2025年度大安農(nóng)場學(xué)校學(xué)生宿舍管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大安農(nóng)場學(xué)校學(xué)生宿舍管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱1.2學(xué)校地址1.3學(xué)校法定代表人1.4學(xué)校聯(lián)系方式1.5服務(wù)公司名稱1.6服務(wù)公司地址1.7服務(wù)公司法定代表人1.8服務(wù)公司聯(lián)系方式第二條合同標的與范圍2.1學(xué)生宿舍管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)對象2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)區(qū)域第三條服務(wù)標準與要求3.1宿舍設(shè)施設(shè)備維護3.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生3.3宿舍安全管理3.4學(xué)生服務(wù)3.5節(jié)能減排第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用結(jié)算方式第五條合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知第九條合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同備案第十條其他約定10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同附件第十一條合同附件11.1宿舍設(shè)施設(shè)備清單11.2學(xué)生宿舍管理制度11.3服務(wù)公司資質(zhì)證明11.4其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：大安農(nóng)場學(xué)校1.2學(xué)校地址：省市區(qū)街道路號1.3學(xué)校法定代表人：1.5服務(wù)公司名稱：學(xué)生宿舍管理服務(wù)有限公司1.6服務(wù)公司地址：省市區(qū)街道路號1.7服務(wù)公司法定代表人：第二條合同標的與范圍2.1學(xué)生宿舍管理服務(wù)內(nèi)容：包括宿舍設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、學(xué)生服務(wù)等。2.2服務(wù)對象：大安農(nóng)場學(xué)校全體住宿學(xué)生。2.3服務(wù)時間：自2025年9月1日起至2026年8月31日止。2.4服務(wù)區(qū)域：大安農(nóng)場學(xué)校學(xué)生宿舍區(qū)域。第三條服務(wù)標準與要求3.1宿舍設(shè)施設(shè)備維護：保證宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行檢修，確保學(xué)生住宿安全。3.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生：保持宿舍干凈整潔，定期進行消毒，確保學(xué)生健康。3.3宿舍安全管理：嚴格執(zhí)行宿舍安全管理規(guī)定，加強門禁管理，確保學(xué)生人身安全。3.5節(jié)能減排：推廣節(jié)能減排措施，降低能源消耗，提高環(huán)保意識。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式：分兩次支付，首次支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），服務(wù)期滿后5個工作日內(nèi)支付。4.3費用支付時間：如前款所述。4.4費用結(jié)算方式：雙方確認服務(wù)完成后，服務(wù)公司向?qū)W校提供結(jié)算報告，學(xué)校在收到結(jié)算報告后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第五條合同期限5.1合同起始日期：2025年9月1日。5.2合同終止日期：2026年8月31日。5.3合同續(xù)簽：本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。6.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序：按《中華人民共和國民事訴訟法》及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)就解除合同的相關(guān)事宜達成一致；8.2.3解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。8.3合同解除通知：8.3.1通知應(yīng)包含解除合同的理由、日期及雙方約定的其他內(nèi)容；8.3.2通知應(yīng)以書面形式，通過雙方確認的聯(lián)系方式發(fā)送。第九條合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同已報送學(xué)校及服務(wù)公司相關(guān)部門審批；9.1.3合同費用已支付。9.2合同生效日期：9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2合同自學(xué)校及服務(wù)公司相關(guān)部門審批通過之日起生效。9.3合同備案：9.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門備案。第十條其他約定10.1保密條款：10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2通知送達方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式通過雙方確認的聯(lián)系方式發(fā)送；10.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。10.3合同附件：10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；10.3.