2025年度社區(qū)物業(yè)保潔智能化管理承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)物業(yè)保潔智能化管理承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的物及服務(wù)范圍2.1物業(yè)保潔智能化管理系統(tǒng)2.2保潔服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1保潔服務(wù)質(zhì)量標準5.2系統(tǒng)運行質(zhì)量標準6.技術(shù)支持與維護6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2系統(tǒng)維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)保潔智能化管理系統(tǒng)詳細說明11.2附件二：保潔服務(wù)標準及流程12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.合同標的物及服務(wù)范圍2.1物業(yè)保潔智能化管理系統(tǒng)2.1.1系統(tǒng)名稱：________2.1.2系統(tǒng)版本：________2.1.3系統(tǒng)功能：________2.2保潔服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域：________2.2.2服務(wù)內(nèi)容：________2.2.3服務(wù)時間：________3.合同期限3.1合同開始日期：2024年01月01日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.1.1系統(tǒng)費用：________4.1.2保潔服務(wù)費用：________4.2費用支付方式4.2.1支付時間：________4.2.2支付方式：________5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1保潔服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1清潔度：________5.1.2環(huán)境衛(wèi)生：________5.1.3保潔效率：________5.2系統(tǒng)運行質(zhì)量標準5.2.1系統(tǒng)穩(wěn)定性：________5.2.2系統(tǒng)響應(yīng)速度：________5.2.3系統(tǒng)安全性：________6.技術(shù)支持與維護6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.1.1技術(shù)支持方式：________6.1.2技術(shù)支持時間：________6.1.3技術(shù)支持人員：________6.2系統(tǒng)維護責(zé)任6.2.1系統(tǒng)維護周期：________6.2.2系統(tǒng)維護內(nèi)容：________6.2.3系統(tǒng)維護費用：________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1未能按時支付費用的違約責(zé)任：________7.1.2未按照合同約定提供物業(yè)的違約責(zé)任：________7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未按時提供技術(shù)支持的違約責(zé)任：________7.2.2未達到保潔服務(wù)質(zhì)量標準的違約責(zé)任：________8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。8.1.2爭議解決應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2爭議解決過程中，任何一方不得采取影響正常履約的行為。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方未按合同約定支付費用的，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和備案程序。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意的任何修改均無效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)保潔智能化管理系統(tǒng)詳細說明11.1.1系統(tǒng)架構(gòu)圖11.1.2功能模塊說明11.1.3操作手冊11.2附件二：保潔服務(wù)標準及流程11.2.1清潔標準11.2.2服務(wù)流程圖11.2.3應(yīng)急預(yù)案12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.合同簽署日期13.1簽署日期：________14.合同簽署地點14.1簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1爭議解決：雙方協(xié)商不成或無法達成一致意見的爭議。15.1.2技術(shù)評估：對系統(tǒng)性能、保潔服務(wù)質(zhì)量進行評估。15.1.3項目監(jiān)督：確保合同條款的執(zhí)行和項目目標的達成。15.2第三方介入應(yīng)遵循中立、公正的原則。16.第三方介入的選定及職責(zé)16.1第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，選定過程應(yīng)公開、透明。16.2第三方職責(zé)包括但不限于：16.2.1對爭議進行調(diào)解或仲裁。16.2.2對系統(tǒng)性能和保潔服務(wù)質(zhì)量進行評估并提出改進建議。16.2.3監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保項目目標的實現(xiàn)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需提前通知甲乙雙方，并約定介入的具體時間和地點。17.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1因第三方自身原因?qū)е碌臓幾h解決方案的執(zhí)行錯誤。18.2.2第三方評估結(jié)果的不準確或誤導(dǎo)。18.2.3第三方在監(jiān)督過程中的疏忽或失誤。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，如人事、財務(wù)等。19.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，其費用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和秘密負有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.第三方介入的終止22.1若第三方介入后，爭議得到解決或合同執(zhí)行情況得到改善，甲乙雙方可終止第三方介入。22.2若第三方介入期間，甲乙雙方達成一致意見，可終止第三方介入。