2025年度物業(yè)合同范本：涵蓋社區(qū)鄰里中心與活動(dòng)室使用規(guī)定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)合同范本：涵蓋社區(qū)鄰里中心與活動(dòng)室使用規(guī)定本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.物業(yè)管理范圍2.1社區(qū)鄰里中心概述2.2活動(dòng)室概述2.3管轄區(qū)域及設(shè)施3.使用規(guī)定3.1使用對(duì)象3.2使用時(shí)間安排3.3使用預(yù)約流程3.4使用費(fèi)用及支付方式4.使用權(quán)限4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用禁止事項(xiàng)5.設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施清單5.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.3設(shè)施損壞賠償6.安全與衛(wèi)生6.1安全責(zé)任6.2安全設(shè)施與標(biāo)識(shí)6.3衛(wèi)生管理要求7.事件處理7.1事故報(bào)告7.2緊急情況應(yīng)對(duì)7.3事件處理流程8.維修與保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備定期檢查8.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.人員管理9.1人員資質(zhì)要求9.2人員職責(zé)9.3人員培訓(xùn)與考核10.服務(wù)質(zhì)量10.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量監(jiān)控10.3顧客滿意度調(diào)查11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決機(jī)制11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決時(shí)限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)a)物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司b)使用方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日止2.物業(yè)管理范圍2.1社區(qū)鄰里中心概述a)鄰里中心位于社區(qū)內(nèi)，總面積為1000平方米。b)鄰里中心包含活動(dòng)室、閱覽室、多功能廳等設(shè)施。2.2活動(dòng)室概述a)活動(dòng)室位于鄰里中心內(nèi)，總面積為200平方米。b)活動(dòng)室配備音響設(shè)備、投影儀等。2.3管轄區(qū)域及設(shè)施a)管轄區(qū)域包括鄰里中心及活動(dòng)室內(nèi)的所有設(shè)施。b)設(shè)施包括但不限于：桌椅、空調(diào)、燈光、音響設(shè)備等。3.使用規(guī)定3.1使用對(duì)象a)社區(qū)居民委員會(huì)負(fù)責(zé)組織社區(qū)活動(dòng)，使用鄰里中心和活動(dòng)室。b)社區(qū)居民可參與活動(dòng)，使用活動(dòng)室設(shè)施。3.2使用時(shí)間安排a)鄰里中心開(kāi)放時(shí)間為每日上午8:00至晚上22:00。b)活動(dòng)室開(kāi)放時(shí)間為每日上午8:00至晚上20:00。3.3使用預(yù)約流程a)使用方需提前3天向物業(yè)管理方提出預(yù)約申請(qǐng)。b)物業(yè)管理方收到申請(qǐng)后，將在1個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。3.4使用費(fèi)用及支付方式a)使用鄰里中心免費(fèi)。b)使用活動(dòng)室需支付場(chǎng)地費(fèi)，費(fèi)用為每次200元。4.使用權(quán)限4.1使用范圍a)使用方可在鄰里中心內(nèi)進(jìn)行各類(lèi)社區(qū)活動(dòng)。b)使用方可在活動(dòng)室內(nèi)進(jìn)行小型會(huì)議、講座、培訓(xùn)等活動(dòng)。4.2使用限制a)禁止在鄰里中心和活動(dòng)室內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。b)禁止在鄰里中心和活動(dòng)室內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的行為。4.3使用禁止事項(xiàng)a)禁止在鄰里中心和活動(dòng)室內(nèi)吸煙、飲酒。b)禁止在鄰里中心和活動(dòng)室內(nèi)亂扔垃圾、損壞設(shè)施。5.設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施清單a)鄰里中心：桌椅、空調(diào)、燈光、音響設(shè)備、投影儀等。b)活動(dòng)室：桌椅、空調(diào)、燈光、音響設(shè)備等。5.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)a)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。b)使用方在使用過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)管理方。5.3設(shè)施損壞賠償a)使用方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞，需按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。b)物業(yè)管理方在收到賠償后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行設(shè)施維修。6.安全與衛(wèi)生6.1安全責(zé)任a)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)鄰里中心和活動(dòng)室的安全管理。b)使用方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保自身安全。6.2安全設(shè)施與標(biāo)識(shí)a)鄰里中心和活動(dòng)室配備消防設(shè)施、安全出口標(biāo)識(shí)等。b)物業(yè)管理方定期檢查安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。6.3衛(wèi)生管理要求a)使用方在使用過(guò)程中應(yīng)保持場(chǎng)地清潔，不得亂扔垃圾。b)物業(yè)管理方定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理。8.事件處理8.1事故報(bào)告a)一旦發(fā)生事故，使用方應(yīng)立即向物業(yè)管理方報(bào)告。b)報(bào)告內(nèi)容包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、人員傷亡情況等。