二零二五年度文化旅游景區(qū)承包管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化旅游景區(qū)承包管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱及地址1.2承包方法定代表人及聯(lián)系方式1.3承包方注冊(cè)資本及經(jīng)營范圍1.4承包方資質(zhì)證書及有效期限1.5被承包方名稱及地址1.6被承包方法定代表人及聯(lián)系方式1.7被承包方資質(zhì)證書及有效期限2.合同標(biāo)的及范圍2.1承包景區(qū)名稱及位置2.2承包景區(qū)面積及權(quán)屬2.3承包景區(qū)經(jīng)營范圍及設(shè)施2.4承包景區(qū)經(jīng)營期限3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款比例及支付時(shí)間3.4每年支付金額及支付時(shí)間3.5違約責(zé)任4.經(jīng)營管理要求4.1經(jīng)營管理原則4.2經(jīng)營管理制度4.3質(zhì)量安全管理4.4營業(yè)額及門票收入分配4.5營業(yè)稅及附加稅費(fèi)繳納5.旅游資源保護(hù)與開發(fā)5.1旅游資源保護(hù)要求5.2旅游資源開發(fā)規(guī)劃5.3旅游資源開發(fā)項(xiàng)目審批5.4旅游資源開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施6.營業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1營業(yè)設(shè)施與設(shè)備配置要求6.2營業(yè)設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3營業(yè)設(shè)施與設(shè)備更新改造6.4營業(yè)設(shè)施與設(shè)備使用年限7.人力資源與培訓(xùn)7.1人力資源配置要求7.2人員培訓(xùn)計(jì)劃及費(fèi)用7.3人員招聘與解聘7.4人員工資及福利待遇8.營銷與宣傳8.1營銷策略及計(jì)劃8.2宣傳推廣方案及費(fèi)用8.3合作伙伴及渠道拓展8.4營銷效果評(píng)估9.安全與應(yīng)急管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制度9.2安全生產(chǎn)管理制度9.3應(yīng)急預(yù)案及演練9.4安全生產(chǎn)事故處理10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任及賠償10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效時(shí)間12.2合同變更程序12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：合同雙方基本信息表13.2附件二：承包景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：人力資源配置表13.4附件四：營銷宣傳方案13.5附件五：安全管理制度14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：文化旅游開發(fā)有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3承包方法定代表人：1.5承包方注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬元整1.6承包方經(jīng)營范圍：文化旅游開發(fā)、景區(qū)經(jīng)營管理、旅游產(chǎn)品銷售1.7承包方資質(zhì)證書：中華人民共和國旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)A級(jí)景區(qū)管理資格證書，有效期至2027年12月31日1.8被承包方名稱：文化旅游資源開發(fā)中心1.9被承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.10被承包方法定代表人：1.12被承包方資質(zhì)證書：中華人民共和國旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)A級(jí)景區(qū)管理資格證書，有效期至2028年12月31日2.合同標(biāo)的及范圍2.1承包景區(qū)名稱：文化旅游景區(qū)2.2承包景區(qū)位置：省市區(qū)2.3承包景區(qū)面積：1000畝2.4承包景區(qū)權(quán)屬：文化旅游資源開發(fā)中心2.5承包景區(qū)經(jīng)營范圍：觀光游覽、休閑度假、文化體驗(yàn)2.6承包景區(qū)設(shè)施：停車場、游客服務(wù)中心、餐飲住宿、娛樂設(shè)施、購物區(qū)2.7承包景區(qū)經(jīng)營期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額：人民幣壹仟萬元整3.2支付方式及時(shí)間：年度付款，每年支付人民幣壹佰萬元整3.3預(yù)付款比例及支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整3.4每年支付金額及支付時(shí)間：次年1月10日前支付4.經(jīng)營管理要求4.1經(jīng)營管理原則：遵循國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.2經(jīng)營管理制度：建立健全景區(qū)管理制度，規(guī)范景區(qū)運(yùn)營4.3質(zhì)量安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保游客安全4.4營業(yè)額及門票收入分配：景區(qū)門票收入按比例分配給承包方和被承包方4.5營業(yè)稅及附加稅費(fèi)繳納：按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)5.旅游資源保護(hù)與開發(fā)5.1旅游資源保護(hù)要求：加強(qiáng)對(duì)景區(qū)自然景觀和人文景觀的保護(hù)，維護(hù)景區(qū)生態(tài)環(huán)境5.2旅游資源開發(fā)規(guī)劃：編制景區(qū)開發(fā)規(guī)劃，經(jīng)被承包方批準(zhǔn)后方可實(shí)施5.3旅游資源開發(fā)項(xiàng)目審批：開發(fā)項(xiàng)目需報(bào)被承包方審批，取得相關(guān)許可證后方可施工5.4旅游資源開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施：嚴(yán)格按照開發(fā)規(guī)劃實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量6.營業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1營業(yè)設(shè)施與設(shè)備配置要求：根據(jù)景區(qū)規(guī)模和功能，配置必要的設(shè)施設(shè)備6.2營業(yè)設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行6.4營業(yè)設(shè)施與設(shè)備使用年限：設(shè)施設(shè)備使用年限按照國家規(guī)定執(zhí)行7.人力資源與培訓(xùn)7.1人力資源配置要求：根據(jù)景區(qū)運(yùn)營需求，合理配置人力資源7.2人員培訓(xùn)計(jì)劃及費(fèi)用：制定人員培訓(xùn)計(jì)劃，培訓(xùn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)7.3人員招聘與解聘：嚴(yán)格按照國家規(guī)定進(jìn)行人員招聘與解聘7.4人員工資及福利待遇：按照國家規(guī)定和雙方約定支付人員工資及福利待遇8.