二零二五年度昆明公租房電子合同在線簽訂操作指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明公租房電子合同在線簽訂操作指南本合同目錄一覽1.合同簽訂流程概述1.1用戶注冊及登錄1.2合同選擇及閱讀1.3簽訂合同1.4合同審核及生效2.用戶信息填寫與審核2.1基本信息填寫2.2身份證信息填寫2.3戶籍信息填寫2.4合同審核流程3.公租房信息查詢與選擇3.1公租房項目查詢3.2公租房房源選擇3.3房源信息確認(rèn)4.合同內(nèi)容展示與確認(rèn)4.1合同條款閱讀4.2合同內(nèi)容確認(rèn)4.3合同附件查看5.簽訂方式及電子簽名5.1簽訂方式選擇5.2電子簽名操作5.3簽名有效性驗證6.支付方式及費用說明6.1支付方式選擇6.2費用明細(xì)展示6.3費用支付流程7.合同生效后的權(quán)益保障7.1合同履行期間權(quán)益7.2合同解除及違約責(zé)任7.3合同糾紛解決方式8.合同變更及終止8.1合同變更流程8.2合同終止條件8.3合同終止流程9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任認(rèn)定10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同備案及存檔11.1合同備案流程11.2合同存檔要求11.3合同備案期限12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知方式及送達(dá)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同效力14.3合同爭議解決條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂流程概述1.1用戶注冊及登錄1.1.1用戶需在昆明公租房官方網(wǎng)站進(jìn)行注冊，填寫真實個人信息。1.1.2注冊成功后，用戶需使用注冊時填寫的手機(jī)號碼或郵箱進(jìn)行登錄。1.2合同選擇及閱讀1.2.1用戶登錄后，可在網(wǎng)站首頁選擇“電子合同在線簽訂”服務(wù)。1.2.2用戶需仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解所有內(nèi)容。1.3簽訂合同1.3.1用戶確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后，可“簽訂合同”按鈕。1.3.2系統(tǒng)將電子合同，用戶需進(jìn)行電子簽名。1.4合同審核及生效1.4.1簽訂合同后，系統(tǒng)將對合同進(jìn)行審核。1.4.2審核通過后，合同生效，用戶可進(jìn)行后續(xù)操作。2.用戶信息填寫與審核2.1基本信息填寫2.1.1用戶需填寫姓名、性別、出生日期、聯(lián)系電話等基本信息。2.1.2填寫信息需真實準(zhǔn)確，不得有誤。2.2身份證信息填寫2.2.1用戶需填寫身份證號碼、身份證有效期等信息。2.2.2系統(tǒng)將對身份證信息進(jìn)行核驗。2.3戶籍信息填寫2.3.1用戶需填寫戶籍所在地、戶籍性質(zhì)等信息。2.3.2系統(tǒng)將對戶籍信息進(jìn)行核驗。2.4合同審核流程2.4.1用戶提交信息后，系統(tǒng)將進(jìn)行初步審核。2.4.2審核通過后，合同進(jìn)入正式簽訂流程。3.公租房信息查詢與選擇3.1公租房項目查詢3.1.1用戶可在網(wǎng)站首頁或“公租房查詢”欄目進(jìn)行項目查詢。3.1.2查詢結(jié)果將展示項目名稱、地址、戶型、租金等信息。3.2公租房房源選擇3.2.1用戶根據(jù)自身需求，選擇合適的房源。3.2.2確認(rèn)房源信息無誤后，進(jìn)入下一步操作。3.3房源信息確認(rèn)3.3.1用戶需仔細(xì)閱讀房源信息，包括戶型、面積、租金等。3.3.2確認(rèn)房源信息無誤后，進(jìn)行合同簽訂。4.合同內(nèi)容展示與確認(rèn)4.1合同條款閱讀4.1.1用戶需仔細(xì)閱讀合同條款，包括租金、押金、合同期限等。4.1.2確保理解所有條款內(nèi)容。4.2合同內(nèi)容確認(rèn)4.2.1用戶確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后，可“確認(rèn)合同”按鈕。4.2.2系統(tǒng)將電子合同，用戶需進(jìn)行電子簽名。4.3合同附件查看4.3.1用戶可查看合同附件，如租金支付方式、物業(yè)管理規(guī)定等。4.3.2確認(rèn)附件內(nèi)容無誤后，進(jìn)行下一步操作。5.簽訂方式及電子簽名5.1簽訂方式選擇5.1.1用戶可選擇在線簽訂或離線簽訂兩種方式。5.1.2在線簽訂需使用電子簽名，離線簽訂需前往物業(yè)管理處簽訂。5.2電子簽名操作5.2.1用戶需使用具有電子簽名功能的設(shè)備進(jìn)行簽名。5.2.2確保簽名過程符合規(guī)定要求。5.3簽名有效性驗證5.3.1系統(tǒng)將對電子簽名進(jìn)行有效性驗證。5.3.2驗證通過后，合同正式生效。6.支付方式及費用說明6.1支付方式選擇6.1.1用戶可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付、移動支付等多種支付方式。6.1.2選擇合適的支付方式，確保支付安全。6.2費用明細(xì)展示6.2.1系統(tǒng)將展示租金、押金、物業(yè)管理費等費用明細(xì)。6.2.2用戶確認(rèn)費用無誤后，進(jìn)行支付操作。6.3費用支付流程6.3.1用戶選擇支付方式后，系統(tǒng)將支付。6.3.2用戶按照提示完成支付操作。8.合同生效后的權(quán)益保障8.1合同履行期間權(quán)益8.1.1用戶在合同履行期間享有居住權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。8.1.2用戶應(yīng)按時繳納租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2合同解除及違約責(zé)任8.2.1用戶有義務(wù)遵守合同約定，如違反合同約定，將承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3合同糾紛解決方式8.3.1合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。9.合同變更及終止9.1合同變更流程9.1.1用戶需向昆明公租房管理部門提出變更申請。9.1.2管理部門審核通過后，合同內(nèi)容將進(jìn)行相應(yīng)變更。9.2合同終止條件9.2.1合同到期自然終止。9.2.2用戶違約、房屋損壞等原因?qū)е潞贤崆敖K止。9.3合同終止流程9.3.1用戶需向管理部門提出合同終止申請。9.3.2管理部門審核通過后，合同正式終止。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1用戶有權(quán)利在合同履行期間解除合同。10.1.2解除合同需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1用戶違約需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任認(rèn)定10.3.1違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。10.3.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商或法院判決。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1合同附件包括房屋租賃協(xié)議、租金支付方式、物業(yè)管理規(guī)定等。11.1.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂11.2.1如有特殊需求，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分，具有同等法律效力。11.3.2如附件及補(bǔ)充協(xié)議與合同有沖突，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同備案及存檔12.1合同備案流程12.1.1用戶簽訂合同后，管理部門將合同進(jìn)行備案。