任甲方負責提供場地設施及設備的正常使用，乙方負責設施的日常維護和保養(yǎng)。7.3設施及設備損壞賠償乙方在使用過程中造成的設施及設備損壞，應按照甲方的要求進行賠償。8.交付及驗收8.1場地交付時間甲方應于合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，將符合租賃用途的場地交付乙方使用。8.2場地驗收標準場地應滿足乙方租賃用途的基本需求，包括但不限于：（1）場地平整；（2）照明、消防等設施齊全；（3）無影響正常經(jīng)營的障礙；（4）符合國家相關安全標準。8.3驗收程序乙方應在甲方交付場地后的5個工作日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告；如有不合格項，乙方應在驗收報告中注明，甲方應在接到通知后的10個工作日內(nèi)進行整改。9.場地使用限制9.1場地使用限制條款（1）不得擅自改變場地結構；（2）不得擅自設置廣告牌；（3）不得擅自改變公共區(qū)域布局；（4）不得損害場地及公共設施。9.2違規(guī)使用責任若乙方違反場地使用限制條款，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用場地；（3）乙方違反場地使用限制條款；（4）甲方未按約定提供場地或設施。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）恢復場地原狀；（4）承擔其他違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）提交爭議事項及相關證據(jù)；（2）人民法院審理；（3）判決或調(diào)解。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方嚴重違約；（3）甲方嚴重違約；（4）不可抗力。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方；（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件雙方同意在合同期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序如下：（1）雙方協(xié)商續(xù)簽條件；（2）簽訂續(xù)簽協(xié)議；（3）續(xù)簽協(xié)議生效。14.其他14.1通知方式（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。14.2合同附件（1）場地設施及設備清單；（2）租賃場地平面圖；（3）雙方簽署的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入的必要性（1）提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理等；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）監(jiān)督合同條款的執(zhí)行；（4）提供法律咨詢和代理。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的身份、職責和權限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權利和義務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質(zhì)和難度確定；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的書面約定：甲乙雙方應在合作協(xié)議或委托書中明確第三方的責任限額，并經(jīng)第三方確認。5.第三方權利和義務5.1第三方權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立行使職責；（2）獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息；（3）獲得約定的報酬。5.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照約定履行職責，確保服務質(zhì)量；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者，其職責僅限于履行合作協(xié)議或委托書中的約定，甲方對第三方的行為承擔責任。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務提供者，其職責僅限于履行合作協(xié)議或委托書中的約定，乙方對第三方的行為承擔責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙雙方對第三方的行為均有監(jiān)督權，第三方應積極配合。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對合同條款進行必要的調(diào)整，包括但不限于：（1）增加第三方介入的相關條款；（2）明確第三方責任限額；（3）調(diào)整合同履行流程。7.2合同條款調(diào)整后的通知：甲乙雙方應在合同條款調(diào)整后，及時通知對方，并確保對方知曉調(diào)整內(nèi)容。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方應提前通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到通知后，完成現(xiàn)有職責；（3）甲乙雙方應就第三方介入期間的費用進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地設施及設備清單詳細要求：列出租賃場地內(nèi)所有設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。說明：此清單為場地交付及驗收的重要依據(jù)。2.租賃場地平面圖詳細要求：繪制租賃場地的平面布局圖，標明各功能區(qū)域的劃分、設施設備的位置等信息。3.合同簽訂雙方的身份證明文件詳細要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：此文件用于確認雙方的身份及合法性。4.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責、權限、費用等。說明：此協(xié)議或委托書為第三方介入的法律依據(jù)。5.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金支付憑證。說明：此收據(jù)為保證金支付的證明。6.場地使用費收據(jù)詳細要求：提供場地使用費支付憑證。說明：此收據(jù)為場地使用費支付的證明。7.驗收報告詳細要求：記錄場地驗收過程中的情況，包括合格項和不合格項。說明：此報告為場地驗收的重要依據(jù)。8.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：此文件為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金或場地使用費；（2）乙方未按約定用途使用場地；（3）乙方違反場地使用限制條款；（4）甲方未按約定提供場地或設施；（5）第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責。2.