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1宿舍設(shè)施設(shè)備清單；11.2學(xué)生宿舍管理制度；11.3服務(wù)公司資質(zhì)證明；11.4其他相關(guān)文件。第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因法律法規(guī)、政策變化等原因需要變更。12.2合同變更程序：12.2.1提出變更的一方應(yīng)以書面形式通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起15日內(nèi)就變更內(nèi)容達成一致；12.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更通知：12.3.1通知應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效日期及雙方約定的其他內(nèi)容；12.3.2通知應(yīng)以書面形式，通過雙方確認的聯(lián)系方式發(fā)送。第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；13.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)就解除合同的相關(guān)事宜達成一致；13.2.3解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。13.3合同解除通知：13.3.1通知應(yīng)包含解除合同的理由、日期及雙方約定的其他內(nèi)容；13.3.2通知應(yīng)以書面形式，通過雙方確認的聯(lián)系方式發(fā)送。第十四條合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序：14.2.1合同終止條件成就后，一方應(yīng)以書面形式通知對方；14.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起15日內(nèi)完成合同終止事宜；14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。14.3合同終止通知：14.3.1通知應(yīng)包含終止合同的理由、日期及雙方約定的其他內(nèi)容；14.3.2通知應(yīng)以書面形式，通過雙方確認的聯(lián)系方式發(fā)送。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在學(xué)生宿舍管理服務(wù)過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)咨詢服務(wù)機構(gòu)；1.2.2室內(nèi)環(huán)境檢測機構(gòu)；1.2.3安全風險評估機構(gòu)；1.2.4合同履約監(jiān)督機構(gòu)；1.2.5法律顧問等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險程度協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任；2.2.2第三方違反保密協(xié)議導(dǎo)致的損失賠償責任；2.2.3第三方提供虛假信息或評估結(jié)果導(dǎo)致的損失賠償責任。第三條第三方職責與權(quán)利3.1.1對學(xué)生宿舍管理服務(wù)過程進行專業(yè)咨詢、評估和監(jiān)督；3.1.2向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議；3.1.3對服務(wù)過程中的問題進行協(xié)調(diào)和解決；3.1.4對服務(wù)質(zhì)量和安全進行監(jiān)督和評估。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2參與相關(guān)會議和活動；3.2.3要求甲乙雙方對服務(wù)過程中存在的問題進行整改；3.2.4依法維護自身的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系，其提供的專業(yè)服務(wù)是基于獨立的專業(yè)判斷。4.2第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方不得利用其在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息從事與其職責無關(guān)的活動。4.4第三方與其他各方的關(guān)系如下：4.4.1與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供學(xué)生宿舍管理服務(wù)過程中的專業(yè)咨詢、評估和監(jiān)督，甲方負責支付第三方服務(wù)費用。4.4.2與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供學(xué)生宿舍管理服務(wù)過程中的專業(yè)咨詢、評估和監(jiān)督，乙方負責支付第三方服務(wù)費用。4.4.3與學(xué)生宿舍管理服務(wù)合同的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，其服務(wù)內(nèi)容、范圍和責任均在學(xué)生宿舍管理服務(wù)合同中明確約定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責和權(quán)利達成一致，并在合同中明確。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細的合作方案，明確各方的責任和義務(wù)。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行職責或提供的服務(wù)不符合合同約定；7.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責任劃分等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。第九條本合同與第三方介入的適用9.1本合同與第三方介入的約定，適用于學(xué)生宿舍管理服務(wù)過程中的一切活動。9.2本合同與第三方介入的約定，如有沖突，以本合同為準。