二零二五年度高端聯(lián)名房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端聯(lián)名房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于高端聯(lián)名房產(chǎn)購(gòu)買的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.高端聯(lián)名房產(chǎn)：指甲方與乙方合作開(kāi)發(fā)，具備高品質(zhì)、高性價(jià)比、高端定位的住宅項(xiàng)目。2.聯(lián)名：指甲方與乙方共同冠名，體現(xiàn)雙方合作精神。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在合同中承擔(dān)購(gòu)買高端聯(lián)名房產(chǎn)義務(wù)的一方。2.乙方：指在合同中承擔(dān)開(kāi)發(fā)、銷售高端聯(lián)名房產(chǎn)義務(wù)的一方。3.房產(chǎn)：指具有居住、投資、商業(yè)等功能的建筑，包括房屋、土地等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可享有購(gòu)買高端聯(lián)名房產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成購(gòu)房手續(xù)，確保購(gòu)房合同生效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、銷售高端聯(lián)名房產(chǎn)，保證房產(chǎn)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的房產(chǎn)。3.乙方應(yīng)配合甲方完成購(gòu)房手續(xù)，確保購(gòu)房合同生效。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時(shí)間為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為高端聯(lián)名房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，向乙方支付購(gòu)房款。2.乙方按照合同約定，向甲方提供符合要求的房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的購(gòu)房款支付完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方退還甲方已支付的部分購(gòu)房款。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買高端聯(lián)名房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。2.首付款：指甲方在簽訂本合同后一定期限內(nèi)支付的首期購(gòu)房款。3.尾款：指甲方在房屋交付前支付剩余的購(gòu)房款。4.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.甲方支付購(gòu)房款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。2.乙方收款后應(yīng)向甲方出具收款憑證。7.3支付時(shí)間1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付。2.尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前[具體日期]內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付章件1.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供付款證明。2.乙方收到付款后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.若甲方在房屋交付后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償損失可根據(jù)實(shí)際情況，采取貨幣賠償、實(shí)物賠償或折價(jià)賠償?shù)确绞健＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的涉及高端聯(lián)名房產(chǎn)的任何信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得泄露、傳播、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。2.社會(huì)事件：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房產(chǎn)尚未交付。2.本合同涉及的房產(chǎn)已存在權(quán)屬糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、裝修等有權(quán)進(jìn)行必要的調(diào)整和修改。2.乙方保留在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等有權(quán)進(jìn)行必要的調(diào)整和修改。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋的命名、品牌使用權(quán)等享有特殊權(quán)力。2.乙方保留在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目命名、品牌使用權(quán)等享有特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，確保合同履行順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高端聯(lián)名房產(chǎn)購(gòu)買的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行。2.任何未在本合同中約定的條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的《二零二五年度高端聯(lián)名房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議》正本。2.甲方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票憑證。3.乙方交付房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)法律文件。5.雙方協(xié)商達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改文件。6.任何與合同履行相關(guān)的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定甲方違約，需支付約定的違約金。無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定乙方違約，需支付約定的違約金。提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。4.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理等方面的法律規(guī)范。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：支付購(gòu)房款時(shí)，甲方無(wú)法按時(shí)支付。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方可提供分期付款計(jì)劃或延期支付方案。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，若維修后仍不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保雙方信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供高端聯(lián)名房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工等專業(yè)技術(shù)支持。第三方應(yīng)確保所提供的技術(shù)支持符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行審查和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成技術(shù)服務(wù)工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成相關(guān)審批手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)對(duì)購(gòu)房款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供必要的配套設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未提供必要的配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。甲方有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供必要的施工許可。2.甲方利益條款：甲方在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋設(shè)計(jì)或施工方案。全文完。二零二五年度高端聯(lián)名房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2專有名詞1.3定義2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.聯(lián)名方式4.1聯(lián)名比例4.2聯(lián)名權(quán)4.3聯(lián)名變更5.購(gòu)買價(jià)格5.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格5.2購(gòu)買價(jià)格調(diào)整5.3付款方式6.付款時(shí)間表6.1首付款6.2分期付款6.3付款期限7.房產(chǎn)交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付手續(xù)8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.保修與維修9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"甲方"指___________（甲方全稱）。1.1.2"乙方"指___________（乙方全稱）。