二零二五年度寫字樓租賃合同(商務(wù)辦公空間)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓租賃合同(商務(wù)辦公空間)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物的基本情況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用9.水電費用9.1費用承擔(dān)9.2費用結(jié)算9.3費用爭議解決10.裝修與改造10.1裝修審批10.2裝修責(zé)任10.3裝修費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽訂日期14.4合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條租賃物的基本情況2.1租賃物地址[具體地址，如：市區(qū)街道號大廈層]2.2租賃物面積[具體面積，如：100平方米]2.3租賃物用途[具體用途，如：商務(wù)辦公]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限調(diào)整[如需調(diào)整租賃期限，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議]第四條租金及支付方式4.1租金金額[具體金額，如：每月人民幣萬元]4.2租金支付方式[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時間[每月前日支付，如：每月5日前]第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件[如市場租金上漲、政策調(diào)整等]5.2租金調(diào)整幅度[如上漲%]5.3租金調(diào)整通知[提前天通知對方]第六條押金及退還6.1押金金額[具體金額，如：人民幣萬元]6.2押金支付方式[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3押金退還條件[租賃期滿且無違約行為時退還]6.4押金退還時間[租賃期滿后日內(nèi)退還]第七條租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍[僅限于商務(wù)辦公用途]7.2使用限制[禁止從事違法活動、禁止改變建筑結(jié)構(gòu)等]7.3使用責(zé)任[乙方對租賃物使用過程中產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)]第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物內(nèi)部設(shè)施維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.2租賃物外部設(shè)施維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方需提前通知甲方。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。8.2.2甲方負(fù)責(zé)租賃物外部設(shè)施的定期保養(yǎng)。8.3維修費用8.3.1乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。8.3.2甲方承擔(dān)因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的維修費用。第九條水電費用9.1費用承擔(dān)9.1.1水電費用按實際使用量結(jié)算，由乙方承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)在每月前日內(nèi)支付水電費用。9.2費用結(jié)算9.2.1甲方負(fù)責(zé)每月將水電費用明細(xì)提供給乙方。9.2.2乙方應(yīng)在收到費用明細(xì)后日內(nèi)支付費用。9.3費用爭議解決9.3.1如對水電費用有異議，雙方應(yīng)在收到費用明細(xì)后日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。第十條裝修與改造10.1裝修審批10.1.1乙方進行裝修或改造前，需取得甲方書面同意。10.1.2裝修或改造方案需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。10.2裝修責(zé)任10.2.1乙方負(fù)責(zé)裝修或改造的施工及材料費用。10.2.2乙方在裝修或改造完成后，需恢復(fù)租賃物原狀。10.3裝修費用10.3.1裝修費用由乙方承擔(dān)，如涉及甲方設(shè)施，雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金。11.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)范。11.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。11.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如有約定仲裁機構(gòu)，爭議應(yīng)提交該機構(gòu)仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出爭議解決請求。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴(yán)重違約。13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)已產(chǎn)生費用。第十四條其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：租賃物清單、押金收據(jù)等。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為[具體日期，如：2024年1月1日]。14.4合同附件說明14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、預(yù)期風(fēng)險等因素確定。第三條第三方介入情形3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；3.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。第四條第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)意見、建議或解決方案；4.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；4.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的報酬；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；7.1.3第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的要求，履行職責(zé)。第八條第三方責(zé)任界定8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方責(zé)任界定如下：8.2.1第三方在提供專業(yè)意見、建議或解決方案時，因自身專業(yè)能力不足導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；8.2.2第三方在協(xié)助解決爭議時，因違反誠實信用原則導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；8.2.3第三方在監(jiān)督合同履行過程中，因未盡到監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。第九條第三方責(zé)任免除9.1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；9.1.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；9.1.3因甲乙雙方之間內(nèi)部爭議導(dǎo)致的責(zé)任。第十條第三方變更及退出10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方。10.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的本合同其他條款仍然適用，除非本合同另有約定。第十二條爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體信息，包括面積、用途、設(shè)施等。附件說明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)的驗收和維修。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付日期、甲方簽字等。附件說明：作為押金支付的有效憑證，用于租賃期滿后的退還。3.裝修方案及審批文件詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖、施工方案、審批文件等。附件說明：用于記錄裝修過程和審批情況，確保裝修符合規(guī)定。4.水電費用明細(xì)詳細(xì)要求：列出每月的水電費用，包括使用量、單價、總額等。附件說明：用于結(jié)算水電費用，確保費用計算的準(zhǔn)確性。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：用于明確爭議解決的具體流程，保障雙方的權(quán)益。6.第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方履行職責(zé)。7.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括對合同原有條款的補充、修改或變更。附件說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：若每月租金為人民幣萬元，滯納金為每日元。