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循合同簽訂地的法律法規(guī)。23.2第三方介入過程中發(fā)生的法律糾紛，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)保潔智能化管理系統(tǒng)詳細說明要求：詳細描述系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、操作流程、技術(shù)參數(shù)等。說明：附件一為系統(tǒng)實施和運維提供技術(shù)支持，確保雙方對系統(tǒng)有清晰的認識。2.附件二：保潔服務(wù)標準及流程要求：明確保潔服務(wù)的質(zhì)量標準、服務(wù)流程、應(yīng)急處理措施等。說明：附件二為保潔服務(wù)的實施提供規(guī)范，保障服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：合同履行進度表要求：詳細列出合同履行的時間節(jié)點、預(yù)期成果和驗收標準。說明：附件三用于監(jiān)控合同履行情況，確保項目按時完成。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、費用、責(zé)任等。說明：附件四為第三方介入提供法律依據(jù)，保障介入過程的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決機制要求：詳細描述爭議解決的方式、流程、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付服務(wù)費用。1.2未按照合同約定提供物業(yè)。乙方違約行為：2.1未按時提供技術(shù)支持。2.2未達到保潔服務(wù)質(zhì)量標準。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：2.1.1違約金：按欠付金額的________%計算，自違約之日起至實際付款之日止。2.1.2損害賠償：因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.2.2損害賠償：因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付當月保潔服務(wù)費用，但甲方未按時支付，導(dǎo)致乙方服務(wù)受到影響。乙方違約示例：乙方應(yīng)保證保潔服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標準，但乙方實際服務(wù)未達到標準，導(dǎo)致甲方利益受損。全文完。2024年度社區(qū)物業(yè)保潔智能化管理承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同有效期4.合同雙方5.合同金額6.付款方式7.付款期限8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同附件二、服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)范圍2.保潔服務(wù)標準3.保潔服務(wù)時間4.保潔服務(wù)人員要求5.保潔設(shè)備與工具6.保潔服務(wù)質(zhì)量保證7.保潔服務(wù)監(jiān)督與考核8.保潔服務(wù)費用調(diào)整9.保潔服務(wù)合同變更10.保潔服務(wù)合同解除三、智能化管理1.智能化管理系統(tǒng)2.智能化設(shè)備配置3.智能化系統(tǒng)操作規(guī)范4.智能化數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析5.智能化設(shè)備維護與保養(yǎng)6.智能化系統(tǒng)升級與更新7.智能化系統(tǒng)安全與保密8.智能化系統(tǒng)故障處理9.智能化系統(tǒng)培訓(xùn)與支持10.智能化系統(tǒng)效果評估四、人員管理1.保潔人員招聘與培訓(xùn)2.保潔人員考核與晉升3.保潔人員福利待遇4.保潔人員工作紀律5.保潔人員安全教育與防護6.保潔人員離職與交接7.保潔人員團隊建設(shè)8.保潔人員績效考核9.保潔人員培訓(xùn)計劃10.保潔人員職業(yè)發(fā)展規(guī)劃五、財務(wù)管理1.合同費用構(gòu)成2.費用結(jié)算方式3.費用變更程序4.費用報銷流程5.費用審計與監(jiān)督6.費用結(jié)算期限7.費用支付方式8.費用違約責(zé)任9.費用爭議解決10.費用相關(guān)法律法規(guī)六、服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量標準2.服務(wù)質(zhì)量考核指標3.服務(wù)質(zhì)量投訴處理4.服務(wù)質(zhì)量改進措施5.服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.服務(wù)質(zhì)量反饋機制8.服務(wù)質(zhì)量培訓(xùn)與提升9.服務(wù)質(zhì)量效果評估10.服務(wù)質(zhì)量合同履行七、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全管理制度3.安全培訓(xùn)與教育4.安全檢查與隱患排查5.安全事故處理與報告6.安全防護設(shè)施與措施7.安全應(yīng)急預(yù)案8.安全事故責(zé)任追究9.安全生產(chǎn)法律法規(guī)10.安全生產(chǎn)監(jiān)督與檢查八、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行變更程序5.合同履行監(jiān)督與檢查6.合同履行效果評估7.合同履行違約責(zé)任8.合同履行爭議解決9.合同履行相關(guān)法律法規(guī)10.合同履行其他事項九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除責(zé)任5.合同終止條件6.合同終止程序7.合同終止通知8.合同終止責(zé)任9.合同終止相關(guān)法律法規(guī)10.合同終止其他事項十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.保密責(zé)任5.保密措施6.保密違約責(zé)任7.保密爭議解決8.保密相關(guān)法律法規(guī)9.保密其他事項十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限4.送達證明5.通知與送達責(zé)任6.通知與送達爭議解決7.通知與送達相關(guān)法律法規(guī)8.通知與送達其他事項十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力影響4.不可抗力通知5.不可抗力責(zé)任6.不可抗力爭議解決7.不可抗力相關(guān)法律法規(guī)8.不可抗力其他事項十三、合同附件1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：設(shè)備清單3.附件三：人員配置表4.附件四：財務(wù)管理制度5.附件五：安全管理制度6.附件六：保密協(xié)議7.附件七：不可抗力事件清單8.