2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板匯編版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式5.合同的有效期5.1有效期5.2續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同的變更與終止11.1變更條款11.2終止條款12.一般條款12.1合同的成立12.2合同的生效12.3合同的解除13.附錄13.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：甲方乙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義甲方：指出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人。乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司。房地產(chǎn)：指甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋及附屬設(shè)施。居間服務(wù)：指乙方作為中介，協(xié)助甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，并收取傭金的服務(wù)。1.2解釋本合同所用詞語(yǔ)，除非文中另有定義，否則應(yīng)具有通常含義，包括但不限于詞語(yǔ)、術(shù)語(yǔ)、簡(jiǎn)稱等。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)盡的居間服務(wù)義務(wù)包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，幫助甲方了解市場(chǎng)行情；（2）為甲方尋找合適的買(mǎi)家/賣家，并安排雙方看房；（3）協(xié)助甲方與買(mǎi)家/賣家進(jìn)行談判，達(dá)成交易；（4）提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容具體包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易流程咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解交易程序；（3）根據(jù)甲方需求，提供匹配的房地產(chǎn)信息，協(xié)助甲方篩選合適的房源；（4）安排甲方與買(mǎi)家/賣家看房，協(xié)助雙方溝通并促成交易；（5）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)法律文件；（6）提供交易過(guò)程中所需的其他輔助服務(wù)。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)；（2）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）在合同有效期內(nèi)，不得自行與買(mǎi)家/賣家達(dá)成交易，以免影響乙方居間服務(wù)權(quán)益；（5）對(duì)乙方提供的服務(wù)給予客觀、公正的評(píng)價(jià)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，盡力促成甲方交易成功；（2）保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）收取居間服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)合理使用；（4）對(duì)甲方提供的信息保密，不得擅自泄露給第三方；（5）按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，開(kāi)展居間服務(wù)活動(dòng)。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的居間服務(wù)，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：【】支付到乙方指定的賬戶。第五條合同的有效期5.1有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。5.2續(xù)約條款如雙方在合同有效期屆滿前達(dá)成續(xù)約意向，可簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，延長(zhǎng)合同有效期。第六條違約責(zé)任6.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。本合同共計(jì)【】字。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或甲方自愿公開(kāi)的信息。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年失效。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：【】。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條款任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2終止條款（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方破產(chǎn)、清算或喪失民事行為能力；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條一般條款12.1合同的成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2合同的生效本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。12.3合同的解除一方提前解除合同的，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方。第十三條附錄13.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議附件一為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明乙方向甲方提供的居間服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用。13.3附件三：甲方乙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件三詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：【】授權(quán)代表（簽字）：【】14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：【】授權(quán)代表（簽字）：【】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)協(xié)議附件一詳細(xì)規(guī)定了乙方作為居間服務(wù)提供者應(yīng)盡的義務(wù)和提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)信息提供、房源篩選、看房安排、談判協(xié)助、過(guò)戶手續(xù)咨詢等服務(wù)。附件中應(yīng)明確乙方的服務(wù)范圍、服務(wù)方式、服務(wù)時(shí)間等具體內(nèi)容。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二列出了乙方提供居間服務(wù)所需支付的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、其他可能的費(fèi)用等。明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算方式等，以便甲方了解和確認(rèn)費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。附件三：甲方乙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件三對(duì)甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)的說(shuō)明，包括但不限于雙方的保密義務(wù)、違約責(zé)任、合同終止條件等。詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)具體明確，以便雙方清楚地了解自己在合同中的權(quán)益和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；2.甲方自行與買(mǎi)家/賣家達(dá)成交易，違反合同約定；3.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密；5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失；3.違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的損失。如果乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，或要求支付違約金并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中介，協(xié)助甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，并收取傭金的服務(wù)。2.甲方：指出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司。4.房地產(chǎn)：指甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋及附屬設(shè)施。5.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供居間服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲方支付。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的懲罰性賠償金。7.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等承擔(dān)的保密責(zé)任。本合同中，乙方作為居間服務(wù)提供者，應(yīng)履行包