違約責任認定標準：（1）乙方未支付租金或場地使用費，每逾期一日，應向甲方支付當月租金或場地使用費的1%作為違約金；（2）乙方未按約定用途使用場地，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任；（3）乙方違反場地使用限制條款，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任；（4）甲方未按約定提供場地或設施，乙方有權要求甲方在10個工作日內(nèi)提供或修復，并賠償因此造成的損失；（5）第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責，第三方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金人民幣1000元；（2）乙方擅自改變場地結構，甲方有權要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失人民幣5000元；（3）第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成設施設備的維護，甲方有權要求乙方更換或修理，并要求第三方承擔相應費用。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地使用權租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同簽訂目的與依據(jù)二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地權屬三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金標準及調(diào)整4.租金支付時間四、租賃場地使用條件1.使用范圍2.使用性質(zhì)3.使用要求4.使用限制五、租賃場地維護與保養(yǎng)1.租賃方責任2.出租方責任3.維護保養(yǎng)標準4.維護保養(yǎng)費用六、租賃場地租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時間3.保證金退還條件4.保證金退還程序七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件4.合同附件清單十一、合同生效1.合同生效時間2.合同生效條件3.合同生效證明4.合同備案十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十四、合同附件1.場地租賃合同2.場地使用說明3.附件一：租賃場地平面圖4.附件二：租賃場地設施清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體場地使用權租賃合同2.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：________________b.出租方地址：________________c.出租方聯(lián)系人：________________d.出租方聯(lián)系電話：________________e.承租方名稱：________________f.承租方地址：________________g.承租方聯(lián)系人：________________h.承租方聯(lián)系電話：________________3.合同簽訂時間與地點：________________4.合同簽訂目的與依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確雙方權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。二、租賃場地基本情況1.場地位置：________________2.場地面積：________________平方米3.場地用途：________________4.場地權屬：________________三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租金支付方式：________________3.租金標準及調(diào)整：租金為每月____元，按年支付。如遇國家政策調(diào)整，租金可相應調(diào)整。4.租金支付時間：每月____日前支付當月租金。四、租賃場地使用條件1.使用范圍：________________2.使用性質(zhì)：________________3.使用要求：________________4.使用限制：________________五、租賃場地維護與保養(yǎng)1.租賃方責任：________________2.出租方責任：________________3.維護保養(yǎng)標準：________________4.維護保養(yǎng)費用：________________六、租賃場地租賃保證金1.保證金金額：________________2.保證金繳納時間：________________3.保證金退還條件：________________4.保證金退還程序：________________七、合同變更與解除1.合同變更條件：________________2.合同解除條件：________________3.合同變更程序：________________4.合同解除程序：________________八、違約責任1.違約情形：a.承租方未按時支付租金；b.承租方違反合同約定使用場地；c.出租方未按時交付場地；d.雙方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任承擔：a.違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同租金的_____%計算；b.違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；c.違約方如不履行違約責任，守約方有權依法向人民法院提起訴訟。3.違約賠償標準：a.租金違約金每日按應付款項的_____%計算；b.損失賠償按實際損失計算，但最高不超過合同租金總額。4.違約爭議解決：a.雙方應友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：________________3.爭議解決程序：________________4.爭議解決費用：________________十、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減少損失。2.合同附件：________________3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件清單：________________十一、合同生效1.合同生效時間：________________2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后。3.合同生效證明：________________4.合同備案：________________十二、合同解除1.合同解除條件：________________2.合同解除程序：________________3.合同解除通知：________________4.合同解除后的處理：________________十三、合同終止1.合同終止條件：________________2.合同終止程序：________________3.合同終止通知：________________4.合同終止后的處理：________________十四、合同附件1.場地租賃合同2.場地使用說明3.附件一：租賃場地平面圖4.附件二：租賃場地設施清單出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權條款：說明：在本合同租賃期間，甲方對租賃場地享有優(yōu)先使用權。