2025年度酒店式公寓物業(yè)租戶服務(wù)規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店式公寓物業(yè)租戶服務(wù)規(guī)范合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2房屋用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件3.物業(yè)服務(wù)費3.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費支付方式3.3服務(wù)費調(diào)整4.物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2維修申請流程4.3維修費用承擔(dān)5.水電費5.1費用承擔(dān)5.2費用結(jié)算6.物業(yè)安全與消防6.1安全管理責(zé)任6.2消防設(shè)施維護6.3緊急情況處理7.環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)衛(wèi)責(zé)任7.2環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護7.3環(huán)衛(wèi)費用承擔(dān)8.裝修與改造8.1裝修審批8.2裝修規(guī)范8.3裝修費用承擔(dān)9.噪音與干擾9.1噪音標(biāo)準(zhǔn)9.2噪音投訴處理9.3違規(guī)處理10.物業(yè)管理10.1管理制度10.2管理人員職責(zé)10.3管理費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同生效與備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)服務(wù)范圍本合同所指的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：房屋及其附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、水電供應(yīng)、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生、車輛停放管理、物業(yè)租賃管理、客戶服務(wù)等工作。1.2房屋用途租戶承諾將租賃的房屋用于合法居住、辦公等非商業(yè)用途，不得從事任何違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。1.3租賃期限本合同的租賃期限自雙方簽訂之日起，至____年____月____日止。1.4租金及支付方式租賃期間，租金為人民幣____元/月。租金支付方式為每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃保證金2.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元。保證金在簽訂本合同時一次性支付。2.2保證金支付方式保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____2.3保證金退還條件租賃期滿且租戶履行完本合同約定的各項義務(wù)后，甲方在收到租戶提交的保證金退還申請后____個工作日內(nèi)退還保證金。第三條物業(yè)服務(wù)費3.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。服務(wù)費包括但不限于：物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、綠化、清潔、安保、消防等工作。3.2服務(wù)費支付方式服務(wù)費支付方式為每月____日前，將服務(wù)費匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3服務(wù)費調(diào)整物業(yè)服務(wù)費如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個工作日通知租戶，租戶在接到通知后____個工作日內(nèi)支付調(diào)整后的服務(wù)費。第四條物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2維修申請流程租戶發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施需要維修時，應(yīng)立即向甲方提出維修申請。甲方應(yīng)在接到申請后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____個工作日內(nèi)完成維修。4.3維修費用承擔(dān)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。因租戶原因造成的損壞，維修費用由租戶承擔(dān)。第五條水電費5.1費用承擔(dān)租賃期間，水電費由租戶承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。5.2費用結(jié)算每月____日前，租戶應(yīng)向甲方提供水電費結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后____個工作日內(nèi)結(jié)算水電費。第六條物業(yè)安全與消防6.1安全管理責(zé)任甲方負責(zé)租賃房屋的安全管理，確保租戶的人身和財產(chǎn)安全。6.2消防設(shè)施維護甲方負責(zé)消防設(shè)施的維護與保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3緊急情況處理發(fā)生緊急情況時，租戶應(yīng)立即通知甲方，甲方將及時采取必要措施進行處理。第八條環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)衛(wèi)責(zé)任租戶應(yīng)保持租賃房屋及公共區(qū)域的清潔，不得隨意丟棄垃圾。租戶需遵守甲方制定的垃圾投放規(guī)定，每日將垃圾投放到指定的垃圾桶內(nèi)。7.2環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護甲方負責(zé)公共區(qū)域環(huán)衛(wèi)設(shè)施的維護，包括垃圾桶、清潔工具等。租戶應(yīng)愛護公共環(huán)衛(wèi)設(shè)施，不得故意損壞。7.3環(huán)衛(wèi)費用承擔(dān)公共區(qū)域的環(huán)衛(wèi)費用由甲方承擔(dān)，租戶應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護環(huán)境衛(wèi)生。第八條裝修與改造8.1裝修審批租戶如需對租賃房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前____個工作日向甲方提交裝修申請，包括裝修方案、施工時間等。8.2裝修規(guī)范裝修應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的裝修規(guī)范，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全和使用功能。8.3裝修費用承擔(dān)裝修費用由租戶承擔(dān)，裝修完成后，租戶應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，不得留下任何影響房屋美觀和使用的痕跡。第九條噪音與干擾9.1噪音標(biāo)準(zhǔn)租戶在使用房屋時，應(yīng)遵守噪音標(biāo)準(zhǔn)，不得在夜間（____時后至____時前）產(chǎn)生超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音。9.2噪音投訴處理如收到其他租戶或業(yè)主的噪音投訴，租戶應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)采取措施，降低噪音。9.3違規(guī)處理如租戶違反噪音規(guī)定，甲方有權(quán)要求租戶停止噪音行為，并可根據(jù)情況采取相應(yīng)的管理措施。第十條物業(yè)管理10.1管理制度甲方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理制度，并向租戶公示，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范和透明。10.2管理人員職責(zé)10.3管理費用承擔(dān)物業(yè)管理費用由甲方承擔(dān)，但租戶應(yīng)遵守管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理秩序。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形未按時支付租金或服務(wù)費；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；故意損壞房屋或公共設(shè)施；違反噪音規(guī)定；其他違反本合同約定的事項。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；其他法定或約定解除合同的情形。