2025版房地產(chǎn)企業(yè)土地購置與分期付款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)企業(yè)土地購置與分期付款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)企業(yè)名稱及地址1.2.土地出讓方名稱及地址1.3.合同簽訂日期1.4.合同生效日期2.土地購置基本信息2.1.土地位置、面積、用途2.2.土地出讓年限2.3.土地出讓金及稅費(fèi)3.分期付款方式3.1.分期付款總額3.2.每期付款金額及時(shí)間3.3.付款方式及賬戶信息4.土地交付與使用4.1.土地交付日期4.2.土地交付條件4.3.土地使用范圍及限制5.土地使用費(fèi)用5.1.土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.使用費(fèi)支付方式5.3.使用費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.合同變更及解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同解除程序7.違約責(zé)任7.1.違約情形及違約責(zé)任7.2.違約金計(jì)算方式7.3.違約金支付方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1.土地出讓合同9.2.土地測繪報(bào)告9.3.相關(guān)審批文件10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同解除后的處理11.1.土地返還及補(bǔ)償11.2.付款義務(wù)終止11.3.其他合同解除后的處理12.不可抗力12.1.不可抗力定義12.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3.不可抗力證明13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1.合同解除通知13.2.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.3.合同解除后的其他事宜14.合同簽署及生效14.1.合同簽署方式14.2.合同生效條件14.3.合同備案及公告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.房地產(chǎn)企業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.土地出讓方名稱：市土地儲(chǔ)備中心1.4.土地出讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.5.合同簽訂日期：2024年5月15日1.6.合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.土地購置基本信息2.1.土地位置：省市區(qū)路西側(cè)2.2.土地面積：10000平方米2.3.土地用途：住宅用地2.4.土地出讓年限：70年2.5.土地出讓金：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）2.6.土地稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行3.分期付款方式3.1.分期付款總額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2.每期付款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.3.付款時(shí)間：3.3.1.首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2.第一期付款：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付3.3.3.第二期付款：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)支付3.3.4.第三期付款：合同簽訂之日起9個(gè)月內(nèi)支付3.3.5.第四期付款：合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)支付3.4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5.付款賬戶信息：3.5.1.房地產(chǎn)企業(yè)賬戶：銀行分行，賬號(hào)：053.5.2.土地出讓方賬戶：銀行分行，賬號(hào)：054.土地交付與使用4.1.土地交付日期：合同簽訂之日起18個(gè)月內(nèi)4.2.土地交付條件：4.2.1.土地出讓金及稅費(fèi)已全部支付4.2.2.土地出讓合同及相關(guān)審批文件齊全4.2.3.土地交付前，土地出讓方應(yīng)確保土地符合交付條件4.3.土地使用范圍及限制：4.3.1.土地僅限于住宅用地開發(fā)4.3.2.不得改變土地用途4.3.3.遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)5.土地使用費(fèi)用5.1.土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.2.使用費(fèi)支付方式：按年度支付5.3.使用費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家及地方政策調(diào)整6.合同變更及解除6.1.合同變更條件：6.1.1.雙方協(xié)商一致6.1.2.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定6.2.合同解除條件：6.2.1.一方違約6.2.2.不可抗力6.2.3.法律法規(guī)規(guī)定6.3.合同解除程序：6.3.1.提前30日書面通知對(duì)方6.3.2.雙方協(xié)商確定解除事宜6.3.3.按照合同約定辦理解除手續(xù)7.違約責(zé)任7.1.違約情形及違約責(zé)任：7.1.1.房地產(chǎn)企業(yè)未按時(shí)支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向土地出讓方支付萬分之五的違約金7.1.2.土地出讓方未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)企業(yè)支付萬分之五的違約金7.1.3.雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.違約金計(jì)算方式：7.2.1.違約金以人民幣計(jì)算7.2.2.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付7.3.違約金支付方式：7.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬7.3.2.付款賬戶信息同付款賬戶信息3.5.18.爭議解決8.1.爭議解決方式：8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決程序：8.2.1.雙方應(yīng)盡力在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解8.2.2.若無法達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2.3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)8.3.爭議解決費(fèi)用：8.3.1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)8.3.2.若雙方協(xié)商一致，可由雙方分擔(dān)9.合同附件9.1.土地出讓合同9.2.土地測繪報(bào)告9.3.相關(guān)審批文件9.4.合同簽訂證明9.5.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.合同內(nèi)容完整、合法有效10.2.合同終止條件：10.2.1.土地出讓合同約定的土地交付條件成就10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.3.合同終止程序：10.3.1.雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2.完成合同終止后的善后事宜10.3.3.雙方簽署合同終止證明11.合同解除后的處理11.1.土地返還及補(bǔ)償：11.1.1.土地出讓方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況返還房地產(chǎn)企業(yè)已支付的款項(xiàng)11.1.2.土地出讓方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給房地產(chǎn)企業(yè)造成的損失11.2.付款義務(wù)終止：11.2.1.雙方不再承擔(dān)分期付款的義務(wù)11.3.其他合同解除后的處理：11.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜11.3.2.若合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.不可抗力12.1.不可抗力定義：12.1.1.指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：12.2.1.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方12.2.2.推遲履行合同，直至不可抗力情況消除12.2.3.若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.3.不可抗力證明：12.3.1.不可抗力發(fā)生后的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等，應(yīng)由受影響一方提供13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1.