如甲方需要在租賃期內(nèi)收回場地或變更使用用途，應提前____個月通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先選擇權。2.場地設施更新維護條款：說明：甲方負責租賃場地內(nèi)的公共設施、設備的日常維護和更新，確保其符合安全、衛(wèi)生和消防標準。任何因甲方責任導致的設施損壞，甲方應負責修復或更換。3.甲方責任承擔條款：說明：甲方對租賃場地及其附屬設施的所有權、使用權、運營權等承擔全部責任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔相應責任。4.甲方經(jīng)營指導條款：說明：甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行指導和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合商業(yè)綜合體整體發(fā)展規(guī)劃和形象。5.甲方宣傳推廣條款：說明：甲方應利用自身資源和渠道，對租賃場地及乙方經(jīng)營活動進行宣傳推廣，提高乙方的知名度和市場競爭力。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權條款：說明：乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動享有自主權，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。乙方有權根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方裝修改造條款：說明：乙方在租賃場地內(nèi)進行裝修改造時，需征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。裝修改造后的場地歸乙方所有，租賃期限相應調(diào)整。3.乙方經(jīng)營收益分配條款：說明：乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營收益歸乙方所有，甲方不得干涉。但乙方應按規(guī)定向甲方支付場地租賃費。4.乙方違約責任減輕條款：說明：乙方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導致違約，甲方應酌情減輕乙方的違約責任。5.乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)共享條款：說明：乙方應定期向甲方提供租賃場地內(nèi)的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括銷售額、客流量等，甲方有權對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：本合同中介服務費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務費用應在合同簽訂前支付。2.中介責任條款：說明：中介機構在本合同簽訂過程中，應如實告知雙方相關信息，如因中介機構故意隱瞞、誤導等原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.中介保密條款：說明：中介機構對本合同涉及的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介糾紛解決條款：說明：中介機構與本合同有關的糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介合同解除條款：附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.場地使用說明3.附件一：租賃場地平面圖4.附件二：租賃場地設施清單5.附件三：中介服務協(xié)議（如有）6.附件四：裝修改造方案（如有）7.附件五：不可抗力事件證明（如有）8.附件六：爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金；b.承租方違反合同約定使用場地；c.出租方未按時交付場地；d.雙方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生需有事實依據(jù)；b.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由第三方仲裁機構作出。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關系產(chǎn)生的民事權利義務關系的法律。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：場地使用糾紛解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃2.商業(yè)設施租賃3.辦公場地租賃4.展覽場地租賃5.倉儲場地租賃6.休閑娛樂場地租賃全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地使用權租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將其商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，如“商業(yè)綜合體”、“場地使用權”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設施。（2）場地使用權：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，依法享有甲方商業(yè)綜合體場地使用的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應確保場地符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用場地，開展商業(yè)活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。（4）乙方應保持場地整潔，不得損壞場地設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方在甲方提供的商業(yè)綜合體場地內(nèi)進行商業(yè)活動。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定支付租金，甲方按照約定提供場地使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回場地使用權。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定辦理場地歸還手續(xù)；（2）甲方解除合同，應提前30日書面通知乙方；（3）乙方違約，甲方有權立即解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定支付租賃期滿后的場地使用費；（2）甲方解除合同，乙方應按照合同約定支付違約金；（3）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設施使用費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：7.4支付章件：乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證，甲方收到憑證后應及時予以確認。