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的名稱：____13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、裝修方案、物業(yè)管理制度等。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險公司等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估價值、執(zhí)行維修、提供保險保障等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，考慮到第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度及可能造成的損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等進行充分協(xié)商。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；依照合同約定收取服務(wù)費用。按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任不清。5.2第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入費用的承擔(dān)6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。6.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用分擔(dān)比例。6.3第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第七條第三方介入的終止第三方無法履行合同約定的服務(wù)；第三方嚴重違反合同約定；出現(xiàn)不可抗力；其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除等，均應(yīng)書面通知甲乙雙方。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，對本合同具有補充和解釋作用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：房屋租賃合同應(yīng)詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)費用、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。2.裝修方案詳細要求和說明：裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、裝修材料清單、施工時間表、施工規(guī)范、費用預(yù)算等，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。3.物業(yè)管理制度詳細要求和說明：物業(yè)管理制度應(yīng)包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、客戶服務(wù)等方面的規(guī)定，并確保符合國家法律法規(guī)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、爭議解決方式等，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認。5.水電費結(jié)算單詳細要求和說明：水電費結(jié)算單應(yīng)包括水電用量、費用金額、支付日期等信息，并由甲乙雙方簽字確認。6.緊急情況處理預(yù)案詳細要求和說明：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等緊急情況下的應(yīng)對措施，確保租戶和物業(yè)的安全。7.噪音投訴記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)包括投訴時間、投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等信息，用于跟蹤和解決噪音問題。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金或服務(wù)費責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金或服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的滯納金。示例說明：租戶逾期支付租金，逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金_____%的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.故意損壞房屋或公共設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：故意損壞房屋或公共設(shè)施，應(yīng)賠償損失。示例說明：租戶損壞公共設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費用。4.違反噪音規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違反噪音規(guī)定，造成他人投訴的，應(yīng)立即采取措施降低噪音，并支付_____%的違約金。示例說明：租戶夜間噪音擾民，應(yīng)支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。5.其他違約行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。示例說明：租戶違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度酒店式公寓物業(yè)租戶服務(wù)規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1房屋基本情況3.2設(shè)施設(shè)備3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3付款日期8.房屋使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護責(zé)任9.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范9.1使用范圍9.2使用限制9.3維護責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]的酒店式公寓，包括但不限于房屋、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。1.1.2“租賃物”指上述物業(yè)中的具體房間，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的起止日期，即從[起始日期]至[終止日期]。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.5“物業(yè)管理費用”指由出租方收取的用于物業(yè)維護、管理等相關(guān)費用的總和。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和用語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1房屋基本情況3.1.1房屋面積：[具體面積]平方米3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.1.3房屋裝修：[具體裝修情況]3.2設(shè)施設(shè)備3.2.1廚房設(shè)備：[具體設(shè)備列表]3.2.2衛(wèi)生間設(shè)備：[具體設(shè)備列表]3.2.3電器設(shè)備：[具體設(shè)備列表]3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：[起始日期]3.3.2租賃終止日期：[終止日期]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎(chǔ)租金：[具體金額]元/月4.1.2額外費用：[具體金額]元/月4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.2承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.3付款日期4.3.1每月[具體日期]為租金支付日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1若物價上漲或政策變動導(dǎo)致租金成本增加，出租方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整程序5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為[具體金額]元。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，承租方有權(quán)要求退還保證金。6.3保證金退還程序6.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)向出租方提出退還保證金申請。