2025年度物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)服務(wù)方1.2.社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造方1.3.合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1.物業(yè)保潔服務(wù)2.2.社區(qū)設(shè)施智能化2.3.節(jié)能改造3.服務(wù)范圍3.1.物業(yè)保潔服務(wù)范圍3.2.社區(qū)設(shè)施智能化范圍3.3.節(jié)能改造范圍4.服務(wù)期限4.1.物業(yè)保潔服務(wù)期限4.2.社區(qū)設(shè)施智能化期限4.3.節(jié)能改造期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用5.2.社區(qū)設(shè)施智能化費(fèi)用5.3.節(jié)能改造費(fèi)用5.4.支付方式及時間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1.物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量要求6.2.社區(qū)設(shè)施智能化質(zhì)量要求6.3.節(jié)能改造質(zhì)量要求7.違約責(zé)任7.1.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2.社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造方違約責(zé)任7.3.雙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決期限9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效與備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案要求11.合同附件11.1.物業(yè)保潔服務(wù)方案11.2.社區(qū)設(shè)施智能化方案11.3.節(jié)能改造方案12.其他約定事項12.1.雙方權(quán)利義務(wù)12.2.信息保密12.3.合同變更13.合同解除與終止后的處理13.1.服務(wù)移交13.2.費(fèi)用結(jié)算13.3.合同解除后的責(zé)任14.合同附件清單14.1.物業(yè)保潔服務(wù)方案附件14.2.社區(qū)設(shè)施智能化方案附件14.3.節(jié)能改造方案附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)服務(wù)方1.1.1.名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2.地址：市區(qū)路號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造方1.2.1.名稱：智能科技有限公司1.2.2.地址：市區(qū)路號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956781.3.合同簽訂日期1.3.1.本合同簽訂日期為2024年3月15日2.服務(wù)內(nèi)容2.1.物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1.服務(wù)對象：小區(qū)住宅及公共區(qū)域2.1.2.服務(wù)內(nèi)容：日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境維護(hù)等2.2.社區(qū)設(shè)施智能化2.2.1.服務(wù)對象：小區(qū)公共設(shè)施2.2.2.服務(wù)內(nèi)容：智能化改造、設(shè)備更新、系統(tǒng)維護(hù)等2.3.節(jié)能改造2.3.1.服務(wù)對象：小區(qū)住宅及公共區(qū)域2.3.2.服務(wù)內(nèi)容：節(jié)能設(shè)備安裝、能源管理系統(tǒng)搭建、節(jié)能方案實(shí)施等3.服務(wù)范圍3.1.物業(yè)保潔服務(wù)范圍3.1.1.住宅區(qū)：公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場等3.1.2.公共區(qū)域：綠化帶、健身器材、休閑座椅等3.2.社區(qū)設(shè)施智能化范圍3.2.1.公共設(shè)施：照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等3.2.2.住宅設(shè)備：智能門禁、智能家居、電梯控制系統(tǒng)等3.3.節(jié)能改造范圍3.3.1.住宅區(qū)：窗戶、空調(diào)、照明設(shè)備等3.3.2.公共區(qū)域：路燈、公共設(shè)施設(shè)備等4.服務(wù)期限4.1.物業(yè)保潔服務(wù)期限4.1.1.合同服務(wù)期限為一年，自2024年3月15日至2025年3月14日4.2.社區(qū)設(shè)施智能化期限4.2.1.合同服務(wù)期限為一年，自2024年3月15日至2025年3月14日4.3.節(jié)能改造期限4.3.1.合同服務(wù)期限為一年，自2024年3月15日至2025年3月14日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用5.1.1.服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣50萬元整5.1.2.支付方式：按季度支付，每季度支付服務(wù)費(fèi)用的1/45.2.社區(qū)設(shè)施智能化費(fèi)用5.2.1.服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣80萬元整5.2.2.支付方式：按季度支付，每季度支付服務(wù)費(fèi)用的1/45.3.節(jié)能改造費(fèi)用5.3.1.服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣30萬元整5.3.2.支付方式：按季度支付，每季度支付服務(wù)費(fèi)用的1/45.4.支付時間：每個季度第一個月的10日前支付上一季度費(fèi)用6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1.物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1.住宅區(qū)及公共區(qū)域保持整潔、衛(wèi)生、有序6.1.2.保潔人員按時到崗，按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔作業(yè)6.2.社區(qū)設(shè)施智能化質(zhì)量要求6.2.1.智能化設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定，符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.2.2.設(shè)備維護(hù)及時，故障處理迅速6.3.節(jié)能改造質(zhì)量要求6.3.1.節(jié)能改造工程符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)6.3.2.節(jié)能效果顯著，達(dá)到合同約定目標(biāo)7.違約責(zé)任7.1.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1.未按時提供保潔服務(wù)，每延遲一日，賠償對方人民幣1000元7.1.2.保潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，每發(fā)現(xiàn)一處，賠償對方人民幣500元7.2.社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造方違約責(zé)任7.2.1.未按時完成智能化改造或節(jié)能改造工程，每延遲一日，賠償對方人民幣2000元7.2.2.智能化設(shè)施或節(jié)能設(shè)備出現(xiàn)故障，未能及時維修，每發(fā)現(xiàn)一處，賠償對方人民幣1000元8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。8.3.爭議解決期限8.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交爭議解決請求。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.合同生效與備案10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同備案要求10.2.1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。