買賣房子定金合同范本

買賣房子定金合同范本合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購(gòu)買方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此確認(rèn)其對(duì)位于[房屋地址]的房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。2.購(gòu)買方（乙方）乙方在此確認(rèn)其具有完全的民事行為能力，有足夠的資金支付購(gòu)房款，并愿意按照本合同的約定購(gòu)買該房屋。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付定金和購(gòu)房款。二、房屋基本情況1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到定金后，向乙方出具收款憑證。3.定金的性質(zhì)與作用本合同約定的定金為立約定金，旨在保證雙方履行本合同的各項(xiàng)約定。如乙方違反本合同的約定，拒絕購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違反本合同的約定，拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，通過[付款方式]的方式支付給甲方。如乙方需要辦理銀行貸款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并保證貸款能夠按時(shí)發(fā)放。如因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]日前，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)處于完好狀態(tài)，且符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的雜物，并將房屋鑰匙交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)文件和資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的分擔(dān)方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加的部分由雙方按照各自的承擔(dān)比例分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，拒絕出售該房屋或未能按時(shí)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并退還已收取的購(gòu)房款。同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，拒絕購(gòu)買該房屋或未能按時(shí)支付定金、購(gòu)房款，甲方有權(quán)沒收定金，并按照房屋總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方未能按時(shí)接收房屋或在接收房屋后對(duì)房屋造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，或延期履行本合同。如雙方協(xié)商不成，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的[具體日期]日內(nèi)，書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果，由變更方承擔(dān)。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函方式發(fā)出的，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十二、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除的條件與程序如因一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且不可抗力的影響持續(xù)超過[具體日期]日，雙方均有權(quán)解除本合同。本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，處理相關(guān)事宜。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.房