8.2緊急情況應(yīng)對(duì)a)鄰里中心和活動(dòng)室內(nèi)設(shè)置緊急疏散路線圖和應(yīng)急指示牌。b)緊急情況下，使用方應(yīng)按照指示迅速疏散。8.3事件處理流程a)物業(yè)管理方接到事故報(bào)告后，應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。b)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織事故調(diào)查，并采取必要措施控制損失。9.維修與保養(yǎng)9.1設(shè)施設(shè)備定期檢查a)物業(yè)管理方每月對(duì)鄰里中心和活動(dòng)室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查。b)檢查內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備的使用狀況、安全性等。9.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)a)使用方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即向物業(yè)管理方提出維修請(qǐng)求。b)物業(yè)管理方應(yīng)在接到請(qǐng)求后的24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)a)因使用方不當(dāng)使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由使用方承擔(dān)。b)因物業(yè)管理方責(zé)任造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。10.人員管理10.1人員資質(zhì)要求a)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)鄰里中心和活動(dòng)室的管理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。b)使用方參與活動(dòng)的人員應(yīng)遵守活動(dòng)規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)。10.2人員職責(zé)a)管理人員負(fù)責(zé)鄰里中心和活動(dòng)室的日常管理、安全巡視等工作。b)使用方參與活動(dòng)的人員應(yīng)遵守紀(jì)律，服從管理人員安排。10.3人員培訓(xùn)與考核a)物業(yè)管理方定期對(duì)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。b)管理人員應(yīng)通過(guò)考核，確保其具備相應(yīng)的管理能力。11.服務(wù)質(zhì)量11.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)管理方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。b)使用方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。11.2質(zhì)量監(jiān)控a)物業(yè)管理方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。b)質(zhì)量監(jiān)控小組定期對(duì)鄰里中心和活動(dòng)室的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。11.3顧客滿意度調(diào)查a)物業(yè)管理方每年至少進(jìn)行一次顧客滿意度調(diào)查。b)調(diào)查結(jié)果作為改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決機(jī)制a)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可提交社區(qū)調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。12.2爭(zhēng)議解決途徑a)爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。b)雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決，不得采取過(guò)激行為。12.3爭(zhēng)議解決時(shí)限a)爭(zhēng)議應(yīng)在接到爭(zhēng)議報(bào)告后的30日內(nèi)解決。b)如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)限。13.違約責(zé)任13.1違約情形a)雙方未按照合同約定履行義務(wù)。b)一方違反合同約定，給另一方造成損失的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b)違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同。13.3違約賠償a)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。b)雙方應(yīng)在合同中明確違約賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件a)本合同附件包括：設(shè)施設(shè)備清單、使用規(guī)則、安全管理規(guī)定等。14.2通知與送達(dá)a)任何通知或文件應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址。b)送達(dá)日期以寄出后的第三個(gè)工作日為送達(dá)日。14.3合同生效及終止a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義a)本合同所指第三方是指非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。b)第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的a)第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議、評(píng)估資產(chǎn)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。b)第三方的介入有助于提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)a)雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。b)介入申請(qǐng)應(yīng)包含介入事由、預(yù)期目標(biāo)、所需資源等信息。2.2介入同意a)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。b)第三方同意介入時(shí)，應(yīng)明確介入范圍、期限和費(fèi)用。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)a)第三方應(yīng)按照合同約定和介入目的，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。