個(gè)人住房出租簡略協(xié)議2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住房出租簡略協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租期與租金2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整與押金退還3.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請求與處理流程5.房屋變更與轉(zhuǎn)讓5.1房屋變更5.2房屋轉(zhuǎn)讓6.合同解除與違約6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任與賠償7.爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用與管轄8.其他條款8.1寵物與管理8.2訪客管理8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件與處理10.出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1房屋照片與設(shè)施清單11.2租賃合同專用章12.簽署日期12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充條款與約定14.合同附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3租賃合同備案證明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋地址位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。乙方需承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的設(shè)施損壞維修費(fèi)用。2.租期與租金2.1租賃期限本合同租賃期限為【填寫具體租期，如：一年】，自【填寫具體起始日期】至【填寫具體結(jié)束日期】。2.2租金金額與支付方式租金為每月【填寫具體金額】元，乙方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前將租金支付給甲方。2.3租金調(diào)整與押金退還租金調(diào)整方式為每滿一年上調(diào)【填寫具體比例】%。合同到期后，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給乙方。3.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保房屋及設(shè)施的正常使用。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和維修。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。4.3維修請求與處理流程如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【填寫具體時(shí)間】內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋變更與轉(zhuǎn)讓5.1房屋變更如房屋所有權(quán)或其他權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.2房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期內(nèi)不得將出租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃事宜。6.合同解除與違約6.1合同解除條件合同解除的條件如下：【填寫具體解除條件，如：甲方提前解除合同、乙方違約等】。6.2違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。如甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方【填寫具體金額】元的違約金。如乙方違約，乙方應(yīng)支付給甲方【填寫具體金額】元的違約金。8.其他條款8.1寵物與管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。寵物造成的損害由乙方承擔(dān)。8.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許無關(guān)人員居住。如乙方需臨時(shí)接待訪客，應(yīng)提前通知甲方。8.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋租賃保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。如乙方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生事故導(dǎo)致?lián)p失，由乙方自行承擔(dān)。9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件與處理合同終止條件如下：【填寫具體終止條件，如：租賃期滿、甲方提前解除合同等】。合同終止后，乙方應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。10.出租人及承租人信息10.1出租人信息甲方（出租人）信息如下：名稱：【填寫甲方名稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】10.2承租人信息乙方（承租人）信息如下：名稱：【填寫乙方名稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】11.附件11.1房屋照片與設(shè)施清單附件中包含房屋內(nèi)外照片及設(shè)施清單，作為本合同的組成部分。11.2租賃合同專用章合同專用章用于雙方蓋章確認(rèn)合同，具有法律效力。12.簽署日期12.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：【填寫甲方簽字】日期：【填寫簽字日期】12.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：【填寫乙方簽字】日期：【填寫簽字日期】13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充條款與約定如雙方在合同執(zhí)行過程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.合同附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。14.3租賃合同備案證明附件中包含租賃合同備案證明，證明本合同已依法備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片與設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片及設(shè)施清單，照片應(yīng)清晰展示房屋的各個(gè)角落及設(shè)施的實(shí)際狀況。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。2.附件二：租賃合同專用章詳細(xì)要求：合同專用章為雙方蓋章確認(rèn)合同的章，應(yīng)具有清晰的圖案和文字。章上應(yīng)刻有“租賃合同專用章”字樣，并標(biāo)明甲方和乙方的名稱。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰，并加蓋甲方公章。5.附件五：租賃合同備案證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同備案證明，證明本合同已依法備案。備案證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例說明：如甲方未能在租賃期內(nèi)履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付給乙方【填寫具體金額】元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按照合同約定支付租金、提前解除合同或未合理使用房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：如乙方未能在每月的【填寫具體日期】前支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方【填寫具體金額】元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.出租人：出租人是指房屋的所有者