第十條其他10.1本合同與第三方介入的約定，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同與第三方介入的約定，如與本合同其他條款沖突，以本合同與第三方介入的約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包括宿舍樓棟、房間號、設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：清單用于記錄宿舍設(shè)施設(shè)備的基本情況，為后續(xù)的維護和管理提供依據(jù)。2.學(xué)生宿舍管理制度詳細要求：制度應(yīng)包含宿舍入住、退宿、衛(wèi)生、安全、維修等方面的管理規(guī)定。說明：制度用于規(guī)范學(xué)生宿舍的管理，確保學(xué)生住宿環(huán)境的安全、舒適。3.服務(wù)公司資質(zhì)證明詳細要求：證明應(yīng)包括服務(wù)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：證明用于證明服務(wù)公司的合法性和專業(yè)性，確保服務(wù)質(zhì)量。4.室內(nèi)環(huán)境檢測報告詳細要求：報告應(yīng)包含檢測日期、檢測項目、檢測指標、檢測結(jié)果等。說明：報告用于證明宿舍室內(nèi)環(huán)境符合國家相關(guān)標準和要求。5.安全風險評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含風險評估范圍、風險評估方法、風險等級、風險應(yīng)對措施等。說明：報告用于評估宿舍安全風險，并提出相應(yīng)的風險控制措施。6.合同履行情況報告詳細要求：報告應(yīng)包含合同履行進度、存在問題、改進措施等。說明：報告用于跟蹤合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。7.服務(wù)費用結(jié)算報告詳細要求：報告應(yīng)包含費用項目、金額、支付時間、支付方式等。說明：報告用于結(jié)算服務(wù)費用，確保費用的合理性和透明度。8.第三方評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、建議措施等。說明：報告用于第三方對宿舍管理服務(wù)進行評估，提出改進意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時提供或提供不符合要求的服務(wù)；1.2違反宿舍管理制度，造成宿舍環(huán)境惡化或安全事故；1.3未按時支付服務(wù)費用；1.4未按規(guī)定進行設(shè)施設(shè)備維護和檢修；1.5未按規(guī)定進行安全檢查和風險評估；1.6未按規(guī)定處理學(xué)生投訴和問題。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，責任方應(yīng)承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、停止違約行為等；2.3違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按合同約定的比例計算。3.違約責任示例說明：3.1違約行為：服務(wù)公司未按時提供宿舍清潔服務(wù)，導(dǎo)致宿舍環(huán)境惡化。3.2責任認定：服務(wù)公司應(yīng)承擔違約責任，賠償學(xué)校因此造成的損失，并支付違約金。3.3違約行為：學(xué)生宿舍發(fā)生火災(zāi)，原因是服務(wù)公司未按規(guī)定進行安全檢查。3.4責任認定：服務(wù)公司應(yīng)承擔主要責任，賠償學(xué)校及學(xué)生因此造成的損失，并支付違約金。全文完。2025年度大安農(nóng)場學(xué)校學(xué)生宿舍管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間與地點二、宿舍管理服務(wù)內(nèi)容1.宿舍基礎(chǔ)設(shè)施管理2.宿舍安全保衛(wèi)3.宿舍衛(wèi)生管理4.宿舍維修保養(yǎng)5.宿舍設(shè)施更新6.宿舍內(nèi)務(wù)整理7.宿舍文化氛圍營造三、學(xué)生宿舍管理制度1.學(xué)生宿舍入住制度2.學(xué)生宿舍退宿制度3.學(xué)生宿舍衛(wèi)生管理制度4.學(xué)生宿舍用電用水制度5.學(xué)生宿舍防火防盜制度6.學(xué)生宿舍突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案四、服務(wù)費用與支付1.服務(wù)費用構(gòu)成2.服務(wù)費用標準3.費用支付方式4.費用支付時間五、合同履行與變更1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行地點4.合同變更與解除六、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約糾紛解決方式七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)與責任3.保密期限八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用承擔九、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除后的處理十、其他約定1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件說明十一、合同份數(shù)與生效日期1.合同份數(shù)2.合同生效日期3.合同保管十二、附件1.附件一：宿舍設(shè)施清單2.附件二：宿舍管理制度3.附件三：費用明細表十三、合同簽署1.雙方授權(quán)代表簽字2.蓋章確認十四、合同生效與通知合同編號2025年度大安農(nóng)場學(xué)校學(xué)生宿舍管理服務(wù)合同一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保宿舍管理服務(wù)的質(zhì)量，為學(xué)校學(xué)生提供安全、舒適、整潔的居住環(huán)境。3.合同雙方基本信息甲方：大安農(nóng)場學(xué)校地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______4.合同簽訂時間與地點本合同于2025年_______月_______日在_______簽訂。二、宿舍管理服務(wù)內(nèi)容1.