b)第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。3.2權(quán)利a)第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，以履行其職責(zé)。b)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1與物業(yè)管理方的劃分a)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重物業(yè)管理方的管理權(quán)限。b)第三方不得干預(yù)物業(yè)管理方的正常工作。4.2與使用方的劃分a)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保障使用方的合法權(quán)益。b)第三方不得強(qiáng)迫使用方接受其意見(jiàn)或決定。4.3與第三方自身的劃分a)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受合同雙方任何一方的干擾。b)第三方應(yīng)公正地處理合同雙方的爭(zhēng)議。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任范圍a)第三方的責(zé)任限于其介入目的和職責(zé)范圍。b)第三方不承擔(dān)合同雙方因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2限額標(biāo)準(zhǔn)a)第三方的責(zé)任限額根據(jù)介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。b)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前告知合同雙方。5.3賠償責(zé)任a)若第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和責(zé)任限額確定。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a)第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度、工作量等因素確定。b)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。6.2費(fèi)用承擔(dān)a)第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。b)若介入事項(xiàng)涉及違約責(zé)任，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。7.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1監(jiān)督a)合同雙方有權(quán)對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。b)第三方應(yīng)定期向合同雙方匯報(bào)介入進(jìn)展和成果。7.2評(píng)估a)合同雙方可委托第三方對(duì)第三方介入效果進(jìn)行評(píng)估。b)評(píng)估結(jié)果作為改進(jìn)第三方介入工作的依據(jù)。8.第三方介入的終止8.1終止條件a)介入目的實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。b)雙方同意終止介入。c)第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2終止程序a)終止介入應(yīng)提前通知合同雙方。b)終止介入時(shí)，第三方應(yīng)提交介入報(bào)告，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.社區(qū)鄰里中心設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出鄰里中心內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及使用狀態(tài)。2.活動(dòng)室使用規(guī)則規(guī)定活動(dòng)室的使用時(shí)間、預(yù)約流程、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)。3.安全管理規(guī)定明確鄰里中心和活動(dòng)室的安全責(zé)任、安全設(shè)施、緊急疏散路線等。4.第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的事由、范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限及違約責(zé)任。6.人員資質(zhì)證明提供物業(yè)管理方和管理人員的資質(zhì)證明文件。7.顧客滿意度調(diào)查報(bào)告包含調(diào)查時(shí)間、方法、結(jié)果及改進(jìn)措施。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的事由、內(nèi)容、日期及雙方簽字。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的事由、日期及雙方簽字。10.第三方介入報(bào)告提供第三方介入的過(guò)程、結(jié)果及建議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.使用方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1使用方未按時(shí)支付場(chǎng)地費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：使用方應(yīng)按合同約定支付場(chǎng)地費(fèi)用，逾期未支付者，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。示例：若約定場(chǎng)地費(fèi)為200元，使用方逾期支付一天，則應(yīng)支付滯納金1元。1.2使用方損壞設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：使用方應(yīng)妥善使用設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。示例：若活動(dòng)室音響設(shè)備損壞，使用方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)定期檢查、維護(hù)設(shè)施設(shè)備，如因未維護(hù)導(dǎo)致設(shè)備損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若空調(diào)因未維護(hù)導(dǎo)致故障，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.2物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，物業(yè)管理方應(yīng)采取措施改進(jìn)。