違約行為二：乙方違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)范導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失人民幣萬元，乙方應(yīng)賠償甲方。違約行為三：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失人民幣萬元，乙方應(yīng)賠償甲方。違約行為四：甲方未按時提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時提供維修服務(wù)導(dǎo)致的乙方損失。示例：若甲方未按時維修租賃物，導(dǎo)致乙方損失人民幣萬元，甲方應(yīng)賠償乙方。違約行為五：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。示例：若第三方在提供專業(yè)意見時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失人民幣萬元，第三方應(yīng)賠償甲方。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同(商務(wù)辦公空間)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用規(guī)范7.租賃物維護7.1.出租方責(zé)任7.2.租賃方責(zé)任7.3.維護費用承擔(dān)8.保證金8.1.保證金金額8.2.保證金退還條件8.3.保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.聯(lián)系電話：________1.1.4.住所地：________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.聯(lián)系電話：________1.2.4.住所地：________2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：________2.2.租賃物地址：________2.3.租賃物面積：________平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________3.2.租賃終止日期：________3.3.租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的50%。4.租金及支付方式4.1.租金金額：________元/月4.2.租金支付時間：每月______日前支付4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期支付租金：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，則租賃雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.租金調(diào)整方式：租金調(diào)整后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并按照調(diào)整后的租金支付。5.3.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前______日內(nèi)通知租賃方。6.租賃物使用6.1.使用范圍：租賃方僅可用于商務(wù)辦公用途。6.2.使用限制：租賃方不得將租賃物用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.3.使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物的整潔、安全。7.租賃物維護7.1.出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。7.2.租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，并承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞責(zé)任。7.3.維護費用承擔(dān)：租賃物日常維護費用由租賃方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。8.保證金8.1.保證金金額：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出租方支付保證金，保證金金額為________元。8.2.保證金退還條件：租賃期限屆滿且租賃方履行完畢本合同約定的各項義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。8.3.保證金退還程序：租賃方應(yīng)在租賃期限屆滿后____日內(nèi)提交保證金退還申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、使用租賃物進行非法活動等。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約金計算：違約金按逾期租金的_____%計算，最高不超過______元。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)：無10.3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的判決或裁定執(zhí)行。11.合同解除11.1.合同解除條件：包括但不限于租賃方嚴(yán)重違約、出租方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2.合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面回復(fù)。11.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。13.其他約定13.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2.通知方式：書面通知，以掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式送達。13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)范等。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同生效日期：________14.3.合同簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1.合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2.合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)?；虮O(jiān)督；15.2.3.出現(xiàn)爭議時，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；15.3.2.第三方在提供擔(dān)?；虮O(jiān)督服務(wù)時，其責(zé)任限額不得超過擔(dān)保金額或監(jiān)督服務(wù)費用；15.3.3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款：16.1.1.在第三方介入合同簽訂過程中，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；16.1.2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用，并在合同中明確費用支付方式；16.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同義務(wù)。16.2.乙方額外條款：16.2.1.在第三方介入合同履行過程中，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作；16.2.2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用，并在合同中明確費用支付方式；16.2.3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1.第三方對甲方的責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；17.1.2.第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；17.1.3.第三方在提供擔(dān)?；虮O(jiān)督服務(wù)時，應(yīng)確保租賃物的安全與完好。17.2.第三方對乙方的責(zé)任：17.2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；17.2.2.第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；17.2.3.第三方在提供擔(dān)保或監(jiān)督服務(wù)時，應(yīng)確保租賃物的安全與完好。17.3.第三方與其他各方的權(quán)利：17.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；17.3.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合同義務(wù)。17.4.第三方與其他各方的義務(wù)：17.4.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；17.4.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.4.3.第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出租賃物使用過程中的安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)要求等。說明：租賃物使用規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護租賃物。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時間、支付方式、退還條件等。