八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：（2）若乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計算方法將在合同附件中詳細列明。（2）賠償金額以人民幣計價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方商業(yè)綜合體場地的相關技術信息；（3）乙方商業(yè)活動的商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延；（3）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：本合同中的不可抗力實例包括但不限于上述第10.2款所列事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）雙方也可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中的保密條款；（2）合同中的不可抗力條款；（3）合同中的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)綜合體場地的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分場地使用權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對場地使用情況的監(jiān)督權。（2）甲方保留在緊急情況下進入場地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護商業(yè)綜合體場地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的場地設施和技術支持；（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關事務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于商業(yè)綜合體場地使用權租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地使用證明文件。2.甲方商業(yè)綜合體場地平面圖。3.甲方商業(yè)綜合體場地設施清單。4.甲方商業(yè)綜合體場地使用規(guī)則。5.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本。6.乙方商業(yè)活動計劃書。7.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。8.甲方與乙方簽訂的違約金及賠償金額計算標準。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供場地使用權，或因甲方原因?qū)е聢龅責o法正常使用。乙方違約：未按時支付租金，擅自改變場地用途，損壞場地設施等。2.違約行為的認定：甲方違約：以甲方未提供書面通知或甲方實際行為為認定依據(jù)。乙方違約：以乙方未支付租金的銀行記錄或乙方實際行為為認定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設施。2.場地使用權：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，依法享有甲方商業(yè)綜合體場地使用的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向另一方支付一定數(shù)額的金錢。5.賠償損失：指合同當事人一方因違約行為給另一方造成的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知要求乙方支付，并按照合同約定支付違約金。2.問題：甲方未按時提供場地使用權。解決辦法：甲方應書面通知乙方，并按照合同約定支付違約金。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.問題：場地設施損壞。解決辦法：乙方應承擔修復或賠償費用。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應按照合同約定協(xié)商解決，合同履行期限相應順延。6.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應通過書面形式進行修改和補充，并明確修改和補充的效力。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在商業(yè)綜合體場地使用權租賃合同中，除甲乙雙方之外的第三方參與者，如物業(yè)管理公司、廣告代理等。2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，如物業(yè)管理公司應確保場地的安全、整潔和正常運營。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，并有權對違反合同的行為進行制止和糾正。4.第三方的義務：第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同，并在必要時提供專業(yè)意見。5.第三方的利益：第三方有權從甲方和乙方的合作中獲得合理的利益回報。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地條件。乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收益。乙方有權在合同期限內(nèi)享受甲方提供的商業(yè)支持和服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的場地提供義務，乙方有權要求賠償。若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同。甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租場地。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方的經(jīng)營活動提升商業(yè)綜合體的知名度。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求賠償。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除合同。乙方不得利用甲方信息進行不正當競爭。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地使用權租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場地租賃基本信息2.1場地名稱及位置2.2場地面積及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間及期限4.場地使用條件4.1場地使用范圍4.2場地使用要求4.3場地維護責任5.場地交付及驗收5.1場地交付時間5.2場地驗收標準5.3驗收程序及責任6.租金調(diào)整及違約責任6.1租金調(diào)整條件6.2違約責任及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力定義及處理8.2爭議解決方式9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項10.甲方權利與義務10.1甲方權利10.2甲方義務11.