示例：若物業(yè)管理方未及時(shí)清理環(huán)境衛(wèi)生，使用方有權(quán)要求物業(yè)管理方整改。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成介入任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定完成介入任務(wù)，如未按時(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提交介入報(bào)告，使用方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)合同范本：涵蓋社區(qū)鄰里中心與活動(dòng)室使用規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方2.合同簽訂日期與有效期3.社區(qū)鄰里中心使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用時(shí)間3.3使用費(fèi)用3.4使用申請(qǐng)流程3.5使用規(guī)則4.活動(dòng)室使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用費(fèi)用4.4使用申請(qǐng)流程4.5使用規(guī)則5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1清潔衛(wèi)生5.2保安巡邏5.3維修維護(hù)5.4環(huán)境綠化6.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)與方式6.1繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2繳費(fèi)時(shí)間6.3繳費(fèi)方式7.物業(yè)費(fèi)使用與管理7.1物業(yè)費(fèi)使用范圍7.2物業(yè)費(fèi)管理流程7.3物業(yè)費(fèi)監(jiān)督8.物業(yè)維修基金的使用與提取8.1使用范圍8.2提取流程8.3監(jiān)督與管理9.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)維修基金使用明細(xì)表12.3附件三：社區(qū)鄰里中心使用申請(qǐng)表12.4附件四：活動(dòng)室使用申請(qǐng)表13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1解除后的物業(yè)費(fèi)結(jié)算14.2終止后的物業(yè)移交第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：社區(qū)居民委員會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂日期與有效期2.1本合同簽訂日期：2024年3月1日2.2合同有效期：自2024年3月1日起至2024年12月31日止3.社區(qū)鄰里中心使用規(guī)定3.1使用范圍3.1.1社區(qū)鄰里中心包括活動(dòng)室、多功能廳、閱覽室等場(chǎng)所3.1.2鄰里中心用于社區(qū)居民的文體活動(dòng)、教育培訓(xùn)、休閑娛樂(lè)等3.2使用時(shí)間3.2.1鄰里中心開(kāi)放時(shí)間為每周一至周日，上午9:00至晚上21:003.2.2特殊活動(dòng)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整3.3使用費(fèi)用3.3.1鄰里中心使用免費(fèi)，但需提前預(yù)約3.3.2預(yù)約成功后，如需取消，應(yīng)提前24小時(shí)通知3.4使用申請(qǐng)流程3.4.1業(yè)主方需填寫(xiě)使用申請(qǐng)表3.4.2物業(yè)服務(wù)方審核申請(qǐng)，并在24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)3.4.3預(yù)約成功后，業(yè)主方需按時(shí)參加活動(dòng)3.5使用規(guī)則3.5.1保持鄰里中心內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾3.5.2不得在鄰里中心內(nèi)吸煙、酗酒、賭博等3.5.3不得擅自改變鄰里中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備4.活動(dòng)室使用規(guī)定4.1使用范圍4.1.1活動(dòng)室用于社區(qū)居民的文體活動(dòng)、教育培訓(xùn)等4.1.2活動(dòng)室包括會(huì)議室、健身房、舞蹈室等4.2使用時(shí)間4.2.1活動(dòng)室開(kāi)放時(shí)間為每周一至周日，上午9:00至晚上21:004.2.2特殊活動(dòng)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整4.3使用費(fèi)用4.3.1活動(dòng)室使用免費(fèi)，但需提前預(yù)約4.3.2預(yù)約成功后，如需取消，應(yīng)提前24小時(shí)通知4.4使用申請(qǐng)流程4.4.1業(yè)主方需填寫(xiě)使用申請(qǐng)表4.4.2物業(yè)服務(wù)方審核申請(qǐng)，并在24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)4.4.3預(yù)約成功后，業(yè)主方需按時(shí)參加活動(dòng)4.5使用規(guī)則4.5.1保持活動(dòng)室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾4.5.2不得在活動(dòng)室內(nèi)吸煙、酗酒、賭博等4.5.3不得擅自改變活動(dòng)室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1清潔衛(wèi)生5.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔工作5.1.2每周至少進(jìn)行兩次全面清潔，包括道路、綠化帶、垃圾桶等5.2保安巡邏5.2.1保安人員24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全5.2.2對(duì)可疑人員進(jìn)行盤(pán)查，防止盜竊、破壞等事件發(fā)生5.3維修維護(hù)5.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修和維護(hù)工作5.3.2接到業(yè)主報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)安排人員進(jìn)行維修5.4環(huán)境綠化5.4.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理工作5.4.2每季度進(jìn)行一次全面綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化帶美觀6.