宿舍基礎(chǔ)設(shè)施管理（1）負責宿舍樓內(nèi)設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)；（2）確保宿舍樓內(nèi)照明、供水、供電等設(shè)施的正常運行；（3）定期對宿舍樓進行安全檢查，及時消除安全隱患。2.宿舍安全保衛(wèi)（1）24小時值班，確保宿舍樓安全；（2）對宿舍樓進行巡邏，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生；（3）對學(xué)生進行安全教育，提高安全意識。3.宿舍衛(wèi)生管理（1）負責宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作；（2）定期對學(xué)生宿舍進行衛(wèi)生檢查，確保宿舍整潔；（3）提供必要的清潔工具和用品。4.宿舍維修保養(yǎng)（1）對學(xué)生宿舍的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護；（2）及時處理學(xué)生宿舍的報修事項；（3）對損壞的設(shè)施設(shè)備進行修復(fù)或更換。5.宿舍設(shè)施更新（1）根據(jù)學(xué)校和學(xué)生需求，對宿舍設(shè)施進行更新；（2）確保宿舍設(shè)施符合國家相關(guān)標準和規(guī)定；（3）提高宿舍設(shè)施的使用壽命。6.宿舍內(nèi)務(wù)整理（1）指導(dǎo)學(xué)生進行宿舍內(nèi)務(wù)整理；（2）定期檢查宿舍內(nèi)務(wù)，確保宿舍整潔；（3）對學(xué)生進行內(nèi)務(wù)整理培訓(xùn)。7.宿舍文化氛圍營造（1）舉辦宿舍文化節(jié)等活動，豐富學(xué)生文化生活；（2）營造積極向上的宿舍文化氛圍；（3）鼓勵學(xué)生參與宿舍文化建設(shè)。三、學(xué)生宿舍管理制度1.學(xué)生宿舍入住制度（1）學(xué)生根據(jù)學(xué)校規(guī)定辦理入住手續(xù)；（2）宿舍管理員對學(xué)生進行入住登記；（3）學(xué)生入住后，應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定。2.學(xué)生宿舍退宿制度（1）學(xué)生因故退宿，需提前向宿舍管理員提出申請；（2）宿舍管理員對退宿學(xué)生進行清點物品，確保宿舍設(shè)施完好；（3）退宿手續(xù)辦理完畢后，學(xué)生方可離開宿舍。3.學(xué)生宿舍衛(wèi)生管理制度（1）學(xué)生應(yīng)保持宿舍清潔，不得亂扔垃圾；（2）宿舍管理員定期檢查宿舍衛(wèi)生，對不合格者進行整改；（3）宿舍衛(wèi)生不合格者，將受到相應(yīng)處罰。4.學(xué)生宿舍用電用水制度（1）學(xué)生應(yīng)合理使用用電用水，不得浪費；（2）宿舍管理員定期檢查用電用水情況，確保安全；（3）違反用電用水規(guī)定者，將受到相應(yīng)處罰。5.學(xué)生宿舍防火防盜制度（1）學(xué)生應(yīng)遵守防火防盜規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)私拉亂接電線；（2）宿舍管理員定期檢查宿舍防火防盜設(shè)施，確保完好；（3）發(fā)生火災(zāi)或盜竊事件，學(xué)生應(yīng)立即報告宿舍管理員。6.學(xué)生宿舍突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案（1）制定宿舍突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)對措施到位；（2）定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力；（3）突發(fā)事件發(fā)生后，宿舍管理員應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保學(xué)生安全。四、服務(wù)費用與支付1.服務(wù)費用構(gòu)成（1）宿舍基礎(chǔ)設(shè)施管理費用；（2）宿舍安全保衛(wèi)費用；（3）宿舍衛(wèi)生管理費用；（4）宿舍維修保養(yǎng)費用；（5）宿舍設(shè)施更新費用；（6）宿舍內(nèi)務(wù)整理費用；（7）宿舍文化氛圍營造費用。2.服務(wù)費用標準（1）根據(jù)學(xué)校和學(xué)生需求，制定宿舍管理服務(wù)費用標準；（2）費用標準應(yīng)包含上述服務(wù)費用構(gòu)成；（3）費用標準應(yīng)合理、透明。3.費用支付方式（1）甲方按月向乙方支付宿舍管理服務(wù)費用；（2）費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.費用支付時間（1）甲方應(yīng)在每月_______日前將上月宿舍管理服務(wù)費用支付給乙方；（2）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)；（3）費用支付時間以銀行到賬時間為準。五、合同履行與變更1.合同履行主體（1）甲方：大安農(nóng)場學(xué)校；（2）乙方：_______。2.合同履行期限本合同自簽訂之日起至2025年_______月_______日止。3.合同履行地點大安農(nóng)場學(xué)校學(xué)生宿舍。4.合同變更與解除（1）合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。六、違約責任1.違約行為界定（1）甲方未按時支付服務(wù)費用；（2）乙方未按合同約定履行管理服務(wù)；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.違約責任承擔（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按合同約定履行管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.違約糾紛解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。七、保密條款1.保密信息范圍（1）甲方提供的宿舍管理服務(wù)費用；（2）乙方提供的宿舍管理服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密義務(wù)與責任（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密信息，不得泄露給任何第三方；（2）違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限為_______年。