二手房購買合同范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買合同范本2024版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)碼2.3購房者聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)碼3.3賣家聯(lián)系方式4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5支付方式5.購房貸款相關(guān)5.1貸款銀行5.2貸款利率5.3貸款期限6.房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過戶費(fèi)用6.4過戶時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1質(zhì)保期限7.2維修責(zé)任方8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1購房稅費(fèi)8.2交易手續(xù)費(fèi)9.違約責(zé)任9.1購房者違約9.2賣家違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1物業(yè)費(fèi)用13.2水電氣費(fèi)用13.3家具家電歸屬14.合同的生效和終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)，權(quán)利性質(zhì)：住宅用地第二條購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號(hào)碼：第三條賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號(hào)碼：第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）4.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣家指定賬戶4.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），于年月日前支付至賣家指定賬戶4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）4.5支付方式：定金及首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，貸款通過銀行貸款方式支付第五條購房貸款相關(guān)5.1貸款銀行：中國建設(shè)銀行北京市分行5.2貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以銀行審批為準(zhǔn)5.3貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間：年月日前，賣方將房屋交付給買方6.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用6.3過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等6.4過戶時(shí)間：年月日前，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1購房稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等購房稅費(fèi)8.2交易手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定，承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1購房者違約：買方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的2%9.2賣家違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或過戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的2%第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議11.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)用：買方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)13.2水電氣費(fèi)用：買方自交付之日起承擔(dān)水、電、燃?xì)赓M(fèi)用13.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，除清單明確歸賣方所有的物品外，其余物品歸買方所有第十四條合同的生效和終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日，本合同終止第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋戶型圖附件四：家具家電清單附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：購房款支付憑證復(fù)印件附件七：貸款審批文件復(fù)印件附件八：過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證復(fù)印件真實(shí)、完整、清晰，并作為本合同附件之一。所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，權(quán)利性質(zhì)：住宅用地。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買方應(yīng)確保土地使用權(quán)證復(fù)印件真實(shí)、完整、清晰，并作為本合同附件之二。土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)。附件三：房屋戶型圖詳細(xì)要求和說明：買方應(yīng)提供房屋戶型圖，并作為本合同附件之三。戶型圖應(yīng)包括房屋各房間布局、面積等信息。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：賣方應(yīng)提供家具家電清單，并作為本合同附件之四。清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：賣方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀照片，并作為本合同附件之五。照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。附件六：購房款支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買方應(yīng)提供購房款支付憑證復(fù)印件，并作為本合同附件之六。支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：貸款審批文件復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買方應(yīng)提供貸款審批文件復(fù)印件，并作為本合同附件之七。貸款審批文件包括貸款銀行審批意見、貸款額度、貸款利率等信息。附件八：過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買方應(yīng)提供過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件，并作為本合同附件之八。過戶手續(xù)辦理憑證包括過戶稅費(fèi)繳納憑證、過戶登記證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約：買方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的2%。示例說明：如果買方未能在約定的期限內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，需向賣方支付違約金。2.賣家違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或過戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的2%。示例說明：如果賣方未能在約定的期限內(nèi)交付房屋或過戶，則構(gòu)成違約，需向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋基本信息：指房屋的位置、面積、戶型、所有權(quán)等基本情況。2.購房者：指購買房屋的個(gè)人或單位。3.賣家：指出售房屋的個(gè)人或單位。4.房屋價(jià)格：指房屋的買賣價(jià)格。5.支付方式：指買方支付購房