乙方權利與義務11.1乙方權利11.2乙方義務12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X商業(yè)綜合體1.1.2甲方法定代表人：X1.1.3甲方住所：省市區(qū)路號1.1.4甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X公司1.2.2乙方法定代表人：X1.2.3乙方住所：省市區(qū)路號1.2.4乙方聯(lián)系電話：X2.場地租賃基本信息2.1場地名稱及位置2.1.1場地名稱：商業(yè)街2.1.2場地位置：市區(qū)路號2.2場地面積及用途2.2.1場地面積：200平方米2.2.2場地用途：商業(yè)用途2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每年租金：人民幣100萬元整3.2租金支付方式3.2.1乙方應于每年1月1日前一次性支付全年租金3.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，應按年租金的1%向甲方支付違約金3.3付款時間及期限3.3.1乙方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣10萬元3.3.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還4.場地使用條件4.1場地使用范圍4.1.1乙方僅限于在甲方提供的場地內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動4.1.2乙方不得改變場地的結構和使用性質(zhì)4.2場地使用要求4.2.1乙方應保持場地整潔，不得亂堆亂放物品4.2.2乙方應遵守甲方制定的場地管理制度4.3場地維護責任4.3.1乙方應對場地進行日常維護，確保場地設施的正常使用4.3.2乙方不得損壞場地設施，如損壞應承擔修復或賠償責任5.場地交付及驗收5.1場地交付時間5.1.1甲方應于合同簽訂后30個工作日內(nèi)將場地交付給乙方5.2場地驗收標準5.2.1甲方提供的場地應符合約定的用途和條件5.2.2乙方應在收到場地后10個工作日內(nèi)進行驗收5.3驗收程序及責任5.3.1乙方應在驗收時填寫《場地驗收報告》，甲方應在收到報告后5個工作日內(nèi)確認5.3.2如驗收發(fā)現(xiàn)場地不符合約定，乙方應在驗收報告上注明，甲方應在收到報告后10個工作日內(nèi)進行整改6.租金調(diào)整及違約責任6.1租金調(diào)整條件6.1.1因國家政策調(diào)整導致租金上漲的，甲方有權按調(diào)整后的政策調(diào)整租金6.2違約責任及賠償6.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金6.2.2甲方未按約定交付場地或提供場地不符合約定的，應向乙方支付違約金8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力定義及處理8.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲方和乙方所能預見、避免和克服的客觀情況。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應及時通知對方，并盡力減少損失。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2爭議解決方式8.2.1甲方和乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于場地使用說明書、場地平面圖、租金支付憑證等。9.3其他約定事項9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.甲方權利與義務10.1甲方權利10.1.1甲方有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。10.1.2甲方有權要求乙方按約定支付租金，并有權依法追討逾期租金。10.2甲方義務10.2.1甲方應按約定交付場地，確保場地符合使用要求。10.2.2甲方應維護場地的公共安全，確保乙方和消費者的人身及財產(chǎn)安全。11.乙方權利與義務11.1乙方權利11.1.1乙方有權在約定的時間和范圍內(nèi)使用場地。11.1.2乙方有權要求甲方提供必要的服務和協(xié)助。11.2乙方義務11.2.1乙方應按約定使用場地，不得擅自改變場地用途。11.2.2乙方應按時支付租金，并遵守場地管理制度。12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議12.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，乙方應立即停止使用場地，并返還場地。13.1.2雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，協(xié)商處理剩余租金及違約責任。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，甲方應退還乙方已支付的保證金。13.2.2雙方應按照合同約定及實際情況，處理剩余租金及違約責任。14.合同附件14.1.1場地使用說明書14.1.2場地平面圖14.1.3租金支付憑證14.1.4甲方提供的其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔保方、評估方等。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的書面同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)和條件。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方應具備與介入事項相關的專業(yè)知識和能力。2.1.2第三方應承諾遵守本合同及相關法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入事項、責任范圍及報酬等。2.2.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責。3.第三方的責任及權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照本合同約定，履行其介入事項的職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2甲方對本合同的權利義務，不因第三方的介入而改變。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2乙方對本合同的權利義務，不因第三方的介入而改變。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.1.2第三方的責任限額不得超過本合同約定甲方或乙方的賠償總額。5.2責任限額的調(diào)整5.2.1如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致后，對第三方介入?yún)f(xié)議進行相應調(diào)整。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1第三方介入后，如需變更本合同相關條款的，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更的程序6.2.1甲乙雙方和第三方應共同簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止的條件7.1.1第三方介入后，如需終止本合同，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同終止的程序7.2.1甲乙雙方和第三方應共同簽署書面協(xié)議，明確終止原因及后續(xù)事宜。