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.爭議解決費用承擔（1）仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外；（2）訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。九、合同終止與解除1.合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同目的不能實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。3.合同終止與解除后的處理（1）合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于設(shè)備、物品的交接；（3）合同終止或解除后，任何一方不得追究對方的違約責任。十、其他約定1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件（1）宿舍設(shè)施清單；（2）宿舍管理制度；（3）費用明細表。3.合同附件說明（1）本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；（2）合同附件如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。十一、合同份數(shù)與生效日期1.合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、附件（1）附件一：宿舍設(shè)施清單；（2）附件二：宿舍管理制度；（3）附件三：費用明細表。十三、合同簽署1.雙方授權(quán)代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________2.蓋章確認甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________十四、合同保管1.本合同由甲方和乙方各自妥善保管，并承擔相應(yīng)的保管責任。2.如合同遺失，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的宿舍設(shè)施更新計劃（1）甲方應(yīng)根據(jù)學(xué)校發(fā)展規(guī)劃和學(xué)生需求，制定宿舍設(shè)施更新計劃；（2）更新計劃應(yīng)包括設(shè)施種類、數(shù)量、預(yù)算和實施時間表；（3）更新計劃需經(jīng)乙方確認，并納入合同執(zhí)行范圍。2.甲方主導(dǎo)下的宿舍管理制度修訂（1）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況修訂宿舍管理制度；（2）修訂后的制度需提前通知乙方，并征求乙方意見；（3）修訂后的制度經(jīng)雙方同意后生效。3.甲方主導(dǎo)下的宿舍費用調(diào)整（1）甲方可根據(jù)市場變化和成本核算，對宿舍費用進行調(diào)整；（2）費用調(diào)整需提前通知乙方，并說明調(diào)整原因和幅度；（3）乙方有權(quán)在收到通知后_______日內(nèi)提出異議，如無異議，調(diào)整生效。4.甲方主導(dǎo)下的宿舍安全培訓(xùn)（1）甲方應(yīng)定期組織宿舍安全培訓(xùn)，提高學(xué)生安全意識；（2）培訓(xùn)內(nèi)容包括防火、防盜、防騙等安全知識；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織培訓(xùn)，并確保學(xué)生參加。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的宿舍管理服務(wù)質(zhì)量標準（1）乙方應(yīng)制定宿舍管理服務(wù)質(zhì)量標準，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）服務(wù)質(zhì)量標準應(yīng)包括衛(wèi)生、安全、設(shè)施維護等方面；（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。2.乙方主導(dǎo)下的宿舍設(shè)施維護保養(yǎng)（1）乙方負責宿舍設(shè)施的日常維護保養(yǎng)工作；（2）乙方應(yīng)確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，避免因維護保養(yǎng)不當造成損壞；（3）設(shè)施損壞需及時修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。3.乙方主導(dǎo)下的宿舍安全管理（1）乙方應(yīng)制定宿舍安全管理方案，確保宿舍安全；（2）安全管理方案應(yīng)包括安全巡查、應(yīng)急預(yù)案等方面；（3）甲方有權(quán)對乙方提供的安全管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估。4.乙方主導(dǎo)下的宿舍服務(wù)費用結(jié)算（1）乙方應(yīng)根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和標準，向甲方提交費用結(jié)算報告；（2）費用結(jié)算報告應(yīng)詳細列明服務(wù)項目、數(shù)量、單價和總價；（3）甲方應(yīng)在收到費用結(jié)算報告后_______日內(nèi)支付費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的選定與職責（1）甲方和乙方共同選定第三方中介機構(gòu)；（2）第三方中介機構(gòu)負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益；（3）第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)限（1）第三方中介有權(quán)對宿舍管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（2）第三方中介有權(quán)對宿舍設(shè)施維護保養(yǎng)情況進行檢查；（3）第三方中介有權(quán)對宿舍安全管理方案進行評估。