商場場地短期租賃合同書

商場場地短期租賃合同書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[商場具體地址]的商場場地的合法所有者或有權出租者，具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。2.承租方（乙方）乙方為具有獨立法人資格的企業(yè)或個體工商戶，具備從事[乙方經(jīng)營業(yè)務范圍]的合法資質(zhì)和相關許可證，有能力按照本合同的約定使用租賃場地并支付租金及其他相關費用。二、租賃場地基本情況1.場地位置租賃場地位于[商場名稱]內(nèi)的[具體樓層及位置]。2.場地面積租賃場地的使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.場地用途乙方租賃該場地用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.起始日期本租賃合同的起始日期為[起始日期具體時間]。2.終止日期本租賃合同的終止日期為[終止日期具體時間]，租賃期限共計[租賃期限時長]。四、租金及支付方式1.租金標準租賃場地的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付時間乙方應在每月的[具體支付日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、押金1.押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]）。2.押金退還條件在租賃期滿且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應在[具體退還日期]內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失，剩余部分在租賃期滿后退還乙方。六、場地交付及驗收1.交付時間甲方應在[交付日期具體時間]前，將租賃場地交付給乙方使用。2.交付標準甲方應按照以下標準交付租賃場地：（1）場地內(nèi)的基礎設施（包括但不限于水、電、空調(diào)等）應處于正常運行狀態(tài)。（2）場地應保持清潔，無雜物和障礙物。（3）場地的裝修和布局應符合商場的整體規(guī)劃和要求。3.驗收方式乙方應在接收租賃場地后的[驗收期限]日內(nèi)進行驗收。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為租賃場地驗收合格。如乙方發(fā)覺租賃場地存在不符合交付標準的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[整改期限]日內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。七、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反本合同的約定，有權要求乙方限期改正。（3）甲方應按照本合同的約定將租賃場地交付給乙方使用，并保證租賃場地符合交付標準。（4）甲方應負責租賃場地的公共區(qū)域的維護和管理，保證公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。（5）甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關的手續(xù)（如工商登記、稅務登記等），但相關費用由乙方承擔。2.乙方權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定使用租賃場地。（2）乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付租賃場地，并在租賃場地存在問題時要求甲方進行整改。（3）乙方應按照本合同的約定按時支付租金和押金。（4）乙方應遵守商場的各項管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動。（5）乙方應負責租賃場地內(nèi)的安全和衛(wèi)生，自行承擔租賃場地內(nèi)的設備設施的維護和保養(yǎng)費用。（6）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉租給第三方。（7）租賃期滿后，乙方應將租賃場地按照交付標準交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。八、場地使用規(guī)定1.使用范圍乙方應在租賃場地內(nèi)從事[具體經(jīng)營項目]，不得超出經(jīng)營范圍。乙方不得將租賃場地用于存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得從事違法犯罪活動。2.禁止行為（1）乙方不得擅自改變租賃場地的結構和用途，如需進行裝修或改建，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行施工。（2）乙方不得損壞租賃場地內(nèi)的設備設施，如有損壞，應負責修復或賠償。（3）乙方不得在租賃場地內(nèi)大聲喧嘩、影響他人正常經(jīng)營和生活。（4）乙方不得在租賃場地外擅自張貼廣告、懸掛招牌等，如需進行宣傳活動，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行。九、裝修與改建1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對租賃場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案和設計圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可進行施工。（2）乙方的裝修應符合商場的整體風格和要求，不得影響商場的整體形象。（3）乙方應選擇具有相應資質(zhì)的裝修公司進行施工，并簽訂施工合同。施工過程中，乙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，以及商場的各項管理制度，保證施工安全和質(zhì)量。（4）裝修期間，乙方應負責施工現(xiàn)場的管理和安全，如有任何安全，由乙方承擔全部責任。2.改建流程（1）乙方如需對租賃場地進行改建，應提前向甲方提交改建申請和方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行施工。（2）改建工程應符合國家和地方的相關法律法規(guī)，以及商場的整體規(guī)劃和要求。（3）乙方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行施工，并簽訂施工合同。施工過程中，乙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，以及商場的各項管理制度，保證施工安全和質(zhì)量。（4）改建完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，方可投入使用。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。十、保險與安全1.保險責任（1）甲方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)，為商場的公共區(qū)域購買相應的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任險等。（2）乙方應為租賃場地內(nèi)的設備設施、貨物等購買相應的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、火災保險等。保險費用由乙方承擔。（3）在租賃期間，如發(fā)生保險，雙方應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠。2.安全管理（1）甲方應負責商場的公共區(qū)域的安全管理，包括但不限于消防設施的維護、安全通道的暢通等。（2）乙方應負責租賃場地內(nèi)的安全管理，制定相應的安全管理制度，配備必要的安全設施和設備，保證租賃場地內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。（3）雙方應定期對租賃場地和商場的公共區(qū)域進行安全檢查，及時發(fā)覺和消除安全隱患。如發(fā)覺安全隱患，應及時通知對方，并采取相應的措施進行整改。十一、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書面催告后[催告期限]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權解除本合同。（4）乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃場地的結構或用途，或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權解除本合同。（5）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場地轉租給第三方的，甲方有權解除本合同。2.終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除本合同的，本合同自協(xié)商解除之日起終止。十二、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將租賃場地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃場地的，每逾期一日，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同時乙方應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃場地的結構或用途，或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權解除本合同，乙方應支付甲方違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場地轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應支付甲方違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。（4）如乙方未按照本合同的約定將租賃場地交還甲方，每逾期一日，應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權自行收回租賃場地，乙方留在租賃場地內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處理。十三、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意將本合同引起的或與本合同有關的任何爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.通知與送達（1）本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達對方。通知的送達方式包括但不限于專人送達、郵寄送達、傳真送達、郵件送達等。（2）如通過郵寄送達，通知或文件應按照對方在本合同中提供的地址寄出，以郵戳日期為送達日期。如地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則視為原地址有效。（3）如通過傳真或郵件送達，通知或文件應在發(fā)送后[確認期限]日內(nèi)以書面形式確認，否則視為未送達。2.合同變更與補充（1）本合同的任何變更或補充應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同的變更或補充應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或