二零二五年度寫字樓轉(zhuǎn)租合同模板含物業(yè)服務(wù)條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寫字樓轉(zhuǎn)租合同模板，含物業(yè)服務(wù)條款甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、寫字樓轉(zhuǎn)租描述1.寫字樓基本信息寫字樓名稱：______寫字樓地址：______寫字樓面積：______平方米寫字樓租賃期限：______年2.轉(zhuǎn)租條款乙方同意按照甲方與寫字樓產(chǎn)權(quán)方簽訂的租賃合同約定的條款進行轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)遵守寫字樓的相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備使用等。二、物業(yè)服務(wù)條款1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付物業(yè)服務(wù)費，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。物業(yè)服務(wù)費標準按照物業(yè)管理方規(guī)定的收費標準執(zhí)行。2.物業(yè)服務(wù)費支付乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費，具體支付時間及方式由雙方另行約定。三、租金及相關(guān)費用1.租金乙方應(yīng)按照約定的租金標準向甲方支付租金，租金支付方式及時間由雙方另行約定。2.其他費用乙方應(yīng)承擔與轉(zhuǎn)租相關(guān)的其他費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。四、合同終止與違約責任1.合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的寫字樓進行管理，包括但不限于物業(yè)維護、設(shè)施管理、安全監(jiān)控等。有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃合同和物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定。義務(wù)：為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保寫字樓的正常運營。維護寫字樓的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障租戶的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同約定使用寫字樓，并享有物業(yè)服務(wù)。有權(quán)在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租寫字樓，但需事先獲得甲方同意。義務(wù)：遵守租賃合同和物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定，合理使用寫字樓。保持寫字樓的清潔和整潔，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。六、物業(yè)服務(wù)條款1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。物業(yè)服務(wù)費標準按照物業(yè)管理方規(guī)定的收費標準執(zhí)行。2.物業(yè)服務(wù)費支付乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費，具體支付時間及方式由雙方另行約定。七、租金及相關(guān)費用1.租金乙方應(yīng)按照約定的租金標準向甲方支付租金，租金支付方式及時間由雙方另行約定。2.其他費用乙方應(yīng)承擔與轉(zhuǎn)租相關(guān)的其他費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。八、合同終止與違約責任1.合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若乙方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反租賃合同或物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，造成乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：