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)與方式6.1繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)費(fèi)，每平方米每月2元6.1.2物業(yè)費(fèi)每年一次性繳納6.2繳費(fèi)時(shí)間6.2.1物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間為每年的1月1日至3月31日6.2.2繳費(fèi)截止日期為3月31日6.3繳費(fèi)方式6.3.1業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式繳納物業(yè)費(fèi)6.3.2物業(yè)服務(wù)方提供繳費(fèi)憑證，業(yè)主保存好以備查驗(yàn)8.物業(yè)費(fèi)使用與管理8.1物業(yè)費(fèi)使用范圍8.1.1用于小區(qū)的日常物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、綠化保潔、公共設(shè)施維護(hù)等8.1.2用于小區(qū)公共活動(dòng)組織、節(jié)日裝飾、社區(qū)文化建設(shè)等8.1.3用于小區(qū)安全防范、消防設(shè)施的維護(hù)與更新8.2物業(yè)費(fèi)管理流程8.2.1物業(yè)服務(wù)方每月編制物業(yè)費(fèi)使用計(jì)劃，提交業(yè)主方審核8.2.2業(yè)主方對(duì)物業(yè)費(fèi)使用計(jì)劃進(jìn)行審核，并在15日內(nèi)反饋意見(jiàn)8.2.3物業(yè)服務(wù)方根據(jù)審核意見(jiàn)調(diào)整使用計(jì)劃，并執(zhí)行8.3物業(yè)費(fèi)監(jiān)督8.3.1業(yè)主方有權(quán)查閱物業(yè)費(fèi)使用明細(xì)8.3.2物業(yè)服務(wù)方定期向業(yè)主方公布物業(yè)費(fèi)使用情況8.3.3業(yè)主方可對(duì)物業(yè)費(fèi)使用情況提出疑問(wèn)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)9.物業(yè)維修基金的使用與提取9.1使用范圍9.1.1用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造9.1.2用于小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和改善9.2提取流程9.2.1業(yè)主方提出維修基金使用申請(qǐng)，并附上相關(guān)資料9.2.2物業(yè)服務(wù)方審核申請(qǐng)，并在10個(gè)工作日內(nèi)提出意見(jiàn)9.2.3業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)根據(jù)物業(yè)服務(wù)方的意見(jiàn)決定是否提取維修基金9.3監(jiān)督與管理9.3.1維修基金的使用情況需定期向業(yè)主公布9.3.2業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督維修基金的使用情況10.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同到期10.1.2業(yè)主方與物業(yè)服務(wù)方協(xié)商一致解除合同10.1.3物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約10.2解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)完成物業(yè)移交10.2.3業(yè)主方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)方完成物業(yè)移交后5日內(nèi)結(jié)清物業(yè)費(fèi)10.3終止條件10.3.1合同期限屆滿10.3.2業(yè)主方單方面終止合同10.4終止程序10.4.1業(yè)主方書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)方終止合同10.4.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到終止通知后15日內(nèi)完成物業(yè)移交11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形11.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)11.1.2業(yè)主方未按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)11.1.3雙方違反合同其他約定11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1因物業(yè)服務(wù)方違約造成的損失，按照實(shí)際損失賠償11.2.2因業(yè)主方違約造成的損失，按照合同約定賠償11.3賠償程序11.3.1雙方協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2如協(xié)商不成，可請(qǐng)求物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解12.2.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟13.合同附件13.1附件一：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)維修基金使用明細(xì)表13.3附件三：社區(qū)鄰里中心使用申請(qǐng)表13.4附件四：活動(dòng)室使用申請(qǐng)表14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤14.2合同修改程序14.2.1雙方協(xié)商一致14.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章14.2.3修改后的合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同中，非合同雙方的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方邀請(qǐng)或委托第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入情形16.1合同履行過(guò)程中，如需進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢或法律服務(wù)等，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2物業(yè)服務(wù)合同糾紛解決過(guò)程中，如需第三方調(diào)解或仲裁，可邀請(qǐng)第三方介入。17.第三方介入程序17.1物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方提出第三方介入需求，并書(shū)面通知對(duì)方。17.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限等。