二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園教育合作開發(fā)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園教育合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及資質(zhì)1.2幼兒園名稱及資質(zhì)1.3雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作方式3.2合作期限3.3合作目標(biāo)4.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3規(guī)劃設(shè)計(jì)變更5.土地使用與建設(shè)手續(xù)5.1土地使用權(quán)取得5.2建設(shè)手續(xù)辦理5.3工程報(bào)批手續(xù)6.投資與資金籌措6.1投資總額6.2資金籌措方式6.3資金使用計(jì)劃7.工程建設(shè)與施工7.1工程建設(shè)內(nèi)容7.2施工單位選擇7.3施工進(jìn)度安排7.4施工質(zhì)量保證8.教育資源與設(shè)施配套8.1教育資源投入8.2教育設(shè)施配套8.3教育資源配置9.合作管理機(jī)制9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置9.2管理職責(zé)劃分9.3管理制度與流程10.教育教學(xué)質(zhì)量保障10.1教育教學(xué)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2教師隊(duì)伍管理10.3教育教學(xué)資源保障11.合作收益與分配11.1收益來源11.2收益分配方式11.3收益分配比例12.違約責(zé)任與處理12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理方式13.合同解除與終止13.1解除合同情形13.2解除合同程序13.3合同終止14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：___________1.2開發(fā)商資質(zhì)：___________1.3幼兒園名稱：___________1.4幼兒園資質(zhì)：___________1.5雙方聯(lián)系人：1.5.1開發(fā)商聯(lián)系人：___________1.5.2幼兒園聯(lián)系人：___________1.6雙方聯(lián)系方式：1.6.1開發(fā)商聯(lián)系電話：___________1.6.2幼兒園聯(lián)系電話：___________第二條合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________平方米2.4項(xiàng)目類型：___________第三條合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作方式：___________3.2合作期限：___________年3.3合作目標(biāo)：3.3.1提供優(yōu)質(zhì)的教育教學(xué)環(huán)境3.3.2保障幼兒教育質(zhì)量3.3.3促進(jìn)幼兒身心健康發(fā)展第四條項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則：4.1.1符合國(guó)家有關(guān)教育設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.1.2注重幼兒活動(dòng)空間的安全性4.1.3營(yíng)造富有童趣的學(xué)習(xí)環(huán)境4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1建筑面積：___________平方米4.2.2用地面積：___________平方米4.2.3綠化率：___________%4.3規(guī)劃設(shè)計(jì)變更：4.3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.3.2變更后的設(shè)計(jì)需符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定第五條土地使用與建設(shè)手續(xù)5.1土地使用權(quán)取得：5.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)取得土地使用權(quán)5.1.2土地使用權(quán)證由開發(fā)商持有5.2建設(shè)手續(xù)辦理：5.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)5.2.2辦理手續(xù)所需資料由開發(fā)商提供5.3工程報(bào)批手續(xù)：5.3.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理工程報(bào)批手續(xù)5.3.2報(bào)批手續(xù)所需資料由開發(fā)商提供第六條投資與資金籌措6.1投資總額：___________萬元6.2資金籌措方式：6.2.1開發(fā)商自籌資金6.2.2銀行貸款6.3資金使用計(jì)劃：6.3.1土地購置費(fèi)用：___________萬元6.3.2建設(shè)工程費(fèi)用：___________萬元6.3.3教育設(shè)施設(shè)備費(fèi)用：___________萬元第七條工程建設(shè)與施工7.1工程建設(shè)內(nèi)容：7.1.1土建工程7.1.2安裝工程7.1.3裝修工程7.2施工單位選擇：7.2.1施工單位由開發(fā)商選定7.2.2施工單位資質(zhì)需符合相關(guān)要求7.3施工進(jìn)度安排：7.3.1項(xiàng)目建設(shè)工期：___________個(gè)月7.3.2施工進(jìn)度計(jì)劃需經(jīng)雙方確認(rèn)7.4施工質(zhì)量保證：7.4.1施工單位需保證工程質(zhì)量7.4.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：___________第八條教育資源與設(shè)施配套8.1教育資源投入：8.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)提供必要的教育資源8.1.2教育資源包括但不限于教材、教具、教學(xué)軟件等8.2教育設(shè)施配套：8.2.1配套設(shè)施包括教室、活動(dòng)室、食堂、衛(wèi)生間等8.2.2設(shè)施需符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和教育需求8.3教育資源配置：8.3.1教育資源配置需根據(jù)幼兒園實(shí)際需求進(jìn)行8.3.2資源配置方案需經(jīng)雙方共同商定第九條合作管理機(jī)制9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：9.1.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體管理9.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由開發(fā)商和幼兒園代表組成9.2管理職責(zé)劃分：9.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的組織實(shí)施9.2.2幼兒園負(fù)責(zé)教育教學(xué)活動(dòng)的開展9.3管理制度與流程：9.3.1建立健全各項(xiàng)管理制度9.3.2制定明確的管理流程，確保合作順利進(jìn)行第十條教育教學(xué)質(zhì)量保障10.1教育教學(xué)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：10.1.1教育教學(xué)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家教育部門的要求10.1.2教學(xué)質(zhì)量評(píng)估采用第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行10.2教師隊(duì)伍管理：10.2.1幼兒園負(fù)責(zé)教師的招聘、培訓(xùn)和考核10.2.2教師需具備相應(yīng)的教師資格和教育教學(xué)能力10.3教育教學(xué)資源保障：10.3.1開發(fā)商提供必要的教學(xué)資源支持10.3.2教育教學(xué)資源更新和維護(hù)由幼兒園負(fù)責(zé)第十一條合作收益與分配11.1收益來源：11.1.1幼兒園招生收入11.1.2教學(xué)服務(wù)收入11.2收益分配方式：11.2.1按照合作協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配11.2.2收益分配方案需經(jīng)雙方共同商定11.3收益分配比例：11.3.1開發(fā)商：___________%11.3.2幼兒園：___________%第十二條違約責(zé)任與處理12.1違約情形：12.1.1未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)12.1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供教育資源12.1.3未按約定進(jìn)行收益分配12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約處理方式：12.3.1雙方協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第十三條合同解除與終止13.1解除合同情形：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2一方違約，另一方解除合同13.2解除合同程序：13.2.1解除合同需提前___________天書面通知對(duì)方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜13.3合同終止：13.3.1合同期限屆滿13.3.2合作項(xiàng)目完成13.3.3雙方另有約定第十四條爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁14.2適用法律：14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.2仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其參與合同的具體職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。