二零二五年度政府保障性住房拆除賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度政府保障性住房拆除賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋拆除原因及依據(jù)2.1拆除原因2.2拆除依據(jù)3.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償范圍3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3賠償方式4.賠償計算方法4.1房屋面積計算4.2裝修及附屬設(shè)施賠償4.3遷移費用4.4其他賠償事項5.賠償資金來源及支付5.1資金來源5.2支付方式5.3支付時間6.遷移安置6.1遷移地點6.2安置方式6.3遷移期限7.協(xié)議生效及終止7.1生效條件7.2生效時間7.3終止條件7.4終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同附件11.1房屋拆除前評估報告11.2裝修及附屬設(shè)施清單11.3遷移安置協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2生效時間13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2爭議管轄法院14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方拆除乙方位于中國（具體地址）的政府保障性住房的相關(guān)賠償事宜，保障乙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因需要拆除乙方政府保障性住房的情況。2.房屋拆除原因及依據(jù)2.1拆除原因甲方因?qū)嵤ň唧w項目名稱）項目，需拆除乙方位于中國（具體地址）的政府保障性住房。2.2拆除依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償范圍本協(xié)議賠償范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施、搬遷費用等。3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)賠償按照房屋評估價值計算；3.2.2裝修及附屬設(shè)施賠償按照實際發(fā)生費用計算；3.2.3搬遷費用按照國家和地方政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.賠償計算方法4.1房屋面積計算房屋面積按照《房屋面積計算規(guī)范》計算。4.2裝修及附屬設(shè)施賠償乙方需提供裝修及附屬設(shè)施清單，甲方根據(jù)清單及實際狀況進(jìn)行賠償。4.3遷移費用遷移費用包括搬遷費、臨時安置費等，具體費用按照國家和地方政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4其他賠償事項乙方因房屋拆除造成的其他損失，甲方根據(jù)實際情況給予合理賠償。5.賠償資金來源及支付5.1資金來源本協(xié)議賠償資金由甲方承擔(dān)。5.2支付方式甲方在協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議約定，分批次將賠償資金支付給乙方。5.3支付時間甲方應(yīng)在房屋拆除前支付房屋主體結(jié)構(gòu)賠償金；在搬遷完成后支付裝修及附屬設(shè)施賠償金和搬遷費用。6.遷移安置6.1遷移地點乙方在甲方指定的地點進(jìn)行安置。6.2安置方式6.3遷移期限乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。7.協(xié)議生效及終止7.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2生效時間本協(xié)議自簽訂日期起生效。7.3終止條件本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。7.4終止程序本協(xié)議終止需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形雙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于延遲付款、未按約定提供房屋、未按約定支付賠償金等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度和實際損失確定。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除本協(xié)議。11.合同附件11.1房屋拆除前評估報告本協(xié)議附件一為房屋拆除前的評估報告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。11.2裝修及附屬設(shè)施清單本協(xié)議附件二為乙方提供的裝修及附屬設(shè)施清單，由乙方簽字確認(rèn)。11.3遷移安置協(xié)議本協(xié)議附件三為乙方與甲方簽訂的遷移安置協(xié)議。11.4其他相關(guān)文件本協(xié)議附件四及其他相關(guān)文件由雙方共同確定。12.合同簽署及生效12.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本協(xié)議自簽訂日期起生效。13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2補(bǔ)充條款如本協(xié)議有任何補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式任何一方通知對方，可通過（具體方式，如：掛號信、特快專遞、電子郵件等）方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。14.2爭議管轄法院如本協(xié)議發(fā)生爭議，任何一方均可向（具體法院名稱）提起訴訟。14.3合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行、監(jiān)督、評估或其他與本合同履行相關(guān)活動的獨立實體或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2介入程序第三方介入的程序如下：a.雙方協(xié)商確定第三方；b.第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；c.第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同相關(guān)義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償總額不得超過（具體金額）元。3.2責(zé)任限額的計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：a.根據(jù)第三方履行本合同相關(guān)義務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；c.考慮本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額計算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a.根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作；b.獲得履行本合同相關(guān)義務(wù)所需的合理費用；c.在履行本合同相關(guān)義務(wù)過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方義務(wù)a.按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；b.保證其履行義務(wù)的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.對其在履行本合同相關(guān)義務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方在履行本合同相關(guān)義務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。