11.合同附件11.1.物業(yè)保潔服務(wù)方案附件11.1.1.物業(yè)保潔服務(wù)方案11.1.2.物業(yè)保潔服務(wù)人員名單11.1.3.物業(yè)保潔服務(wù)設(shè)備清單11.2.社區(qū)設(shè)施智能化方案附件11.2.1.社區(qū)設(shè)施智能化方案11.2.2.智能化設(shè)備清單11.2.3.智能化系統(tǒng)操作手冊11.3.節(jié)能改造方案附件11.3.1.節(jié)能改造方案11.3.2.節(jié)能設(shè)備清單11.3.3.節(jié)能改造施工圖12.其他約定事項12.1.雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1.物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)保潔服務(wù)的全面實(shí)施。12.1.2.社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造方負(fù)責(zé)社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造工作的全面實(shí)施。12.2.信息保密12.2.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3.合同變更12.3.1.合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除與終止后的處理13.1.服務(wù)移交13.1.1.合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)保潔服務(wù)移交給社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造方。13.2.費(fèi)用結(jié)算13.2.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。13.3.合同解除后的責(zé)任13.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。14.合同附件清單14.1.物業(yè)保潔服務(wù)方案附件14.1.1.物業(yè)保潔服務(wù)方案14.1.2.物業(yè)保潔服務(wù)人員名單14.1.3.物業(yè)保潔服務(wù)設(shè)備清單14.2.社區(qū)設(shè)施智能化方案附件14.2.1.社區(qū)設(shè)施智能化方案14.2.2.智能化設(shè)備清單14.2.3.智能化系統(tǒng)操作手冊14.3.節(jié)能改造方案附件14.3.1.節(jié)能改造方案14.3.2.節(jié)能設(shè)備清單14.3.3.節(jié)能改造施工圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、資料和現(xiàn)場等。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2.合同雙方應(yīng)明確區(qū)分各自與第三方的責(zé)任，確保第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額定義16.1.1.本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.第三方責(zé)任限額的確定16.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2.2.若合作協(xié)議中未約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，則第三方責(zé)任限額按本合同約定的最高賠償金額確定。16.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的責(zé)任，合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3.2.調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1.介入方的選擇17.1.1.合同雙方應(yīng)共同選擇第三方介入方，并確保其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.1.2.介入方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。17.2.第三方介入的配合義務(wù)17.2.1.合同雙方應(yīng)積極配合第三方介入方的各項工作，包括但不限于提供必要的信息、資料和現(xiàn)場等。17.2.2.合同雙方應(yīng)確保第三方介入方在履行職責(zé)過程中不受任何不正當(dāng)?shù)母蓴_和阻礙。17.3.第三方介入的監(jiān)督17.3.1.合同雙方應(yīng)共同對第三方介入方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)。17.3.2.如發(fā)現(xiàn)第三方介入方存在違約行為，合同雙方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.4.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。17.4.2.若合作協(xié)議中未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由合同雙方平均分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、人員配置、設(shè)備清單等。附件說明：本方案為物業(yè)保潔服務(wù)的基本指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵守。2.社區(qū)設(shè)施智能化方案詳細(xì)要求和說明：包含智能化設(shè)施清單、改造內(nèi)容、實(shí)施計劃、預(yù)期效果等。附件說明：本方案為社區(qū)設(shè)施智能化改造的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵守。3.節(jié)能改造方案詳細(xì)要求和說明：包含節(jié)能設(shè)備清單、改造內(nèi)容、實(shí)施計劃、預(yù)期效果等。附件說明：本方案為節(jié)能改造的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵守。4.物業(yè)保潔服務(wù)人員名單詳細(xì)要求和說明：包含保潔人員姓名、工種、崗位、入職時間等。附件說明：本名單為物業(yè)保潔服務(wù)人員的配置文件，雙方應(yīng)共同遵守。5.物業(yè)保潔服務(wù)設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：包含設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。附件說明：本清單為物業(yè)保潔服務(wù)設(shè)備的配置文件，雙方應(yīng)共同遵守。6.智能化設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：包含設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。附件說明：本清單為智能化設(shè)施的配置文件，雙方應(yīng)共同遵守。7.智能化系統(tǒng)操作手冊詳細(xì)要求和說明：包含系統(tǒng)功能、操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)等。附件說明：本手冊為智能化系統(tǒng)的操作指南，雙方應(yīng)共同遵守。8.節(jié)能改造施工圖詳細(xì)要求和說明：包含改造區(qū)域、施工方法、材料清單等。附件說明：本施工圖為節(jié)能改造的施工指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵守。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的合作文件，雙方應(yīng)共同遵守。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。附件說明：本協(xié)議為合同變更的書面文件，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供保潔服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，賠償對方人民幣1000元；每發(fā)現(xiàn)一處服務(wù)不達(dá)標(biāo)，賠償對方人民幣500元。示例：若物業(yè)服務(wù)方在規(guī)定時間內(nèi)未能完成保潔工作，每延遲一天，需向社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造方支付人民幣1000元。