2025年商務(wù)公寓短期出租合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商務(wù)公寓短期出租合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用及費用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則7.3附屬設(shè)施費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：精裝修公寓，一室一廳一衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、廚房用具等齊全3.出租期限3.1出租起始日期：2025年1月1日3.2出租終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付至出租方指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：承租方按照合同約定使用房屋，并在合同終止時房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠款5.3押金退還流程：合同終止后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，出租方在收到恢復(fù)情況確認后10日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動6.2房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護，承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償7.附屬設(shè)施使用及費用7.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、電視、網(wǎng)絡(luò)等7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：按照產(chǎn)品說明書及正常使用習(xí)慣使用，不得擅自拆卸或改造7.3附屬設(shè)施費用：附屬設(shè)施正常使用產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)，如有損壞或丟失，按原價賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金或押金。9.1.2承租方未按約定用途使用房屋。9.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施未及時修復(fù)或賠償。9.1.4出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。9.2違約責(zé)任：9.2.1對于未按時支付租金或押金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)付租金或押金1%的違約金。9.2.2對于損壞房屋或附屬設(shè)施，承租方應(yīng)立即修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額以實際發(fā)生為準。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致同意解除。10.1.2出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共區(qū)域存在安全隱患，需進行維修或改造，且無法在合理期限內(nèi)完成。10.2合同解除流程：10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面合同解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按約定退還押金。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期：自合同簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更流程：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于2025年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度及可能產(chǎn)生的損失。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同簽署時由第三方簽字確認。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，確保合同履行的順利進行。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方介入流程15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇第三方介入合同關(guān)系。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用及支付方式等。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入后的權(quán)利義務(wù)不變，仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害對方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或輔助角色，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額僅限于合同中約定的金額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.2第三方介入后的合同變更，需重新簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。19.第三方介入后的合同解除19.1甲乙雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方介入后的合同解除，需重新簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意詆毀或損害第三方聲譽。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體信息、附屬設(shè)施清單、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：此清單應(yīng)詳細列出房屋的詳細情況，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器配置等。2.附件二：房屋使用規(guī)則詳細要求：包括房屋的使用范圍、禁止行為、維護責(zé)任、損壞賠償?shù)?。說明：此規(guī)則應(yīng)明確房屋的使用規(guī)范，如禁止在房屋內(nèi)進行非法活動、禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明：此附件應(yīng)包括所有與合同履行相關(guān)的證明文件，以備日后查閱。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用及支付方式等。說明：此協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方的介入細節(jié)，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的細節(jié)，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理事項等。說明：此協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同解除的原因和處理方式，確保解除的合法性和有序性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等。說明：此協(xié)議應(yīng)詳細記錄爭議解決的流程和費用，確保爭議能夠得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金或押金。1.2承租方未按約定用途使用房屋。1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施未及時修復(fù)或賠償。1.4出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。1.5第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。2.責(zé)任認定標準：2.1對于未按時支付租金或押金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)付租金或押金1%的違約金。2.2對于損壞房屋或附屬設(shè)施，承租方應(yīng)立即修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額以實際發(fā)生為準。2.3對于出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4對于第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付相當于應(yīng)付租金5%的違約金。3.2承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，造成1000元維修費用，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.3出租方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，導(dǎo)致承租方業(yè)務(wù)受到影響，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年商務(wù)公寓短期出租合作協(xié)議范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)類型3.4物業(yè)配套設(shè)施四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制五、物業(yè)使用范圍與限制5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用限制5.3違約責(zé)任六、物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護責(zé)任6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.3物業(yè)維修責(zé)任七、物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用八、物業(yè)租賃押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程九、租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同生效與附件12.1合同生效條件12.2合同附件十三、其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力13.3通知與送達十四、合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年商務(wù)公寓短期出租合作協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地址：1.4.2承租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地址：二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1出租方全稱：2.1.2出租方法定代表人：2.1.3出租方聯(lián)系電話：2.1.4出租方住所地址：2.2承租方信息：2.2.1承租方全稱：2.2.2承租方法定代表人：2.2.3承租方聯(lián)系電話：2.2.4承租方住所地址：三、租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：_______3.2物業(yè)面積：_______平方米3.3物業(yè)類型：商務(wù)公寓3.4物業(yè)配套設(shè)施：電梯中央空調(diào)寬帶網(wǎng)絡(luò)健身設(shè)施停車位四、租賃期限與租金4.