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付，并作為退還保證金的依據(jù)。4.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同簽訂過程中雙方協(xié)商一致變更的條款。說明：合同補充協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更內(nèi)容，確保合同的完整性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的類型、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方法和流程。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃發(fā)票、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定時間支付租金，超過______日未支付。示例說明：租賃方應(yīng)在每月______日前支付租金，若逾期支付超過______日，則按每日租金的_____%支付違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將辦公室隔斷拆除，造成出租方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.使用租賃物進行非法活動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在租賃物內(nèi)進行非法活動，如違法經(jīng)營、制造等。示例說明：租賃方在租賃物內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，一旦被發(fā)現(xiàn)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定使用租賃物，如損壞租賃物、污染租賃物等。示例說明：租賃方在使用過程中，造成租賃物損壞或污染，需承擔(dān)維修或清潔費用。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，引入第三方使用租賃物。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物部分面積轉(zhuǎn)租給第三方，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同(商務(wù)辦公空間)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.聯(lián)系方式1.2.出租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1.租賃方維護責(zé)任6.2.出租方維護責(zé)任6.3.維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1.租賃物清單10.2.其他附件11.合同生效12.合同備案13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：有限公司1.1.2.法定代表人：1.2.出租方信息1.2.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.法定代表人：2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：商務(wù)寫字樓2.2.租賃物地址：市區(qū)路號2.3.租賃物面積：1000平方米2.4.租賃物用途：商務(wù)辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付時間：每月1日至5日4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：05開戶行：銀行分行4.4.逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。5.租金押金5.1.押金金額：人民幣5萬元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、欠費等情況，租賃方有權(quán)要求退還押金。5.3.押金退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在15日內(nèi)將押金退還至租賃方指定的賬戶。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1.租賃方維護責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的裝修、設(shè)備、家具等的使用和維護，確保其正常使用。6.2.出租方維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的公共設(shè)施、水電、電梯等共用部分的維修和保養(yǎng)。6.3.維修費用承擔(dān)：租賃物內(nèi)的裝修、設(shè)備、家具等維修費用由租賃方承擔(dān)，公共設(shè)施、水電、電梯等共用部分的維修費用由出租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；如提前解除合同，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。7.2.出租方違約責(zé)任：出租方如未按時交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金；如提前收回租賃物，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)損失。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.租賃方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃物交由他人使用的；8.1.2.出租方在租賃期間，未按合同約定提供租賃物的；8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的；8.1.4.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2.出租方因故需要收回租賃物的；8.2.3.因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的。8.3.合同解除與終止的程序8.3.1.雙方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方解除或終止合同；8.3.2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.3.雙方應(yīng)盡快進行財產(chǎn)清點，處理相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.市仲裁委員會。10.合同附件10.1.租賃物清單10.1.1.租賃物名稱及規(guī)格10.1.2.租賃物數(shù)量10.1.3.租賃物狀況10.2.其他附件10.2.1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2.相關(guān)稅費繳納憑證11.合同生效11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.合同備案12.1.雙方應(yīng)在本合同生效后十五日內(nèi)，將本合同報市房地產(chǎn)管理局備案。13.合同變更13.1.合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.變更后的合同與原合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1.本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；14.2.雙方應(yīng)盡快進行財產(chǎn)清點，處理相關(guān)事宜；14.3.本合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特定目的而被甲乙雙方邀請或允許參與合同履行過程中的個人或機構(gòu)。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2.第三方選擇15.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任合同履行過程中的相關(guān)工作。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.3.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保其工作符合合同要求。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和協(xié)議約定進行明確。16.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t或失敗的責(zé)任；16.2.2.第三方因提供不實信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。16.3.責(zé)任限額的確定16.3.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.3.2.責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.1.2.第三方的工作成果歸甲乙雙方共有，但第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用。17.2.第三方與租賃物的關(guān)系17.2.1.第三方對租賃物的使用僅限于合同約定的工作范圍內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。17.2.2.第三方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定。17.3.第三方與其他合同方的關(guān)系17.3