2.社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成智能化改造或節(jié)能改造工程，設(shè)備故障未及時維修。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，賠償對方人民幣2000元；每發(fā)現(xiàn)一處設(shè)備故障未及時維修，賠償對方人民幣1000元。示例：若社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造方在規(guī)定時間內(nèi)未能完成改造工程，每延遲一天，需向物業(yè)服務(wù)方支付人民幣2000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過程中造成合同一方損失，需根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本合同約定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，需向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罾ⅲ⒊袚?dān)其他違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在物業(yè)保潔服務(wù)需求，以及社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造的必要性，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《物業(yè)管理條例》3.《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)保潔服務(wù)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、住宅小區(qū)、辦公區(qū)域等場所的清潔、衛(wèi)生、保養(yǎng)等服務(wù)。2.社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造：指乙方為甲方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的智能化改造、節(jié)能技術(shù)升級等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍。2.本合同中“設(shè)施設(shè)備”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)保潔服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，實(shí)施社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造。3.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)保潔服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，實(shí)施社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式1.物業(yè)保潔服務(wù)：乙方按照甲方要求，提供日常保潔、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域衛(wèi)生等服務(wù)。2.社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造：乙方按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行智能化改造、節(jié)能技術(shù)升級。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.甲方因故提前終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.甲方提前終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知乙方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用如下：公共區(qū)域保潔費(fèi)用：每月人民幣____元；住宅小區(qū)保潔費(fèi)用：每月人民幣____元；辦公區(qū)域保潔費(fèi)用：每月人民幣____元。2.社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造費(fèi)用：包括設(shè)備采購費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等，具體費(fèi)用如下：設(shè)備采購費(fèi)：人民幣____元；安裝費(fèi)：人民幣____元；調(diào)試費(fèi)：人民幣____元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時間1.物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用：每月____日前支付上月費(fèi)用。2.社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造費(fèi)用：根據(jù)項目進(jìn)度分階段支付，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.逾期支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時提供相關(guān)資料或數(shù)據(jù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供物業(yè)保潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.賠償方式：銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將本合同約定的部分服務(wù)委托第三方履行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方違反保密條款的行為追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就服務(wù)過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造方案3.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.支付憑證樣本7.協(xié)作與配合的具體方式及流程8.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未在約定支付時間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未提供相關(guān)資料或數(shù)據(jù)：甲方未按約定提供必要資料或數(shù)據(jù)，影響乙方服務(wù)執(zhí)行。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)保潔服務(wù)：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供保潔服務(wù)。未按約定完成社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造：乙方未按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，是指權(quán)利人依法對其創(chuàng)造的智力成果享有的專有權(quán)利。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方就爭議事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的過程。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議事項進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，逾期未支付者，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)保潔服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，提高服務(wù)質(zhì)量，如無法改善，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：社區(qū)設(shè)施智能化及節(jié)能改造過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋找解決方案，必要時可邀請第三方專家協(xié)助。4.問題：合