第三方在履行本合同相關(guān)義務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行本合同相關(guān)義務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2合同履行責(zé)任甲乙雙方仍承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，第三方在履行本合同相關(guān)義務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.3合同履行變更第三方介入后，如需變更合同履行內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2第三方介入爭議解決第三方在爭議解決過程中，可提供專業(yè)意見，但最終裁決權(quán)仍由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院行使。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。8.2終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同約定的終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拆除前評估報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、市場價值等詳細(xì)信息。說明：該報告作為確定房屋主體結(jié)構(gòu)賠償金額的依據(jù)。2.裝修及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：由乙方提供，清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、購買價格、安裝時間等信息。說明：該清單用于確定裝修及附屬設(shè)施賠償金額。3.遷移安置協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，協(xié)議應(yīng)明確遷移地點、安置方式、搬遷期限等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于保障乙方的搬遷安置權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程中的行為。6.支付款項明細(xì)詳細(xì)要求：由甲方提供，明細(xì)應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。說明：該明細(xì)用于記錄賠償資金的支付情況。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：由違約方提供，證明應(yīng)包含違約事實、違約金金額、支付時間等內(nèi)容。說明：該證明用于證明違約方已支付違約金。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：由受不可抗力影響的一方提供，證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍、處理措施等內(nèi)容。說明：該證明用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時間支付賠償金未按約定提供房屋未按約定進(jìn)行搬遷安置提供虛假評估報告未按約定履行第三方合作協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，且甲方或乙方未采取補(bǔ)救措施違約行為對對方造成實際損失違約行為違反法律法規(guī)或本合同約定3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：甲方未按約定時間支付賠償金，乙方因此遭受利息損失，甲方應(yīng)支付違約金及利息損失。示例二：乙方未按約定提供房屋，導(dǎo)致甲方無法按時入住，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因無法入住造成的損失。示例三：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度政府保障性住房拆除賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3合同目的與原則2.1拆除范圍與對象2.2拆除時間與進(jìn)度安排3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式3.2賠償金額的計算方法3.3賠償金的支付時間與方式4.1拆遷補(bǔ)償費用構(gòu)成4.2拆遷補(bǔ)償費用的支付方式4.3拆遷補(bǔ)償費用的調(diào)整5.1房屋拆除過程中的安全責(zé)任5.2環(huán)保要求與措施6.1合同生效條件6.2合同期限6.3合同解除條件7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.1合同變更與補(bǔ)充8.2合同的終止9.1合同附件9.2合同簽署10.1合同份數(shù)與效力10.2合同保管與送達(dá)11.1合同解釋11.2合同的執(zhí)行與監(jiān)督12.1合同終止后的處理12.2合同解除后的處理13.1合同的修訂與更新13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（政府）：全稱：___________，住所地：___________，法定代表人：___________，聯(lián)系電話：___________。1.1.2乙方（被拆除房屋所有人）：全稱：___________，住所地：___________，法定代表人：___________，聯(lián)系電話：___________。1.2合同簽訂背景1.2.1甲方根據(jù)國家有關(guān)政策及地方政府的規(guī)劃，決定對位于___________的保障性住房進(jìn)行拆除。1.2.2乙方所擁有的位于___________的房屋位于上述拆除范圍內(nèi)。1.3合同目的與原則1.3.1本合同旨在明確甲方與乙方在保障性住房拆除過程中的權(quán)利、義務(wù)及賠償事宜。1.3.2本合同遵循公平、合理、自愿的原則。2.1拆除范圍與對象2.1.1拆除范圍為甲方規(guī)劃的___________區(qū)域內(nèi)的所有保障性住房。2.1.2拆除對象為乙方所有的位于___________的房屋。2.2拆除時間與進(jìn)度安排2.2.1拆除工作預(yù)計于______年______月______日開始，______年______月______日前完成。2.2.2甲方將根據(jù)拆除進(jìn)度向乙方提供拆除通知。3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式3.1.1賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.1.2賠償方式包括房屋拆除補(bǔ)償費、搬遷費用、臨時安置費等。3.2賠償金額的計算方法3.2.1房屋拆除補(bǔ)償費按房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素計算。3.2.2搬遷費用包括搬遷費、臨時安置費等，按實際發(fā)生費用計算。3.3賠償金的支付時間與方式3.3.1甲方應(yīng)在拆除工作完成后______日內(nèi)，向乙方支付房屋拆除補(bǔ)償費。3.3.2搬遷費用在乙方搬遷完畢后______日內(nèi)支付。4.1拆遷補(bǔ)償費用構(gòu)成4.1.1房屋拆除補(bǔ)償費：包括房屋重置成新價、附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償費等。4.1.2搬遷費用：包括搬家費、臨時安置費等。4.1.3其他費用：包括搬遷獎勵費、誤工費等。4.2拆遷補(bǔ)償費用的支付方式4.2.1甲方應(yīng)將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2.2乙方應(yīng)在收到賠償款后______日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。4.3拆遷補(bǔ)償費用的調(diào)整4.3.1如遇國家政策調(diào)整，拆遷補(bǔ)償費用將按照新的政策標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。5.1房屋拆除過程中的安全責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)組織拆除工作，確保拆除過程安全有序。