2025年度創(chuàng)新科技研發(fā)項目場地短期租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)新科技研發(fā)項目場地短期租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及概述2.1項目名稱2.2項目簡介2.3項目目標3.租賃場地信息3.1場地地址3.2場地面積3.3場地結構3.4場地設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.場地使用要求6.1場地用途6.2使用規(guī)則6.3安全要求7.場地維護及保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)標準7.3維修費用承擔8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同履行地點14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項目背景及概述2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目簡介[項目簡要介紹，包括項目目的、技術路線等]2.3項目目標[項目預期達到的目標，包括技術指標、經(jīng)濟指標等]3.租賃場地信息3.1場地地址[具體租賃場地地址]3.2場地面積[租賃場地面積，單位：平方米]3.3場地結構[租賃場地建筑結構，如平房、樓房等]3.4場地設施[租賃場地內(nèi)包含的設施清單，如水電、網(wǎng)絡、辦公設備等]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃合同起始日期]4.2租賃終止日期[租賃合同終止日期]4.3租賃期限調(diào)整[租賃期限調(diào)整的條款，包括調(diào)整條件、程序等]5.租金及支付方式5.1租金金額[租賃場地租金總額，單位：人民幣元]5.2租金支付方式[租金支付的具體方式，如月付、季付等]5.3逾期支付處理[逾期支付租金的處理方式，包括滯納金等]6.場地使用要求6.1場地用途[租賃場地使用的具體用途，如研發(fā)、辦公等]6.2使用規(guī)則[場地使用的具體規(guī)則，包括工作時間、人員出入等]6.3安全要求[場地使用過程中的安全要求，包括消防安全、用電安全等]7.場地維護及保養(yǎng)7.1維護責任[甲方和乙方各自承擔的場地維護責任]7.2保養(yǎng)標準[場地保養(yǎng)的具體標準，如清潔、維修等]7.3維修費用承擔[場地維修費用的承擔方式，包括維修范圍、費用分攤等]8.保險責任8.1保險種類[租賃場地及甲方設備應購買的保險種類，如財產(chǎn)險、責任險等]8.2保險金額[保險金額的具體數(shù)額，確保充分覆蓋租賃場地及甲方設備的價值]8.3保險期限[保險期限與租賃期限一致，或根據(jù)實際情況另行約定]9.違約責任9.1違約情形[列舉可能導致違約的具體情形，如未按時支付租金、違反使用規(guī)則等]9.2違約責任承擔[違約責任的具體承擔方式，包括賠償損失、支付違約金等]9.3違約賠償[違約賠償?shù)挠嬎惴椒?，包括直接損失和間接損失的計算]10.合同解除及終止10.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]10.3合同解除及終止程序[合同解除及終止的程序，包括通知、文件歸檔等]11.爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭議解決機構[爭議解決機構的名稱，如仲裁委員會、法院等]11.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，包括時間限制、證據(jù)提交等]12.合同生效及修改12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等]12.2合同修改程序[合同修改的程序，包括書面提出、雙方協(xié)商一致、簽署修改協(xié)議等]12.3合同附件[合同附件的清單，包括但不限于場地平面圖、設備清單等]13.其他約定事項13.1合同附件[合同附件的具體內(nèi)容，如場地使用規(guī)則、安全操作規(guī)程等]13.2不可抗力[不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式、通知義務等]13.3合同履行地點[合同履行的主要地點，如租賃場地地址]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期，雙方簽字蓋章日期]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期，一般為雙方簽字蓋章之日起或約定日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、擔保、技術支持、設備供應、項目管理等。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方參與本合同的履行。2.2引入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與；（2）甲方或乙方單方面邀請第三方參與；（3）第三方主動提出參與。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責（1）中介方：負責提供信息、協(xié)調(diào)雙方關系、促成交易等；（2）擔保方：負責提供擔保，確保甲方或乙方的履行義務；（3）技術服務方：負責提供專業(yè)技術服務，確保項目順利進行；（4）設備供應方：負責提供租賃場地所需的設備。3.2第三方的權利（1）中介方：有權獲得中介服務費用；（2）擔保方：有權要求甲方或乙方履行合同義務；（3）技術服務方：有權要求甲方或乙方支付技術服務費用；（4）設備供應方：有權要求甲方或乙方支付設備租賃費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）第三方對甲方或乙方的違約行為不承擔責任；（2）甲方或乙方對第三方的違約行為不承擔責任；（3）第三方對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔責任。4.2權利劃分（1）第三方有權按照合同約定行使權利；（2）甲方或乙方有權按照合同約定行使權利；（3）第三方與甲方或乙方之間權利義務的劃分按照合同約定執(zhí)行。5.第三方的責任限額5.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方因違約行為或其他原因?qū)е碌膿p失，其承擔的最高賠償金額。5.2責任限額的約定（1）第三方在介入本合同前，應與甲乙雙方協(xié)商確定責任限額；（2）責任限額應包括直接損失和間接損失；（3）責任限額的確定應考慮第三方介入的具體情況和合同履行風險。6.第三方介入合同的變更與解除6.1變更（1）第三方介入合同的內(nèi)容和條款可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行變更；（2）變更后的合同條款應與本合同內(nèi)容一致。6.2解除a.合同約定的解除條件成就；b.