老字號租賃合同

老字號租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有老字號品牌和經(jīng)營資源，乙方希望租賃甲方的老字號品牌和經(jīng)營資源，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃內(nèi)容1.2乙方同意租賃甲方的老字號品牌和經(jīng)營資源，并按照本合同約定的條款和條件使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格和條件。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應按照本合同約定的租金支付方式，向甲方支付租金。3.3租金支付方式如下：（1）乙方應在簽署本合同后五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，首期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）乙方應在每月的____日前，向甲方支付當月的租金。（3）乙方未能按照約定時間支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標準為日租金的____%。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。4.3乙方應妥善保管租賃物，防止租賃物丟失、損壞或被盜。如因乙方保管不善導致租賃物丟失、損壞或被盜的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；（4）合同一方嚴重違反本合同約定，對方有權解除合同。第六條違約責任6.1合同雙方應嚴格履行本合同約定的義務。如一方違反本合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同租金總額的____%。6.2乙方逾期支付租金的，應按照本合同約定的滯納金標準支付滯納金。6.3乙方未按照約定使用、保管租賃物，導致租賃物丟失、損壞或被盜的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.老字號品牌和經(jīng)營資源的相關證明文件2.租賃物的詳細清單3.租金支付證明文件4.合同雙方的身份證明文件5.合同雙方的經(jīng)營許可證或其他相關資質(zhì)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用、保管租賃物，導致租賃物丟失、損壞或被盜，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，視為違約。4.甲方未按照約定提供租賃物，視為違約。5.甲方未按照約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.老字號品牌：指具有悠久歷史、獨特技藝和良好信譽的品牌。2.租賃物：指甲方擁有的老字號品牌和經(jīng)營資源。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分加收滯納金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并追究其違約責任。2.乙方未按照約定使用、保管租賃物：及時與乙方溝通，要求其改正；如乙方仍不改正，可依法解除合同并追究其違約責任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途：立即制止并依法解除合同，追究乙方違約責任。4.甲方未按照約定提供租賃物：要求甲方盡快提供租賃物；如甲方仍不提供，可依法解除合同并追究其違約責任。5.甲方未按照約定履行合同義務：及時與甲方溝通，要求其履行合同義務；如甲方仍不履行，可依法解除合同并追究其違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有老字號品牌和經(jīng)營資源，希望租賃給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方的老字號品