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆除工作，并確保自身及他人安全。5.2環(huán)保要求與措施5.2.1甲方在拆除過程中，應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染。5.2.2乙方應(yīng)遵守環(huán)保要求，不得在拆除現(xiàn)場進(jìn)行違反環(huán)保規(guī)定的行為。6.1合同生效條件6.1.1甲方與乙方在合同上簽字蓋章后，本合同生效。6.1.2本合同自簽訂之日起______日后生效。6.2合同期限6.2.1本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。6.3合同解除條件6.3.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。7.1.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.1合同變更與補(bǔ)充8.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。8.1.2合同的變更或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和合同的基本原則。8.1.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。8.2合同的終止a)合同約定的期限屆滿；b)合同履行完畢；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)出現(xiàn)合同約定的解除條件；e)依法被宣布無效或被撤銷。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于：a)房屋拆除補(bǔ)償明細(xì)表；b)搬遷費用明細(xì)表；c)臨時安置協(xié)議；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.4合同簽署8.4.1甲方、乙方雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即正式生效。8.5合同份數(shù)與效力8.5.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.6合同保管與送達(dá)8.6.1合同由雙方各自妥善保管。8.6.2合同的送達(dá)按照雙方約定的方式執(zhí)行，送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。8.7合同解釋8.7.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于非起草方的解釋為準(zhǔn)。8.8合同的執(zhí)行與監(jiān)督8.8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同條款得到正確執(zhí)行。8.8.2任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反合同約定，有權(quán)要求對方改正，并有權(quán)依法尋求救濟(jì)。9.1合同終止后的處理9.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。9.2合同解除后的處理9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的事宜。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已收款項，并清理債權(quán)債務(wù)。10.1合同的修訂與更新10.1.1如有需要，雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行修訂與更新。10.1.2修訂與更新后的合同文本應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1合同的生效日期11.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.1合同終止后的處理12.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。12.2合同解除后的處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的事宜。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已收款項，并清理債權(quán)債務(wù)。13.1合同的修訂與更新13.1.1如有需要，雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行修訂與更新。13.1.2修訂與更新后的合同文本應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請參與合同相關(guān)事宜的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的角色與職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或咨詢，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。15.2.2第三方在合同中的具體職責(zé)，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方的選擇與認(rèn)可15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并需書面通知對方。15.3.2第三方的認(rèn)可需得到甲乙雙方的一致書面同意。16.1第三方介入的條款增加16.1.1.1第三方的參與需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.1.1.2第三方的工作成果和意見，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和考慮。16.1.1.3第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，與其他各方責(zé)任劃分如下：18.1.1.1甲乙雙方對合同履行的整體責(zé)任不因第三方介入而免除。18.1.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：19.1.1.1獲得合同履行所需的信息和資料。19.1.1.2享有合同約定的服務(wù)費用。19.1.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理意見和建議。20.1第三方的義務(wù)20.1.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：20.1.1.1按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。20.1.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。20.1.1.3遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.1第三方的保密義務(wù)21.1.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。22.1第三方的責(zé)任追究22.1.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.1.2第三方責(zé)任追究的具體程序和方式，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋拆除補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋拆除補(bǔ)償?shù)母黜椯M用，包括但不限于房屋重置成新價、附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償費等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一同簽署。2.附件二：搬遷費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出搬遷費用的各項構(gòu)成，包括搬家費、臨時安置費等。