營銷與宣傳8.1營銷策略及計(jì)劃：制定年度營銷計(jì)劃，包括線上線下推廣活動(dòng)、節(jié)慶活動(dòng)策劃等8.2宣傳推廣方案及費(fèi)用：編制宣傳推廣方案，包括媒體宣傳、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)營銷等，費(fèi)用由承包方承擔(dān)8.3合作伙伴及渠道拓展：尋找并建立合作伙伴關(guān)系，拓展銷售渠道8.4營銷效果評(píng)估：定期評(píng)估營銷效果，調(diào)整營銷策略9.安全與應(yīng)急管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制度：明確景區(qū)安全生產(chǎn)責(zé)任，落實(shí)安全管理制度9.2安全生產(chǎn)管理制度：制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等9.3應(yīng)急預(yù)案及演練：編制應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練9.4安全生產(chǎn)事故處理：發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，按照國家規(guī)定及時(shí)處理，并向有關(guān)部門報(bào)告10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任及賠償：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)11.合同解除與終止11.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括設(shè)施設(shè)備移交、人員安置等12.合同生效與變更12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議12.3.1附件一：景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單12.3.2附件二：人員培訓(xùn)計(jì)劃12.3.3附件三：營銷宣傳方案12.3.4附件四：安全生產(chǎn)管理制度12.3.5附件五：應(yīng)急預(yù)案13.合同附件清單13.1附件一：合同雙方基本信息表13.2附件二：承包景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：人力資源配置表13.4附件四：營銷宣傳方案13.5附件五：安全管理制度13.6附件六：景區(qū)年度運(yùn)營報(bào)告13.7附件七：景區(qū)年度財(cái)務(wù)報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)景區(qū)形象和聲譽(yù)14.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、服務(wù)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量檢測、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；15.2.3雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇與授權(quán)：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：16.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；16.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3對(duì)其行為后果負(fù)責(zé)。16.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；16.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的10%。17.2超過責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；18.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任，第三方不得拒絕。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；18.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任，第三方不得拒絕。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方對(duì)其他各方（如游客、供應(yīng)商等）承擔(dān)直接責(zé)任；18.3.2其他各方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任，第三方不得拒絕。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合同履行過程中，若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，若因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并按照合同約定處理第三方退出后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的基本信息，包括但不限于公司名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊(cè)資本、經(jīng)營范圍等。說明：此附件用于合同雙方的身份確認(rèn)和基本信息核對(duì)。2.附件二：承包景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明承包景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：此附件用于明確景區(qū)設(shè)施設(shè)備的范圍和數(shù)量，便于管理和維護(hù)。3.附件三：人力資源配置表要求：詳細(xì)記錄景區(qū)運(yùn)營所需人員的崗位、數(shù)量、職責(zé)、任職資格等信息。說明：此附件用于明確景區(qū)人力資源配置，確保運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。4.附件四：營銷宣傳方案要求：詳細(xì)闡述景區(qū)的年度營銷策略、宣傳推廣方案、預(yù)算分配等。說明：此附件用于明確景區(qū)的營銷目標(biāo)和方法，確保市場推廣的有效性。5.附件五：安全管理制度要求：詳細(xì)制定景區(qū)的安全管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件用于明確景區(qū)的安全管理要求，保障游客和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.附件六：景區(qū)年度運(yùn)營報(bào)告要求：每年年底提交景區(qū)的年度運(yùn)營報(bào)告，包括經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況、游客滿意度等。7.