物業(yè)推廣招投標(biāo)操作手冊(cè)

物業(yè)推廣招投標(biāo)操作手冊(cè)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)推廣招投標(biāo)活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方：指__________（物業(yè)公司名稱）1.2乙方：指__________（推廣公司名稱）1.3物業(yè)推廣：指甲方通過(guò)乙方進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的宣傳、推廣活動(dòng)，以提高甲方物業(yè)管理的知名度，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。1.4招投標(biāo)：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商的過(guò)程。二、合同范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)推廣招投標(biāo)活動(dòng)的整體策劃、組織、實(shí)施和協(xié)調(diào)工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃，包括但不限于推廣時(shí)間、推廣地點(diǎn)、推廣方式、推廣預(yù)算等。2.3乙方負(fù)責(zé)編制招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件模板等，并負(fù)責(zé)解釋招標(biāo)文件。2.4乙方負(fù)責(zé)組織招標(biāo)答疑會(huì)，解答潛在投標(biāo)人的疑問(wèn)。2.5乙方負(fù)責(zé)收集并整理投標(biāo)文件，組織評(píng)標(biāo)工作，協(xié)助甲方確定中標(biāo)人。2.6乙方負(fù)責(zé)招標(biāo)過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作，確保招投標(biāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在合同到期前__________個(gè)月，向甲方提交下一期合同的續(xù)簽申請(qǐng)。3.3如甲方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。四、合同費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的合同費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2甲方支付乙方費(fèi)用的方式為：__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。4.3甲方支付乙方費(fèi)用的時(shí)間為：__________（具體支付時(shí)間）。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定完成招標(biāo)工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定支付乙方費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.招標(biāo)文件模板2.投標(biāo)文件模板3.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法4.合同費(fèi)用明細(xì)表一、附件列表：1.招標(biāo)文件模板2.投標(biāo)文件模板3.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法4.合同費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)推廣計(jì)劃6.招標(biāo)答疑會(huì)議紀(jì)要7.中標(biāo)通知書(shū)8.合同履行報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成招標(biāo)工作，包括未按時(shí)發(fā)布招標(biāo)公告、未組織招標(biāo)答疑會(huì)、未按時(shí)收集投標(biāo)文件等。2.乙方提供的招標(biāo)文件不符合法律法規(guī)要求，導(dǎo)致招標(biāo)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行。3.甲方未按照約定支付乙方費(fèi)用，包括延遲支付、部分支付、不支付等。4.甲方提供的物業(yè)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展推廣活動(dòng)。5.甲方未按照約定提供招標(biāo)所需的物業(yè)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方招標(biāo)文件編制。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.物業(yè)管理?xiàng)l例：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》3.招投標(biāo)：《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》4.招標(biāo)文件：指招標(biāo)人發(fā)布的，用于指導(dǎo)投標(biāo)人編制投標(biāo)文件和參加招標(biāo)活動(dòng)的文件。5.投標(biāo)文件：指投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求編制的，參加招標(biāo)活動(dòng)的文件。6.評(píng)標(biāo)：指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件，對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)資格、投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案等進(jìn)行評(píng)審的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.招標(biāo)文件編制問(wèn)題：如招標(biāo)文件不符合法律法規(guī)要求，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，重新編制招標(biāo)文件。2.招標(biāo)答疑會(huì)組織問(wèn)題：如乙方未能及時(shí)組織招標(biāo)答疑會(huì)，應(yīng)提前與甲方溝通，確定答疑會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)，并通知潛在投標(biāo)人。3.投標(biāo)文件收集問(wèn)題：如乙方在收集投標(biāo)文件過(guò)程中遇到困難，應(yīng)與甲方溝通，增加收集時(shí)間或調(diào)整收集方式。4.合同費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方延遲支付或未支付合同費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定支付費(fèi)用。5.物業(yè)信息不真實(shí)問(wèn)題：如甲方提供的物業(yè)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)拒絕執(zhí)行，并要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)公司，需要通過(guò)招標(biāo)方式選擇物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商。2.乙方為推廣公司，受甲方委托進(jìn)行物業(yè)推廣招投標(biāo)活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施和協(xié)調(diào)。3.雙方簽訂合同，明確合同范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用