甲乙雙方協(xié)商一致；c.第三方提出解除；d.不可抗力。（2）合同解除后，第三方應承擔相應的責任。7.第三方介入合同的終止7.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方提出終止。7.2終止后的處理（1）終止合同后，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜；（2）甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。8.第三方介入合同的爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構應在本合同中明確約定；（2）爭議解決機構應具備相應的資質(zhì)和能力。9.第三方介入合同的生效9.1生效條件（1）第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）第三方介入合同符合法律規(guī)定。9.2生效日期（1）第三方介入合同的生效日期為本合同約定的日期；（2）第三方介入合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：標注租賃場地邊界、建筑物、設施位置等。說明：本附件為租賃場地現(xiàn)狀的直觀展示，用于雙方確認場地使用情況。2.場地設施清單詳細要求：列出場地內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件為場地內(nèi)設施的詳細記錄，用于雙方確認設施狀況和使用權限。3.甲方設備清單詳細要求：列出甲方提供的設備名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：本附件為甲方設備的具體信息，用于雙方確認設備交付和使用情況。4.場地使用規(guī)則詳細要求：明確場地使用時間、人員出入、安全規(guī)定等。說明：本附件為場地使用的基本規(guī)則，用于雙方遵守和使用場地。5.安全操作規(guī)程詳細要求：詳細說明場地內(nèi)各項安全操作流程、注意事項等。說明：本附件為場地安全操作的指導文件，用于雙方確保人身和財產(chǎn)安全。6.保險單據(jù)詳細要求：提供場地及甲方設備購買的保險單據(jù)。說明：本附件為保險證明，用于證明雙方已履行保險責任。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權利等。說明：本附件為第三方介入的詳細約定，用于雙方與第三方明確權責。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件為爭議解決的約定，用于雙方在發(fā)生爭議時依照協(xié)議處理。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：甲方未按約定時間支付租金。責任認定：甲方應向乙方支付逾期租金及滯納金。示例：甲方應于每月5日前支付當月租金，若逾期支付，乙方有權要求甲方支付每日千分之二的滯納金。2.違反場地使用規(guī)則違約行為：甲方或乙方違反場地使用規(guī)則，如擅自改變場地用途、損壞設施等。責任認定：違約方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。示例：甲方擅自改變場地用途，造成乙方損失，甲方應賠償乙方因場地用途改變而遭受的損失。3.未能履行安全責任違約行為：甲方或乙方未能履行安全責任，如未能及時排除安全隱患、未能提供必要的安全防護措施等。責任認定：違約方應承擔因安全責任未履行導致的損失和法律責任。示例：甲方未能提供必要的安全防護措施，導致乙方人員受傷，甲方應承擔相應的賠償責任。4.未能履行合同約定的其他義務違約行為：甲方或乙方未能履行合同約定的其他義務，如未按時提供設備、未按時完成項目進度等。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例：甲方未按時提供設備，導致乙方項目進度延誤，甲方應承擔相應的責任。全文完。2025年度創(chuàng)新科技研發(fā)項目場地短期租賃合同書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方基本信息二、租賃標的物2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施及設備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理五、租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序七、租賃雙方的權利和義務7.1租賃方權利7.2租賃方義務7.3出租方權利7.4出租方義務八、租賃期間的管理與維護8.1場地管理8.2設施設備維護8.3安全管理8.4環(huán)境保護九、租賃終止及合同解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除的程序9.4合同終止或解除后的處理十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序十二、合同附件12.1場地平面圖12.2設施設備清單12.3其他相關文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度創(chuàng)新科技研發(fā)項目場地短期租賃合同書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同終止日期：_______1.6合同雙方基本信息：出租方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________二、租賃標的物2.1場地位置：__________________2.2場地面積：__________________2.3場地用途：用于2025年度創(chuàng)新科技研發(fā)項目2.4場地設施及設備：__________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_______元整4.2租金支付方式：每月支付，具體支付日期為_______4.3租金支付時間：每月前5個工作日內(nèi)支付4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_______%的違約金五、租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：按市場行情或政策調(diào)整的比例進行調(diào)整5.3租金調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整前_______日內(nèi)通知承租方六、租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整6.2保證金支付方式：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務后，保證金無息退還6.4保證金退還程序：租賃期滿后，承租方提出退還保證金申請，出租方在收到申請后_______個工作日內(nèi)退還七、租賃雙方的權利和義務7.1租賃方權利：（1）按照合同約定使用租賃場地；（2）在租賃期限內(nèi)，有權要求承租方按照合同約定支付租金；（3）在租賃期限內(nèi)，有權要求承租方遵守合同約定的各項條款；（4）在租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃場地。