7.2.2終止后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的其他事項8.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。8.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方應遵循公平、合理原則協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地使用說明書詳細要求：包括場地使用規(guī)則、設施設備清單、維護保養(yǎng)指南等。說明：該說明書應詳細描述場地的基本信息和使用要求，確保乙方了解并遵守。2.場地平面圖詳細要求：提供場地的詳細平面圖，標注場地面積、用途、界限等。說明：平面圖應清晰、準確，便于乙方了解場地布局和使用范圍。3.租金支付憑證詳細要求：記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等。說明：支付憑證是證明乙方已履行支付租金義務的重要文件。4.合同簽訂協(xié)議詳細要求：記錄甲乙雙方簽訂合同的具體日期、地點、參與人員等。說明：該協(xié)議是合同簽訂的正式文件，具有法律效力。5.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：證明材料是確認不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議內(nèi)容。說明：該協(xié)議是解決爭議的指導文件，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入事項、責任范圍及報酬等。說明：該協(xié)議是第三方介入的基礎文件，確保第三方履行其職責。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、參與人員等。說明：該協(xié)議是合同變更的正式文件，具有法律效力。9.合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、日期、參與人員等。說明：該協(xié)議是合同終止的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于年租金1%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應支付相當于年租金1/12的違約金。2.甲方未按時交付場地責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金的違約金。示例說明：若甲方逾期交付場地五天，應支付相當于五天租金的違約金。3.乙方擅自改變場地用途責任認定標準：乙方擅自改變場地用途的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將商業(yè)用途的場地改為住宅用途，應恢復原狀并賠償甲方損失。4.乙方損壞場地設施責任認定標準：乙方損壞場地設施的，應承擔修復或賠償責任。示例說明：若乙方損壞場地內(nèi)的空調(diào)設備，應負責修復或賠償相應費用。5.甲方未提供必要的服務和協(xié)助責任認定標準：甲方未提供必要的服務和協(xié)助的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按時提供維修服務，應承擔相應違約責任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地使用權租賃合同范本4合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址2.合同簽訂日期及地點3.合同租賃標的物4.合同租賃期限5.合同租賃用途6.合同租賃費用及支付方式7.合同租賃保證金8.合同租賃押金二、場地使用條件1.場地使用范圍2.場地使用權限3.場地使用限制4.場地使用維護責任5.場地使用安全責任6.場地使用環(huán)保責任7.場地使用變更及審批三、租賃費用及支付1.租賃費用計算方式2.租賃費用調(diào)整機制3.租賃費用支付時間4.違約金及滯納金5.逾期支付處理四、租賃保證金及押金1.保證金及押金金額2.保證金及押金用途3.保證金及押金退還條件4.保證金及押金退還程序五、場地使用及維護1.場地使用規(guī)范2.場地維護責任3.場地設施損壞賠償4.場地使用變更審批5.場地使用終止六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理七、違約責任1.違約行為及認定2.違約責任承擔3.違約責任賠償4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定事項1.雙方權利義務2.合同附件3.合同附件效力4.合同未盡事宜十一、合同附件1.場地使用說明2.場地平面圖3.場地設施清單4.合同簽訂雙方法定代表人簽字十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署雙方代表簽字4.合同簽署單位蓋章十三、合同備案1.合同備案機構2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費用十四、合同附件清單1.合同附件一：場地使用說明2.合同附件二：場地平面圖3.合同附件三：場地設施清單4.合同附件四：合同簽訂雙方法定代表人簽字5.合同附件五：合同簽署單位蓋章合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址a.出租方名稱：____________________b.出租方地址：____________________c.承租方名稱：____________________d.承租方地址：____________________2.合同簽訂日期及地點a.簽訂日期：____________________b.簽訂地點：____________________3.合同租賃標的物a.場地名稱：____________________b.場地位置：____________________c.場地面積：____________________d.場地性質(zhì)：____________________4.合同租賃期限a.租賃開始日期：__________________b.租賃結束日期：__________________5.合同租賃用途a.租賃用途：____________________6.合同租賃費用及支付方式a.租金金額：____________________b.支付方式：____________________c.支付時間：____________________7.合同租賃保證金a.保證金金額：____________________b.保證金支付時間：__________________c.保證金退還條件：__________________8.合同租賃押金a.押金金額：____________________b.押金支付時間：__________________c.押金退還條件：__________________二、場地使用條件1.場地使用范圍a.場地具體使用范圍：__________________2.場地使用權限a.場地使用權限：____________________3.場地使用限制a.場地使用限制：____________________4.場地使用維護責任a.場地維護責任：____________________5.場地使用安全責任a.安全責任：____________________6.場地使用環(huán)保責任a.