附件八：其他相關(guān)文件十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同生效與終止通知6.合同生效與終止責(zé)任7.合同生效與終止爭議解決8.合同生效與終止相關(guān)法律法規(guī)9.合同生效與終止其他事項合同編號2024年度社區(qū)物業(yè)保潔智能化管理承包合同一、合同概述1.合同背景本合同雙方為甲方（社區(qū)物業(yè)）和乙方（保潔智能化管理承包方）。甲方因物業(yè)管理需要，決定將2024年度的社區(qū)物業(yè)保潔工作委托乙方進行智能化管理承包。2.合同目的通過本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保社區(qū)物業(yè)保潔工作的順利進行。3.合同有效期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.合同雙方甲方：[社區(qū)物業(yè)名稱]乙方：[保潔智能化管理承包方名稱]5.合同金額本合同總金額為人民幣[金額]元。6.付款方式乙方每月提交服務(wù)報告及費用清單，甲方按月支付服務(wù)費用。7.付款期限甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用清單后7個工作日內(nèi)支付當月服務(wù)費用。8.違約責(zé)任若乙方未按時完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。9.爭議解決雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同附件本合同附件包括服務(wù)清單、設(shè)備清單、人員配置表等。二、服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)范圍社區(qū)公共區(qū)域、住宅樓道、電梯、地下車庫、綠化帶等。2.保潔服務(wù)標準按照國家相關(guān)標準和甲方要求進行保潔服務(wù)。3.保潔服務(wù)時間每日7:0019:00，節(jié)假日及特殊情況除外。4.保潔服務(wù)人員要求乙方應(yīng)派遣具備相關(guān)資質(zhì)的保潔人員。5.保潔設(shè)備與工具乙方應(yīng)提供符合要求的保潔設(shè)備和工具。6.保潔服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證保潔服務(wù)達到甲方要求的標準。7.保潔服務(wù)監(jiān)督與考核甲方定期對乙方進行服務(wù)監(jiān)督和考核。8.保潔服務(wù)費用調(diào)整服務(wù)費用根據(jù)實際情況可進行適當調(diào)整。9.保潔服務(wù)合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.保潔服務(wù)合同解除雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時，可解除合同。三、智能化管理1.智能化管理系統(tǒng)乙方應(yīng)建立智能化管理系統(tǒng)，對保潔工作進行實時監(jiān)控。2.智能化設(shè)備配置乙方應(yīng)配置必要的智能化設(shè)備，如掃地、消毒等。3.智能化系統(tǒng)操作規(guī)范乙方應(yīng)制定智能化系統(tǒng)操作規(guī)范，確保系統(tǒng)正常運行。4.智能化數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析乙方應(yīng)定期對智能化數(shù)據(jù)進行分析，并提出改進建議。5.智能化設(shè)備維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對智能化設(shè)備進行維護與保養(yǎng)。6.智能化系統(tǒng)升級與更新乙方應(yīng)確保智能化系統(tǒng)保持最新版本。7.智能化系統(tǒng)安全與保密乙方應(yīng)確保智能化系統(tǒng)的安全與保密。8.智能化系統(tǒng)故障處理乙方應(yīng)迅速處理智能化系統(tǒng)故障。9.智能化系統(tǒng)培訓(xùn)與支持乙方應(yīng)提供智能化系統(tǒng)培訓(xùn)與支持。10.智能化系統(tǒng)效果評估甲方定期對智能化系統(tǒng)效果進行評估。四、人員管理1.保潔人員招聘與培訓(xùn)乙方負責(zé)保潔人員的招聘和培訓(xùn)。2.保潔人員考核與晉升乙方應(yīng)建立保潔人員的考核與晉升制度。3.保潔人員福利待遇乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標準的福利待遇。4.保潔人員工作紀律乙方應(yīng)制定保潔人員的工作紀律。5.保潔人員安全教育與防護乙方應(yīng)進行保潔人員的安全教育與防護。6.保潔人員離職與交接乙方應(yīng)妥善處理保潔人員的離職與交接。7.保潔人員團隊建設(shè)乙方應(yīng)加強保潔人員團隊建設(shè)。8.保潔人員績效考核乙方應(yīng)定期對保潔人員進行績效考核。9.保潔人員培訓(xùn)計劃乙方應(yīng)制定保潔人員培訓(xùn)計劃。10.保潔人員職業(yè)發(fā)展規(guī)劃乙方應(yīng)協(xié)助保潔人員制定職業(yè)發(fā)展規(guī)劃。五、財務(wù)管理1.合同費用構(gòu)成合同費用包括人工費、設(shè)備費、耗材費等。2.費用結(jié)算方式按月結(jié)算。3.費用變更程序費用變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.費用報銷流程乙方提交費用清單，甲方審核后支付費用。5.費用審計與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方進行費用審計與監(jiān)督。6.費用結(jié)算期限按月支付。7.費用支付方式銀行轉(zhuǎn)賬。8.費用違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.費用爭議解決雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.費用相關(guān)法律法規(guī)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。六、服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量標準按照國家相關(guān)標準和甲方要求進行保潔服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量考核指標包括保潔效果、服務(wù)態(tài)度、工作效率等。3.服務(wù)質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)建立投訴處理機制，及時處理甲方投訴。4.服務(wù)質(zhì)量改進措施乙方應(yīng)針對投訴和考核結(jié)果制定改進措施。5.服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進乙方應(yīng)持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方定期對乙方進行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查。