附件七：景區(qū)年度財(cái)務(wù)報(bào)告要求：每年年底提交景區(qū)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：此附件用于評(píng)估景區(qū)的財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)管理的規(guī)范性和透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付合同價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若合同約定每月10日前支付當(dāng)月款項(xiàng)，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：未按約定完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：若合同約定每月對(duì)景區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，乙方未按時(shí)完成，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。3.違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若合同約定第三方提供咨詢服務(wù)，第三方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合要求，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。4.違約行為：違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害者損失。示例：若景區(qū)發(fā)生安全事故，乙方未能及時(shí)處理，導(dǎo)致事故擴(kuò)大，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度文化旅游景區(qū)承包管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.承包方及景區(qū)基本信息2.1承包方名稱及地址2.2景區(qū)名稱及地址3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包區(qū)域范圍3.2承包項(xiàng)目及內(nèi)容4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)6.3景區(qū)管理方權(quán)利6.4景區(qū)管理方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2景區(qū)管理方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：承包區(qū)域示意圖11.2附件二：承包項(xiàng)目詳細(xì)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他特殊約定12.2其他未盡事宜的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及職務(wù)14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三（如有）第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及《中華人民共和國文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確二零二四年度文化旅游景區(qū)承包管理雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保景區(qū)的正常運(yùn)營，促進(jìn)文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.承包方及景區(qū)基本信息2.1承包方名稱及地址承包方名稱：文化旅游開發(fā)有限公司承包方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2景區(qū)名稱及地址景區(qū)名稱：文化旅游景區(qū)景區(qū)地址：省市區(qū)路號(hào)3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包區(qū)域范圍本合同承包區(qū)域范圍為景區(qū)內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于景點(diǎn)、停車場、游客服務(wù)中心等。3.2承包項(xiàng)目及內(nèi)容承包項(xiàng)目包括但不限于：（1）景區(qū)日常運(yùn)營管理；（2）景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）景區(qū)安全保衛(wèi)；（5）景區(qū)市場營銷及推廣；（6）景區(qū)票務(wù)銷售及管理；（7）景區(qū)餐飲、住宿等配套設(shè)施的運(yùn)營管理。4.承包期限4.1承包起始日期本合同承包起始日期為二零二四年一月一日。4.2承包終止日期本合同承包終止日期為二零二四年十二月三十一日。5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額本合同承包費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2費(fèi)用支付方式（1）承包方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月承包費(fèi)用的30%；（2）承包方應(yīng)于每季度末前支付當(dāng)季度承包費(fèi)用的20%；（3）承包方應(yīng)于每年末前支付當(dāng)年承包費(fèi)用的50%。5.3費(fèi)用支付時(shí)間承包方應(yīng)在每月、每季度、每年末前五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立經(jīng)營景區(qū)；（2）享有景區(qū)內(nèi)各項(xiàng)業(yè)務(wù)收入；（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求景區(qū)管理方提供必要的管理支持和服務(wù)。6.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定，全面負(fù)責(zé)景區(qū)的運(yùn)營管理；（2）確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備的安全、完好；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)景區(qū)形象；（4）按時(shí)支付承包費(fèi)用。6.3景區(qū)管理方權(quán)利（1）監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)；（2）對(duì)承包方違反合同的行為進(jìn)行糾正；（3）在必要時(shí)，有權(quán)暫停或終止承包方的承包權(quán)。6.4景區(qū)管理方義務(wù)（1）為承包方提供必要的管理支持和服務(wù)；（2）保障景區(qū)的正常運(yùn)營；（3）協(xié)助承包方解決運(yùn)營過程中遇到的問題。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中級(jí)人民法院作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正的；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1附件一：承包區(qū)域示意圖11.2附件二：承包項(xiàng)目詳細(xì)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他特殊事項(xiàng)。