2024權(quán)威版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議集錦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024權(quán)威版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議集錦版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2客源信息收集與提供1.3房源帶看與推薦1.4交易談判與協(xié)調(diào)1.5交易手續(xù)辦理協(xié)助1.6售后服務(wù)與咨詢2.合作期限2.1合同有效期限2.2雙方續(xù)約及終止條件3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用退還及違約金計(jì)算4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)4.3賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1雙方信息保密5.2商業(yè)機(jī)密保護(hù)6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任認(rèn)定6.2違約金計(jì)算6.3爭(zhēng)議解決方式7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1合同適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他條款8.1合同修改及補(bǔ)充8.2通知與送達(dá)8.3附件及附錄9.居間服務(wù)成功標(biāo)準(zhǔn)9.1購(gòu)房者的購(gòu)房需求滿足9.2賣(mài)方順利出售房產(chǎn)10.獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)機(jī)制10.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及方式10.2激勵(lì)機(jī)制的實(shí)施與調(diào)整11.培訓(xùn)與指導(dǎo)11.1業(yè)務(wù)培訓(xùn)內(nèi)容與安排11.2業(yè)務(wù)指導(dǎo)與支持12.信息技術(shù)支持與服務(wù)12.1信息技術(shù)系統(tǒng)使用12.2數(shù)據(jù)安全與備份13.合作推廣與宣傳13.1推廣策略與實(shí)施13.2宣傳材料制作與分發(fā)14.附錄14.1合同附件列表14.2相關(guān)法律法規(guī)匯編14.3聯(lián)系我們及咨詢方式第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)購(gòu)房者的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括房源的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.2客源信息收集與提供：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)賣(mài)方的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括購(gòu)房者的基本信息、購(gòu)房需求、購(gòu)房能力等。1.3房源帶看與推薦：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行房源帶看，并根據(jù)購(gòu)房者的需求為其推薦合適的房源。1.4交易談判與協(xié)調(diào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，以促進(jìn)交易的順利完成。1.5交易手續(xù)辦理協(xié)助：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.6售后服務(wù)與咨詢：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供售后服務(wù)，解答雙方在交易完成后遇到的房產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題。第二條合作期限2.1合同有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。2.2雙方續(xù)約及終止條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議；如雙方均不再續(xù)約，合同自行終止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的百分之二。3.2支付方式及時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用退還及違約金計(jì)算：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）保守雙方的秘密信息；（3）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。4.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息；（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理交易手續(xù)。4.3賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理交易手續(xù)。第五條保密條款5.1雙方信息保密：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)雙方在交易過(guò)程中提供的秘密信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。5.2商業(yè)機(jī)密保護(hù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)自身的商業(yè)機(jī)密予以保護(hù)，不得泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或其他第三方。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任認(rèn)定：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金計(jì)算：違約金為違約方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用兩倍。6.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同修改及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。8.2通知與送達(dá)：雙方可以通過(guò)書(shū)面形式或其他有效方式進(jìn)行通知和送達(dá)，包括但不限于郵件、短信、電子郵件等。8.3附件及附錄：本合同附件包括房源信息、客源信息、交易手續(xù)辦理指南等，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條居間服務(wù)成功標(biāo)準(zhǔn)9.1購(gòu)房者的購(gòu)房需求滿足：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保購(gòu)房者的購(gòu)房需求得到滿足，包括但不限于房源的質(zhì)量、價(jià)格、位置等。9.2賣(mài)方順利出售房產(chǎn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保賣(mài)方的房產(chǎn)能夠順利出售，包括但不限于交易流程的順利進(jìn)行、交易時(shí)間的安排等。第十條獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)機(jī)制10.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及方式：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)方式包括但不限于獎(jiǎng)金、晉升機(jī)會(huì)等。10.2激勵(lì)機(jī)制的實(shí)施與調(diào)整：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展和員工表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整激勵(lì)機(jī)制。第十一條培訓(xùn)與指導(dǎo)11.1業(yè)務(wù)培訓(xùn)內(nèi)容與安排：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括但不限于房源信息收集、交易流程掌握等。11.2業(yè)務(wù)指導(dǎo)與支持：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)和支持，幫助員工提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第十二條信息技術(shù)支持與服務(wù)12.1信息技術(shù)系統(tǒng)使用：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供信息技術(shù)系統(tǒng)，包括但不限于房源信息管理系統(tǒng)、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)等。12.2數(shù)據(jù)安全與備份：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保數(shù)據(jù)安全，對(duì)重要數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，以防止數(shù)據(jù)丟失或損壞。第十三條合作推廣與宣傳13.1推廣策略與實(shí)施：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)制定合作推廣策略，并組織實(shí)施，以提高品牌知名度和市場(chǎng)占有率。13.2宣傳材料制作與分發(fā)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)制作宣傳材料，包括但不限于海報(bào)、宣傳冊(cè)等，并向目標(biāo)客戶分發(fā)。第十四條附錄14.1合同附件列表：本合同附件包括但不限于房源信息、客源信息、交易手續(xù)辦理指南等。14.2相關(guān)法律法規(guī)匯編：本合同所涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息房源基本信息表房源配套設(shè)施清單房源周邊環(huán)境描述附件二：客源信息客源基本信息表客源購(gòu)房需求清單客源購(gòu)房能力評(píng)估附件三：交易手續(xù)辦理指南購(gòu)房合同范本交易流程圖解稅費(fèi)計(jì)算公式及說(shuō)明附件四：房源帶看記錄帶看日期帶看人員購(gòu)房者反饋意見(jiàn)附件五：交易談判記錄談判日期談判人員談判結(jié)果摘要附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式費(fèi)用支付時(shí)間表費(fèi)用退還及違約金計(jì)算公式附件七：培訓(xùn)資料業(yè)務(wù)培訓(xùn)課程表培訓(xùn)講義培訓(xùn)考核標(biāo)準(zhǔn)附件八：宣傳材料海報(bào)設(shè)計(jì)稿宣傳冊(cè)內(nèi)容宣傳渠道及分發(fā)計(jì)劃附件九：合作推廣計(jì)劃推廣策略方案推廣活動(dòng)時(shí)間表推廣預(yù)算及支出計(jì)劃附件十：法律法規(guī)匯編合同法相關(guān)條款房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法相關(guān)條款其他相關(guān)法律法規(guī)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露雙方的秘密信息或商業(yè)機(jī)密。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。4.購(gòu)房者提供虛假的需求信息或未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.賣(mài)方提供虛假的房源信息或未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.購(gòu)房者或賣(mài)方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例說(shuō)明：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，屬于違約行為，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。如果購(gòu)房者提供虛假的需求信息，導(dǎo)致交易失敗，購(gòu)房者應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。2.房源信息：指關(guān)于房地產(chǎn)物業(yè)的各種信息，包括物業(yè)的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.客源信息：指關(guān)于購(gòu)房者的各種信息，包括購(gòu)房者的基本信息、購(gòu)房需求、購(gòu)房能力等。4.交易手續(xù)：指房地產(chǎn)交易過(guò)程中所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付、