3.第三方中介的報告與建議（1）第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)督報告；（2）報告應(yīng)包括監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題、整改建議和改進措施；（3）第三方中介的建議應(yīng)得到甲方和乙方的認可和執(zhí)行。4.第三方中介的費用承擔（1）第三方中介的費用由甲方和乙方按比例分擔；（2）費用分擔比例由雙方在合同中約定；（3）第三方中介的費用支付方式與合同履行費用支付方式一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍設(shè)施清單2.宿舍管理制度3.費用明細表4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介監(jiān)督報告6.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用；乙方未按合同約定履行管理服務(wù)；一方違反合同約定，給對方造成損失；甲方未按時修訂宿舍管理制度；乙方未按合同約定進行宿舍設(shè)施維護保養(yǎng)；乙方未按合同約定進行宿舍安全管理；第三方中介機構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)督職責。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定；違約行為的認定結(jié)果應(yīng)具有法律效力。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，人民法院依法審理并作出判決。4.質(zhì)量標準：指產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量達到的要求和規(guī)定。5.監(jiān)督：指對某一過程、活動或行為進行觀察、檢查和評估。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，可暫停部分或全部服務(wù)，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按合同約定履行管理服務(wù)。解決辦法：甲方可向乙方提出整改要求，如乙方不整改，可解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：第三方中介機構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)督職責。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介機構(gòu)，或向仲裁機構(gòu)申請更換。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校與專業(yè)宿舍管理服務(wù)公司簽訂宿舍管理服務(wù)合同；2.學(xué)校與具備宿舍管理經(jīng)驗的個人簽訂宿舍管理服務(wù)合同；3.學(xué)校與第三方中介機構(gòu)簽訂監(jiān)督合同，由中介機構(gòu)監(jiān)督宿舍管理服務(wù)合同的履行；4.宿舍管理服務(wù)合同在合同期限內(nèi)的履行與監(jiān)督；5.宿舍管理服務(wù)合同的變更、解除與終止。全文完。2025年度大安農(nóng)場學(xué)校學(xué)生宿舍管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（學(xué)校名稱）：地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（宿舍管理服務(wù)公司名稱）：地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方學(xué)校和學(xué)生宿舍管理的實際需求，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂的2025年度大安農(nóng)場學(xué)校學(xué)生宿舍管理服務(wù)合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保學(xué)生宿舍管理工作順利進行，為廣大學(xué)生提供安全、舒適、衛(wèi)生的學(xué)習(xí)生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）學(xué)生宿舍：指甲方學(xué)校為學(xué)生提供住宿的場所，包括宿舍樓、宿舍房間等。（2）宿舍管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的學(xué)生宿舍管理服務(wù)，包括但不限于宿舍安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護、維修等。（3）宿舍管理人員：指乙方派駐甲方學(xué)校的學(xué)生宿舍管理人員。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“甲方”一詞，指代甲方學(xué)校及其授權(quán)代表。（2）本合同中“乙方”一詞，指代乙方宿舍管理服務(wù)公司及其授權(quán)代表。（3）本合同中“合同履行時間”一詞，指本合同約定的甲方學(xué)校學(xué)生宿舍管理服務(wù)的起始時間和終止時間。（4）本合同中“合同履行地點”一詞，指甲方學(xué)校的學(xué)生宿舍所在地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)生宿舍管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的學(xué)生宿舍管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的管理服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供安全、舒適、衛(wèi)生的學(xué)生宿舍管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期對宿舍設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施的正常使用。