3.1.2監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)合規(guī)。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取甲方和乙方提供的必要信息。4.1.2要求甲方和乙方按照合同約定支付報(bào)酬。4.1.3在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。5.3甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并重新簽署第三方介入?yún)f(xié)議。7.2更換第三方后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)失效，新協(xié)議生效。第八條第三方責(zé)任追究8.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。8.2追究第三方責(zé)任的方式包括但不限于：8.2.1要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2要求第三方賠償損失。8.2.3要求第三方支付違約金。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的合同執(zhí)行，仍適用本合同的其他條款。第十二條附加條款12.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中需明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及爭(zhēng)議解決方式。說明：該協(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，需確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。3.工程建設(shè)合同詳細(xì)要求：明確施工單位、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：工程建設(shè)合同是施工單位與開發(fā)商之間的合同，需確保工程按期、按質(zhì)完成。4.教育教學(xué)資源清單詳細(xì)要求：列出幼兒園所需的教育教學(xué)資源，包括教材、教具、軟件等。說明：教育教學(xué)資源清單是確保幼兒園教育教學(xué)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)合規(guī)。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況的重要文件。6.教師隊(duì)伍管理方案詳細(xì)要求：明確教師的招聘、培訓(xùn)、考核等制度。說明：教師隊(duì)伍管理方案是確保幼兒園教育教學(xué)質(zhì)量的關(guān)鍵。7.教育教學(xué)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)幼兒園教育教學(xué)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告是衡量幼兒園教育教學(xué)效果的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。違約方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供教育資源。違約方未按約定進(jìn)行收益分配。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例：示例一：違約方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致幼兒園無法按時(shí)招生。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付違約金，并賠償因延遲招生造成的損失。示例二：違約方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供教育資源，導(dǎo)致幼兒園教學(xué)質(zhì)量下降。責(zé)任認(rèn)定：違約方需賠償因教學(xué)質(zhì)量下降造成的損失，并支付違約金。示例三：違約方未按約定進(jìn)行收益分配，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方需賠償損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園教育合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1開發(fā)商2.2幼兒園3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作范圍與內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作內(nèi)容5.合作期限與地點(diǎn)5.1合作期限5.2合作地點(diǎn)6.合作方式與模式6.1合作方式6.2合作模式7.合作費(fèi)用與支付方式7.1合作費(fèi)用7.2支付方式8.合作成果與責(zé)任8.1合作成果8.2合作責(zé)任9.合作管理與監(jiān)督9.1合作管理9.2監(jiān)督機(jī)制10.合作風(fēng)險(xiǎn)與處理10.1合作風(fēng)險(xiǎn)10.2風(fēng)險(xiǎn)處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“開發(fā)商”指在本合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具體名稱為______；（2）“幼兒園”指在本合同中指明的幼兒園教育機(jī)構(gòu)，具體名稱為______；（3）“合作開發(fā)”指開發(fā)商與幼兒園共同投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的幼兒園項(xiàng)目；（4）“合作范圍”指雙方在合同中約定的幼兒園項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的具體范圍；（5）“合作內(nèi)容”指雙方在合同中約定的幼兒園項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所涉及的具體內(nèi)容；（6）“合作費(fèi)用”指雙方在合同中約定的用于幼兒園項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金總額；（7）“合作期限”指雙方在合同中約定的幼兒園項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的時(shí)間期限；（8）“合作地點(diǎn)”指雙方在合同中約定的幼兒園項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的具體地點(diǎn)；（9）“合作方式”指雙方在合同中約定的幼兒園項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的合作方式；（10）“合作模式”指雙方在合同中約定的幼兒園項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的合作模式；（11）“合作成果”指雙方在合同中約定的幼兒園項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所取得的成果；（12）“合作責(zé)任”指雙方在合同中約定的幼兒園項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（13）“合作風(fēng)險(xiǎn)”指雙方在合同中約定的幼兒園項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)；（14）“風(fēng)險(xiǎn)處理”指雙方在合同中約定的針對(duì)合作風(fēng)險(xiǎn)的處理措施；（15）“合同變更”指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為；（16）“合同解除”指在合同履行過程中，雙方提前終止合同關(guān)系的法律行為；（17）“違約責(zé)任”指在合同履行過程中，一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（18）“爭(zhēng)議解決”指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式；（19）“合同生效”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效的時(shí)間；（20）“合同終止”指本合同因履行完畢、提前終止或其他原因而終止的時(shí)間。1.2解釋本合同中的定義與解釋，除非上下文另有明確說明，否則應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。第二條合作雙方2.1開發(fā)商（1）名稱：______；（2）法定代表人：______；（3）住所地：______；（4）聯(lián)系電話：______。2.2幼兒園（1）名稱：______；（2）法定代表人：______；（3）住所地：______；（4）聯(lián)系電話：______。第三條合作目的與原則3.1合作目的（1）提高幼兒園的教育質(zhì)量；（2）滿足社會(huì)對(duì)優(yōu)質(zhì)幼兒園的需求；（3）實(shí)現(xiàn)開發(fā)商的地產(chǎn)增值。3.2合作原則（1）平等互利；（2）誠(chéng)實(shí)守信；（3）依法合作。第四條合作范圍與內(nèi)容4.1合作范圍（1）幼兒園項(xiàng)目的選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)；（2）幼兒園的招生、運(yùn)營(yíng)、管理；（3）幼兒園項(xiàng)目的后期維護(hù)。