6.3.2出租方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)退還保證金。8.房屋使用規(guī)范8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于自用目的使用租賃物。8.1.2承租方不得將租賃物用于商業(yè)活動或出租給第三方。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動。8.2.2承租方不得損壞租賃物或其附屬設(shè)施。8.2.3承租方不得在公共區(qū)域進行噪音較大的活動。8.3維護責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。8.3.2承租方對因不當(dāng)使用或損壞導(dǎo)致的維修費用負責(zé)。9.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范9.1使用范圍9.1.1承租方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。9.1.2設(shè)施設(shè)備的使用應(yīng)遵循其設(shè)計用途和操作說明。9.2使用限制9.2.1承租方不得擅自改動設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和功能。9.2.2承租方不得濫用設(shè)施設(shè)備，造成損壞或故障。9.3維護責(zé)任9.3.1承租方對因不當(dāng)使用或損壞導(dǎo)致的維修費用負責(zé)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反房屋使用規(guī)范。10.1.3承租方擅自改動租賃物或設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為。10.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用和損失。10.2.3出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿后，雙方無續(xù)約意向。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前[具體天數(shù)]天通知對方。11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1租賃期滿或合同解除。13.4終止程序13.4.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。14.其他約定14.1通知送達14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達。14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個人、公司或其他實體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其行為負責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任不應(yīng)超過其在本合同中明確約定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元。15.3.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1.1為提供租賃物的維修服務(wù)；15.4.1.2為提供法律咨詢或代理服務(wù)；15.4.1.3為進行市場調(diào)研或評估；15.4.1.4為其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.5第三方選擇15.5.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.5.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽等因素。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的職責(zé)范圍，獨立行使權(quán)利。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對租賃物進行必要的檢查和評估。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7.2第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方之間的合同或協(xié)議規(guī)定。17.1.2第三方對甲方的責(zé)任不應(yīng)影響其對乙方的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方之間的合同或協(xié)議規(guī)定。17.2.2第三方對乙方的責(zé)任不應(yīng)影響其對甲方的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)獨立于其對其他方的責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)因其他方的行為而免除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體信息，包括房間號、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：本清單作為租賃物交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時共同簽字確認。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：明確租金的支付方式、金額、支付日期等。附件說明：本表格用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對。3.附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、金額、支付方式等。附件說明：本表格用于記錄物業(yè)管理費用的支付情況，便于雙方核對。4.附件四：房屋使用規(guī)范細則詳細要求：詳細規(guī)定房屋使用的具體規(guī)范，包括噪音限制、設(shè)施設(shè)備使用等。附件說明：本細則作為房屋使用規(guī)范的補充，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：設(shè)施設(shè)備使用手冊詳細要求：提供租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的操作指南和維護保養(yǎng)方法。附件說明：本手冊用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護設(shè)施設(shè)備。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序等。附件說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反房屋使用規(guī)范。1.3承租方擅自改動租賃物或設(shè)施設(shè)備。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認定應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1對于未按時支付租金的違約行為，承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2對于違反房屋使用規(guī)范的違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3對于擅自改動租賃物或設(shè)施設(shè)備的違約行為，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.4對于第三方未按約定履行職責(zé)的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.5對于甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因租金逾期而產(chǎn)生的利息損失。3.2若承租方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3若第三方未按約定履行維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.4若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度酒店式公寓物業(yè)租戶服務(wù)規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同標(biāo)的物3.1酒店式公寓概況3.2設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.物業(yè)費及服務(wù)費6.1物業(yè)費金額6.2服務(wù)費金額6.3費用支付方式7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理職責(zé)7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.