7.服務(wù)質(zhì)量反饋機制乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量反饋機制。8.服務(wù)質(zhì)量培訓(xùn)與提升乙方應(yīng)定期對保潔人員進行服務(wù)質(zhì)量培訓(xùn)與提升。9.服務(wù)質(zhì)量效果評估甲方定期對服務(wù)質(zhì)量效果進行評估。10.服務(wù)質(zhì)量合同履行乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到合同要求。七、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任制乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。2.安全管理制度乙方應(yīng)制定符合國家規(guī)定和甲方要求的安全管理制度。3.安全培訓(xùn)與教育乙方應(yīng)定期對保潔人員進行安全培訓(xùn)與教育。4.安全檢查與隱患排查乙方應(yīng)定期進行安全檢查與隱患排查。5.安全事故處理與報告乙方應(yīng)制定安全事故處理與報告程序。6.安全防護設(shè)施與措施乙方應(yīng)提供必要的防護設(shè)施與措施。7.安全應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定安全應(yīng)急預(yù)案。8.安全事故責(zé)任追究乙方應(yīng)追究安全事故責(zé)任。9.安全生產(chǎn)法律法規(guī)遵守國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)。10.安全生產(chǎn)監(jiān)督與檢查甲方定期對乙方進行安全生產(chǎn)監(jiān)督與檢查。八、合同履行與變更1.合同履行期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.合同履行地點[具體地點]3.合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成約定的保潔智能化管理工作。4.合同履行變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.合同履行監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督與檢查。6.合同履行效果評估甲方將定期對乙方的履約效果進行評估。7.合同履行違約責(zé)任若乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同履行爭議解決雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同履行相關(guān)法律法規(guī)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。10.合同履行其他事項如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時，可解除合同。2.合同解除程序解除合同需雙方書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。3.合同解除通知解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和生效日期。4.合同解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。6.合同終止程序合同終止需雙方書面確認，并簽訂終止協(xié)議。7.合同終止通知終止通知應(yīng)明確合同終止的原因和生效日期。8.合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同終止相關(guān)法律法規(guī)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。10.合同終止其他事項如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十、保密條款1.保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限本合同終止后，保密期限不少于[期限]年。3.保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。4.保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密措施雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。6.保密違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.保密爭議解決雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密相關(guān)法律法規(guī)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。9.保密其他事項如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十一、通知與送達1.通知方式以書面形式送達或通過電子郵件、傳真等方式。2.送達地址[具體地址]3.送達期限通知送達后[期限]日內(nèi)視為送達。4.送達證明雙方應(yīng)保留送達證明，作為后續(xù)處理依據(jù)。5.通知與送達責(zé)任送達方應(yīng)確保通知內(nèi)容完整、準確。6.通知與送達爭議解決雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.通知與送達相關(guān)法律法規(guī)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。8.通知與送達其他事項如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十二、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可部分或全部免除履行責(zé)任。4.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在[期限]日內(nèi)通知對方。5.不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.不可抗力爭議解決雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.不可抗力相關(guān)法律法規(guī)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。8.不可抗力其他事項如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十三、合同附件1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：設(shè)備清單3.附件三：人員配置表4.附件四：財務(wù)管理制度5.附件五：安全管理制度6.附件六：保密協(xié)議7.附件七：不可抗力事件清單8.