12.1.2備案后的合同將存檔備查。12.2合同存檔要求12.2.1合同存檔需保存原件或電子版。12.2.2合同存檔期限為合同履行期限屆滿后5年。12.3合同備案期限12.3.1合同備案期限為簽訂合同之日起30日內(nèi)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。13.1.2合同條款、租金信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，需承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章，合同生效。14.1.2合同經(jīng)管理部門備案后生效。14.2合同效力14.2.1合同對雙方具有法律約束力。14.2.2合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。14.3合同爭議解決條款14.3.1合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理、維修維護(hù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1符合法律法規(guī)及本合同約定；2.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3甲乙雙方均同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定；3.2.2結(jié)合第三方資質(zhì)和能力；4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，獨立開展相關(guān)業(yè)務(wù)；4.1.2獲得甲乙雙方支付的合理報酬；4.1.3在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；4.2.2按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；4.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方信息保密；4.2.4對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任：4.3.1因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2第三方責(zé)任限額以協(xié)議約定為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間是獨立的合同關(guān)系；5.1.2甲方對第三方在合同履行過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方對甲方履行合同的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間是獨立的合同關(guān)系；5.2.2乙方對第三方在合同履行過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任；5.2.3第三方對乙方履行合同的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2若甲乙雙方因第三方原因?qū)е聶?quán)益受損，可向第三方追償。6.第三方介入?yún)f(xié)議的終止與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致終止；6.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：6.2.1雙方協(xié)商一致解除；6.2.2出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除情形；6.2.3第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方可解除協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與補(bǔ)充7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：7.1.1雙方協(xié)商一致變更；7.1.2出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的變更情形。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充：7.2.1雙方協(xié)商一致補(bǔ)充；7.2.2為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方同意，可對協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決：8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理規(guī)定等內(nèi)容。說明：這是租賃雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。2.身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明個人身份的文件。說明：用于證明租賃雙方的合法身份，確保合同簽訂的真實性。3.房屋驗收報告詳細(xì)要求：包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實際情況，避免后續(xù)糾紛。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、移動支付截圖等。說明：用于證明租金已支付，作為雙方財務(wù)處理的依據(jù)。5.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費、公共區(qū)域使用規(guī)定、安全管理制度等。說明：租賃雙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)居住環(huán)境。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未涉及或需要特別約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。說明：用于明確雙方在特定情況下的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更申請表詳細(xì)要求：用于申請合同變更，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說明：合同變更需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并履行相關(guān)程序。8.合同終止申請表詳細(xì)要求：用于申請合同終止，包括終止原因、終止日期等。說明：合同終止需符合法律法規(guī)和合同約定，并履行相關(guān)程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在合同約定的租金支付日支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃雙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)維修或更換費用。3.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方在公共區(qū)域吸煙，違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理處有權(quán)對其進(jìn)行處罰。4.合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同變更需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，未經(jīng)同意變更合同，構(gòu)成違約。示例說明：甲方擅自更改合同內(nèi)容，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同終止未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止需符合法律法規(guī)和合同約定，未經(jīng)同意終止合同，構(gòu)成違約。