（3）乙方應(yīng)配合甲方對學(xué)生宿舍管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相應(yīng)管理服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方學(xué)校的學(xué)生宿舍所在地。5.3合同履行方式（1）安排宿舍管理人員負責日常管理；（2）定期對宿舍進行安全、衛(wèi)生檢查；（3）及時處理學(xué)生宿舍的維修和保養(yǎng)工作；（4）按照甲方要求，定期向甲方提供學(xué)生宿舍管理服務(wù)報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后15日內(nèi)，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍管理服務(wù)交接給甲方或其指定單位；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用構(gòu)成如下：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費：根據(jù)甲方學(xué)校學(xué)生宿舍數(shù)量、面積及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按月計算，具體費用標準詳見附件一。（2）設(shè)施維護費：乙方負責宿舍設(shè)施的日常維護，費用包括但不限于水、電、暖、空調(diào)等能源費用，以及必要的維修材料費。（3）其他費用：根據(jù)合同約定，甲方可能承擔的其他費用，如臨時性維修費用、特殊服務(wù)費用等。7.2支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付基礎(chǔ)服務(wù)費，設(shè)施維護費及其他費用，具體支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在每月第一個工作日將上月費用匯入乙方指定賬戶；（2）乙方收到款項后，應(yīng)出具收款憑證并留存?zhèn)洳椤?.3支付時間甲方支付費用的具體時間為每月第一個工作日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保按時足額支付費用，如有延遲，應(yīng)向乙方支付延遲付款利息，利率為同期銀行貸款利率。（2）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)，直至甲方支付全部欠款。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付延遲付款利息；（2）甲方未按合同約定提供宿舍或提供不符合約定的宿舍，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供宿舍管理服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失；（2）乙方因自身原因?qū)е滤奚岚踩鹿实?，?yīng)承擔全部責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約事實、違約性質(zhì)和違約后果，按照法律規(guī)定和合同約定承擔賠償責任；（2）賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失和合理的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解甲乙雙方可自愿選擇第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟若甲乙雙方經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的條款；（2）合同約定的特殊服務(wù)內(nèi)容，需要甲乙雙方共同履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對宿舍管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、評估和提出改進建議。（2）乙方保留對宿舍管理服務(wù)的技術(shù)和方法的改進權(quán)，但需事先通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，未經(jīng)乙方同意，可單方面采取必要措施以保障學(xué)生安全的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，因不可抗力或其他合理原因?qū)е聼o法履行部分義務(wù)時的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為合同的一部分。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認的合同修改和補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保障宿舍管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決宿舍管理服務(wù)中的問題；（2）乙方應(yīng)向甲方提供必要的管理報告和統(tǒng)計數(shù)據(jù)；（3）甲方應(yīng)提供乙方開展工作所需的必要條件和便利。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度大安農(nóng)場學(xué)校學(xué)生宿舍管理服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（學(xué)校名稱）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（宿舍管理服務(wù)公司名稱）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________附件：附件一：費用明細表附件二：宿舍管理服務(wù)細則學(xué)生宿舍管理服務(wù)合同一、附件列表：1.費用明細表2.宿舍管理服務(wù)細則二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用；b.未按合同約定提供宿舍或提供不符合約定的宿舍；c.未履行合同約定的監(jiān)督權(quán)。