7.2租賃方義務：（1）提供符合合同約定的租賃場地；（2）確保租賃場地及設施設備的完好；（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃場地用途；（4）對租賃場地進行必要的維護和管理。7.3出租方權利：（1）按照合同約定收取租金；（2）在租賃期限內(nèi)，有權對租賃場地進行檢查；（3）在租賃期限內(nèi)，有權對承租方的違約行為進行處理；（4）在租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃場地。7.4出租方義務：（1）按照合同約定提供租賃場地；（2）確保租賃場地及設施設備的完好；（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃場地用途；（4）對租賃場地進行必要的維護和管理。八、租賃期間的管理與維護8.1場地管理：租賃場地由出租方負責日常管理，包括清潔、安全巡邏等。8.2設施設備維護：租賃期間，出租方負責設施的日常維護，承租方負責按照使用說明合理使用設施。8.3安全管理：租賃場地應遵守國家和地方有關安全規(guī)定，出租方應提供必要的安全保障措施。8.4環(huán)境保護：租賃方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得排放污染物，確保環(huán)境安全。九、租賃終止及合同解除9.1合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2合同解除條件：（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止或解除的程序：合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。9.4合同終止或解除后的處理：租賃終止或解除后，承租方應立即騰退租賃場地，出租方應在收到騰退通知后_______個工作日內(nèi)收回租賃場地。十、違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未經(jīng)允許改變場地用途、違反安全管理規(guī)定等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定確定。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。十二、合同附件12.1場地平面圖12.2設施設備清單12.3其他相關文件十三、合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署人：__________________13.3簽署單位：__________________十四、其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法實現(xiàn)的，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除：合同解除需符合合同約定的條件，并簽訂解除協(xié)議。14.4合同終止：合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。出租方（蓋章）：簽字/蓋章：日期：_______承租方（蓋章）：簽字/蓋章：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在項目中的主導地位，包括但不限于項目規(guī)劃、研發(fā)方向、決策權等。1.2研發(fā)進度與成果報告說明：甲方要求承租方定期提交研發(fā)進度報告和階段性成果，以監(jiān)督項目的實施情況。1.3甲方派駐代表說明：甲方有權派駐代表駐場，監(jiān)督項目的日常運營，代表甲方參與租賃場地的管理與維護。1.4項目變更審批說明：如項目需變更場地用途或設施配置，需經(jīng)甲方同意并簽署書面變更協(xié)議。1.5甲方知識產(chǎn)權說明：甲方對研發(fā)項目的知識產(chǎn)權享有優(yōu)先權，包括但不限于專利、技術秘密等。1.6甲方優(yōu)先購買權說明：在租賃期滿或合同解除后，甲方有權以同等條件優(yōu)先購買租賃場地或設施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在項目中的主導地位，包括但不限于項目規(guī)劃、研發(fā)方向、決策權等。2.2乙方研發(fā)計劃與預算說明：乙方需制定詳細的研發(fā)計劃，包括項目目標、進度安排、預算等，并提交甲方審核。2.3乙方研發(fā)成果歸屬說明：乙方研發(fā)項目的成果歸乙方所有，甲方僅享有使用、推廣等權利。2.4乙方人員安排說明：乙方負責租賃場地的日常運營管理，包括人員配置、培訓等。2.5乙方對租賃場地的改進權說明：乙方有權對租賃場地進行必要的改進，以適應項目需求，但需提前通知甲方并取得同意。2.6乙方優(yōu)先續(xù)租權說明：在租賃期滿前，乙方有權優(yōu)先續(xù)租租賃場地，續(xù)租條件按照合同約定執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的職責、服務內(nèi)容、費用及支付方式。3.2中介費用支付說明：中介費用由甲方支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款說明：中介在提供服務過程中，對甲方、乙方及項目的相關信息負有保密義務。3.4中介責任說明：中介應按照合同約定履行職責，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應責任。3.5中介解除合同說明：如中介無法繼續(xù)履行職責，需提前通知甲方、乙方并取得雙方同意。3.6中介變更條款說明：如需變更中介服務內(nèi)容或費用，需經(jīng)甲方、乙方及中介協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.7中介爭議解決說明：如中介與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.設施設備清單3.第三方中介服務協(xié)議4.研發(fā)項目計劃書5.研發(fā)項目預算6.甲方派駐代表授權書7.乙方人員安排表8.不可抗力事件證明9.違約金支付憑證10.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：合同約定支付租金的日期到期后，超過_______天未支付的，視為違約。2.違約行為：未經(jīng)允許改變場地用途認定：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變場地用途的，視為違約。3.違約行為：違反安全管理規(guī)定認定：在租賃期間，因承租方違反安全管理規(guī)定導致事故發(fā)生的，視為違約。4.