4.2合作內(nèi)容（1）開發(fā)商負(fù)責(zé)提供幼兒園項(xiàng)目的土地、建設(shè)資金等；（2）幼兒園負(fù)責(zé)提供教育資源和師資力量；（3）雙方共同制定幼兒園項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方案。第五條合作期限與地點(diǎn)5.1合作期限（1）自合同生效之日起，至______年______月______日止。5.2合作地點(diǎn)（1）幼兒園項(xiàng)目位于______。第六條合作方式與模式6.1合作方式（1）合資經(jīng)營(yíng)；（2）合作經(jīng)營(yíng)。6.2合作模式（1）共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益；（2）開發(fā)商提供土地和建設(shè)資金，幼兒園提供教育資源和師資力量。第七條合作費(fèi)用與支付方式7.1合作費(fèi)用（1）開發(fā)商承擔(dān)幼兒園項(xiàng)目的土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用等；（2）幼兒園承擔(dān)幼兒園項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。7.2支付方式（1）開發(fā)商在合同簽訂后______日內(nèi)支付土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用等；（2）幼兒園在合同簽訂后______日內(nèi)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。第八條合作成果與責(zé)任8.1合作成果（1）完成符合國(guó)家規(guī)定和教育標(biāo)準(zhǔn)的幼兒園建設(shè)；（2）實(shí)現(xiàn)幼兒園的招生目標(biāo)，提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)；（3）確保幼兒園項(xiàng)目的投資回報(bào)率達(dá)到雙方約定的比例。8.2合作責(zé)任（1）開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、工程建設(shè)、設(shè)施配置等；（2）幼兒園負(fù)責(zé)教育資源的整合、師資力量的配備、教育服務(wù)的提供等；（3）雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)和管理。第九條合作管理與監(jiān)督9.1合作管理（1）設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策；（2）設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常的運(yùn)營(yíng)和管理；（3）制定項(xiàng)目管理制度，確保合作的順利進(jìn)行。9.2監(jiān)督機(jī)制（1）雙方定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題；（2）聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估；（3）設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。第十條合作風(fēng)險(xiǎn)與處理10.1合作風(fēng)險(xiǎn)（1）政策風(fēng)險(xiǎn)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（4）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)處理（1）制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案，針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)制定應(yīng)對(duì)措施；（2）建立風(fēng)險(xiǎn)基金，用于風(fēng)險(xiǎn)事件的應(yīng)對(duì)和賠償；（3）定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。第十一條合同變更與解除11.1合同變更（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2合同解除（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未改正；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。第十二條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)全額賠償。12.2爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。13.2合同終止（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由而終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）項(xiàng)目投資預(yù)算表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進(jìn)行項(xiàng)目管理的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1中介方：提供信息、促成交易或提供咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.2技術(shù)支持方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等；1.2.3管理咨詢方：提供項(xiàng)目管理、運(yùn)營(yíng)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等咨詢服務(wù)；1.2.4質(zhì)量檢測(cè)方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收的機(jī)構(gòu)；1.2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、投資回報(bào)評(píng)估等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲得合同約定的報(bào)酬；2.2.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.3在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。3.第三方介入的流程與條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方介入的條件包括：3.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.2.2第三方的介入不會(huì)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本產(chǎn)生不利影響；3.2.3第三方的介入能夠提高項(xiàng)目的效率或降低風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2.1第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任；4.2.2第三方對(duì)合同項(xiàng)目的賠償責(zé)任；4.2.3第三方對(duì)第三方自身損失的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)的范圍，甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方對(duì)合同項(xiàng)目的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)的范圍，甲方和乙方對(duì)合同項(xiàng)目的整體責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的合作與溝通：5.2.1第三方應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展和問題；5.2.2甲方和乙方應(yīng)提供第三方所需的必要信息和支持；5.2.3第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的決策和管理。6.第三方介入的合同條款修正6.1合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，包括：6.1.1第三方的定義、范圍和資質(zhì)要求；6.1.2第三方介入的流程和條件；6.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方與其他各方的劃分說明。6.2合同中應(yīng)明確甲方和乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，包括：6.2.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的證明材料；6.2.2甲方和乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；6.2.3甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。6.3合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入費(fèi)用的條款，包括：6.3.1第三方介入的費(fèi)用構(gòu)成；6.3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；6.3.3第三方介入費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、風(fēng)險(xiǎn)分析等；說明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包含幼兒園的建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、功能分區(qū)等；說明：需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。