健身中心不動(dòng)產(chǎn)管理策略

健身中心不動(dòng)產(chǎn)管理策略合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為健身中心的運(yùn)營(yíng)者，擁有健身中心的相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，且乙方具備管理健身中心不動(dòng)產(chǎn)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其不動(dòng)產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托管理范圍1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)健身中心進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)管理，確保健身中心的正常運(yùn)營(yíng)。第二條委托管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條乙方管理職責(zé)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)健身中心進(jìn)行專業(yè)管理，確保健身中心的運(yùn)營(yíng)效率和盈利能力。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身中心的日常維修、保養(yǎng)工作，確保健身中心的設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)健身中心進(jìn)行市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷，擴(kuò)大健身中心的知名度和影響力。3.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告健身中心的管理狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客流量、會(huì)員發(fā)展情況等。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)健身中心的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益合法有效，確保乙方在管理過(guò)程中不受第三方侵犯。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理成果給予公正的評(píng)價(jià)，并按照約定向乙方支付管理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定完成管理任務(wù)，或?qū)е陆∩碇行倪\(yùn)營(yíng)虧損的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.乙方管理資質(zhì)證明3.健身中心設(shè)施設(shè)備清單4.管理費(fèi)用支付證明5.健身中心運(yùn)營(yíng)狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定完成管理任務(wù)，或?qū)е陆∩碇行倪\(yùn)營(yíng)虧損，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.委托管理：指甲方將不動(dòng)產(chǎn)的管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理。3.管理費(fèi)用：指乙方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)管理所需的費(fèi)用。4.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用：乙方可以與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商，要求甲方支付相應(yīng)的管理費(fèi)用；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并向甲方主張違約賠償。2.乙方未按照約定完成管理任務(wù)：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商，要求乙方履行管理義務(wù)；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方主張違約賠償。3.健身中心運(yùn)營(yíng)虧損：甲方、乙方應(yīng)共同分析虧損原因，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行調(diào)整；如虧損原因不可逆轉(zhuǎn)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為健身中心的所有者，需