附件八：其他相關(guān)文件十四、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽訂本合同并經(jīng)甲方蓋章確認。2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。4.合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或終止條件成就的日期。5.合同生效與終止通知合同生效或終止時，雙方應(yīng)書面通知對方。6.合同生效與終止責(zé)任合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.合同生效與終止爭議解決雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止相關(guān)法律法規(guī)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。9.合同生效與終止其他事項如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.服務(wù)清單2.設(shè)備清單3.人員配置表4.財務(wù)管理制度5.安全管理制度6.保密協(xié)議7.不可抗力事件清單8.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對乙方提供的保潔智能化管理方案進行審核，并提出修改意見。甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)實際情況，對保潔服務(wù)范圍、標準、時間等進行調(diào)整。2.甲方主導(dǎo)說明本條款旨在確保甲方對社區(qū)物業(yè)保潔工作的主導(dǎo)權(quán)，保障社區(qū)物業(yè)的整體利益。甲方在提出修改意見時，應(yīng)充分考慮乙方實際情況，確保合同的公平性。3.甲方監(jiān)督條款甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、人員管理、財務(wù)管理等方面。甲方有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報告，并對報告內(nèi)容進行審核。4.甲方監(jiān)督說明本條款旨在保障甲方對乙方履約情況的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方在監(jiān)督過程中，應(yīng)尊重乙方的工作自主權(quán)，避免過度干預(yù)。5.甲方培訓(xùn)支持條款甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方提高保潔智能化管理水平。甲方有權(quán)對乙方人員進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果提出培訓(xùn)需求。6.甲方培訓(xùn)支持說明本條款旨在保障乙方在合同履行過程中的培訓(xùn)需求，提高乙方服務(wù)能力。甲方在提供培訓(xùn)支持時，應(yīng)確保培訓(xùn)內(nèi)容的針對性和實用性。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主選擇保潔服務(wù)人員、設(shè)備、耗材等。乙方有權(quán)對保潔服務(wù)方案進行調(diào)整，以適應(yīng)實際情況。2.乙方主導(dǎo)說明本條款旨在保障乙方在合同履行過程中的自主權(quán)，提高工作效率。甲方在乙方進行調(diào)整時，應(yīng)給予充分的理解和支持。3.乙方技術(shù)支持條款乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持，確保智能化管理系統(tǒng)穩(wěn)定運行。乙方應(yīng)定期對系統(tǒng)進行維護和升級。4.乙方技術(shù)支持說明本條款旨在保障智能化管理系統(tǒng)的正常運行，提高保潔工作效率。乙方在提供技術(shù)支持時，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。5.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，及時解決甲方提出的問題。6.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說明本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量承諾，保障甲方利益。乙方在提供服務(wù)質(zhì)量承諾時，應(yīng)確保承諾內(nèi)容的可實現(xiàn)性和可持續(xù)性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款本合同履行過程中，如需引入第三方中介機構(gòu)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其服務(wù)質(zhì)量。2.第三方中介說明本條款旨在明確第三方中介機構(gòu)的引入方式，確保中介機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。雙方在引入第三方中介機構(gòu)時，應(yīng)充分考慮中介機構(gòu)的信譽和實力。3.第三方費用承擔(dān)條款第三方中介機構(gòu)產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。雙方應(yīng)與第三方中介機構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確費用承擔(dān)方式。4.第三方費用承擔(dān)說明本條款旨在明確第三方中介機構(gòu)費用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生爭議。雙方在承擔(dān)費用時，應(yīng)遵循公平、合理的原則。5.第三方責(zé)任條款第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方有權(quán)要求第三方中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方責(zé)任說明本條款旨在明確第三方中介機構(gòu)的責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。雙方在追究第三方中介機構(gòu)責(zé)任時，應(yīng)依法依規(guī)進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.設(shè)備清單3.人員配置表4.財務(wù)管理制度5.安全管理制度6.保密協(xié)議7.不可抗力事件清單8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成保潔服務(wù)，或保潔服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。甲方未按時支付服務(wù)費用。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，由對方提出書面違約通知，并要求違約方采取措施糾正。