合同解除通知：13.1.1.合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出13.1.2.通知應(yīng)在合同解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方13.2.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：13.2.1.雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2.2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)13.3.合同解除后的其他事宜：13.3.1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同解除后的其他事宜14.合同簽署及生效14.1.合同簽署方式：14.1.1.雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.1.2.合同簽署地為合同簽訂地14.2.合同生效條件：14.2.1.雙方簽字蓋章14.2.2.合同內(nèi)容完整、合法有效14.3.合同備案及公告：14.3.1.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求辦理合同備案手續(xù)14.3.2.合同備案后，雙方應(yīng)將合同內(nèi)容予以公告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.第三方介入的情形15.2.1.土地購置過程中，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。15.2.2.合同履行過程中，需第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或?qū)徲?jì)。15.2.3.爭議解決過程中，需第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.3.第三方介入的程序15.3.1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和職責(zé)。15.3.2.雙方共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議或委托書。15.3.3.第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或委托書約定。16.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.3.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任17.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額17.2.1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或委托書約定。17.2.2.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)全額賠償。17.2.3.若第三方責(zé)任限額高于實(shí)際損失，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方在合同履行過程中的職責(zé)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.1.1.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，甲乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行合同。18.1.2.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督、評(píng)估或?qū)徲?jì)，甲乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料和配合。18.1.3.第三方負(fù)責(zé)調(diào)解或仲裁，甲乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證據(jù)和參與調(diào)解或仲裁過程。19.第三方介入的合同變更19.1.若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面合同變更協(xié)議。19.2.合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同解除20.1.若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。20.2.合同解除應(yīng)符合本合同第七條關(guān)于合同解除條件的規(guī)定。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第八條關(guān)于爭議解決的規(guī)定提起訴訟或仲裁。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定分擔(dān)。22.2.第三方介入的成果和報(bào)告，應(yīng)提交給合同雙方審閱和確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細(xì)要求：包含土地出讓雙方的基本信息、土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓金、稅費(fèi)等詳細(xì)信息。說明：本附件為土地出讓的法律文件，是合同生效的基礎(chǔ)。2.土地測繪報(bào)告詳細(xì)要求：包含土地面積、形狀、邊界、地形地貌等測繪數(shù)據(jù)。說明：本附件為土地交付的依據(jù)，確保土地面積和形狀的準(zhǔn)確性。3.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包含土地出讓、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)審批文件。說明：本附件為土地合法使用的必要條件，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包含合同雙方簽字蓋章的合同副本。說明：本附件為合同簽訂的有效證明，確保合同的法律效力。5.土地使用費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含土地使用費(fèi)的繳納記錄和憑證。說明：本附件為土地使用費(fèi)支付的證明，確保雙方履行支付義務(wù)。6.土地使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：包含土地使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展、存在問題等報(bào)告。說明：本附件為土地使用情況的記錄，確保土地合理使用。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包含爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：本附件為爭議解決的記錄，確保爭議得到妥善處理。8.合同解除證明詳細(xì)要求：包含合同解除的書面文件。說明：本附件為合同解除的證明，確保合同解除的法律效力。9.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、職責(zé)和費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)企業(yè)未按時(shí)支付分期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付萬分之五的違約金示例說明：若合同約定首付款應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，若房地產(chǎn)企業(yè)逾期1天，則應(yīng)支付人民幣500元的違約金。2.違約行為：土地出讓方未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付萬分之五的違約金示例說明：若合同約定土地交付日期為合同簽訂之日起18個(gè)月內(nèi)，若土地出讓方逾期1天，則應(yīng)支付人民幣500元的違約金。3.違約行為：雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任示例說明：若房地產(chǎn)企業(yè)因土地出讓方未按時(shí)交付土地而遭受損失，土地出讓方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露的商業(yè)秘密的價(jià)值和影響承擔(dān)賠償責(zé)任示例說明：若第三方泄露的商業(yè)秘密導(dǎo)致合同雙方遭受重大損失，第三方應(yīng)根據(jù)損失價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或委托書約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或委托書約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)企業(yè)土地購置與分期付款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地出讓年限3.土地購置價(jià)格及付款方式3.1土地購置總價(jià)3.2分期付款金額及比例3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.土地購置合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂方式5.土地購置稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地購置稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.