2025住房租賃合同協(xié)議書(shū)內(nèi)容

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1甲方出租給乙方的住房位于，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如：幾室?guī)讖d、家具、家電等）1.2乙方承租的住房?jī)H限于居住使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按約定退還住房時(shí)，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按約定退還住房，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)該住房及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋交付及退還6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將該住房交付給乙方使用。6.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止日期日前將住房退還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付住房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方進(jìn)行身份核實(shí)，提供相關(guān)證件。2.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：乙方在租賃期間如有變更需求，應(yīng)提前與甲方溝通，取得甲方同意。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，乙方逾期退還房屋，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付。5.租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法：乙方在退還房屋前，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，確保房屋及設(shè)施完好。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租人具有房屋所有權(quán)，有權(quán)出租房屋并獲得租金。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租人租賃房屋使用，并按約定支付租金。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的起始和終止時(shí)間。解釋：租賃期限是雙方簽訂租賃合約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。解釋：租金是承租人使用房屋的代價(jià)，按約定支付給出租人。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。解釋：押金是為了確保承租人按約使用房屋，履行合同義務(wù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢。解釋：違約金是為了約束當(dāng)事人履行合同，對(duì)違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰。7.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施。解釋：租賃物是租賃合同的標(biāo)的物，即出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的住房或其他類型的住宅物業(yè)。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于年度租賃、季度租賃或月度租賃。3.適用于首次租賃或續(xù)租的情況。4.適用于房屋內(nèi)含有或不含有家具和家電的情況。5.適用于需要設(shè)定租金價(jià)格、租賃期限、維修責(zé)任等條款的情況。補(bǔ)充條款：A.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。B.維修和維護(hù)：詳細(xì)說(shuō)明租賃期間維修和維護(hù)的責(zé)任歸屬，包括日常維護(hù)、大型維修和緊急情況的處理。C.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和責(zé)任。D.變更條款：如果合同期間乙方需變更租賃條件（如延長(zhǎng)租期、更換住房等），應(yīng)如何處理。E.提前終止合同：雙方因特殊原因需提前終止合應(yīng)如何處理剩余租金、押金等問(wèn)題。F.違約和爭(zhēng)議解決：詳細(xì)說(shuō)明違約行為的處理方式，以及發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用