12.2其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為二零二四年二月一日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人姓名及職務(wù)（1）承包方：姓名：X職務(wù)：總經(jīng)理（2）景區(qū)管理方：姓名：X職務(wù)：總經(jīng)理14.合同附件清單14.1附件一景區(qū)名稱：文化旅游景區(qū)承包區(qū)域示意圖14.2附件二景區(qū)名稱：文化旅游景區(qū)承包項(xiàng)目詳細(xì)清單14.3附件三（如有）（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況添加）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或服務(wù)；（3）因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情形，雙方認(rèn)為有必要引入第三方解決爭議或提供服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽署書面協(xié)議；（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；（2）如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過雙方約定的金額；（3）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢意見不違反本合同的約定。16.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)方式、賠償金額等由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成約定的工作任務(wù)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。19.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中附加第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.承包區(qū)域示意圖要求：圖紙應(yīng)清晰標(biāo)明景區(qū)的各個(gè)區(qū)域及邊界；圖中應(yīng)標(biāo)注重要設(shè)施的位置，如停車場、游客服務(wù)中心等；圖紙比例應(yīng)為1:1000或1:2000。2.承包項(xiàng)目詳細(xì)清單要求：列出所有承包項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、數(shù)量、規(guī)格等；對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)描述，包括施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；列出項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的具體程序和終止條件；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址及聯(lián)系方式；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。5.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序及生效日期；協(xié)議中應(yīng)包含變更后的合同條款；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及生效日期；協(xié)議中應(yīng)包含解除后的責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、工作成果進(jìn)行評(píng)估；報(bào)告中應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及改進(jìn)建議；報(bào)告應(yīng)由第三方獨(dú)立出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用；承包方未按約定完成承包項(xiàng)目；承包方違反景區(qū)運(yùn)營管理規(guī)定，造成安全事故；景區(qū)管理方未提供必要的管理支持和服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向景區(qū)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；承包方未按約定完成承包項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向景區(qū)管理方支付違約金，違約金為合同總金額的0.1%；承包方違反景區(qū)運(yùn)營管理規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；景區(qū)管理方未提供必要的管理支持和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、改進(jìn)服務(wù)等；第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度文化旅游景區(qū)承包管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂方式2.承包景區(qū)概況2.1景區(qū)名稱2.2景區(qū)位置2.3景區(qū)面積2.4景區(qū)設(shè)施2.5景區(qū)等級(jí)3.承包內(nèi)容及范圍3.1承包項(xiàng)目3.2承包范圍3.3承包期限3.4承包方式4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間4.5付款條件5.合同履行及監(jiān)管5.1承包方責(zé)任5.2承包方義務(wù)5.3監(jiān)管部門職責(zé)5.4監(jiān)管方式5.5監(jiān)管措施6.景區(qū)運(yùn)營管理6.1運(yùn)營模式6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3營業(yè)收入分配6.4門票價(jià)格6.5宣傳推廣7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：景區(qū)設(shè)施清單10.2附件二：承包方資質(zhì)證明10.3附件三：合同履行計(jì)劃11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)11.2合同履行過程中的信息保密11.3合同履行過程中的合作原則12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：景區(qū)設(shè)施清單14.2附件二：承包方資質(zhì)證明14.3附件三：合同履行計(jì)劃第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化旅游景區(qū)管理有限責(zé)任公司乙方：文化旅游景區(qū)承包經(jīng)營有限公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同有效期自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.4合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道1.5合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。2.承包景區(qū)概況2.1景區(qū)名稱文化旅游景區(qū)2.2景區(qū)位置省市區(qū)2.3景區(qū)面積300公頃2.4景區(qū)設(shè)施包括但不限于：停車場、游客服務(wù)中心、觀光車、游船、游樂設(shè)施、餐飲區(qū)、住宿區(qū)等。