3.項(xiàng)目投資預(yù)算表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資總額、分項(xiàng)投資預(yù)算、資金籌措方案等；說明：作為項(xiàng)目投資決策的依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)編制。4.合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、違約責(zé)任等；說明：作為本合同的核心附件，需經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方與甲乙雙方的合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等；說明：作為第三方介入的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章生效。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目的建設(shè)情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果等；說明：作為項(xiàng)目建設(shè)的最終驗(yàn)收依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：明確幼兒園的運(yùn)營(yíng)模式、管理制度、人員配置等；說明：作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理單位提供。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)；說明：需由具備相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施；說明：需由具備相應(yīng)資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度；1.3第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)；1.4甲方或乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；1.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)支付______%的違約金，并賠償由此造成的損失；3.2第三方未按合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)支付______%的違約金，并賠償由此造成的損失；3.3甲方或乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，造成項(xiàng)目無法繼續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園教育合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件2.合作開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模與性質(zhì)2.3項(xiàng)目開發(fā)周期3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2幼兒園的權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額及資金來源4.2資金使用計(jì)劃與監(jiān)管4.3資金結(jié)算方式5.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)取得與使用5.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬與登記6.項(xiàng)目建設(shè)與施工管理6.1施工單位的選擇與資質(zhì)6.2施工進(jìn)度與質(zhì)量要求6.3施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理7.教育設(shè)施建設(shè)與配套7.1教育設(shè)施規(guī)劃與建設(shè)7.2教育設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)7.3教育設(shè)施使用與管理8.教育資源共享與合作8.1教育資源共享方式8.2教育資源共享內(nèi)容8.3教育資源共享期限9.合作期限與續(xù)約9.1合作期限9.2續(xù)約條件與程序10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的程序12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)與責(zé)任13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修訂與補(bǔ)充14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商法定代表人：1.1.3開發(fā)商住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4幼兒園名稱：幼兒園1.1.5幼兒園法定代表人：1.1.6幼兒園住所：市區(qū)路號(hào)1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2024年1月1日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室1.3合同生效的條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2合同經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)2.合作開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)2.1.1項(xiàng)目名稱：幼兒園配套住宅項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.2項(xiàng)目規(guī)模與性質(zhì)2.2.1項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積80000平方米2.2.2項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、幼兒園配套2.3項(xiàng)目開發(fā)周期2.3.1項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)完成3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.1.1開發(fā)商享有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)3.1.2開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售3.1.3開發(fā)商確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成3.2幼兒園的權(quán)利與義務(wù)3.2.1幼兒園享有項(xiàng)目?jī)?nèi)幼兒園的使用權(quán)3.2.2幼兒園負(fù)責(zé)幼兒園的運(yùn)營(yíng)與管理3.2.3幼兒園配合開發(fā)商完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額及資金來源4.1.1投資總額：人民幣10億元4.1.2資金來源：自籌資金4.2資金使用計(jì)劃與監(jiān)管4.2.1資金使用計(jì)劃：詳見附件一4.2.2資金監(jiān)管：由雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)4.3資金結(jié)算方式4.3.1資金結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月底前支付當(dāng)月款項(xiàng)5.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)取得與使用5.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目土地使用權(quán)5.1.2土地使用權(quán)使用期限：50年5.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬與登記5.2.1項(xiàng)目?jī)?nèi)住宅產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有5.2.2幼兒園產(chǎn)權(quán)歸幼兒園所有，由開發(fā)商協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記6.項(xiàng)目建設(shè)與施工管理6.1施工單位的選擇與資質(zhì)6.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位6.1.2施工單位資質(zhì)要求：具備房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)6.2施工進(jìn)度與質(zhì)量要求6.2.1施工進(jìn)度：按照合同約定的開發(fā)周期完成6.2.2施工質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理6.3.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理由開發(fā)商負(fù)責(zé)6.3.2嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，確保施工安全8.