17.3雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方介入，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過(guò)錯(cuò)造成的損失、因第三方提供的咨詢或服務(wù)不當(dāng)造成的損失等。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，并作為合同附件。19.第三方責(zé)權(quán)利界定19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。19.1.2第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方義務(wù)19.1.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.1.4第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.1.3第三方責(zé)任19.1.5第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.6第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與物業(yè)服務(wù)方20.1.1第三方與物業(yè)服務(wù)方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。20.1.2物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，確保第三方服務(wù)符合合同要求。20.1.2第三方與業(yè)主方20.1.3第三方與業(yè)主方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。20.1.4業(yè)主方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。20.1.3第三方與合同雙方20.1.5第三方應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.1.6第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。21.第三方介入的合同修正條款21.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的情形、程序、責(zé)任限額等內(nèi)容。21.2合同雙方應(yīng)在本合同附件中列明第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容。21.3合同雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致意見(jiàn)，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。21.4合同雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出每戶業(yè)主的物業(yè)費(fèi)繳納情況，包括繳納金額、繳納時(shí)間、逾期未繳等。2.附件二：物業(yè)維修基金使用明細(xì)表說(shuō)明：記錄物業(yè)維修基金的使用情況，包括使用項(xiàng)目、使用金額、使用時(shí)間等。3.附件三：社區(qū)鄰里中心使用申請(qǐng)表說(shuō)明：業(yè)主填寫(xiě)此表申請(qǐng)使用社區(qū)鄰里中心，包括活動(dòng)內(nèi)容、使用時(shí)間、聯(lián)系方式等。4.附件四：活動(dòng)室使用申請(qǐng)表說(shuō)明：業(yè)主填寫(xiě)此表申請(qǐng)使用活動(dòng)室，包括活動(dòng)內(nèi)容、使用時(shí)間、聯(lián)系方式等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：本合同，包括合同雙方基本信息、合同簽訂日期、有效期、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用繳納等。7.附件七：違約責(zé)任與賠償協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)約定違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約情形、賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償程序等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.附件九：物業(yè)維修基金提取申請(qǐng)表說(shuō)明：業(yè)主填寫(xiě)此表申請(qǐng)?zhí)崛∥飿I(yè)維修基金，包括維修項(xiàng)目、維修預(yù)算、使用時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)示例：未按時(shí)進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域清潔，影響業(yè)主正常生活。1.2業(yè)主方未按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)示例：逾期未繳納物業(yè)費(fèi)，超過(guò)規(guī)定期限。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成業(yè)主損失。1.4雙方違反合同其他約定標(biāo)準(zhǔn)示例：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方提出違約行為。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，參照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。2.3賠償程序的認(rèn)定：雙方協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度物業(yè)合同范本：涵蓋社區(qū)鄰里中心與活動(dòng)室使用規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主委員會(huì)1.3社區(qū)鄰里中心與活動(dòng)室使用者2.社區(qū)鄰里中心與活動(dòng)室概況2.1社區(qū)鄰里中心2.2活動(dòng)室3.使用范圍與對(duì)象3.1使用范圍3.2使用對(duì)象4.使用時(shí)間與時(shí)長(zhǎng)4.1使用時(shí)間4.2使用時(shí)長(zhǎng)5.使用費(fèi)用及支付方式5.1使用費(fèi)用5.2支付方式6.使用規(guī)定6.1使用時(shí)間規(guī)定6.2使用人數(shù)規(guī)定6.3使用物品規(guī)定6.4使用環(huán)境保持規(guī)定7.使用申請(qǐng)與審批7.1使用申請(qǐng)7.2審批程序8.使用管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.使用糾紛處理9.1糾紛類(lèi)型9.2處理程序10.