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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易代表協(xié)議2024版版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體權(quán)利義務2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋圖片及重要文件3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與時間3.3稅費承擔4.房屋過戶4.1過戶流程4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付后責任歸屬6.物業(yè)交割6.1物業(yè)費用結(jié)算6.2戶口遷出6.3物品清單7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.隱私保護與信息保密10.1隱私保護10.2信息保密11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止12.其他約定12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)服務相關(guān)13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字第一部分:合同如下:第一條總則1.1定義與解釋1.1.2甲方是指房屋的法定所有權(quán)人或者依法有權(quán)處置該房屋的人。1.1.3乙方是指購買房屋并支付購房款項的自然人、法人或其他組織。1.1.4房產(chǎn)證是指《房屋所有權(quán)證》或其他等同效力的房屋權(quán)屬證明文件。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體權(quán)利義務1.3.1甲方的權(quán)利義務甲方應當保證其對房屋的所有權(quán)和處置權(quán),并保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。甲方應履行辦理房屋過戶手續(xù)的義務,并協(xié)助乙方完成房屋的過戶。1.3.2乙方的權(quán)利義務乙方應當按照約定的時間和方式支付購房款項。乙方應履行辦理過戶手續(xù)的義務,并按照約定接收房屋。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于【具體地址】,房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】,房屋面積為【面積大小】平方米,房屋所有權(quán)證號為【證件號碼】。2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務等法律瑕疵。房屋自【建造年份】年【竣工年份】起使用,至今【使用年限】年。2.3房屋圖片及重要文件附件中包含房屋的圖片和重要文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶型圖等。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致,房屋的交易價格為人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整)。3.2支付方式與時間乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi),將購房款項支付至甲方指定的賬戶。3.3稅費承擔雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔應繳納的稅費。第四條房屋過戶4.1過戶流程雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心,按照規(guī)定的流程辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括房地產(chǎn)交易中心收取的費用和其他相關(guān)費用,由【承擔方】承擔。4.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付條件房屋的交付條件為:過戶手續(xù)辦理完畢,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2交付時間雙方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi),完成房屋的交付。5.3交付后責任歸屬自房屋交付之日起,房屋及內(nèi)部設施的管理、維護和責任由乙方承擔。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費用結(jié)算雙方應在本合同簽訂之日起【物業(yè)結(jié)算期限】內(nèi),結(jié)清房屋相關(guān)的物業(yè)費用。6.2戶口遷出甲方應在本合同簽訂之日起【戶口遷出期限】內(nèi),將房屋內(nèi)的戶口遷出。6.3物品清單附件中包含房屋內(nèi)的重要物品清單,包括但不限于家具、家電等。第七條違約責任7.1買方違約乙方未按照本合同約定支付購房款項的,應向甲方支付違約金,違約金為購房款項的【違約金比例】%。7.2賣方違約甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的,應向乙方支付違約金,違約金為購房款項的【違約金比例】%。7.3違約賠償除違約金外,違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的內(nèi)容,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可簽署書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同在履行過程中,如發(fā)生不可抗力等法定解除條件,雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除必須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議,并按照本合同約定的方式進行。第十條隱私保護與信息保密10.1隱私保護雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密,不得泄露給第三方。10.2信息保密未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得將合同內(nèi)容透露給第三方。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面修改協(xié)議。11.3合同終止本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二條其他約定12.1裝修情況房屋的內(nèi)部裝修狀況按照附件中的裝修清單進行說明。12.2家具家電清單附件中包含家具、家電的清單,明確各物品的品牌、型號和數(shù)量。12.3物業(yè)服務相關(guān)物業(yè)服務費、物業(yè)公司名稱及聯(lián)系方式等在附件中進行說明。第十三條附件附件是本合同不可分割的一部分,包括房屋照片、房產(chǎn)證復印件、身份證明復印件等。第十四條簽署信息14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3雙方簽字甲方(賣方):【甲方簽字】乙方(買方):【乙方簽字】第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復印件附件二:房屋土地使用權(quán)證復印件附件三:房屋戶型圖附件四:房屋內(nèi)部照片附件五:家具家電清單附件六:物業(yè)服務費收費標準及物業(yè)公司聯(lián)系方式附件七:過戶費用明細表附件八:戶口遷出證明附件九:裝修清單附件十:付款憑證復印件附件十一:收款憑證復印件附件的詳細要求和說明:1.房屋所有權(quán)證復印件:應清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、證號等關(guān)鍵信息。2.房屋土地使用權(quán)證復印件:應清晰顯示土地使用權(quán)人的信息、土地位置、證號等關(guān)鍵信息。3.房屋戶型圖:應明確顯示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等。4.房屋內(nèi)部照片:應涵蓋房屋的主要房間、設施和裝修狀況。5.家具家電清單:應詳細列明家具、家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。6.物業(yè)服務費收費標準及物業(yè)公司聯(lián)系方式:應包含物業(yè)服務費的收費標準、收費周期等信息,并提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式。7.過戶費用明細表:應詳細列明過戶過程中涉及的各項費用,包括稅費、手續(xù)費等。8.戶口遷出證明:應由公安機關(guān)出具,證明房屋內(nèi)的戶口已遷出。9.裝修清單:應詳細列明房屋內(nèi)的裝修項目、材料、施工單位等信息。10.付款憑證復印件:應清晰顯示付款金額、付款日期、付款方式等信息。11.收款憑證復印件:應清晰顯示收款金額、收款日期、收款方式等信息。說明二:違約行為及責任認定:1.乙方未按照約定的時間和方式支付購房款項。2.甲方未按照約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定遷出房屋內(nèi)的戶口。4.雙方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準:1.違約金:按照購房款項的【違約金比例】%計算違約金。2.損失賠償:根據(jù)違約行為導致的具體損失,由違約方進行賠償。3.合同解除:違約行為嚴重導致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。示例說明:如果乙方未按照約定的時間和方式支付購房款項,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為購房款項的【違約金比例】%。如果乙方逾期支付購房款項導致甲方遭受利息損失,甲方還可以要求乙方賠償相應的利息損失。說明三:法律名詞及解釋:1.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房產(chǎn)。2.交易雙方:指本合同中的甲方
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