違約方應(yīng)在收到違約通知后[期限]日內(nèi)采取措施糾正違約行為。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，對方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。4.通知義務(wù)：指一方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定及時通知對方相關(guān)事項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方采取措施提高服務(wù)質(zhì)量；若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改進，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后[期限]日內(nèi)支付費用；若甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：雙方應(yīng)及時與第三方中介機構(gòu)溝通，要求其采取措施提高服務(wù)質(zhì)量；若中介機構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)改進，雙方有權(quán)解除與其的協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)物業(yè)保潔智能化管理服務(wù)。2.社區(qū)物業(yè)與其他保潔智能化管理承包方簽訂類似合同。3.社區(qū)物業(yè)與其他第三方中介機構(gòu)合作，共同提供保潔智能化管理服務(wù)。全文完。2024年度社區(qū)物業(yè)保潔智能化管理承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的為提高社區(qū)物業(yè)管理水平，優(yōu)化保潔服務(wù)，保障社區(qū)居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定對社區(qū)物業(yè)保潔工作進行智能化管理。乙方具備智能化管理能力和豐富經(jīng)驗，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合作意向。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“智能化管理”指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)物業(yè)保潔工作進行信息化、自動化、智能化的管理和監(jiān)控。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)：指甲方所擁有的社區(qū)物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等；（2）保潔：指對物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行清掃、清潔、消毒等工作；（3）服務(wù)質(zhì)量：指乙方按照合同約定，對物業(yè)保潔工作的完成情況進行評估；（4）違約責(zé)任：指乙方未履行合同約定，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對物業(yè)保潔工作進行智能化管理；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行檢查、監(jiān)督和評估；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)進行操作；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對物業(yè)保潔工作進行智能化管理；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對保潔工作進行評估，并向甲方報告；（3）乙方應(yīng)確保保潔工作的質(zhì)量和效果，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及社區(qū)居民的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點乙方在甲方指定的物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行保潔工作。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用智能化管理手段，對物業(yè)保潔工作進行全天候監(jiān)控和調(diào)度。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）保潔服務(wù)費用：根據(jù)物業(yè)面積和保潔服務(wù)標準，計算得出的年度保潔服務(wù)費用；（2）智能化管理設(shè)備使用費：乙方提供智能化管理設(shè)備的購置、維護及更新費用；（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于培訓(xùn)費、資料費、通訊費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）年度保潔服務(wù)費用：甲方應(yīng)于每年第一季度支付上一自然年度的保潔服務(wù)費用；（2）智能化管理設(shè)備使用費：甲方應(yīng)于每年第一季度支付上一年度的智能化管理設(shè)備使用費；（3）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成費用的支付，逾期支付的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；（2）甲方支付的費用應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用；（3）甲方支付的費用應(yīng)附上相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素，由雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)將保密內(nèi)容的使用范圍限制在合同約定的范圍內(nèi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲乙雙方在合同之外的其他權(quán)利；（2）在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)各自保留其合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估和監(jiān)督的權(quán)利；（2）乙方保留對甲方支付費用的合理性進行核查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時提供所需信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定或合同以外的協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________附件及其他說明解釋