教育資源共享與合作8.1教育資源共享方式8.1.1幼兒園提供教育資源，包括但不限于課程、師資、教學(xué)設(shè)施等8.1.2開發(fā)商提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施支持，協(xié)助幼兒園開展教育活動(dòng)8.2教育資源共享內(nèi)容8.2.1共享教育資源包括但不限于幼兒園課程、教學(xué)活動(dòng)、師資培訓(xùn)等8.2.2共享場(chǎng)地包括但不限于幼兒園活動(dòng)室、多功能廳等8.3教育資源共享期限8.3.1教育資源共享期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付幼兒園使用之日止9.合作期限與續(xù)約9.1合作期限9.1.1本合同合作期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付幼兒園使用之日止9.2續(xù)約條件與程序9.2.1如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合作期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)約意向9.2.2續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止的程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密信息12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)12.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.法律適用與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2管轄法院13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于資金使用計(jì)劃、教育資源共享協(xié)議等14.2合同修訂與補(bǔ)充14.2.1本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的選定2.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入的確認(rèn)2.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將其納入合同體系，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、業(yè)務(wù)規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1通知義務(wù)4.1.1甲乙雙方在選定第三方后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的相關(guān)信息。4.2合作協(xié)議的履行4.2.1甲乙雙方應(yīng)督促第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3第三方責(zé)任的承擔(dān)4.3.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)追究其賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。5.1.2第三方在履行合同過程中，如違反甲方規(guī)定，甲方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方制定的相關(guān)規(guī)章制度。5.2.2第三方在履行合同過程中，如違反乙方規(guī)定，乙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的協(xié)作5.3.2第三方在履行合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決。6.第三方介入的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整的定義6.1.1合同調(diào)整是指因第三方介入導(dǎo)致原合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2合同調(diào)整的程序6.2.1合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方確認(rèn)。6.2.2合同調(diào)整后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或修改合同文本，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止的定義7.1.1合同終止是指因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方需終止合同關(guān)系。7.2合同終止的條件7.2.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決。7.2.2項(xiàng)目因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。7.3合同終止的程序7.3.1合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方確認(rèn)。7.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金投入、使用期限、項(xiàng)目階段、資金來源等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目資金的使用計(jì)劃，確保資金使用的合理性和透明度。2.教育資源共享協(xié)議詳細(xì)要求：包括資源共享內(nèi)容、使用方式、使用期限、責(zé)任劃分等。說明：此附件用于明確幼兒園與開發(fā)商在教育資源共享方面的具體條款，確保資源共享的順利進(jìn)行。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：此附件用于明確第三方介入合同關(guān)系時(shí)的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.施工單位資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括施工單位的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)，確保施工質(zhì)量。5.施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確施工單位在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。6.設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、設(shè)計(jì)成果交付等。說明：此附件用于明確設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。7.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用、監(jiān)理報(bào)告等。說明：此附件用于明確監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)提供資金或未按計(jì)劃使用資金違約行為二：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約行為三：第三方未按合同約定履行職責(zé)或造成損失違約行為四：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定二：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定三：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定四：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按時(shí)提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付，甲方要求乙方支付違約金人民幣20萬元，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲乙雙方要求第三方支付違約金人民幣5萬元，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園教育合作開發(fā)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同專用術(shù)語定義2.合作雙方的基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2幼兒園基本信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容4.2合作目標(biāo)5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)6.1開發(fā)商土地開發(fā)責(zé)任6.2開發(fā)商配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任6.3開發(fā)商工程質(zhì)量責(zé)任7.幼兒園責(zé)任與義務(wù)7.1幼兒園招生宣傳責(zé)任7.2幼兒園教育教學(xué)責(zé)任7.3幼兒園安全保障責(zé)任8.合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作費(fèi)用及支付9.1合作費(fèi)用總額9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.合作項(xiàng)目的變更與終止10.1合作項(xiàng)目變更10.2合作項(xiàng)目終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同專用術(shù)語定義1.2.1“合作項(xiàng)目”指甲方在（項(xiàng)目地點(diǎn)）開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包含住宅、商業(yè)、教育等配套設(shè)施。