說明：本附件用于明確搬遷費用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。3.附件三：臨時安置協(xié)議要求：明確乙方在房屋拆除期間的臨時安置安排，包括安置地點、期限、費用等。說明：本附件為乙方在拆除期間的權(quán)益保障。4.附件四：評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對拆除房屋的價值進(jìn)行評估。說明：本附件作為確定房屋拆除補(bǔ)償金額的依據(jù)。5.附件五：拆除工程監(jiān)理報告要求：由監(jiān)理單位對拆除工程進(jìn)行全程監(jiān)理，并出具監(jiān)理報告。說明：本附件用于監(jiān)督拆除工程的質(zhì)量和安全。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付賠償款。乙方未按時搬遷。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方未按時搬遷，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：若甲方在合同約定的支付賠償款日期后三天內(nèi)仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付賠償款總額的______%作為違約金。若乙方在合同約定的搬遷日期后五天內(nèi)仍未搬遷，則乙方應(yīng)向甲方支付搬遷費用總額的______%作為違約金。若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的______%。全文完。二零二四年度政府保障性住房拆除賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.當(dāng)事人信息3.1賠償方信息3.2被賠償方信息4.賠償范圍4.1拆除房屋范圍4.2賠償項目明細(xì)5.賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1賠償金額計算方法5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)5.3賠償方式6.賠償流程6.1賠償申請6.2賠償審核6.3賠款支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1賠償方違約責(zé)任8.2被賠償方違約責(zé)任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房屋拆除評估報告12.2附件二：賠償清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同保密13.3合同適用法律14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同簽訂于二零二四年，鑒于我國政府為改善住房條件，提高居民生活水平，決定對特定區(qū)域內(nèi)的政府保障性住房進(jìn)行拆除，以進(jìn)行新的規(guī)劃與建設(shè)。1.2合同目的本合同的目的是明確政府與被拆除住房居民之間的拆除賠償關(guān)系，確保被拆除住房居民的合法權(quán)益得到合理補(bǔ)償。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“政府”指負(fù)責(zé)本拆除項目的政府相關(guān)部門；“被拆除住房居民”指在本拆除項目范圍內(nèi)的住房居民；“拆除賠償”指政府因拆除住房對被拆除住房居民進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.2專用名詞解釋“拆除”指政府依法對被拆除住房居民住宅進(jìn)行拆除；“賠償”指政府按照本合同約定向被拆除住房居民支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第三條當(dāng)事人信息3.1賠償方信息賠償方：市政府地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X3.2被賠償方信息被賠償方：市區(qū)街道社區(qū)居民地址：市區(qū)街道社區(qū)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X第四條賠償范圍4.1拆除房屋范圍本合同涉及的拆除房屋范圍為市區(qū)街道社區(qū)內(nèi)的政府保障性住房。4.2賠償項目明細(xì)（1）拆除房屋的市場價值；（2）被拆除房屋內(nèi)居民個人財產(chǎn)的賠償；（3）因拆除房屋造成的居民生活不便的臨時安置費用；（4）其他政府規(guī)定的賠償項目。第五條賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1賠償金額計算方法賠償金額按照被拆除房屋的市場價值、居民個人財產(chǎn)價值、臨時安置費用等因素綜合計算。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《市保障性住房拆除賠償辦法》及相關(guān)政策規(guī)定。5.3賠償方式賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。第六條賠償流程6.1賠償申請被拆除住房居民應(yīng)在拆除房屋拆除前向政府提出賠償申請，并提供相關(guān)證明材料。6.2賠償審核政府收到賠償申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)對申請進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知申請人。6.3賠款支付經(jīng)審核合格的賠償申請，政府應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付賠償款。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第八條違約責(zé)任8.1賠償方違約責(zé)任（1）向被賠償方支付違約金，違約金為應(yīng)賠償金額的%；（2）賠償被賠償方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約給被賠償方造成的合理費用。8.2被賠償方違約責(zé)任（1）向賠償方支付違約金，違約金為應(yīng)賠償金額的%；（2）賠償賠償方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約給賠償方造成的合理費用。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定可解除合同的其他情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址（1）賠償方送達(dá)地址：市政府；（2）被賠償方送達(dá)地址：市區(qū)街道社區(qū)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋拆除評估報告12.2附件二：賠償清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同保密雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，賠償方和被賠償方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）對拆除房屋進(jìn)行評估，確定賠償金額；（2）對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取合同履行所需的相關(guān)資料和信息。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理時間內(nèi)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供證明材料、參與會議等。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法合規(guī)。4.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為合同賠償金額的%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，維護(hù)合同的公平、公正履行。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免與甲乙雙方產(chǎn)生利