農(nóng)村自建房屋建設(shè)合同

農(nóng)村自建房屋建設(shè)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式）鑒于甲方計(jì)劃在農(nóng)村自建房屋，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋建設(shè)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)內(nèi)容與要求1.1建設(shè)項(xiàng)目：甲方位于（地址）的農(nóng)村自建房屋。1.2建設(shè)規(guī)模：建筑總面積約為（平方米），建筑層數(shù)為（層）。1.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)農(nóng)村自建房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工。1.4建設(shè)要求：房屋結(jié)構(gòu)安全、實(shí)用、美觀，符合抗震、防火、節(jié)能等要求。二、合同價(jià)格與支付2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）（金額），小寫(xiě)（金額）。2.2支付方式：（1）甲方在簽訂合同時(shí)支付乙方合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款；（2）甲方按照工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。2.3支付時(shí)間與方式：具體詳見(jiàn)附件《支付時(shí)間表》。三、工期與質(zhì)量保證3.1工期：自雙方簽訂合同之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，工期為（天）。3.2質(zhì)量保證：乙方應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為（年），其他部分保修期為（年）。四、合同的履行與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定提供建設(shè)場(chǎng)地、水源、電源等施工條件，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工藝、進(jìn)度進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。4.3工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)當(dāng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，支付剩余工程款；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定進(jìn)度、質(zhì)量要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.支付時(shí)間表2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工方案4.材料清單5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保修條款7.相關(guān)建設(shè)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付工程款：指合同約定的支付時(shí)間已到，甲方未支付應(yīng)付款項(xiàng)。2.乙方未按照約定進(jìn)度、質(zhì)量要求完成工程：指工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后于合同約定時(shí)間，或工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的委托人，農(nóng)村自建房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指合同中的承包人，負(fù)責(zé)農(nóng)村自建房屋的設(shè)計(jì)和施工。3.合同總價(jià)：指雙方約定的完成合同全部工作量所應(yīng)支付的總金額。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的款項(xiàng)，用于乙方的施工準(zhǔn)備。5.工程款：指根據(jù)工程進(jìn)度，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付工程款：解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付工程款，遲延支付的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度，嚴(yán)重滯后的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，