環(huán)保責任：____________________7.場地使用變更及審批a.變更條件：____________________b.審批程序：____________________三、租賃費用及支付1.租賃費用計算方式a.計算方式：____________________2.租賃費用調(diào)整機制a.調(diào)整機制：____________________3.租賃費用支付時間a.支付時間：____________________4.違約金及滯納金a.違約金比例：____________________b.滯納金比例：____________________5.逾期支付處理a.處理方式：____________________四、租賃保證金及押金1.保證金及押金金額a.保證金金額：____________________b.押金金額：____________________2.保證金及押金用途a.保證金用途：____________________b.押金用途：____________________3.保證金及押金退還條件a.退還條件：____________________4.保證金及押金退還程序a.退還程序：____________________五、場地使用及維護1.場地使用規(guī)范a.使用規(guī)范：____________________2.場地維護責任a.維護責任：____________________3.場地設施損壞賠償a.損壞賠償標準：__________________4.場地使用變更審批a.變更審批流程：__________________5.場地使用終止a.終止條件：____________________b.終止程序：____________________六、合同變更及解除1.合同變更條件a.變更條件：____________________2.合同解除條件a.解除條件：____________________3.合同變更及解除程序a.變更程序：____________________b.解除程序：____________________4.合同變更及解除后的處理a.處理方式：____________________七、違約責任1.違約行為及認定a.違約行為：____________________b.違約認定標準：__________________2.違約責任承擔a.承擔方式：____________________3.違約責任賠償a.賠償標準：____________________4.違約爭議解決a.解決方式：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決方式：協(xié)商解決2.爭議解決機構a.爭議解決機構：__________________3.爭議解決費用a.費用承擔：____________________4.爭議解決期限a.期限：____________________九、合同生效及終止1.合同生效條件a.生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件a.終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除3.合同終止程序a.終止程序：提前30日書面通知對方4.合同終止后的處理a.處理方式：退還押金，清理場地，雙方簽字確認十、其他約定事項1.雙方權利義務a.雙方權利：____________________b.雙方義務：____________________2.合同附件a.合同附件：____________________3.合同附件效力a.附件效力：與本合同具有同等法律效力4.合同未盡事宜a.未盡事宜：雙方另行協(xié)商解決十一、合同附件1.合同附件一：場地使用說明2.合同附件二：場地平面圖3.合同附件三：場地設施清單4.合同附件四：合同簽訂雙方法定代表人簽字5.合同附件五：合同簽署單位蓋章十二、合同簽署1.合同簽署日期a.簽署日期：____________________2.合同簽署地點a.簽署地點：____________________3.合同簽署雙方代表簽字a.出租方代表簽字：________________b.承租方代表簽字：________________4.合同簽署單位蓋章a.出租方蓋章：____________________b.承租方蓋章：____________________十三、合同備案1.合同備案機構a.備案機構：____________________2.合同備案程序a.備案程序：____________________3.合同備案期限a.期限：____________________4.合同備案費用a.費用：____________________十四、合同附件清單1.合同附件一：場地使用說明2.合同附件二：場地平面圖3.合同附件三：場地設施清單4.合同附件四：合同簽訂雙方法定代表人簽字5.合同附件五：合同簽署單位蓋章____________________出租方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________________________________承租方（蓋章）：代表簽字：________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款a.甲方有權對租賃場地進行必要的管理和監(jiān)督，包括但不限于：i.對租賃場地的使用進行定期檢查；ii.對租賃場地的使用是否符合合同約定進行監(jiān)督；iii.對租賃場地的安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督。2.場地規(guī)劃與改造a.甲方有權根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，對租賃場地進行必要的規(guī)劃調(diào)整和改造；b.任何規(guī)劃調(diào)整和改造需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限；c.甲方承擔所有規(guī)劃調(diào)整和改造所需的費用。3.甲方提供設施a.甲方應保證租賃場地內(nèi)必要的設施和設備齊全，并符合使用要求；b.甲方應負責設施的維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行；c.乙方使用甲方提供的設施時，應遵守設施的使用規(guī)定。4.甲方市場推廣a.甲方有權對租賃場地進行市場推廣，包括但不限于：i.在商業(yè)綜合體內(nèi)進行廣告宣傳；ii.利用甲方資源進行品牌合作；iii.舉辦活動以提升商業(yè)綜合體知名度。5.甲方違約責任a.若甲方未履行本合同約定的義務，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任；b.違約責任包括但不限于賠償乙方直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款a.乙方有權對租賃場地進行自主經(jīng)營管理，包括但不限于：i.自主確定租賃場地的經(jīng)營內(nèi)容；ii.自主制定租賃場地的經(jīng)營策略；iii.自主安排租賃場地的營業(yè)時間。2.經(jīng)營風險承擔a.乙方承擔租賃場地的經(jīng)營風險，包括但不限于：i.經(jīng)營虧損；ii.經(jīng)營不善；iii.法律法規(guī)變化帶來的風險。3.乙方設施維護a.乙方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施正常運行；b.乙方應遵守設施使用規(guī)定，避免因不當使用造成設施損壞。4.乙方市場推廣a.乙方有權利用自身資源對租賃場地進行市場推廣；b.