土地購置合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.土地購置合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：土地購置合同10.2附件二：分期付款計(jì)劃表10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方合作意向11.2雙方權(quán)利義務(wù)11.3雙方保密義務(wù)12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：土地購置合同14.2附件二：分期付款計(jì)劃表14.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：集團(tuán)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體位置以市政府土地管理部門提供的土地勘測定界圖為準(zhǔn)。2.2土地面積土地總面積為10,000平方米。2.3土地用途土地用途為住宅用地。2.4土地權(quán)屬該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5土地出讓年限土地出讓年限為70年。3.土地購置價(jià)格及付款方式3.1土地購置總價(jià)土地購置總價(jià)為人民幣10,000萬元。3.2分期付款金額及比例第一期付款：人民幣2,000萬元，占總價(jià)的20%，在合同簽訂后30日內(nèi)支付。第二期付款：人民幣3,000萬元，占總價(jià)的30%，在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)支付。第三期付款：人民幣3,000萬元，占總價(jià)的30%，在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)支付。第四期付款：人民幣1,000萬元，占總價(jià)的10%，在合同簽訂后24個(gè)月內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附件二：分期付款計(jì)劃表。3.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息見附件三：銀行賬戶信息。4.土地購置合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。4.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道大廈。4.3合同簽訂方式合同簽訂方式為雙方代表簽字蓋章。5.土地購置稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地購置稅費(fèi)種類包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)土地出讓金及其他相關(guān)稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間與土地購置總價(jià)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一致。6.土地購置合同變更及解除6.1合同變更條件如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件任何一方違反合同約定，造成合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。如需訴訟，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知。10.合同附件10.1附件一：土地購置合同本合同。10.2附件二：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)列明分期付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式。10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證甲方支付土地購置相關(guān)稅費(fèi)的憑證。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方合作意向雙方在合作過程中應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。11.2雙方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)土地購置、開發(fā)建設(shè)及銷售；乙方負(fù)責(zé)提供資金支持及項(xiàng)目協(xié)調(diào)。11.3雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同簽署日期12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本合同副本若干份，由雙方根據(jù)實(shí)際需要留存。14.合同附件清單14.1附件一：土地購置合同本合同。14.2附件二：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)列明分期付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式。14.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證甲方支付土地購置相關(guān)稅費(fèi)的憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的同意2.2第三方介入的同意需以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同條款的履行。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1監(jiān)督合同履行的過程；3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估；3.1.3提供專業(yè)意見或建議；3.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.第三方的權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方的義務(wù)5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照合同約定履行職責(zé)；5.1.3對(duì)其提供的專業(yè)意見或建議負(fù)責(zé)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入同意書中明確。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.2.2對(duì)甲乙雙方名譽(yù)、信譽(yù)造成的損害；6.2.3因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的其他損失。7.第三方介入的額外條款7.1.1第三方的報(bào)酬及支付方式；7.1.2第三方介入的具體時(shí)間及期限；7.1.3第三方介入的終止條件。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不直接與乙方發(fā)生法律關(guān)系；8.1.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不直接與甲方發(fā)生法律關(guān)系；8.1.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的變更及解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地購置合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方基本信息、土地基本情況、土地購置價(jià)格及付款方式、合同簽訂、稅費(fèi)承擔(dān)、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：分期付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式。說明：此附件用于明確分期付款的具體安排，便于雙方按照計(jì)劃執(zhí)行。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方支付土地購置相關(guān)稅費(fèi)的正式憑證。說明：此附件作為甲方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明。4.附件四：第三方介入同意書要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。說明：此附件用于約定第三方介入的具體事宜，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括進(jìn)度、問題及解決方案。說明：此附件用于跟蹤合同履行進(jìn)度，確保合同按計(jì)劃執(zhí)行。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出專業(yè)意見。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保第三方職責(zé)的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付土地購置款；1.2乙方未按約定提供資金支持；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2恢復(fù)或賠償守約方因違約所遭受的損失；2.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付土地購置款，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約所遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)企業(yè)土地購置與分期付款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）基本信息1.2乙方（土地出售方）基本信息2.