1.2.2“幼兒園”指乙方設(shè)立并運(yùn)營(yíng)的幼兒園，位于甲方合作項(xiàng)目?jī)?nèi)。2.合作雙方的基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.1.1甲方名稱：（開發(fā)商名稱）2.1.2甲方地址：（開發(fā)商地址）2.1.3甲方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2幼兒園基本信息2.2.1乙方名稱：（幼兒園名稱）2.2.2乙方地址：（幼兒園地址）2.2.3乙方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）3.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目總建筑面積）3.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、教育等配套設(shè)施。4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目?jī)?nèi)的幼兒園用地及配套設(shè)施。4.1.2乙方負(fù)責(zé)在合作項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)立并運(yùn)營(yíng)幼兒園。4.2合作目標(biāo)4.2.1雙方共同提升合作項(xiàng)目的社會(huì)形象及居住品質(zhì)。4.2.2乙方確保幼兒園的教育教學(xué)質(zhì)量，滿足社區(qū)居民的學(xué)前教育需求。5.合作期限5.1合作起始日期：（合作起始日期）5.2合作終止日期：（合作終止日期）6.開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)6.1開發(fā)商土地開發(fā)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)按照合同約定提供幼兒園用地。6.1.2甲方負(fù)責(zé)按照合同約定完成幼兒園配套設(shè)施建設(shè)。6.2開發(fā)商配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)按照合同約定提供幼兒園所需的配套設(shè)施。6.2.2甲方負(fù)責(zé)確保配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3開發(fā)商工程質(zhì)量責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。6.3.2甲方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.合作收益分配8.1收益分配原則8.1.1雙方按照投入比例和合作項(xiàng)目收益情況，公平合理地分配合作收益。8.1.2收益分配應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。8.2收益分配比例8.2.1甲方投入的土地和配套設(shè)施價(jià)值占總投入的60%，乙方投入的幼兒園運(yùn)營(yíng)成本占總投入的40%。8.2.2收益分配比例為：甲方60%，乙方40%。8.3收益分配方式8.3.1收益分配以年度為周期，每年末進(jìn)行一次收益結(jié)算。8.3.2收益分配采取現(xiàn)金支付方式，乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)比例的收益支付給甲方。9.合作費(fèi)用及支付9.1合作費(fèi)用總額9.1.1本合同合作費(fèi)用總額為人民幣（金額）元。9.2費(fèi)用支付方式9.2.1合作費(fèi)用分為首期支付和分期支付。9.2.2首期支付：合同簽訂后30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（金額）元。9.2.3分期支付：后續(xù)費(fèi)用按年度進(jìn)行分期支付，每年支付人民幣（金額）元。9.3費(fèi)用支付時(shí)間9.3.1首期支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)。9.3.2分期支付時(shí)間：每年對(duì)應(yīng)月份的前15個(gè)工作日內(nèi)。10.合作項(xiàng)目的變更與終止10.1合作項(xiàng)目變更10.1.1任何一方需對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合作項(xiàng)目變更應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。10.2合作項(xiàng)目終止10.2.1合作項(xiàng)目終止原因包括但不限于：一方違約、合作項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施、法律法規(guī)變更等。10.2.2合作項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于：剩余款項(xiàng)結(jié)算、資產(chǎn)處置等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2一方故意或過失造成對(duì)方損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方未按期支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。13.合同的生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件13.2.1一方嚴(yán)重違約。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：補(bǔ)充協(xié)議、合作協(xié)議等。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3.2合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合作項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、工程監(jiān)理、物業(yè)管理、教育服務(wù)、法律顧問等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息的安全。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣（金額）元。18.1.2如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的原因造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方的變更與退出20.1第三方的變更20.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方的退出20.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、收益分配、費(fèi)用支付等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，雙方及第三方簽字蓋章后生效。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于保護(hù)合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作項(xiàng)目變更、合同解除、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件用于對(duì)合同主體條款的補(bǔ)充或修改，雙方簽字蓋章后生效。5.收益分配明細(xì)表詳細(xì)要求：包括年度收益分配的詳細(xì)數(shù)據(jù)，如收入、支出、凈收益等。說明：本附件用于記錄和證明年度收益分配情況。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括付款憑證、發(fā)票等，證明費(fèi)用已支付。說明：本附件用于證明費(fèi)用支付情況。7.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：本附件用于記錄和證明違約責(zé)任認(rèn)定及賠償情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件用于解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定提供幼兒園用地或配套設(shè)施。乙方未按合同約定設(shè)立并運(yùn)營(yíng)幼兒園。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方泄露合作項(xiàng)目商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：賠償乙方因違約造成的損失，包括直接損失和間接損失。乙方違約：賠償甲方因違約造成的損失，包括直接損失和間接損失。第三方違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按合同約定提供幼兒園用地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開設(shè)幼兒園，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失，包括裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用等。乙方未按合同約定開設(shè)幼兒園，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的教育配套功能，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，包括土地閑置費(fèi)用、配套設(shè)施折舊費(fèi)用等。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園教育合作開發(fā)合同4本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2幼兒園基本信息2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容3.2合作目標(biāo)4.