二零二五年度深圳市二手房買賣合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度深圳市二手房買賣合同書甲方（賣方）：甲方名稱：深圳市房地產(chǎn)甲方地址：深圳市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式定代表人（如有）：乙方（買方）：乙方名稱：乙方地址：深圳市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式定代表人（如有）：一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于深圳市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳。房屋2（如有）：位于深圳市區(qū)路號，建筑面積為80平方米，戶型為兩室一廳。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準，并滿足甲方特定的居住要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房屋價格與支付方式1.房屋價格甲方出售的房屋價格為100萬元。實際房屋價格以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在簽訂合同前______天（具體時長）發(fā)出。2.支付方式1）簽訂合同當日支付定金20萬元；2）簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付首付80萬元；3）房屋交付后______個工作日內(nèi)支付尾款。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付至乙方。交房時間以實際交房日期為準，但不得晚于合同約定的交房日期。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于深圳市區(qū)路號的住址。四、違約責任1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金______萬元；2.若乙方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金______萬元；3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免除違約責任，但應(yīng)承擔相應(yīng)的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整房屋價格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的房屋，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋交接文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付房屋價款后，有權(quán)要求甲方交付符合要求的房屋。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定支付房屋價款。接收并驗收甲方交付的房屋，并在驗收合格后辦理入住手續(xù)。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收房屋前應(yīng)對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在房屋交付后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋裝修進度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的款項后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋交付并經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金______萬元；如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費用、訴訟費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付房屋價款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金______萬元；如乙方未按時接收房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金______萬元；如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之