1.1.3"房產(chǎn)"指位于___________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。1.1.4"購(gòu)買價(jià)格"指___________（購(gòu)買價(jià)格）。1.1.5"首付款"指___________（首付款金額）。1.1.6"分期付款"指___________（分期付款的具體時(shí)間和金額）。1.1.7"交付時(shí)間"指___________（房產(chǎn)交付的具體時(shí)間）。1.1.8"產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移"指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至甲乙雙方聯(lián)名所有。1.2專有名詞1.2.1"聯(lián)名"指甲乙雙方共同擁有房產(chǎn)的權(quán)利。1.2.2"保修"指對(duì)房產(chǎn)在一定期限內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題提供的維修服務(wù)。1.2.3"維修"指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修復(fù)。1.3定義1.3.1"本合同"指甲乙雙方簽訂的《二零二五年度高端聯(lián)名房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議》。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方聯(lián)系電話：___________2.1.4甲方地址：___________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方聯(lián)系電話：___________2.2.4乙方地址：___________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：___________3.1.2房產(chǎn)類型：___________3.1.3房產(chǎn)面積：___________平方米3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________3.2房產(chǎn)位置3.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：___________3.2.2房產(chǎn)周邊設(shè)施：___________3.3房產(chǎn)面積3.3.1實(shí)際使用面積：___________平方米3.3.2公攤面積：___________平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：___________4.聯(lián)名方式4.1聯(lián)名比例4.1.1甲方擁有房產(chǎn)份額：___________%4.1.2乙方擁有房產(chǎn)份額：___________%4.2聯(lián)名權(quán)4.2.1甲乙雙方共同擁有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單獨(dú)處分房產(chǎn)。4.3聯(lián)名變更4.3.1任何一方需要變更聯(lián)名比例的，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。5.購(gòu)買價(jià)格5.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格5.1.1房產(chǎn)總購(gòu)買價(jià)格為_(kāi)__________（購(gòu)買價(jià)格）。5.1.2甲方應(yīng)支付首付款___________（首付款金額）。5.2購(gòu)買價(jià)格調(diào)整5.2.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格一經(jīng)確定，除非法律規(guī)定或雙方另有約定，否則不得調(diào)整。5.3付款方式5.3.1首付款于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。5.3.2分期付款按___________（分期付款的具體時(shí)間和金額）執(zhí)行。6.付款時(shí)間表6.1首付款6.1.1首付款為_(kāi)__________（首付款金額），應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。6.2分期付款6.2.1分期付款的具體時(shí)間和金額為_(kāi)__________（分期付款的具體時(shí)間和金額）。6.3付款期限6.3.1所有付款應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成，逾期付款應(yīng)支付_____%的滯納金。7.房產(chǎn)交付7.1交付條件7.1.1.1房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書；7.1.1.2房產(chǎn)已具備居住條件；7.1.1.3房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全；7.2交付時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方；7.2.2交付時(shí)間如因不可抗力等特殊原因?qū)е卵悠?，甲方?yīng)提前___________（提前通知天數(shù)）通知乙方；7.3交付手續(xù)7.3.1交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書；7.3.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、維修手冊(cè)等相關(guān)文件。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后___________（辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)所在地政策辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)；8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算；8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后___________（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的時(shí)間）內(nèi)完成。9.保修與維修9.1保修范圍9.1.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量或材料問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；9.1.2保修期自交付之日起計(jì)算，具體保修期限見(jiàn)附件；9.2保修期限9.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)__________年；9.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施保修期限為_(kāi)__________年；9.3維修責(zé)任9.3.1甲方負(fù)責(zé)在接到乙方維修請(qǐng)求后___________（響應(yīng)時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行處理；9.3.2維修費(fèi)用在保修范圍內(nèi)由甲方承擔(dān)，超出保修范圍的由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約；10.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定交付房產(chǎn)、未履行保修義務(wù)等；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計(jì)算方式為_(kāi)__________（違約金計(jì)算方式）；10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止；13.3合同解除13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等；14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入條件：1.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議；3.1.2第三方介入后，應(yīng)將相關(guān)協(xié)議和資料提交給甲乙雙方審核；3.1.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的協(xié)議和資料后___________（審核期限）內(nèi)給予回復(fù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)___________（責(zé)任限額）；4.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)；4.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為_(kāi)__________（計(jì)算方式）。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方是甲乙雙方共同選擇的合作伙伴，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；5.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款：6.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等；6.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同條款不沖突，如有沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方；7.1.2第三方介入的合同條款變更后，甲乙雙方應(yīng)重新審核并確認(rèn)。7.2第三方介入的解除：7.2.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，可書面通知第三方解除合同；7.2.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵循本合同的爭(zhēng)議解決條款；8.1.2第三方介入的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：