合作期限與起止時(shí)間4.1合作期限4.2合作起止時(shí)間5.開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)5.1土地使用權(quán)5.2建設(shè)工程5.3質(zhì)量保證5.4成本控制6.幼兒園責(zé)任與義務(wù)6.1教育資源6.2師資力量6.3安全管理6.4環(huán)保要求7.合作項(xiàng)目投資與資金管理7.1投資比例7.2資金來源7.3資金使用7.4資金結(jié)算8.合作項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑8.1項(xiàng)目階段劃分8.2里程碑節(jié)點(diǎn)8.3進(jìn)度控制9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3責(zé)任承擔(dān)10.合作項(xiàng)目變更與調(diào)整10.1變更原因10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合作項(xiàng)目終止與解除11.1終止原因11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合作項(xiàng)目保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：___________1.1.2注冊(cè)地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2幼兒園基本信息1.2.1幼兒園名稱：___________1.2.2注冊(cè)地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目位置：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________（建筑面積/占地面積）2.4項(xiàng)目性質(zhì)：___________（住宅、商業(yè)、教育等）3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容3.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，建設(shè)幼兒園所需設(shè)施；3.1.2幼兒園負(fù)責(zé)提供教育資源、師資力量，進(jìn)行日常教育教學(xué)活動(dòng)。3.2合作目標(biāo)3.2.1共同打造一所設(shè)施完善、教育質(zhì)量高的幼兒園；3.2.2提高幼兒教育水平，為社區(qū)提供優(yōu)質(zhì)教育資源。4.合作期限與起止時(shí)間4.1合作期限：___________年4.2合作起止時(shí)間：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日5.開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)5.1土地使用權(quán)5.1.1開發(fā)商應(yīng)依法取得土地使用權(quán)，確保幼兒園建設(shè)所需土地的合法合規(guī)；5.1.2開發(fā)商應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃，按時(shí)完成幼兒園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.2建設(shè)工程5.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)幼兒園建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；5.2.2建設(shè)工程應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。5.3質(zhì)量保證5.3.1開發(fā)商應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，確保幼兒園設(shè)施設(shè)備符合使用要求；5.3.2開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，提供工程保修服務(wù)。5.4成本控制5.4.1開發(fā)商應(yīng)合理控制工程建設(shè)成本，確保項(xiàng)目投資效益；5.4.2開發(fā)商應(yīng)定期向幼兒園提供項(xiàng)目成本核算報(bào)告。6.幼兒園責(zé)任與義務(wù)6.1教育資源6.1.1幼兒園應(yīng)提供符合國(guó)家教育標(biāo)準(zhǔn)的課程和教學(xué)資源；6.1.2幼兒園應(yīng)確保師資力量充足，具備相應(yīng)的教學(xué)資質(zhì)。6.2師資力量6.2.1幼兒園應(yīng)建立完善的教師招聘、培訓(xùn)、考核和激勵(lì)機(jī)制；6.2.2幼兒園應(yīng)確保教師隊(duì)伍的穩(wěn)定性和專業(yè)性。6.3安全管理6.3.1幼兒園應(yīng)建立健全安全管理制度，確保幼兒在園期間的人身安全；6.3.2幼兒園應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。6.4環(huán)保要求6.4.1幼兒園應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保幼兒園環(huán)境安全；6.4.2幼兒園應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。8.合作項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑8.1項(xiàng)目階段劃分8.1.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段；8.1.2工程設(shè)計(jì)階段；8.1.3工程施工階段；8.1.4工程驗(yàn)收階段；8.1.5幼兒園運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備階段。8.2里程碑節(jié)點(diǎn)8.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段：完成土地使用權(quán)取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批；8.2.2工程設(shè)計(jì)階段：完成設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)；8.2.3工程施工階段：主體結(jié)構(gòu)封頂、室內(nèi)裝修完成、設(shè)備安裝調(diào)試完成；8.2.4工程驗(yàn)收階段：工程竣工驗(yàn)收合格、投入使用；8.2.5幼兒園運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備階段：師資招聘完成、招生工作啟動(dòng)。8.3進(jìn)度控制8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的里程碑節(jié)點(diǎn)，共同確保項(xiàng)目進(jìn)度；8.3.2如因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整里程碑節(jié)點(diǎn)。9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)等；9.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)貫穿于項(xiàng)目全過程。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；9.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。9.3責(zé)任承擔(dān)9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；9.3.2因一方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合作項(xiàng)目變更與調(diào)整10.1變更原因10.1.1政策法規(guī)變化；10.1.2市場(chǎng)需求變化；10.1.3項(xiàng)目實(shí)際情況變化。10.2變更程序10.2.1提出變更申請(qǐng)；10.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；10.2.3修改合同相關(guān)條款。10.3變更內(nèi)容10.3.1項(xiàng)目規(guī)模、內(nèi)容調(diào)整；10.3.2合作期限、條件調(diào)整；10.3.3責(zé)任與義務(wù)調(diào)整。11.合作項(xiàng)目終止與解除11.1終止原因11.1.1合同約定的合作期限屆滿；11.1.2項(xiàng)目完成或無法繼續(xù)實(shí)施；11.1.3雙方協(xié)商一致。11.2解除程序11.2.1提出解除合同申請(qǐng)；11.2.2雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容；11.2.3通知對(duì)方解除合同。11.3解除后的責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)解除后的責(zé)任；11.3.2如有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.合作項(xiàng)目保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密；12.1.2合作過程中涉及到的其他保密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止或解除之日起______年。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)；13.2.2人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.3.2協(xié)商不成，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的合作期限屆滿；14.2.2項(xiàng)目完成或無法繼續(xù)實(shí)施；14.2.3雙方協(xié)商一致。