買賣房屋定金合同模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買賣房屋定金合同模板(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時間3.3定金退還條件及方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條定金轉(zhuǎn)為購房款5.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件5.2定金轉(zhuǎn)為購房款的金額第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費10.3水電煤等公共費用10.4房屋保險第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋戶型圖11.3定金收據(jù)第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），該房屋所在建筑物名為（建筑物名稱），房屋門牌號為（門牌號碼）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為（平方米），共有分?jǐn)偯娣e為（平方米）。2.3房屋戶型房屋戶型為（室廳室），即（臥室數(shù)量）室，（客廳）廳，（臥室數(shù)量）室。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。第三條定金金額3.1定金金額確定雙方約定定金金額為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。3.2定金支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.3定金退還條件及方式若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記給乙方后（具體天數(shù)）日內(nèi)退還定金。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為（具體日期）。4.2房屋過戶時間雙方約定房屋過戶時間為（具體日期）。4.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括（過戶費用名稱），共計人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元），由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條定金轉(zhuǎn)為購房款5.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件雙方同意，在本合同約定的條件下，定金可轉(zhuǎn)為購房款。5.2定金轉(zhuǎn)為購房款的金額定金轉(zhuǎn)為購房款的金額為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）甲方違約，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本合同；（三）乙方違約，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（二）合同解除；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件合同解除必須符合本合同第六章約定的解除條件。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施在交付時符合正常使用條件。交付后，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費，具體費用及支付方式見附件。10.3水電煤等公共費用交付后，房屋的水電煤等公共費用由乙方承擔(dān)。10.4房屋保險交付后，房屋保險由乙方負(fù)責(zé)購買并支付保險費用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋戶型圖甲方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)向乙方提供房屋戶型圖。11.3定金收據(jù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)向乙方提供定金收據(jù)。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方代表（姓名）在本合同上簽字（蓋章）。12.2買受人簽字乙方代表（姓名）在本合同上簽字（蓋章）。12.3見證人簽字見證人（姓名）在本合同上簽字（蓋章）。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年月日）。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋戶型圖附件要求：圖紙應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和尺寸。附件說明：用以說明房屋的內(nèi)部布局和空間尺寸。附件三：定金收據(jù)附件要求：須有甲方蓋章，并注明收款賬號信息。附件說明：用以證明乙方已支付定金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或拒絕交付房屋。2.甲方提供的房屋與約定不符。3.乙方未按約定時間支付定金或購房款。4.乙方未按約定履行合同導(dǎo)致的過戶失敗。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或要求解除合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或要求解除合同。3.違約金金額為本合同定金金額的（百分比）。示例說明：若甲方未能在約定的交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或要求解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，具有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。5.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)移交給乙方。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。1.甲方是本合同的出賣人，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方是本合同的買受人，擁有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.定金是乙方為保證合同