2024曲江環(huán)球中心租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024曲江環(huán)球中心租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠費(fèi)及滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.配套設(shè)施使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)則7.3配套設(shè)施費(fèi)用8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.安全責(zé)任9.1甲方安全責(zé)任9.2乙方安全責(zé)任9.3安全事故處理10.履約保證10.1履約保證金10.2保證金退還10.3違約責(zé)任11.違約處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同通知12.3解除合同后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：曲江環(huán)球中心甲方地址：曲江新區(qū)某路某號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：02956781.2乙方基本信息乙方名稱：科技有限公司乙方地址：西安市雁塔區(qū)某路某號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：029876543212.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃物具體位置租賃物位于曲江環(huán)球中心一樓，具體位置為101號商鋪。2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物總面積為200平方米，結(jié)構(gòu)為一層，層高3米，內(nèi)部為開放式空間，可自由布局。2.3租賃物附屬設(shè)施租賃物配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2027年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方需提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣20,000元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。4.3欠費(fèi)及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，在每年的1月1日進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為西安市同區(qū)域同類型商鋪的平均租金水平。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。6.租賃物使用6.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，不得改變租賃物的用途。6.2使用限制乙方在使用過程中，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)、公序良俗的行為。6.3使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守租賃物內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，保持租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于空調(diào)、照明、衛(wèi)生間等。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如屬乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.安全責(zé)任9.1甲方安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)公共區(qū)域的安全管理，包括但不限于消防、防盜等。9.2乙方安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的安全管理，包括但不限于用電安全、消防安全等。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，并依法向相關(guān)部門報(bào)告。10.履約保證10.1履約保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣10,000元作為履約保證金。10.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在10日內(nèi)無息退還履約保證金。10.3違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。11.違約處理11.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)范；（4）乙方造成租賃物損壞；（5）乙方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理程序發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)在接到甲方書面通知后10日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約方未采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除合同。12.合同解除12.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除合同通知解除合同需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。12.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和配套設(shè)施的使用、費(fèi)用結(jié)算等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。14.其他約定14.1通知方式本合同中的通知，可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、配套設(shè)施清單等。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，未經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同關(guān)系，對租賃物或配套設(shè)施進(jìn)行使用、維護(hù)、管理或提供相關(guān)服務(wù)的人員或單位。1.2第三方包括但不限于物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位、安保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合本合同約定，并經(jīng)甲方或乙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同約定及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方因違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方變更4.1第三方變更需經(jīng)甲方或乙方書面同意。4.2第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，享有合法權(quán)利。5.2第三方權(quán)利不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，應(yīng)向甲方或乙方提交書面申請。6.2甲方或乙方應(yīng)在收到申請之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、安保費(fèi)等。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限由甲方或乙方約定。8.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)退出本合同關(guān)系。9.第三方退出9.1第三方退出需經(jīng)甲方或乙方書面同意。9.2第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合。11.第三方介入合同解除11.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，合同解除程序按照本合同約定執(zhí)行。11.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退出本合同關(guān)系。12.第三方介入合同終止12.1第三方介入合同終止需經(jīng)甲方或乙方書面同意。12.2第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入合同附件13.1第三方介入合同附件包括但不限于物業(yè)管理合同、維修保養(yǎng)合同、安保合同等。13.2第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：精確標(biāo)明租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：租賃物平面圖是合同附件，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)配備的附屬設(shè)施，如中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。說明：配套設(shè)施清單是合同附件，用于明確租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施及其配置。3.第三方介入合同要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：第三方介入合同是合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同關(guān)系的行為。4.履約保證金收據(jù)要求：明確履約保證金金額、收據(jù)編號等信息。說明：履約保證金收據(jù)是合同附件，用于證明乙方已支付履約保證金。5.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。6.維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄是合同附件，用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況。7.安全事故報(bào)告要求：詳細(xì)記錄安全事故發(fā)生的時(shí)間、原因、處理措施等信息。說明：安全事故報(bào)告是合同附件，用于證明安全事故的處理情況。8.合同解除通知要求：明確合同解除的時(shí)間、原因等信息。說明：合同解除通知是合同附件，用于證明合同解除的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)解除合同的法律后果。示例：乙方未在每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方擅自將租賃物改為住宅用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。（3）乙方造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方在使用過程中損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。（4）乙方違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止并賠償損失。（5）甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（6）甲方違反租賃物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定進(jìn)行租賃物維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)賠償損失。（7）第三方介入違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在介入過程中違反合同約定，給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024曲江環(huán)球中心租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃場地概述2.2配套設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知期限6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.配套設(shè)施管理9.1設(shè)施使用規(guī)定9.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.3設(shè)施損壞賠償10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5合同爭議14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方注冊地址：__________出租方聯(lián)系電話：__________出租方電子郵箱：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方注冊地址：__________承租方聯(lián)系電話：__________承租方電子郵箱：__________2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃場地概述場地名稱：__________場地地址：__________場地面積：__________場地使用性質(zhì)：__________2.2配套設(shè)施清單電梯：__________樓梯：__________消防設(shè)施：__________水電氣供應(yīng)：__________網(wǎng)絡(luò)接入：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，調(diào)整幅度不超過____%。5.3通知期限出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)工作日通知承租方。6.租賃押金6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件租賃期滿，承租方按合同約定將場地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，無違約行為，且租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清后，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，退還押金。7.使用范圍與限制7.1使用范圍承租方租賃場地僅用于__________用途。7.2使用限制承租方不得將租賃場地用于__________等違法活動。承租方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施。7.3違規(guī)使用責(zé)任如因承租方違規(guī)使用造成場地及配套設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地及其配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。出租方應(yīng)定期對消防設(shè)施、電梯等關(guān)鍵設(shè)施進(jìn)行檢修，確保其安全運(yùn)行。8.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)對租賃場地及其配套設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)，避免損壞。