示例說明：乙方擅自終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度昆明公租房電子合同在線簽訂操作指南2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家關(guān)于保障性住房的政策，滿足昆明市住房困難家庭的住房需求，昆明市政府決定在2025年度開展公租房電子合同在線簽訂工作。本合同旨在明確甲乙雙方在公租房電子合同在線簽訂過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在規(guī)范昆明公租房電子合同在線簽訂流程，確保合同簽訂的合法、合規(guī)，提高合同簽訂效率，為昆明市住房困難家庭提供便捷、高效的公租房服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）公租房：指由政府投資建設(shè)、分配給符合條件家庭居住的具有社會保障性質(zhì)的住房。（3）在線簽訂：指甲乙雙方通過互聯(lián)網(wǎng)平臺完成合同簽訂過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）昆明公租房：指昆明市范圍內(nèi)的公租房項目。（2）電子合同在線簽訂操作指南：指本合同中關(guān)于公租房電子合同在線簽訂的具體操作步驟和注意事項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定在線簽訂公租房電子合同。（2）甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息，以便乙方進(jìn)行身份驗證和合同簽訂。（3）甲方有權(quán)在合同簽訂過程中對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定在線簽訂公租房電子合同。（2）乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息，以便甲方進(jìn)行身份驗證和合同簽訂。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成合同簽訂。（4）乙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時繳納租金、愛護(hù)房屋等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方在線簽訂之日起生效，合同履行期限為公租房租賃期限。5.2合同履行地點本合同履行地點為昆明市范圍內(nèi)的公租房項目。5.3合同履行方式甲乙雙方通過互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行公租房電子合同在線簽訂，具體操作步驟詳見電子合同在線簽訂操作指南。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方在線簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）公租房租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋退還、租金結(jié)算等后續(xù)事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的各項事宜，包括但不限于房屋退還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照昆明市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方支付押金，押金金額按照昆明市公租房押金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照昆明市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等安全、便捷的支付方式進(jìn)行費用支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付押金。（3）其他費用：按照昆明市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明合同編號、房屋編號等信息，確保費用支付準(zhǔn)確無誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供公租房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按照昆明市公租房違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按照昆明市公租房違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的公租房信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金標(biāo)準(zhǔn)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向昆明市相關(guān)部門申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）公租房租賃期限未滿。（2）乙方存在違約行為。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對公租房的擁有權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置公租房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在公租房租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維修、改造等權(quán)利。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修、改造等工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)公租房的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間就公租房租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同2.公租房租金標(biāo)準(zhǔn)表3.公租房押金收據(jù)4.公租房物業(yè)管理規(guī)定5.公租房水電費收費標(biāo)準(zhǔn)6.公租房維修改造通知7.乙方身份證明文件8.甲方授權(quán)委托書（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供公租房。b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方違約：a.未按時支付租金或押金。b.違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。c.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置公租房。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。甲方或乙方發(fā)生違約行為時，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)、分配給符合條件家庭居住的具有社會保障性質(zhì)的住房。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方逾期未支付，甲方可按照合同約定收取違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供公租房。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供公租房。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.問題：公租房出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后