居住規(guī)定8.1居住人數(shù)限制8.2居住用途限制8.3不得從事的活動9.日常維護與維修9.1維護責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3維修費用承擔(dān)10.安全與消防10.1安全責(zé)任10.2消防設(shè)施使用10.3應(yīng)急預(yù)案11.附屬設(shè)施使用規(guī)定11.1健身房使用11.2游泳池使用11.3停車場使用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1承租方違約責(zé)任13.2出租方違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2爭議解決方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指雙方就酒店式公寓物業(yè)租戶服務(wù)所簽訂的合同。b)“出租方”指擁有酒店式公寓物業(yè)所有權(quán)的甲方。c)“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。d)“物業(yè)”指出租方提供的酒店式公寓及其配套設(shè)施。e)“服務(wù)”指出租方提供的物業(yè)管理與服務(wù)。1.2解釋a)本合同中所有詞語，除非上下文另有要求，均具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出租方信息a)名稱：酒店式公寓b)地址：市區(qū)路號c)聯(lián)系人：d)聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息a)名稱：（承租方為個人時填寫姓名，為法人時填寫單位名稱）b)地址：（承租方住址或注冊地址）c)聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）d)聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.合同標(biāo)的物3.1酒店式公寓概況a)房屋面積：平方米b)房屋結(jié)構(gòu)：c)房屋設(shè)施：3.2設(shè)施設(shè)備a)廚房設(shè)備：b)衛(wèi)浴設(shè)備：c)電器設(shè)備：d)通訊設(shè)備：4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣元/月5.2支付方式：a)承租方應(yīng)于每月的X日前支付當(dāng)月租金。b)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.3付款時間：每月X日6.物業(yè)費及服務(wù)費6.1物業(yè)費金額：人民幣元/月6.2服務(wù)費金額：人民幣元/月6.3費用支付方式：a)物業(yè)費及服務(wù)費與租金同期支付。b)支付方式與租金支付方式相同。7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理職責(zé)：a)負責(zé)物業(yè)的日常維護與管理。b)負責(zé)公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生。c)負責(zé)處理承租方的投訴與建議。7.2服務(wù)內(nèi)容：a)24小時安保服務(wù)。b)公共區(qū)域清潔服務(wù)。c)24小時前臺接待服務(wù)。d)健身房、游泳池等設(shè)施的使用管理。7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a)物業(yè)維護保養(yǎng)達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)公共區(qū)域清潔每日至少一次。c)24小時安保服務(wù)，確保承租方人身及財產(chǎn)安全。8.居住規(guī)定8.1居住人數(shù)限制a)每套公寓最多居住人數(shù)為X人。b)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，增加居住人數(shù)。8.2居住用途限制a)房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動或生產(chǎn)加工。b)不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。8.3不得從事的活動a)不得在公共區(qū)域大聲喧嘩或進行擾民活動。b)不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（特殊情況下需經(jīng)出租方書面同意）。c)不得在房屋內(nèi)擅自搭建或改動設(shè)施設(shè)備。9.日常維護與維修9.1維護責(zé)任a)出租方負責(zé)物業(yè)的日常維護。b)承租方負責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)。9.2維修責(zé)任a)出租方負責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域維修。b)承租方負責(zé)房屋內(nèi)的維修責(zé)任，除非因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致。9.3維修費用承擔(dān)a)公共區(qū)域維修費用由出租方承擔(dān)。b)房屋內(nèi)維修費用由承租方承擔(dān)。10.安全與消防10.1安全責(zé)任a)出租方負責(zé)物業(yè)的安全設(shè)施設(shè)備的維護和管理。b)承租方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身安全。10.2消防設(shè)施使用a)承租方應(yīng)正確使用消防設(shè)施。b)不得擅自改動消防設(shè)施。10.3應(yīng)急預(yù)案a)出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案并告知承租方。b)承租方應(yīng)配合出租方進行應(yīng)急演練。11.附屬設(shè)施使用規(guī)定11.1健身房使用a)健身房開放時間為每日X時到X時。b)使用健身房需遵守相關(guān)規(guī)定，愛護健身器材。11.2游泳池使用a)游泳池開放時間為每日X時到X時。b)使用游泳池需遵守相關(guān)規(guī)定，注意個人安全。11.3停車場使用a)停車場僅供承租方車輛使用。b)不得占用他人車位，不得亂停亂放。12.合同解除與終止12.1合同解除條件a)出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除與終止程序a)雙方書面通知對方解除或終止合同。b)解除或終止合同后，承租方應(yīng)搬離房屋。13.違約責(zé)任13.1承租方違約責(zé)任a)未按時支付租金或費用的，應(yīng)支付滯納金。b)損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償損失。13.2出租方違約責(zé)任a)未按時提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)未按約定修復(fù)房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件a)本合同附件包括但不限于租金支付明細、物業(yè)費用明細等。14.2爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地的仲裁委員會申請仲裁。14.3合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方一致同意或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險代理、法律顧問等。2.第三方介入的條件與程序a)甲乙雙方書面同意。b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。c)合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方。b)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。c)第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：a)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行合同造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。b)若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b)第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。c)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的費用。4.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。b)第三方在履行合同過程中對甲方的損害，甲方有權(quán)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。b)第三方在履行合同過程中對乙方的損害，乙方有權(quán)根據(jù)第