合同期限與終止10.1合同期限10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2賠償責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱(chēng)：物業(yè)管理公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主委員會(huì)1.2.1名稱(chēng)：社區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3社區(qū)鄰里中心與活動(dòng)室使用者1.3.1使用者名稱(chēng)：社區(qū)居民1.3.2使用者地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3使用者聯(lián)系方式：X2.社區(qū)鄰里中心與活動(dòng)室概況2.1社區(qū)鄰里中心2.1.1名稱(chēng)：社區(qū)鄰里中心2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3面積：500平方米2.1.4設(shè)施：會(huì)議室、活動(dòng)室、休息區(qū)等2.2活動(dòng)室2.2.1名稱(chēng)：社區(qū)活動(dòng)室2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3面積：100平方米2.2.4設(shè)施：音響設(shè)備、投影儀、桌椅等3.使用范圍與對(duì)象3.1使用范圍3.1.1鄰里中心：用于社區(qū)居民開(kāi)展各類(lèi)文體活動(dòng)、教育培訓(xùn)、社交交流等。3.1.2活動(dòng)室：用于社區(qū)居民開(kāi)展各類(lèi)小型活動(dòng)，如棋牌、讀書(shū)會(huì)等。3.2使用對(duì)象3.2.1鄰里中心：社區(qū)全體居民。3.2.2活動(dòng)室：社區(qū)全體居民。4.使用時(shí)間與時(shí)長(zhǎng)4.1使用時(shí)間4.1.1鄰里中心：每日8:0022:00。4.1.2活動(dòng)室：每日10:0020:00。4.2使用時(shí)長(zhǎng)4.2.1鄰里中心：每次活動(dòng)不超過(guò)3小時(shí)。4.2.2活動(dòng)室：每次活動(dòng)不超過(guò)2小時(shí)。5.使用費(fèi)用及支付方式5.1使用費(fèi)用5.1.1鄰里中心：免費(fèi)。5.1.2活動(dòng)室：每次活動(dòng)收取人民幣元。5.2支付方式5.2.1鄰里中心：免費(fèi)使用，無(wú)需支付費(fèi)用。5.2.2活動(dòng)室：使用前需預(yù)付活動(dòng)費(fèi)用，活動(dòng)結(jié)束后憑收據(jù)退還。6.使用規(guī)定6.1使用時(shí)間規(guī)定6.1.1鄰里中心：使用時(shí)需提前預(yù)約，預(yù)約成功后方可使用。6.1.2活動(dòng)室：使用時(shí)需提前預(yù)約，預(yù)約成功后方可使用。6.2使用人數(shù)規(guī)定6.2.1鄰里中心：每次活動(dòng)人數(shù)不超過(guò)100人。6.2.2活動(dòng)室：每次活動(dòng)人數(shù)不超過(guò)50人。6.3使用物品規(guī)定6.3.1鄰里中心：使用者需愛(ài)護(hù)中心設(shè)施，不得損壞。6.3.2活動(dòng)室：使用者需愛(ài)護(hù)室內(nèi)部設(shè)施，不得損壞。6.4使用環(huán)境保持規(guī)定6.4.1鄰里中心：使用完畢后，需將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，保持清潔。6.4.2活動(dòng)室：使用完畢后，需將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，保持清潔。8.使用管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)8.1.1鄰里中心：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常管理。8.1.2活動(dòng)室：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常管理。8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2.1鄰里中心：由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督使用情況。8.2.2活動(dòng)室：由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督使用情況。9.使用糾紛處理9.1糾紛類(lèi)型9.1.1使用時(shí)間沖突9.1.2設(shè)施損壞賠償9.1.3使用費(fèi)用爭(zhēng)議9.2處理程序9.2.1使用者提出糾紛，向物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。9.2.2物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)組織調(diào)查，核實(shí)情況。9.2.3根據(jù)調(diào)查結(jié)果，采取調(diào)解或仲裁方式解決糾紛。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。10.2終止條件10.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。10.2.2發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1使用者未按約定時(shí)間使用場(chǎng)地。11.1.2使用者損壞設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)賠償。11.1.3使用者違反使用規(guī)定，造成不良影響。11.2賠償責(zé)任11.2.1違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1提前通知對(duì)方解除合同的意向。12.2.2雙方書(shū)面確認(rèn)解除合同。12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需要變更。13.2變更程序13.2.1提出變更申請(qǐng)。13.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。13.2.3簽訂變更協(xié)議，并正式生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決14.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行，包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢和建議；監(jiān)督合同執(zhí)行情況；協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議；提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合