場(chǎng)地出租協(xié)議書(shū)范本

場(chǎng)地出租協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、協(xié)議雙方基本信息1.出租方（甲方）信息甲方為合法擁有場(chǎng)地出租權(quán)的主體，擁有對(duì)本協(xié)議涉及場(chǎng)地的所有權(quán)或合法的出租授權(quán)。2.承租方（乙方）信息乙方為有需求租賃場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)或其他合法用途的主體。二、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置與描述場(chǎng)地位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施[詳細(xì)描述周邊的設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、商場(chǎng)等]。場(chǎng)地為[具體建筑類(lèi)型，如獨(dú)棟建筑、樓層中的部分空間等]，其內(nèi)部格局為[描述內(nèi)部的房間分布、通道等情況]。2.場(chǎng)地面積經(jīng)雙方測(cè)量確定，場(chǎng)地的實(shí)際租賃面積為[X]平方米，該面積的計(jì)算方式依據(jù)[具體的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定]為準(zhǔn)。三、租賃用途1.約定用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方應(yīng)按照此約定用途合理使用場(chǎng)地。2.用途限制乙方不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)或違背公序良俗的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地的用途。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起算。2.終止日期至[終止日期]屆滿(mǎn)。3.續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方是否續(xù)租。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)之日前騰空?qǐng)龅夭⒎颠€給甲方。五、租金及支付方式1.租金金額場(chǎng)地的租金為每月/每年[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.租金調(diào)整機(jī)制每[X]年，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[X]%。如遇相關(guān)政策調(diào)整（如稅收政策、土地政策等）導(dǎo)致場(chǎng)地成本大幅變動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)合理協(xié)商租金調(diào)整事宜。3.支付方式與周期乙方應(yīng)采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付租金，支付周期為每[月/季/年]的[具體日期]前支付當(dāng)期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.保證金的退還條件在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，且按照合同約定返還場(chǎng)地，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方，不計(jì)利息。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地造成損害需要維修或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行相關(guān)操作，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足保證金差額。七、場(chǎng)地的交付與返還1.交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]將場(chǎng)地按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，交付時(shí)場(chǎng)地應(yīng)具備[詳細(xì)列出交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如水電正常、結(jié)構(gòu)完好等]的條件。若乙方發(fā)覺(jué)場(chǎng)地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.返還時(shí)的要求租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[返還日期]前將場(chǎng)地騰空并返還給甲方。返還的場(chǎng)地應(yīng)保持與接收時(shí)相同的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外），乙方應(yīng)拆除其自行添加的可移動(dòng)物品，并對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔。若乙方未按照要求返還場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且乙方應(yīng)按照未返還期間的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)覺(jué)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究其違約責(zé)任。在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)約定期限時(shí)，甲方有權(quán)停止向乙方提供場(chǎng)地相關(guān)的服務(wù)（如水、電等），直至乙方履行付款義務(wù)，但甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證其對(duì)場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，且場(chǎng)地不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等影響乙方使用的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕（因乙方原因造成的損壞除外），保證場(chǎng)地的正常使用。若因甲方未履行此項(xiàng)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用場(chǎng)地。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方改正并賠償損失，在甲方拒不改正的情況下，乙方有權(quán)解除本合同。乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造（需符合相關(guān)法律法規(guī)并經(jīng)甲方書(shū)面同意），但在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)，對(duì)于不可拆除或拆除會(huì)損壞場(chǎng)地的裝修部分，乙方有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償（雙方應(yīng)在合同中約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或方式）。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，且乙方應(yīng)就第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和場(chǎng)地所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，若因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)，按照本合同約定的要求將場(chǎng)地騰空并返還給甲方。九、合同的解除與終止1.解除與終止的條件雙方協(xié)商一致可以解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]日，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照本合同約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本合同。若場(chǎng)地因不可抗力或征收、拆遷等原因無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本合同約定處理租金、保證金及場(chǎng)地返還等事宜。2.解除與終止的程序任何一方解除本合同，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。通知應(yīng)包含解除合同的原因、日期等信息。在解除合同通知到達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行場(chǎng)地的交接、租金和保證金的結(jié)算等事宜。若一方對(duì)解除合同有異議，應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于乙方為準(zhǔn)備使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用場(chǎng)地，如擅自停水、停電等，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并恢復(fù)場(chǎng)地的正常使用狀態(tài)。若甲方拒不履行賠償義務(wù)或恢復(fù)場(chǎng)地正常使用狀態(tài)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方因自身原因?qū)е聢?chǎng)地存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并負(fù)責(zé)解決權(quán)利瑕疵問(wèn)題，保證乙方能夠正常使用場(chǎng)地。若甲方無(wú)法解決權(quán)利瑕疵問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的保證金，并要求乙方支付未履行租賃期間的租金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中對(duì)場(chǎng)地或其附屬設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求將場(chǎng)地騰空并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]日的，除支付場(chǎng)地占用費(fèi)外，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的保證金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行協(xié)商，并記錄協(xié)商過(guò)程和結(jié)果。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種爭(zhēng)議解決方式：仲裁：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁，按照該仲裁機(jī)構(gòu)現(xiàn)行有