14.3合同解除條件14.3.1合同約定的解除條件成就；14.3.2法定解除條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合作項(xiàng)目中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的15.2.1提高項(xiàng)目效率；15.2.2提升項(xiàng)目質(zhì)量；15.2.3降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方簽訂合同16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.2合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預(yù)見的原因造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前獲得甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成工作。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成工作。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方變更19.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.1.2第三方變更不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方違約19.2.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；19.2.2第三方違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3第三方退出19.3.1如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；19.3.2第三方退出不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的保密條款20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.2保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止或解除之日起______年。20.2違約責(zé)任20.2.1如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證，證明開發(fā)商擁有土地使用權(quán)。1.2說明：土地使用權(quán)證是開發(fā)商合法使用土地的憑證，是合同履行的前提條件。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.1詳細(xì)要求：提供經(jīng)審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。2.2說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.工程施工合同3.1詳細(xì)要求：提供與施工單位簽訂的工程施工合同，明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。3.2說明：工程施工合同是工程建設(shè)的法律依據(jù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1詳細(xì)要求：提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程建設(shè)的最終驗(yàn)收結(jié)果，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.教育資源清單5.1詳細(xì)要求：提供幼兒園教育資源清單，包括課程、教材、教學(xué)設(shè)備等。5.2說明：教育資源清單是幼兒園教育教學(xué)的保障，確保教育質(zhì)量。6.師資力量清單6.1詳細(xì)要求：提供幼兒園師資力量清單，包括教師資質(zhì)、教學(xué)經(jīng)驗(yàn)等。6.2說明：師資力量清單是幼兒園教育教學(xué)的關(guān)鍵，確保教師隊(duì)伍的穩(wěn)定性。7.安全管理制度7.1詳細(xì)要求：提供幼兒園安全管理制度，包括安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等。7.2說明：安全管理制度是保障幼兒安全的必要措施，確保幼兒園環(huán)境安全。8.環(huán)保評(píng)估報(bào)告8.1詳細(xì)要求：提供幼兒園環(huán)保評(píng)估報(bào)告，證明幼兒園符合環(huán)保要求。8.2說明：環(huán)保評(píng)估報(bào)告是幼兒園環(huán)保工作的依據(jù)，確保幼兒園環(huán)境友好。9.合作項(xiàng)目變更協(xié)議9.1詳細(xì)要求：提供合作項(xiàng)目變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、責(zé)任劃分等。9.2說明：合作項(xiàng)目變更協(xié)議是項(xiàng)目變更的法律依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。10.保密協(xié)議10.1詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。10.2說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要手段，確保項(xiàng)目信息的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定取得土地使用權(quán)。1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延誤造成的損失。1.2示例說明：開發(fā)商未能按期取得土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按合同約定完成工程。2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)工程缺陷，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2示例說明：開發(fā)商施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)，并賠償損失。3.違約行為：幼兒園未按合同約定提供教育資源。3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：幼兒園應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，提供符合要求的資源，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2示例說明：幼兒園未能提供足夠的教材，影響教育教學(xué)，乙方有權(quán)要求幼兒園提供補(bǔ)充教材，并賠償損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，提供符合要求的服務(wù)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2示例說明：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并賠償損失。5.違約行為：任何一方泄露合作項(xiàng)目信息。5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2示例說明：甲方泄露了幼兒園的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園教育合作開發(fā)合同5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2合同生效的條件1.3合同的簽署和備案2.合作雙方的基本信息2.1開發(fā)商的基本信息2.2幼兒園的基本信息3.合作項(xiàng)目的基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容與范圍4.1開發(fā)商的責(zé)任和義務(wù)4.2幼兒園的責(zé)任和義務(wù)4.3雙方的合作方式5.合作期限5.1合作期限的起止時(shí)間5.2合作期限的延長(zhǎng)6.項(xiàng)目投資與資金6.1投資總額6.2投資方式6.3資金使用計(jì)劃7.項(xiàng)目建設(shè)與進(jìn)度7.1建設(shè)進(jìn)度安排7.2工程質(zhì)量要求7.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.合作收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2責(zé)任追究與賠償11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年3月15日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同在市區(qū)大廈會(huì)議室訂立。1.3合同訂立方式：雙方代表在合同文本上簽字蓋章，合同生效。1.4合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。1.5合同簽署：開發(fā)商代表為，幼兒園代表為YY，雙方代表在本合同上簽字蓋章。1.6合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。2.合作雙方的基本信息2.1開發(fā)商的基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：ZZ聯(lián)系電話：傳真：567882.2幼兒園的基本信息：名稱：幼兒園地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：AA聯(lián)系電話：987654321傳真：9876543223.合