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2租金金額：每月人民幣_______元整4.3租金支付方式：每月_______日前支付銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果，每_______年調(diào)整一次租金五、物業(yè)使用范圍與限制5.1物業(yè)使用范圍：用于商務(wù)辦公、居住等合法用途5.2物業(yè)使用限制：不得用于違法活動不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)不得擅自改變物業(yè)用途六、物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護責(zé)任：出租方負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負責(zé)保持物業(yè)的清潔和整潔6.3物業(yè)維修責(zé)任：正常使用下的維修由出租方負責(zé)因承租方使用不當造成的損壞由承租方負責(zé)維修或賠償七、物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方委托物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：安全巡邏清潔服務(wù)維修服務(wù)7.3服務(wù)費用：物業(yè)管理服務(wù)費用按物業(yè)管理公司收費標準收取八、物業(yè)租賃押金8.1押金金額：人民幣_______元整8.2押金退還條件：租賃期滿，物業(yè)無損壞且承租方履行完畢所有合同義務(wù)合同解除或終止時，滿足合同約定的條件8.3押金退還流程：承租方在合同期滿或解除合同后_______日內(nèi)提出退還押金申請出租方在收到申請后_______日內(nèi)退還押金九、租賃合同解除與終止9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致出租方違約，承租方有權(quán)解除合同承租方違約，出租方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：租賃期滿合同解除9.3合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系承租方應(yīng)搬遷并交還物業(yè)雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和賠償十、違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定無法履行合同10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償守約方因違約造成的損失10.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)違約情形和損失情況確定十一、爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議提交_______仲裁委員會仲裁11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁委員會應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決十二、合同生效與附件12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章12.2合同附件：物業(yè)租賃清單物業(yè)使用說明其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1其他約定事項：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3通知與送達：送達至雙方住所地址電子郵件傳真十四、合同簽署與見證14.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同見證：本合同由_______見證出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1物業(yè)管理權(quán)甲方有權(quán)委托專業(yè)物業(yè)管理公司對租賃物業(yè)進行管理，包括但不限于日常維護、安全保障、清潔服務(wù)等。乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。1.2物業(yè)使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不得損害物業(yè)的公共利益。1.3租金調(diào)整權(quán)在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前_______日通知乙方。1.4合同解除權(quán)如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)在通知乙方后_______日內(nèi)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1使用范圍調(diào)整權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，并獲得甲方同意后方可進行。2.2租金支付優(yōu)先權(quán)如乙方在支付租金時遇到財務(wù)困難，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，在確保物業(yè)正常運營的前提下，調(diào)整租金支付時間或方式。2.3退租權(quán)在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)在提前_______日向甲方提出退租申請，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費如本合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費由乙方支付，具體金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為雙方提供真實、準確的信息，并對所提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介傭金中介傭金由甲方支付，具體金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。中介傭金應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.4中介變更如中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)與新的中介機構(gòu)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.5中介保密中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃清單2.物業(yè)使用說明3.其他相關(guān)文件（如裝修改造方案、維修記錄等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方委托物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，損害物業(yè)或他人利益甲方未按時交付物業(yè)或提供約定的服務(wù)甲方未按約定調(diào)整租金雙方未按約定解決爭議2.違約認定：出現(xiàn)違約行為后，另一方應(yīng)及時通知違約方違約方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取補救措施或賠償損失如違約方未采取補救措施或賠償損失，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密：指雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項進行保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。4.附件：指合同中規(guī)定的除外的補充協(xié)議、清單、說明等文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付時間或方式，確保租金按時支付。2.問題：物業(yè)損壞解決辦法：及時修復(fù)損壞部分，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：合同解除爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)公寓短期出租2.個人或企業(yè)租賃商務(wù)用途物業(yè)3.包租后轉(zhuǎn)租4.物業(yè)管理服務(wù)5.中介服務(wù)全文完。2025年商務(wù)公寓短期出租合作協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：_________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商務(wù)公寓，乙方希望租賃該公寓作為辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下短期出租合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商務(wù)公寓：指專為商務(wù)、辦公、居住等用途設(shè)計的公寓，具備齊全的商務(wù)設(shè)施和居住功能。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)公寓的期限。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權(quán)利對乙方進行裝修、改造等行為進行審查和監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)保證商務(wù)公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商務(wù)公寓。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商務(wù)公寓。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年____月。5.2合同履行地點乙方租賃的商務(wù)公寓地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為：_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）甲方或乙方提出解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）乙方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。（2）甲方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商務(wù)公寓恢復(fù)原狀，并退還押金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，每月向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用商務(wù)公寓而產(chǎn)生的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用。（4）其他費用：包括但不限于裝修費用、維修費用、清潔費用等。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)通過物業(yè)管理處，按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，采取合適的支付方式。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。（3）其他費用支付時間：乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照約定的支付時間支付費用。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方支付的費用應(yīng)以人民幣計價，如遇匯率變動，按支付當日的人民幣匯率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付商務(wù)公寓或交付的商務(wù)公寓不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按未履行義務(wù)部分的金額乘以每日萬分之五計算。（2）賠償金額的計算：賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商務(wù)公寓損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商務(wù)公寓無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容。（2）本合同約定的不可抗力事件。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商務(wù)公寓的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商務(wù)公寓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護商務(wù)公寓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定使用商務(wù)公寓，并保持其完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)公寓租賃的全部協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________代表簽字：_________________簽字日期：_________________乙方（承租方）：_________________代表簽字：_________________簽字日期：_________________甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________合同簽訂日期：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方身份證明文件。3.商務(wù)公寓租賃合同。4.物業(yè)管理費收費標準。5.公共事業(yè)費用清單。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付商務(wù)公寓或交付的商務(wù)公寓不符合約定。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理損失。未按照約定使用商務(wù)公寓，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付