2025房地產(chǎn)房屋租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照雙方約定的條款支付租金。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，每期租金支付時(shí)間為日前。3.2乙方支付租金采取轉(zhuǎn)賬方式，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（此處附上詳細(xì)清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由甲乙雙方共同協(xié)商解釋，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.確保合同中的個(gè)人信息真實(shí)有效，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。3.按時(shí)支付租金和押金，避免逾期產(chǎn)生滯納金或其他法律后果。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金和押金，如有困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。4.合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。解決辦法：乙方應(yīng)遵循甲方提供的設(shè)施使用說明，如遇問題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，尋求幫助或指導(dǎo)。5.提前解除合應(yīng)遵守合同約定，提前通知對方，并根據(jù)合同條款支付違約金。解決辦法：如需提前解除合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給他人使用，并從中獲取租金。2.承租方（乙方）：指租賃并使用出租方房屋的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的期限。解釋：租賃期限是雙方約定的承租方可以使用房屋的時(shí)間范圍，通常以年或月為單位。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)合同約定，為使用和居住在該房屋內(nèi)而支付給出租方的報(bào)酬。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行合同條款，防止房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。解釋：違約金是違約方因違反合同條款，未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.法律名詞及名詞解釋：指合同中涉及的法律概念和法律術(shù)語的解釋。解釋：法律名詞及名詞解釋是對合同中使用的專業(yè)法律術(shù)語進(jìn)行明確解釋，以確保雙方對合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行一致。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其在城市中的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于臨時(shí)居住、辦公、開設(shè)店鋪等。3.適用于房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為中介方參與的情形。4.適用于租賃雙方對房屋及其設(shè)施有特殊需求或額外約定的情況。5.適用于租賃合同中含有裝修改造、續(xù)租option或其他特殊條款的情況。補(bǔ)充條款：1.裝修改造條款：如需對房屋進(jìn)行裝修改造，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)至原狀，或經(jīng)甲方同意按約定方式處理。2.續(xù)租option條款：乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方行使續(xù)租option，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.寵物條款：乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購買并維持房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)和損失。5.維修責(zé)任條款：明確房