違約行為：未按時提交研發(fā)進度報告認定：合同約定提交研發(fā)進度報告的日期到期后，超過_______天未提交的，視為違約。5.違約行為：未按時完成項目研發(fā)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.保密義務：指一方對獲取的對方信息負有保密責任，未經(jīng)對方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設施設備損壞解決辦法：及時通知出租方，出租方負責維修或更換，維修費用由責任方承擔。2.問題：乙方研發(fā)進度滯后解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整研發(fā)計劃，確保項目按期完成。3.問題：甲方派駐代表與乙方產(chǎn)生矛盾解決辦法：通過協(xié)商或調(diào)解解決，必要時提交仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應用場景：1.創(chuàng)新科技研發(fā)項目場地租賃2.研發(fā)機構與場地提供方之間的合作3.第三方中介機構參與的項目管理4.研發(fā)項目進度與成果的監(jiān)控5.合同違約行為的處理與解決全文完。2025年度創(chuàng)新科技研發(fā)項目場地短期租賃合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本合同中，“研發(fā)項目”是指乙方在甲方場地進行的創(chuàng)新科技研發(fā)活動，包括但不限于產(chǎn)品研發(fā)、技術創(chuàng)新、技術改進等。3.2關鍵詞解釋（1）“場地”：指甲方提供給乙方的用于研發(fā)項目的場所，包括但不限于實驗室、辦公區(qū)、會議室等。（2）“短期租賃”：指乙方租賃甲方場地的時間不超過6個月。（3）“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式使用場地。（2）甲方有權對乙方在場地內(nèi)進行的活動進行監(jiān)督和管理。（3）甲方應確保場地符合乙方研發(fā)項目的需求，并按照約定提供必要的設施和設備。（4）甲方應按照本合同約定的時間向乙方交付場地。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定的時間和方式使用場地。（2）乙方應按照甲方要求，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應按照約定支付租金，并按照約定的時間繳納租金。（4）乙方應遵守甲方場地的規(guī)章制度，維護場地秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃場地位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定的時間和方式使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方應就終止合同后的有關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離場地，并恢復場地原狀；（2）合同終止后，乙方未支付的租金和違約金應立即支付給甲方；（3）合同終止后，雙方應相互返還對方在合同履行過程中所提供的物品和資料。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付場地租賃費用。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付場地押金，押金金額為____元。（3）其他費用：包括但不限于場地設施使用費、水電費、物業(yè)管理費等，具體費用標準另行約定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及相關費用，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：_________賬戶名：_________賬號：_________7.3支付時間（1）租金：乙方應于每個租賃周期開始前支付當期租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。（3）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方未按時支付押金的，甲方有權拒絕乙方使用場地，直至乙方支付押金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定標準的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的部分，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的場地信息；（2）乙方在研發(fā)項目過程中產(chǎn)生的技術秘密、商業(yè)秘密等；（3）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同終止后，雙方對本合同項下保密內(nèi)容的保密義務仍持續(xù)____年。9.3保密履行方式雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府頒布的新政策導致項目無法繼續(xù)；（3）罷工、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的項目；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對場地所有權和使用權，乙方不得擅自改變場地用途。（2）甲方保留對場地設施和設備的更新、維護和管理的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對乙方研發(fā)項目的監(jiān)督權。（2）甲方保留在乙方違反本合同約定時，采取必要措施的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同完成研發(fā)項目。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的場地和設施，乙方應合理使用；（2）雙方應定期溝通，及時解決研發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就研發(fā)項目場地租賃事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式作出。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方場地平面圖及設施清單2.乙方研發(fā)項目計劃書3.場地租賃費用明細表4.甲方場地規(guī)章制度5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制流程圖7.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供場地或提供場地不符合約定標準，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方