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常清潔工作。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.配套設(shè)施管理9.1設(shè)施使用規(guī)定承租方使用配套設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得私自更改設(shè)施用途。9.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，但承租方在使用過程中應(yīng)盡量避免造成不必要的損壞。9.3設(shè)施損壞賠償如因承租方原因?qū)е屡涮自O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類租賃期間，出租方應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括租賃場地及配套設(shè)施。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但保險(xiǎn)單應(yīng)提供給承租方查閱。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付租賃場地，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。如出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約賠償雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件出租方或承租方在合同期內(nèi)，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地及配套設(shè)施的移交手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向__________仲裁委員會申請仲裁。13.3爭議解決程序仲裁應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括租賃場地平面圖、配套設(shè)施清單等。14.4合同變更與解除合同的變更與解除，應(yīng)按本合同約定的程序進(jìn)行。14.5合同爭議合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，共同尋求解決方案。14.6合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、顧問方等。15.2第三方介入原因16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，通常根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及預(yù)期收益等因素確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，在其職責(zé)范圍內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其工作的合法性和合規(guī)性。17.2第三方工作標(biāo)準(zhǔn)第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和合同要求，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方報(bào)告義務(wù)第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋問題。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。第三方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬。18.2第三方報(bào)酬支付第三方報(bào)酬支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，確保其工作符合甲方要求。第三方應(yīng)向甲方提供必要的工作報(bào)告和成果。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保其工作不影響乙方權(quán)益。第三方應(yīng)按照乙方要求調(diào)整工作內(nèi)容和進(jìn)度。19.3第三方與甲方、乙方之間的爭議解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方介入的目的、范圍、期限等。20.2第三方介入審批第三方應(yīng)在收到邀請后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面回復(fù)，明確是否接受邀請。20.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件第三方介入工作完成后，或發(fā)生合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方介入終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定劃分各自的責(zé)任。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)定義第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。22.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。22.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的合規(guī)性23.1合規(guī)性要求第三方應(yīng)確保其工作符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。23.2合規(guī)性監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行合規(guī)性監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、進(jìn)出口位置等。說明：附件一為租賃場地平面圖，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場地內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：附件二為配套設(shè)施清單，用于明確租賃場地內(nèi)的配套設(shè)施情況。3.租賃合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包含合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及支付方式等。說明：附件三為本租賃合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含配套設(shè)施的使用范圍、使用限制、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：附件四為配套設(shè)施使用協(xié)議，用于明確配套設(shè)施的使用規(guī)范。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供出租方購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)范圍包括租賃場地及配套設(shè)施。說明：附件五為保險(xiǎn)單，用于證明出租方已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、范圍、期限、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：附件七為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的具體事宜。8.附件八至附件十詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可增加其他相關(guān)附件。說明：附件八至附件十為其他相關(guān)附件，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付____元滯納金。違約行為二：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃場地用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。違約行為三：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致場地及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出租方未及時(shí)修復(fù)漏水問題，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為四：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024曲江環(huán)球中心租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物配套設(shè)施3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3逾期付款責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違法責(zé)任10.1違法行為界定10.2違法責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系方式：________1.2出租方信息出租方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系方式：________第二條租賃標(biāo)的物描述2.1租賃物基本情況租賃物名稱：________租賃物類型：________租賃物地址：________租賃物面積：________2.2租賃物配套設(shè)施配套設(shè)施名稱：________配套設(shè)施類型：________配套設(shè)施數(shù)量：________第三條租賃期限及起始日期3.1租賃期限租賃期限：________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日。第四條租金及支付方式4.1租金總額租金總額：人民幣____元整。4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3逾期付款責(zé)任如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍租賃方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行______等合法經(jīng)營活動。5.2使用限制（1）法律法規(guī)禁止的活動；（2）損害租賃物及配套設(shè)施的行為；（3）影響其他租戶正常經(jīng)營的行為。5.3維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物及配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。第六條物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）協(xié)助租賃方解決物業(yè)管理相關(guān)問題。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣____元/月，由租賃方按月支付。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行對租賃物進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值。7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)出租方應(yīng)自行投保第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障租賃期間因出租方原因造成第三方損害時(shí)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方為追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）如租賃方違反使用限制，造成租賃物或配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（3）租賃期滿或合同解除后，未按約定時(shí)間搬離租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。（2）如出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿或合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力等原因被拆除或滅失；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違法責(zé)任10.1違法行為界定租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違法責(zé)任承擔(dān)（1）租賃雙方因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，由違法行為人自行承擔(dān)。（2）如一方違法行為給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一項(xiàng)爭議解決11.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二項(xiàng)合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十四項(xiàng)合同附件14.1附件一：租賃物清單租賃物清單詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。14.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃物所有權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介方：在甲乙雙方簽訂合同過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行價(jià)值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。1.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：為租賃物提供維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方企業(yè)。2.第三方介入的職責(zé)2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評估，并提供評估報(bào)告。2.1.3保險(xiǎn)公司：按照合同約定，為甲乙雙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。2.1.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：按照合同約定，對租賃物進(jìn)行定期或不定期的維修保養(yǎng)。3.第三方介入的權(quán)限3.1第三方的權(quán)限應(yīng)限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得超越其權(quán)限。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)同意第三方介入合同關(guān)系，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.1.2第三方責(zé)任的界定：明確第三方在介入過程中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1.1違約責(zé)任限額：第三方在違約情況下的責(zé)任限額。5.1.2賠償責(zé)任限額：第三方因