乙方推廣活動需提前告知甲方，并不得損害甲方商業(yè)利益。5.乙方違約責任a.若乙方未履行本合同約定的義務，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任；b.違約責任包括但不限于賠償甲方直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款a.本合同中涉及的第三方中介服務費用由乙方承擔；b.中介服務費用包括但不限于場地租賃代理費、合同簽訂費等。2.中介責任a.第三方中介機構對本合同的真實性、合法性負有審核責任；b.若因第三方中介機構提供虛假信息或違反相關規(guī)定導致合同糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.中介費用退還a.若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服務費用部分或全部退還；b.退還金額由雙方協(xié)商確定。4.中介保密條款a.第三方中介機構對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露；b.違反保密義務的，中介機構應承擔相應法律責任。5.中介糾紛解決a.若因中介服務產(chǎn)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：場地使用說明2.合同附件二：場地平面圖3.合同附件三：場地設施清單4.合同附件四：合同簽訂雙方法定代表人簽字5.合同附件五：合同簽署單位蓋章6.合同附件六：第三方中介服務協(xié)議（如有）7.合同附件七：場地使用規(guī)范8.合同附件八：安全責任制度9.合同附件九：環(huán)保責任制度二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供場地或設施；b.甲方未按合同約定進行場地規(guī)劃調(diào)整和改造；c.乙方未按合同約定支付租金或保證金；d.乙方未按合同約定進行場地維護和保養(yǎng)；e.任何一方未按合同約定履行其他義務。2.違約行為認定：a.甲方違約行為的認定以合同約定為準；b.乙方違約行為的認定以合同約定為準；c.第三方中介機構可根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.滯納金：指當事人未按約定履行債務，應當支付給守約方的補償金。4.違約金：指當事人一方違約時，按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地或設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付租金或保證金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付欠款，并可要求乙方支付滯納金和違約金。3.問題：場地使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取措施排除隱患，并按相關法律法規(guī)進行處理。4.問題：場地使用過程中違反環(huán)保規(guī)定。解決辦法：立即停止違法行為，并按環(huán)保部門要求進行整改。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃；2.商業(yè)設施租賃；3.工業(yè)用地租賃；4.倉儲物流用地租賃；5.寫字樓租賃；6.商業(yè)店鋪租賃；7.展覽館租賃；8.休閑娛樂場所租賃；9.其他場地使用權租賃。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地使用權租賃合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體場地，乙方有租賃該場地進行商業(yè)活動的需求。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化等多功能于一體的商業(yè)設施。2.場地使用權：指乙方在甲方商業(yè)綜合體場地內(nèi)依法享有使用權的權利。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地的時間。4.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有商業(yè)綜合體場地的主體。2.乙方：指租賃甲方商業(yè)綜合體場地的主體。3.合同：指本《2025年度商業(yè)綜合體場地使用權租賃合同》。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用場地進行監(jiān)督和管理。3.甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。4.甲方有權在租賃期滿或合同終止時，收回場地使用權。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用甲方商業(yè)綜合體場地。2.乙方有權要求甲方提供必要的服務和設施。3.乙方有權在租賃期滿或合同終止時，繼續(xù)使用場地至合同約定的時間。4.乙方有權在租賃期間，對場地進行合理裝修和改造。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地，具體位置為____________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方接受乙方支付的租金，并按照合同約定提供場地使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.甲方因特殊原因需要收回場地使用權。3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿或甲方因特殊原因需要收回場地使用權時，甲方應提前30日書面通知乙方。2.乙方在接到甲方通知后，應按照合同約定辦理場地交接手續(xù)。3.甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果1.租賃期滿或合同終止后，乙方應將場地恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.合同終止后，雙方應相互返還各自擁有的財產(chǎn)和權利。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金計算方式為：每月租金總額×租賃期限（月）。2.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應自行承擔場地內(nèi)的水電費用，按實際使用量結算。4.其他費用：因乙方使用場地而產(chǎn)生的其他費用，如裝修費用、稅費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應在每月的____日前支付上月的水電費。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應提供付款憑證，甲方應在收到憑證后予以確認。2.乙方支付費用后，甲方應向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用場地的，應賠償乙方因此遭受的實際損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的____%。2.乙方違反合同約定，擅自改變場地用途或損壞場地的，應賠償甲方因此遭受的實際損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約金和賠償金額向守約方支付賠償金。賠償金應一次性支付。九、保密條款9.