土地購置概況2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地權(quán)屬證書3.土地購置價(jià)格3.1土地總價(jià)3.2付款方式及比例3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.分期付款安排4.1首付款4.2分期付款金額及時(shí)間4.3逾期付款處理5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件5.3土地使用條件6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：土地購置協(xié)議10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同份數(shù)及使用12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：土地購置協(xié)議14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：土地權(quán)屬證書復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方開戶銀行：________1.1.6甲方銀行賬戶：________1.2乙方（土地出售方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方開戶銀行：________1.2.6乙方銀行賬戶：________第二條土地購置概況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在城市：________2.1.2土地具體位置：________2.1.3土地總面積：________平方米2.2土地用途及規(guī)劃2.2.1土地用途：________2.2.2土地規(guī)劃用途：________2.2.3土地規(guī)劃指標(biāo)：________2.3土地權(quán)屬證書2.3.1土地權(quán)屬證書編號(hào)：________2.3.2土地權(quán)屬證書頒發(fā)機(jī)關(guān)：________第三條土地購置價(jià)格3.1土地總價(jià)：________元3.2付款方式及比例3.2.1首付款比例：________%3.2.2分期付款比例：________%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2分期付款支付時(shí)間：________第四條分期付款安排4.1首付款4.1.1首付款金額：________元4.1.2首付款支付時(shí)間：________4.2分期付款金額及時(shí)間4.2.1分期付款金額：________元4.2.2分期付款支付時(shí)間：________4.3逾期付款處理4.3.1逾期付款違約金比例：________%4.3.2逾期付款處理方式：________第五條土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間：________5.2土地交付條件5.2.1土地權(quán)屬清晰5.2.2土地?zé)o任何爭議5.2.3土地滿足規(guī)劃要求5.3土地使用條件5.3.1甲方須按照土地用途及規(guī)劃要求使用土地5.3.2甲方不得擅自改變土地用途及規(guī)劃第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付土地購置款項(xiàng)6.1.3乙方應(yīng)按照約定交付土地6.2違約責(zé)任6.2.1甲方未按時(shí)支付土地購置款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金6.2.2乙方未按時(shí)交付土地的，應(yīng)向甲方支付違約金6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算方式：________6.3.2違約金支付時(shí)間：________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：________第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在未支付全部土地購置款項(xiàng)的情況下，無正當(dāng)理由拒絕簽訂正式土地購置合同。8.1.2乙方未按合同約定交付土地，且在甲方書面通知后30日內(nèi)仍未履行交付義務(wù)。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1土地購置款項(xiàng)全部支付完畢，且乙方按照約定交付土地。8.2.2土地購置項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)實(shí)施。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和已交付土地。8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分款項(xiàng)，扣除乙方實(shí)際損失。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。652578第九部分：合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。9.1.2合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在10日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。9.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1土地購置價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等合同主要條款的變更。9.3.2雙方認(rèn)為需要變更的其他事項(xiàng)。652579第十部分：合同附件10.1附件一：土地購置協(xié)議10.1.1協(xié)議中約定的具體條款。10.1.2土地權(quán)屬證書復(fù)印件。10.2附件二：付款計(jì)劃表10.2.1分期付款的具體金額和支付時(shí)間。10.3附件三：土地權(quán)屬證書復(fù)印件10.3.1土地權(quán)屬證書的正式復(fù)印件。10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。652580第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及土地購置項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同份數(shù)及使用11.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。11.3.2合同副本具有同等法律效力。652581第十二部分：合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自簽署之日起生效。12.3合同備案12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。652582第十三部分：合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.1.1甲方未按時(shí)支付土地購置款項(xiàng)，且在乙方書面通知后30日內(nèi)仍未履行支付義務(wù)。13.1.2乙方未按合同約定交付土地，且在甲方書面通知后60日內(nèi)仍未履行交付義務(wù)。13.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同終止條件13.2.1土地購置款項(xiàng)全部支付完畢，且乙方按照約定交付土地。13.2.2土地購置項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)實(shí)施。13.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.3解除或終止后的處理13.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和已交付土地。13.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分款項(xiàng)，扣除乙方實(shí)際損失。13.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。652583第十四部分：合同附件清單14.1附件一：土地購置協(xié)議14.1.1協(xié)議中約定的具體條款。14.1.2土地權(quán)屬證書復(fù)印件。14.2附件二：付款計(jì)劃表14.2.1分期付款的具體金額和支付時(shí)間。14.3附件三：土地權(quán)屬證書復(fù)印件14.3.1土地權(quán)屬證書的正式復(fù)印件。14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成土地購置目的而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保其行為符合合同目的和法律法規(guī)。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方是指受甲乙雙方委托，協(xié)助完成土地購置交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所是指受甲乙雙方委托，提供法律服務(wù)，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例等因素設(shè)定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以