2.5景區(qū)等級(jí)AAAA級(jí)景區(qū)3.承包內(nèi)容及范圍3.1承包項(xiàng)目景區(qū)的日常運(yùn)營、維護(hù)、管理及開發(fā)。3.2承包范圍包括但不限于：景區(qū)門票銷售、景區(qū)內(nèi)商品銷售、景區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)、景區(qū)內(nèi)住宿服務(wù)、景區(qū)內(nèi)游樂設(shè)施運(yùn)營等。3.3承包期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)五年。3.4承包方式乙方以獨(dú)立經(jīng)營的方式承包景區(qū)，甲方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額人民幣叁仟萬元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：景區(qū)運(yùn)營成本、人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、營銷費(fèi)用等。4.3支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前支付甲方前一年的承包費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款時(shí)間每年1月1日至1月31日。4.5付款條件乙方在收到甲方開具的正式發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.合同履行及監(jiān)管5.1承包方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的正常運(yùn)營、維護(hù)和管理，確保景區(qū)服務(wù)質(zhì)量。5.2承包方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)景區(qū)形象，保護(hù)景區(qū)資源。5.3監(jiān)管部門職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方履行合同義務(wù)。5.4監(jiān)管方式甲方定期對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對(duì)景區(qū)運(yùn)營情況進(jìn)行評(píng)估。5.5監(jiān)管措施如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。6.景區(qū)運(yùn)營管理6.1運(yùn)營模式景區(qū)采用開放式運(yùn)營模式，游客自由游覽。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.3營業(yè)收入分配景區(qū)營業(yè)收入扣除運(yùn)營成本后，甲方和乙方按照約定的比例分配。6.4門票價(jià)格景區(qū)門票價(jià)格由甲方和乙方協(xié)商確定。6.5宣傳推廣甲方和乙方共同負(fù)責(zé)景區(qū)的宣傳推廣工作。8.合同變更及解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的情況，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.3合同變更及解除程序1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3）變更或解除合同的協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4合同變更及解除后的處理1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）未按時(shí)支付承包費(fèi)用的；2）未按合同約定進(jìn)行景區(qū)運(yùn)營、維護(hù)和管理的；3）違反國家相關(guān)法律法規(guī)，損害景區(qū)聲譽(yù)的；4）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過未履行部分金額的20%；3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。9.3違約賠償1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；2）如實(shí)際損失難以確定，按違約方可得利益計(jì)算賠償金額；3）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序1）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)；2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決；3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇市仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.合同附件11.1附件一：景區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)列明景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量等。11.2附件二：承包方資質(zhì)證明包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書等。11.3附件三：合同履行計(jì)劃詳細(xì)列明合同履行過程中的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)安排等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)除合同約定外，其他費(fèi)用由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方承擔(dān)。12.2合同履行過程中的信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。12.3合同履行過程中的合作原則雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同履行合同。13.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：景區(qū)設(shè)施清單14.2附件二：承包方資質(zhì)證明14.3附件三：合同履行計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3）監(jiān)理方：對(duì)景區(qū)運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理；4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)景區(qū)資產(chǎn)、收益等進(jìn)行評(píng)估；5）保險(xiǎn)公司：為景區(qū)運(yùn)營提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3.2第三方責(zé)任界定1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力原因造成損失的，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.4第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)